Jak si vybrat místo pro dům na místě

Obsah článku



Po zakoupení pozemku pro výstavbu soukromého domu vyvstává otázka – kde bude tento hlavní objekt umístěn. Záleží na tom, kde budou ostatní budovy, zda bude místo pro zahradu, zda bude možné vybavit rekreační oblast. Naše tipy vám pomohou vybrat místo pro váš domov.

Jak si vybrat místo pro dům na místě

Začněme s SNiP. Stavební předpisy jsou přísné! A pokud máte malý pozemek, může se ukázat, že nemáte na výběr místa pro dům moc. Studie SNiP 30-02-97, která jasně uvádí, že musí existovat nejméně 3 metry od obytného domu po červenou linii průchodu, stejnou částku k plotu souseda a 5 metrů od budovy ulice.

Důležité! Je dobré, pokud je červená stavební čára již vyznačena v katastrálním plánu vašeho webu! Nebo je uvedeno v plánu průzkumu. Usnadníte tak navigaci, kde můžete stavět a kde je zakázáno. Pokud na plánech není žádná červená čára, můžete se obrátit na oddělení architektury místní správy..

Po vyřešení červených čar můžete začít plánovat.

Varianta jedna – dům na přední hraně pozemku

Je důležité, zda existuje dostatečná vzdálenost od plotu k průchodu a zbytek sekce je malý. Nebo v přízemí domu je garáž – bude vhodné zavolat, téměř okamžitě z ulice. Mínus – bytový dům je blízko silnice, kolemjdoucí se budou moci dívat okny. Plus – zbytek místa je skrytý za domem a bude možné vybavit terasu, posezení a cokoli jiného..

Jak si vybrat místo pro dům na místě

Druhá možnost – dům v zadní části webu

Opačná volba. Z výhod lze zaznamenat vzdálenost od ulice. Z minusy – budete muset utratit peníze za uspořádání cesty k domu. Nenechávejte pouze základní nátěr! A zahradní cesta nebude fungovat, pokud potřebujete řídit auto do dvora. Náklady na pokrytí příjezdové cesty a na dlouhé louce obecně tedy mohou být velmi vysoké..

Jak si vybrat místo pro dům na místě

Důležité! Odborníci doporučují, než si vyberou místo pro dům, prostudovat mapu oblasti a zjistit, kde přesně leží obecný sklon území. Pokuste se vybrat nejvyšší bod domu, aby nekončil v místě odtoku. Nebo si předem naplánujte odvodnění, bouřkové kanalizace, zesílte hydroizolaci základů.

Možnost tři – ve středu

Nebo přibližně ve středu stránky. Dobrá volba, pokud je velikost pozemku dostatečně velká. Jinak se může ukázat, že v domě prostě není dost místa pro víceméně solidní přístavbu. Tam prostě není nikde „držet“ lázeňský dům, všechno je nějak nepohodlné. Pokud je pozemek velký, pak to není problém, ale dům se skutečně stane hlavním dominantním objektem..

Jak si vybrat místo pro dům na místě

Důležité! Naplánujte umístění všech objektů na webu současně. Například mohou být problémy se septikem, protože jeho umístění je také jasně definováno normami. Nebo se studnou, studnou, pokud v oblasti není centrální přívod vody.

Možnost čtyři – blíže k sousedům

Je jasné, že bez překročení červené čáry, bez přiblížení se plotu blíže než tři metry. Není to špatné, zeď ze strany domu souseda může být téměř hluchá, pokud nechcete být v dohledu. Umístěte rekreační oblast a dvůr na druhou stranu domu – je zde dostatek prostoru. V tomto případě může být dům samozřejmě umístěn blíže nebo dále k okrajům místa – vyberete s ohledem na délku příjezdové cesty a vlastnosti reliéfu.

Jak si vybrat místo pro dům na místě

Důležité! Sjezdovky jsou zvláštní případ! Zde je obtížné vybrat místo pro dům bez topografického průzkumu oblasti a geologických průzkumů. Je nutné získat přesný plán oblasti s vyznačením všech výšek v blízkosti vstupů, podél hranic lokality, na všech nepravidelnostech. A vyberte správnou nulovou značku pro dům. Portál již psal o vlastnostech stavby domu na svahu.

Jak si vybrat místo pro dům na místě

Při výběru místa pro dům na místě musíte vzít v úvahu:

  • Kam směřuje přední fasáda.
  • Pohled z oken.
  • Kardinální body. Jinak se může ukázat, že vaše venkovní terasa je na velmi slunci a postele jsou naopak v neustálém stínu za domem..

Důležité! Odborníci doporučují, aby byl okamžitě vypracován územní plán místa, s přihlédnutím ke všem možným budoucím stavbám. Ve skutečnosti si pomyslete, že se možná rozhodnete chovat slepice v důchodu, potřebujete kurník. Kde bude stát? A psí ohrada potřebuje místo a hřiště. Plánujte do budoucna, i když teď nic nechcete stavět.

Ohodnoťte tento článek
( Zatím žádné hodnocení )
Přidejte komentáře

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: