Postup provádění oprav a dokončovacích prací v bytě

Obsah článku



Myšlenky na renovaci jsou inspirativní, ale pokud jde o konkrétní plány, často se vzdávají. Takže kde začít s opravami a jak rozdělit práci do etap tak, aby různí odborníci navzájem nezasahovali, a následně už nebylo třeba nic předělat?

Postup provádění oprav a dokončovacích prací v bytě

Stručný přehled významu stavebního projektu

Klíčovým rozdílem mezi generální opravou a kosmetikou je delší délka práce a jejich rozšířený komplex. Bez pečlivého plánování se taková oprava téměř vždy změní v tahání vozu ze slavné bajky..

Existuje základní pravidlo: u kvalitního projektu je rozpočet na opravy kapitálu vždy o třetinu nižší než bez něj. Navíc, čím vyšší jsou oprávněné náklady projektu, tím výraznější jsou konečné úspory.

Projekt generální opravy bytu

Pamatujte však, že skutečně vysoce kvalitní a promyšlený projekt do posledního detailu může vypracovat pouze odborník, který má za sebou více než jeden rok skutečné stavební praxe a ve svém portfoliu alespoň tucet hotových předmětů. Po takovém projektu můžete pracovat v každé konkrétní fázi buď osobně, nebo nekvalifikovanými pracovníky – výsledek bude stále vynikající díky promyšlené struktuře a popisu technických detailů s jejich vizualizací pomocí náčrtů a pracovních výkresů..

Projekt generální opravy bytu

Pokud se projektant dohodne nejen na vypracování projektu, ale také na jeho doprovodu, je zaručeno, že neprodleně dojde ke změnám technické části a řešení organizačních problémů, problémů a prostojů..

Organizační záležitosti a obstarávání materiálů

Úplně první stránky dobrého projektu popisují dvě počáteční fáze. Prvním je organizace každodenního života a průmyslové hygieny. Plánuje se dočasné zásobování zařízení elektřinou, vodou a kanalizací. Pokud stavitelé bydlí na místě, jsou pro ně uspořádána místa na spaní, kuchyň a umývárna..

Patří sem také nákup všeho nezbytného pro čištění a odstraňování odpadků ze zařízení, jakož i široký sortiment spotřebního materiálu. Před příchodem stavitelů jsou zakoupeny tašky, ochranné fólie, kbelíky, podnosy, štětce, válečky a všechny ostatní materiály, které jsou zakoupeny pro každý projekt jednorázově.

Postup provádění oprav a dokončovacích prací v bytě

V počáteční fázi si zákazník vybere typy povrchových úprav stěn, podlah a stropů, určí velikost a typ dveřních bloků. Pokud projekt zajišťuje dokončení dlaždic, musí být předem stanoven nejen tón, barvy a přítomnost dekorů, ale musí být také stanoven přesný formát dlaždic a vypracováno optimální rozvržení rozvržení..

Postup provádění oprav a dokončovacích prací v bytě

Demontáž práce

V další fázi se provádí demolice příček a stěn, jejichž odstranění je zajištěno sanací části projektu. Současně se provádí rozšiřování nebo výroba otvorů v nosných stěnách, odstraňování starého potěru z podlahy, pokládka vodovodních a topných trubek podél něj, odstraňování starého dokončování stěn a stropů..

Demontážní práce v bytě

Současně se začátkem demontáže přicházejí k objektu měřidla plastových oken a vstupní dveře, u nichž je konečně vybrána barva vnitřního dekorativního obložení. Během výroby dveří a oken jsou demontážní práce dokončeny a většina stavebního odpadu je ze zařízení odstraněna. Současně probíhají práce na přípravě lodžie na zasklení a položí se parapet, aby měřič oken z PVC mohl zasklení okamžitě vypočítat.

Zdivo parapetu lodžie z pěnových tvárnic

V této fázi by měl zákazník konečně schválit datum odstavení stoupaček dodávky elektřiny a vody, topení a odpadních vod, které nahradí ventily a nepoužitelné části potrubí, jakož i elektrický vstup.

Aspekty sanace

Před postavením příček je proveden důkladný základní nátěr a lakování hrubého stropu, aby se zabránilo jeho uvolnění na zavěšenou strukturu nebo napínací plátno..

Dále jsou postaveny zdi a příčky, zajištěné přestavbou obydlí. Do této doby musí zákazník schválit všechny dokončovací materiály: tapety, stropy, podlahy, základní desky, dveřní bloky.

Dělící příčka v bytě z bloků jazyka a drážky

V této fázi by objekt měli navštívit návštěvníci měřidel kuchyňské společnosti, kteří označují umístění vložených prvků pro zavěšení náhlavní soupravy, elektrických přípojných bodů, přívodu vody a odpadů. Také trasy pro pokládku technických tras jsou koordinovány s odborníkem na instalaci klimatizace.

Hrubé dokončování, speciální montáž a komunikace

Po dokončení sanace je nutné podlahu v koupelnách a případně i v obytných místnostech nepromoknout. Následuje omítací práce: základní nátěr stěn a instalace majáků, které jsou po omítnutí bez selhání odstraněny.

Omítací stěny na majácích

Když je provedeno „mokré“ vyrovnání stěn, podle budoucí nulové úrovně podlahy jsou namontovány a chráněny přední dveře, pak plastová okna. Dále přichází otočení podlahy: je připraveno, vyztuženo, namontováno majáky, na stěnách položena tlumicí páska a nalita přípravná vyrovnávací stěrka.

Pamatujte, že podlaha v koupelně je zobrazena pod hlavní úrovní nejméně 50 mm. Pokud projekt zajišťuje podlahové vytápění, začnou odlévací práce instalací izolace, následuje výztuž, pokládka otopných trubek se systémem upevňovacích profilů a teprve poté odlévání.

Teplá podlaha v koupelně

Teprve od této chvíle začíná práce na technické podpoře obydlí: jsou vyříznuty drážky, položeny kabely, skryté potrubí, položeny trasy klimatizace, vyměněny stoupačky a topná tělesa. Uspořádání a typy potřebných kabelových vedení jsou předem dohodnuty s poskytovateli internetu, televize, bezpečnostních a dalších služeb – je jednodušší svěřit tato díla již zapojeným elektrikářům.

Pokládání kabelů v bytě

Po položení všech skrytých komunikací jsou sestaveny falešné stěny, stropní boxy a zavěšené stropy a jsou vybaveny výklenky pro kontrolní poklopy. Po utěsnění švů a ochraně rohů jsou stěny opatřeny základním nátěrem, tmelem a třením a poslední tři operace se opakují znovu nebo dvakrát, v závislosti na typu povrchové úpravy. V této fázi můžete vzít konečné rozměry místností pro objednání strečových stropů, kuchyně a vestavěného nábytku.

Spárovací hmota

Dekorativní povrchová úprava a druhá fáze technické podpory

Před zahájením dokončovacích prací je v celém bytě provedeno kompletní uspořádání koupelny. Počínaje hrubým potrubím a instalacemi, končící montáží falešných stěn a krabic, následované obkladem s keramickými dlaždicemi. Současně se v kuchyni položí zástěra a provedou se konečná měření kuchyňského nábytku.

Vytvoření krabice ze sádrokartonu

Po dokončení koupelny se provede poslední fáze špinavé práce – očištění potěru, naplnění a nalití vrstvy samonivelační směsi. Poté, co zaschne v koupelně a v kuchyni, jsou švy dlaždic otřeny, jsou nainstalovány parapety a dokončeny svahy..

Drážkování spár dlaždic

Byla to řada dokončování hlavních povrchů místností, provádí se v tomto pořadí: stěny, strop a teprve poté je položena podlaha. Poté se nainstalují bloky vnitřních dveří, upraví se svahy předních dveří, sestaví se kuchyň a veškerý vestavěný nábytek..

Instalace podlahového soklu

V konečné fázi jsou instalovány podlahové sokly a stropní lišty, dekorativní rámování svahů. Rovněž jsou nainstalována veškerá elektrická zařízení a dokončovací instalace, klimatizace a další elektrické spotřebiče: topná nádrž, pračka, vestavěné spotřebiče.

Zařízení, úklid, dodání objektu

Od této chvíle lze opravu považovat za dokončenou, provést obecné čištění a předat klíče zákazníkovi. Projektový manažer je však často pověřen složitou přípravou bytu, aby se mohli vlastníci nastěhovat..

Instalace nábytku v bytě

To zahrnuje dodávku a montáž nábytku, instalaci lišt spolu se závěsy a terénní úpravy. Rozsah služeb také obvykle zahrnuje uzavírání smluv s poskytovateli telekomunikačních služeb jménem zákazníků, zřízení bezdrátové sítě, zabezpečovacích systémů, video dohledu a domácí automatizace..

Ohodnoťte tento článek
( Zatím žádné hodnocení )
Přidejte komentáře

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: