Obsah článku
- Co je elitní renovace
- Výběr designéra
- Výběr stavebního týmu
- Vzájemná interakce výkonných umělců
- Emisní cena
- Vývoj projektu
- Stavební a dokončovací práce
Dnes lze přídavné jméno „elita“ slyšet v různých kontextech – elitní rezidenční komplex, elitní auto, byt, dovolená, škola … Ve skutečnosti se někdy zdá, že definice jako „exkluzivní“ a „elitní“ jednoduše zneužívá mnoho prodejců, kteří se snaží přilákat nové klienti a zákazníci.
Často se také setkáváme s výrazem „elitní renovace“ – četné designérské kanceláře a stavební týmy slibují, že z vašeho domova uděláte skutečný palác, který pracuje s takovými běžnými frázemi jako „individuální přístup“, „autorský design“ a „exkluzivní materiály“..
Často je obtížné pochopit, jak se renovace elit liší od obvyklých oprav. Je to opravdu jen cena? Co musíte zaplatit v případě opravdové elitní renovace? Kdo může být pověřen takovým odpovědným úkolem? Kde začít při zahájení elitního projektu? A kolik může elitní oprava v průměru stát?
Co je elitní renovace
Všechny typy oprav jsou obvykle rozděleny do následujících kategorií:
- Pravidelné vymalování, tj. Snadná renovace interiéru, která může spočívat pouze ve změně tapety a malování stropu..
- Hlavní opravy se týkaly výměny podlah, pohyblivých stěn a dveří, výměny oken atd.
Zdá se, že je vše jasné a rozdíly jsou pouze v rozsahu přepracování. Ale pokud se podíváte na opravy z hlediska vynaložených finančních prostředků, ukázalo se, že například ceny za opravy chalup nebo bytů se mohou značně lišit v závislosti na přístupu a požadavcích samotných majitelů..
Pokud tedy majitelé původně zamýšlejí ušetřit na všem, bude jim vyhovovat pouze ta nejrozumnější varianta a není pochyb o uměleckých parketách nebo přírodním kameni. I přes takový omezený rozpočet však zákazníci chtějí to nejlepší. Zde se objevují nabídky – „provedeme elitní renovaci za nejnižší cenu.“ Je možné těmto slibům uvěřit?
Okamžitě zdůrazňujeme, že to nemůže, prostě nemůže být skutečně elitní, to znamená, že není určeno pro každého, pro zvláštní kategorii zákazníků, opravy jsou prováděny „za přijatelnou cenu“. Okamžitě se to sníží na úroveň běžné generální opravy, kterou mohou dva nebo tři pracovníci pomalu provádět v obyčejném „Chruščovovi“..
Mimochodem, o „Khrushchevs“ – to je nemožné provádět elitní opravy v typické „kopeck kus“ s jeho nepohodlné uspořádání. Proč? Za prvé, „Chruščov“ zůstane stísněným „Chruščovem“, i když investuje značné množství prostředků do jeho výzdoby, takže je prostě nevhodné provádět drahé opravy v takovém bytě. Za druhé, mnoho návrhových řešení vyžaduje dostatečně velký prostor, měřítko, a v tomto ohledu jsou venkovské domy, chaty a měšťanské domy ideální pro provádění elitní obnovy. Zatřetí, ani jedna kancelář pro design, která by se vážně přiblížila podnikání a specializovala se na exkluzivní projekty, neprovádí vnitřní výzdobu typického bytu – takoví specialisté pracují výhradně s elitní a drahou nemovitostí.
Renovace elit spočívá v tak důležitých součástech, jako je dobře navržený designový projekt, který zohledňuje všechna přání zákazníka, jakož i nejvyšší kvalitu a přesnou realizaci tohoto projektu profesionály.
Dá se říci, že elitní obnova je globální projekt, který nutně začíná prací designéra, je prováděn skutečnými odborníky ve svém oboru za použití materiálů bezvadné kvality a končí vytvořením interiéru, který může vzbudit obdiv. Stručně řečeno, elita je vysoce kvalitní generální oprava pro komplexní návrh projektu..
Pouze taková vnější a vnitřní výzdoba venkovského domu má právo nést hrdé jméno „elitní renovace“..
Výběr designéra
Při výběru mezi designérskou kanceláří a soukromým designérem je lepší preferovat profesionála, který pracuje nezávisle. Za prvé, budete jednat s konkrétní osobou a ne s abstraktním „týmem specialistů“. Za druhé, v případě práce s designovým studiem půjde leví podíl na penězích, které jste zaplatili, společnosti, která musí zaplatit nájemné za prostory a plat účetního oddělení. Samotný designér, který pracuje s vaším projektem, nedostane tak velkou částku, takže se může řídit zásadou „jak dostanu zaplaceno, takže pracuji“.
Při výběru soukromého designéra je však velmi důležité nedělat chybu – existuje riziko objednání projektu od nedávného absolventa tříměsíčního kurzu designu. Tito začátečníci dokážou vytvořit velmi originální a krásný projekt, ale vzhledem k tomu, že designér neznal různé technické detaily a nedostatek zkušeností, stavitelé s největší pravděpodobností nebudou moci tento projekt oživit..
Proto můžete pracovat pouze se soukromým designérem, který vás může přesvědčit o úspěšné pracovní zkušenosti. Ukazatelem toho budou dokončené projekty. Také solidní zkušenost designéra může být naznačena kontakty stavebních týmů, se kterými dříve spolupracoval a o jejichž profesionalitě nepochybuje. Pokud designér nemůže stavitele doporučit, jeho pracovní zkušenost vyvolává velké pochybnosti, s největší pravděpodobností prostě nemá dokončené projekty.
Kde hledat profesionálního návrháře? Můžete provést průzkum mezi přáteli nebo navštívit stránky na volné noze, kde je obvykle mnoho takových reklam. Kromě toho na tomto webu můžete zdarma zveřejnit svou objednávku na návrhový projekt a komunikovat se všemi návrháři, kteří budou reagovat na vaši žádost..
Výběr stavebního týmu
Nejlepší způsob, jak vybrat skutečné odborníky, je jít přímo do zařízení, kde probíhá rekonstrukce, a ve skutečnosti sledovat práci mistrů. Je to velmi snadné – vybrat nejbližší rezidenční komplex nebo vesnici, která již byla uvedena do provozu a je vypořádána. V takových domech probíhají opravy doslova v každém bytě a stačí projít podlahou, mluvit se staviteli i majiteli..
Co by vás mělo upozornit? Hromady odpadků, hromady stavebních materiálů, okna potřísněná omítkou, obarvené úrovně, pravidla a špachtle nějakým způsobem hozené, odkryté vstupní dveře a radiátory – nepořádek na pracovišti jasně ukazuje, jak se umělci vztahují k majetku jiných lidí a jejich povinnostem.
Průzkum známých a přátel, kteří již zažili elitní renovaci, je také vynikající volbou pro výběr profesionálů. Doporučení od lidí, kteří nemají důvod chválit stavební tým, budou dobrou zárukou, že vaše oprava skončí stejně..
Pokud je vyhledávání elitních opravářů prováděno na internetu, je třeba poznamenat několik důležitých nuancí:
- Nevěřte krásným fotografiím dokončených prací – není zaručeno, že tento konkrétní tým pracovníků skutečně pracoval na výzdobě zobrazovaného obývacího pokoje. Poptávka ukázat předmět v práci, demonstrovat všechny fáze opravy a trvat na tom, že tým pracuje ve vašem domě, jehož práci se vám líbilo více než ostatní.
- Pokud v článku jste si jisti, že „provedeme stejně kvalitní opravy rozpočtu v“ odnushka „a elitní opravy v sídle země“ – tomu nevěřte. Rozhodně potřebujete elitní opravu? A jak si můžete být jisti výsledkem, pokud stejní pracovníci položí levnou linoleum s plastovými lištami a přírodní parkety od tohoto dodavatele? To by nemělo být – elitní obnova je poměrně úzká specializace, takže nelze hovořit o žádné univerzálnosti. Větší důvěru inspirují umělci, kteří okamžitě zdůrazňují, že provádíme pouze elitní opravy. A to je vše, žádný kompromis.
- Někdy samotné stavební firmy a designérské kanceláře svou neschopnost zradí. Pokud článek obsahuje banální fráze „ideální elitní renovace“ a „nejvyšší kvalita“, ale nespecifikuje tak důležité konkrétní podrobnosti, jako je předběžné vytvoření projektu designu nebo přítomnost zvláštních nástrojů, mělo by se na to upozornit. A pokud se elitní renovace z nějakého důvodu nazývala renovace v evropském stylu, tj. Zcela obyčejná úprava, která se jednoduše provádí podle evropských norem, jasně to naznačuje, že autor jednoduše nechápe, o co jde. Články vypadají mnohem přesvědčivěji, v nichž je například detailně malována elitní renovace měšťanských domů na klíč, konkrétně s příklady již dokončených projektů a technických nuancí..
- Zeptejte se stavebního týmu na všechny potřebné nástroje. Živý příklad: pokud vám řeknou, že dlaždice budou řezány ručně nebo na malém levném stroji, nemusíte ani pokračovat v konverzaci, elitní opravy s takovými umělci vám nebudou zářit. I tak maličkost, jako je délka špachtle, může říci hodně o dovednostech pracovníků – pouze zkušený profesionál může pracovat se špachtlí dlouhou 50 až 100 centimetrů. Pokud ale pracovník s tmelem používá nástroj jen 15–20 centimetrů dlouhý, znamená to, že nemluvíme o vysoké dovednosti a vaše zdi budou pravděpodobně nerovnoměrné. Kromě toho musí mít brigáda výkonné (300 – 500 W) konstrukční světlomety – pouze s takovým osvětlením budou moci malíři a pracovníci s tmelem vidět všechny nepřesnosti a nesrovnalosti. Pokud tým plánuje pracovat za normálního osvětlení, můžete se rozloučit s úspěšnou implementací elitních oprav.
To jsou jen hlavní kritéria pro výběr výkonných umělců, takových zdánlivě nevýznamných maličkostí může být mnohem více. Pamatujte, že vybraný tým můžete opustit již během procesu opravy – pokud vám něco nevyhovuje, okamžitě informujte předáka. Nakonec platíte peníze a značné peníze a chcete získat přesně elitní interiér s dokonalou kvalitou povrchových úprav.
Vzájemná interakce výkonných umělců
Často se zákazníci rozhodnou zapojit do provádění elitních oprav stavební tým, který není obeznámen s projektantem, který projekt vytvořil. Zdá se, že od doby, kdy se poprvé setkali, neměli čas srazit, takže designér bude přísně kontrolovat pracovníky a vše skončí rychle a dobře.
To není úplně správné rozhodnutí – návrháři obvykle pracují s již osvědčenými týmy, a pokud tvůrce vašeho návrhového projektu doporučuje vybrat konkrétní umělce, má smysl poslouchat jeho názor. Nebo naopak, pokud najdete stavitele, jejichž zkušenosti a kvalitu práce jste si jisti, požádejte je, aby doporučili návrháře, se kterým již úspěšně pracovali..
Věřte mi, věci se zrychlí, pokud si designér a stavitelé navzájem dobře rozumějí a v zařízení vládne atmosféra důvěry.
Emisní cena
Již dříve jsme si všimli, že renovace elit nemůže být levná. Chtěl bych však objasnit, kolik je drahé?
Vývoj projektu
Začněme se zpracováním designového projektu – bez něj je prostě nemyslitelné zahájit elitní renovaci. Profesionální designér se vás nezeptá, jak vidíte svůj interiér, z vlastní zkušenosti ví, že ve většině případů sám zákazník neví, který styl má nejraději. Úkolem skutečného profesionála je porozumět tomu, co chcete, a pomoci převést tuto myšlenku do jasného a srozumitelného obrazu..
Vypracovaný projekt by měl zahrnovat všechny podrobnosti o budoucí renovaci: plány sanace, plány podlah a stropů, plán uspořádání nábytku, uspořádání osvětlení, umístění zásuvek, vyhřívané podlahy a vodovodní armatury, náčrtky štukování, okna z barevného skla, umělecké parkety a další podrobnosti o výzdobě, výkresy nábytku to musí být provedeno na objednávku, jakož i uvedení čísla artiklu materiálů pro dekorace na zeď, strop a podlahu.
Výsledkem práce designéra by měl být interiér, ve kterém má zákazník vše bez výjimky, nechce nic měnit a každá váza stojí na svém místě. Kromě toho by měl být projekt tak podrobný, že i bez stálého dohledu projektanta by jej mohli stavitelé samostatně implementovat. A přesto se musí zákazník ujistit, že takový interiér nikdy sám nevytvoří a učiní správné rozhodnutí a důvěřuje profesionálnímu.
Cena práce designového studia, které realizuje skutečně exkluzivní projekty, začíná od 3,5 tisíce rublů za metr čtvereční. Je snadné spočítat, že podrobný projekt pro venkovský dům o rozloze 200 čtverečních bude stát 700 tisíc rublů.
Díky tomu obdržíte podrobný projekt a budete si moci představit, jak se váš dům bude po dokončení rekonstrukce starat, a stavební tým obdrží jasný akční plán.
Stavební a dokončovací práce
Profesionální studia obvykle počítají náklady na dokončení měšťanských domů, chalup, domů a dalších „elit“ na základě podlahové plochy. Počáteční cena elitní renovace je 15–20 tisíc rublů za metr čtvereční, takže oprava stejného domu o rozloze 200 metrů čtverečních bude stát 3–4 miliony rublů. A to není bez nákladů na materiál – to je cena práce skutečných mistrů.
Ještě jste nezměnili názor na luxusní renovaci ve vašem domě nebo nový prostorný byt? No, buďte připraveni na to, že tento proces bude trvat nejméně několik měsíců, budete muset trávit čas pečlivým výběrem umělců a navštěvováním designového studia, občas ještě přijdete na místo výkonu práce a budete jej řídit. Ale v důsledku toho, pokud byl výběr projektanta a konstrukčního týmu proveden správně, získáte skutečný dům svých snů – neuvěřitelně krásný, pohodlný, svého druhu. A ještě jeden příjemný okamžik – kvalita a rozsah této elitní renovace vám umožní zapomenout na tyto problémy po mnoho let.
?
Chcete-li opravit elitu, kterou pracovník má v ruce? Kdo by měl být vybrán, aby uskutečnil tento úkol?