Naše tipy stránky věnovala mnoho článků založení domu. Psali jsme o pásce, deskách a hromádkách a sloupových základech. Nyní jsme se rozhodli shromáždit v jednom článku všechny možné problémy se základnou budovy a opatřeními, která jim zabrání.
Nejprve pojďme zjistit, jaké problémy mohou nastat s konkrétním typem nadace..
Začněme s hromádkami šroubů:
- Základna budovy nebyla správně připravena. Odvodňovací práce nebyly provedeny, piloty byly v zimě zašroubovány do rašeliny, neexistuje pevný základ z ASG;
- Hromady nejsou dostatečně hluboké. V Rusku je nutné prohloubit hromadu pod úroveň zamrznutí půdy o 1,8–2,8 metrů;
- Do pilot se nalije žádný beton. Hrubou chybou stavitelů je nadace velmi nespolehlivá;
- Vybrané hromady mají průměr menší než 108 milimetrů. Jsou vhodné pouze pro přístavby a koupelny, pro obytnou budovu je potřeba více pevných výrobků;
- Stavitelé během instalace udělali vady, například se pokusili vyrovnat hromady jejich odšroubováním zpět.
Mělké a hluboké betonové základy mohou být také problematické. V případě hlubokého pokládky je nutné pečlivě přistupovat k problematice odvodnění a kontinuální hydroizolace, jinak může dojít k zaplavení suterénu. Mělo by být postaveno mělce prohloubené základy, které berou v úvahu síly mrazu, je nutné provést odvodnění, vypustit vodu z domu, izolovat suterén a vytvořit teplou slepou oblast..
Navíc u těchto typů základů a také u monolitických desek mohou nastat následující problémy:
- Použití betonové malty nízké kvality;
- Absence nebo špatná kvalita výztužných vazeb;
- Vady při injektáži, nedostatečné zhutnění základny.
Problémy s monolitickým založením domu jsou obecně podobné výše uvedeným třem typům:
- Rezavé, nekvalitní kování;
- Špatná příprava nadace. Zhutnění zásypu písku a štěrku je nutné s vibrační deskou! Pokud to dělníci nemají, základna nemusí být dostatečně hustá;
- Porušení technologie pro přípravu řešení nebo práce s hotovým továrním betonovým řešením;
- Dlouhé přestávky v práci bez řádné ochrany podkladu a lití betonu v zimě bez dodržení nezbytných technologií;
- Nedostatečná izolace nebo její odmítnutí.
Jak vidíte, většina problémů se zakládáním domu je spojena s lidským faktorem, nedostatkem nezbytných znalostí, chyb stavitelů, zanedbáním požadavků SNiP a technologických standardů. K čemu to všechno může vést, jak zjistit, že základy vašeho domu nejsou dostatečně spolehlivé:
- V panelovém domě začala střecha unikat v místě sloupků. Oprava nepomohla, příští rok se vše opakovalo. Pravděpodobně nadace jednoduše „chodí“, takže se švy panelového domu liší;
- V rozích kamenného domu se objevily praskliny. Musíte zjistit, zda se jedná o závažný problém nebo menší závadu. Portál podrobně popsal, jak to provést;
- V dřevěném domě nebo „rámových“ dveřích a oknech se začaly kroužit, neotevírají se a nezavírají dobře.
Ve vašem vlastním domě jsou problémy se zakládáním snazší na místě. A pokud mluvíme o koupi hotového domu? Doporučujeme věnovat pozornost následujícím bodům:
- Zkosení oken a dveří lze zjistit již při první prohlídce. Stačí je otevřít, zabouchnout, ujistit se, že je vše v pořádku;
- Zkontrolujte GWL. Stačí vykopat díru až metr hluboko v blízkosti domu. Naplněné vodou – potíže. Pravda, abyste si byli jisti, budete muset přijít na prohlídku domu a místa znovu, alespoň za pár dní. A vlastník může být proti skutečnosti, že jste na jeho webu tak panovačný;
- Malá díra vykopaná přímo u základu vám umožní zjistit, zda má budova pískový polštář. Ano – vynikající, takže stavitelé postupovali instalační technologií;
- Pokud je dům na hromádkách šroubů, získejte k nim přístup a klepejte – není slyšet žádný zvuk prázdnoty – to znamená, že jsou uvnitř naplněni betonem, vše se provádí správně;
- Nezapomeňte jít do suterénu, neměla by být plísně, voda na stěnách, pruhy na betonu;
- Dům by měl být obcházen úrovní budovy, aby bylo zajištěno, že nedochází k žádnému zkreslení;
- Běžný tenisový míček pomůže kontrolovat rovnoměrnost monolitického základu – pokud se v každé místnosti domu rychle valí stejným směrem – smrštění bylo nerovnoměrné, existuje zkreslení, které bohužel nelze vyloučit;
- Podklad na betonu musí být samozřejmě bez trhlin a vypadlých, zhroutených cihel. Pokud je však dům sám již starý a nadace byla zjevně právě opravena, znamená to, že se majitelé pokusili skrýt stávající vady. A není to fakt, že to dokázali efektivně, protože dům je stále na prodej.
Jak předcházet problémům se zakládáním:
- Určete vlastnosti půdy za účelem výběru správného typu základu. Nejprve inženýrské a geologické průzkumy, potom začátek výstavby;
- Studujte všechny vlastnosti konstrukce vybraného typu nadace a dohlížte na pracovníky. Obzvláště důležité je znát materiál, pokud stavíte dům rukama. Ale i když je vybrán stavební tým s dobrou pověstí, kontrola nebude bolet, nedává výkonným umělcům právo dělat chyby, protože bude velmi obtížné vyřešit problémy s nadací. A často je to prostě nemožné;
- Nepoškozujte materiály, hydroizolaci, izolaci. Vyberte si správný stupeň betonu, sledujte kvalitu řešení a jeho lití.
firem ve vztahu k finančnímu aspektu?
české stavební společnosti?