Obsah článku
Chcete-li vytvořit ve vašem domě nebo bytě jedinečný interiér, který odráží vkus a potřeby majitelů – zdá se, že by to mohlo být snazší. Jak přísloví správně uvádí – „neexistují žádní kamarádi pro chuť a barvu,“ a pokud si jednoduše vybavíte byt podle svých preferencí, ve svém oblíbeném barevném schématu zakoupíte nábytek, který se vám líbí, interiér se ukáže být originální a plně odráží individualitu jeho majitele..
Mezitím stále větší počet majitelů domů a bytů dává přednost přesunu veškerých potíží s vytvářením interiéru na ramena profesionálů, uchýlením se ke službám designérských kanceláří nebo soukromých designérů, kteří již pro sebe vytvořili jméno a pracují samostatně..
Tento trend je způsoben především skutečností, že bylo mnohem jednodušší vybavit malý „kopeckový kus“ v typickém starobylém domě, než vytvořit přemýšlivý a funkční interiér ve velkém venkovském domě. Ano, a obrovský výběr staveb, dokončovacích materiálů, dekorativních prvků, které dnes existují, různé styly, módní i klasické, jakož i schopnost vytvořit jakýkoli kus nábytku na zakázku, činí výběr vybavení a dekorace bydlení velmi obtížným..
Opravdu chci japonský minimalismus, klasické sloupy v obývacím pokoji a svěží barokní rám, který rámuje koupelnové zrcadlo. Je velmi obtížné samostatně kombinovat všechny tyto podrobnosti a zároveň nevytvářet další špatný vkus, který se nudí za rok a způsobí pouze zmatek hostů..
Služby malých a velkých designérských firem i soukromých designérů jsou velmi rozmanité a ceny se mohou výrazně lišit v závislosti na různých faktorech. Pokusme se zjistit, kolik originálního a promyšleného interiéru skutečných profesionálních nákladů stojí.
Designový projekt
První etapou realizace všech přání majitele domu a nápadů interiérového designéra je příprava designového projektu. Toto je poměrně velký dokument a obvykle se skládá z následujících oddílů:
- Rozměrový nákres všech prostor s odkazem na inženýrské komunikační sítě;
- Několik možností plánování řešení, obvykle dvě nebo tři možnosti, z nichž si majitel vybere ten, který se mu nejvíce líbí;
- Barevná a stylistická řešení – také dvě nebo tři možnosti dle výběru zákazníka;
- Plán sanace bytu nebo domu;
- Plán demontáže stěn a instalace dalších příček;
- Několik možností pro uspořádání nábytku – dva nebo tři předběžné plány, které budou dohodnuty s majiteli domu nebo bytu;
- Stropní plán, označující vybrané materiály;
- Půdorys s rozložením materiálů;
- Podrobné schéma osvětlení s rozložením podél řad vypínačů, umístění zásuvek a osvětlovacích zařízení;
- Plán vázání a umístění všech typů vodovodních zařízení;
- Schéma klimatizace a větrání, umístění potřebného vybavení a otvory;
- Podlahové vytápění;
- Seznam materiálů, které mají být použity při konstrukci a dekoraci;
- Specifikace, tj. Seznam všech položek s uvedením modelu, předmětu, značky nábytku, instalatérství, svítidel, tj. Všech položek nezbytných pro realizaci projektu designu;
- Vnitřní výzdoba, umělecký výběr designových prvků, jako jsou vázy, textil, obrazy atd.;
- Vizualizace interiéru ve formě náčrtu nebo výtisku obrazu vytvořeného pomocí počítačového programu – obvykle dva nebo tři pohledy na každou místnost.
Jak vidíte, návrhový projekt zahrnuje naprosto všechny fáze generální opravy bydlení, je podrobným průvodcem, který doslova popisuje každý krok majitele na cestě do interiéru jeho snů..
Náklady na dokončený návrh projektu jsou obvykle označeny projekčními kancelářemi na jeden metr čtvereční. Cena takové služby může záviset na oblasti domu nebo bytu – u velkých obytných oblastí, obvykle přes 100 metrů čtverečních, mohou být náklady o 200 až 300 rublů nižší, geografické umístění bydlení – mnoho moskevských designérských kanceláří účtuje zvláštní poplatek za cestu do oblasti Moskvy a také požadavky vlastníka a dosažené dohody.
Návrhář tedy může označit obchody v kompilované specifikaci nábytku a dalších dekorativních předmětů, kde je vše k dispozici, samozřejmě, za příplatek..
Navíc budete muset zaplatit za výzdobu každé místnosti, náčrtky a obrázky dekorativních prvků. Kromě toho v některých kancelářích pro návrh interiéru již cena zahrnuje přípravu několika možností dokončování, plánování, uspořádání nábytku a barev, zatímco jiné vyžadují další poplatek za každou variantu. Všechny tyto podrobnosti byste měli předem vyjasnit, abyste za provedení změn v návrhu projektu, který se vám nelíbí, nezaplatili pokaždé.
Průměrná cena za vypracování projektu je tedy 1,2 tisíc rublů za metr čtvereční. Minimální cena virtuálního projektu budoucího interiéru může být 200 – 300 rublů za metr čtvereční, nejčastěji takové ceny nabízejí malé designérské kanceláře nebo začátečníci, kteří dosud designéry „neurčili jméno“. V tomto případě samozřejmě vznikají pochybnosti o profesionalitě, zkušenostech a spolehlivosti designérské společnosti nebo nezávislého specialisty. Ale někdy, když nasloucháte své intuici, můžete riskovat – co když talentovaný mladý specialista může nabídnout přesně to, co potřebujete?
Maximální cena za vypracování designového projektu je velmi rozšiřitelná hodnota, mnoho návrhářských kanceláří přímo ve svých cenících uvádí, že za exkluzivní, zejména velké nebo složité objednávky je cena obchodovatelná. Jiní skromně píšou – od 1,8 tisíc rublů za „čtverec“, nebo 3 000 rublů za metr čtvereční v případě vypracování nejpodrobnějšího autorského projektu.
Průměrná cena designového projektu pro relativně malý třípokojový byt o rozloze 75 metrů čtverečních bude tedy 90 tisíc rublů, a v případě objednávky v projekční kanceláři s nadprůměrnými cenami může dosáhnout 230 tisíc, takže tuto službu nelze nazvat levnou..
V průměru trvá jeden měsíc vypracování jednoho projektového projektu od okamžiku kontaktování odborníků a odjezdu návrháře na místo nadcházející práce, někdy 8 týdnů.
Nákup materiálu, nábytku atd
Představme si, že návrhový projekt je již zcela připraven a je nutné zahájit jeho realizaci. Než však začnete, musíte si zakoupit všechny materiály uvedené v projektu, nábytek, instalatérské práce a mnoho dalšího. I když ve specifikaci designér uvedl přesné rozměry všech položek a model, značku a dokonce i obchod, kde je všechno možné koupit, je snadné v takové situaci udělat chybu a koupit něco špatného, a to zabere hodně času.
Téměř všechny designérské kanceláře a soukromé specialisty nabízejí další službu – návštěvu výběru a nákupu finálních materiálů a interiérových předmětů.
Průměrná cena takové služby je 3,5 tis. Rublů za cestu. Dokáže designér vyzvednout vše, co potřebujete, během jedné cesty na četné stavební a domácí hypermarkety? Pravděpodobně ne. Náklady na službu lze tedy bezpečně znásobit 3 nebo lépe 5 cest.
Kromě toho může projekční kancelář za zvláštní poplatek poskytnout zákazníkovi srovnávací analýzu cen za nákup materiálů od různých dodavatelů, sestavit podrobný plán zadávání zakázek z hlediska času a objemu a zcela převzít kontrolu nad dodávkou materiálů a interiérových předmětů na pracoviště. Náklady na takovou službu jsou obvykle obchodovatelné a zákazník bude muset zcela důvěřovat projektantovi, který převezme kontrolu nad svými finančními náklady..
Autorský dozor
Designový projekt je interiér, který dosud existuje pouze na papíře a ve formě počítačové grafiky, aby bylo možné provést schválený a dohodnutý plán opravy, je nutné provést řadu akcí, obvykle velmi nákladných a pracných.
Udělejme si rezervaci hned, že mnoho designérských kanceláří se vůbec nezabývá implementací svých projektů. V takovém případě budete muset za účelem provedení všech změn v bytě najmout samostatný opravárenský tým, který celou práci provede přímo. V tomto případě samozřejmě není možné zaručit, že nákladný návrh projektu bude realizován přesně do nejmenších detailů, a ve skutečnosti při vytváření interiéru hrají rozhodující roli detaily a odstíny..
V tomto případě se tzv. „Architektonický dozor“ stává požadovanou službou, tj. Autor projektu sám osobně navštěvuje byt nebo dům, kde se provádějí opravy a dokončovací práce, a monitoruje, jak přesně dodavatel plní plán uspořádání bydlení.
Náklady na takovou službu návrháře mohou být poměrně vysoké, protože tráví čas, což, jak víte, také stojí peníze. Průměrná cena architektonického dozoru je 2,5 tisíc rublů za návštěvu, takže kolikrát musí projektant navštívit pracoviště, zákazník zaplatí tolik.
V ostatních případech může projektová kancelář uvést cenu okamžitě po celou dobu trvání projektu, například architektonický dozor během jednoho měsíce bude stát zákazníka od 1 do 2 000 rublů za metr čtvereční obytného prostoru, což je předmětem práce. To znamená, že zásada platby je stejná jako při vypracování samotného projektu. V tomto případě je však stále lepší objasnit, kolikrát během dohodnutého období projektant navštíví dům nebo byt, kde se provádí dokončovací práce, jinak se ukáže, že platba za každý výstup je mnohem levnější.
Renovace a uspořádání
Architektonické a designové kanceláře mohou vypočítat náklady na renovační práce různými způsoby. Někteří zveřejňují na svých webových stránkách obrovské seznamy, ve kterých úzce seznamují:
- demontáž parketové desky – 200 rublů na metr čtvereční;
- demontáž keramických dlaždic – 250 rublů na „čtverec“;
- stěnový tmel – 150 rublů na metr čtvereční;
- sádrokartonový tmel – 180 rublů za „čtverec“;
- obklady stěn s keramickými dlaždicemi – od 700 rublů na metr čtvereční;
- stropní malba – 180 rublů na metr čtvereční a tak dále.
Výpis všech typů oprav, které budou muset být provedeny, aby se realizoval vypracovaný návrh projektu, může trvat velmi dlouho. Je ještě obtížnější spočítat, kolik bude stát uspořádání nábytku přísně podle plánu, zavěšení záclon a obrazů a zdobení místností figurkami a podobně..
Architektonické kanceláře proto častěji označují cenu opravných prací jako celku, a to okamžitě za metr čtvereční obytné plochy. Náklady na opravy v tomto případě budou záviset na složitosti a zvolených stavebních materiálech. Cena může být také ovlivněna umístěním bydlení, jeho rozlohou – pro velké velikosti může být poskytnuta sleva, stejně jako typ samotné budovy. Například opravy v monolitické nové budově budou stát v průměru o 1 000 rublů za metr čtvereční levnější než v cihlové budově, pro opravy v panelovém domě je stanovena ještě nižší cena.
Pro větší přesnost jsou opravy rozděleny do typů – „standardní“, „obchodní třída“ a „elitní“, náklady na službu se také změní.
Takže průměrná cena za běžné opravy není příliš komplikovaná as využitím rozpočtových stavebních a dokončovacích materiálů – od 4 000 rublů za metr čtvereční, a přibližně 40% této částky bude vynaloženo na nákup potřebných hrubých materiálů, tj. Tmelů, omítkových směsí, primery atd. V případě opravy „obchodní třídy“ se průměrné náklady zvýší na 5 tisíc rublů na „čtverec“ a na opravy „prémiové třídy“ začíná z 8 tisíc rublů a může dosáhnout 10 až 12 tisíc, pokud se použijí exkluzivní materiály, sloupy, štuky a tak dále.
Pokud vezmeme průměrné ceny a „náš“ třípokojový byt o rozloze 75 metrů čtverečních, bude oprava „na klíč“ podnikové opravy stát zákazníka 375 tisíc rublů. Připomeňme, že zde nejsou zahrnuty náklady na nábytek, sanitární výrobky a ozdobné prvky..
Krásný, útulný a funkční interiér stojí za to hodně, ale obvykle to stojí za to. Stěhování do skvěle zařízeného a neuvěřitelně atraktivního domu bez zbytečných potíží a ztráty času je skutečný sen, který lze snadno uskutečnit, jedinou otázkou jsou finanční možnosti majitele domu..
Jaká je průměrná cena za interiérové designérské služby a jak se toto vyváží se zajištěním originality a pohodlí pro klienty?