Renovace komerčních prostor: složky úspěchu

Reklamní

Úspěch jakéhokoli podnikání, ať už jde o malou kavárnu, hotel nebo kancelář velké mezinárodní společnosti, závisí na řadě faktorů. Vysoce kvalifikovaní zaměstnanci, vynikající organizace a manažerské dovednosti jsou jen kapkou v moři nezbytných součástí komerčního vítězství. Také daleko od poslední role v úspěšné práci podniku hraje jeho vnější a vnitřní vzhled, celkový stav objektu, kvalita výzdoby a designu..

Proto v tomto článku budeme hovořit o tak důležité součásti obchodního úspěchu, jako je renovace. Navíc se pokusíme přijít na to, jak z něj učinit nejefektivnější..

Nejprve bych rád poznamenal, že renovaci kavárny, kanceláře nebo jiných komerčních prostor lze označit za úspěšnou, úspěšně dokončenou, pouze pokud:

– dokončeno v předem dohodnutém a současně přijatelném časovém rámci;
– učinil tak dobře, že se k této záležitosti nevrátil po dobu nejméně 5 let;
– provedeno na základě původního projektu;
– nevede k dalším konfliktům s různými inspekčními orgány;
– provedeno v rámci plánovaného rozpočtu.

Ukazuje se tedy, že úspěchu obnovy komerčních prostor má pouze pět složek. A to je dodržování termínů, vysoká kvalita, dostupnost designového projektu, legalita a vstup do rozpočtu..

Jak dodržet termíny

Přijatelné a přísně dodržované podmínky – nejedná se pouze o jedno z hlavních tajemství úspěchu renovace v komerčních prostorách, ale do jisté míry úrodnou půdu pro co možná nejdříve zisk. Jinými slovy, čím déle je práce prováděna v zařízení, tím častěji jsou přerušována a zpožděna, čím více času ztrácíte. Čas, který mohl být stráven výdělkem.

To je důvod, proč v oblastech, jako je renovace kanceláří, restaurací a hotelů, stojí každý den svou váhu za zlato. Jediným možným způsobem, jak dodržet lhůty, je předem vypracovat podrobný pracovní plán, rozčleněný do fází a uvést čas na dokončení každého z nich. Může to například vypadat takto:

I. Přípravné práce

1. Výměna elektrického zapojení – 7 dní
2. Instalace sádrokartonových příček – 3 dny …

II. Dokončovací práce

1. Vkládání stěn s tapetou – 10 dní
2. Instalace podlahových krytin – 5 dní … atd.

Nepamatujeme si opravu po dobu nejméně 5 let

V oblastech, jako je výzdoba kanceláří a restaurací, hraje kvalita renovace stejně důležitou roli. Měl by být dostatečně vysoký z několika důvodů..

Zaprvé je to účelnost investic. Náklady na renovaci kavárny nebo kanceláře jsou nesrovnatelné, například s náklady na „kosmetiku“ bytu. Proto musí být odůvodněné a ekonomicky prospěšné. V tomto smyslu je jedinou zárukou kvality použití moderních materiálů a zapojení kvalifikovaných odborníků. S odvoláním na profesionalitu a pokročilé technologie provádíte opravy, jak se říká, s dlouhou životností, a proto se k této záležitosti nevracíte alespoň po dobu pěti let.

Vyvíjíme designový projekt

Přítomnost designového projektu pro renovaci komerčních prostor nejen pomáhá odchýlit se od předem naplánovaných nápadů a řešení, ale také nám umožňuje při tvorbě interiéru zohlednit přání klienta. Originální, přizpůsobený vlastnostem objektu a vašim vkusovým preferencím, zase do značné míry určuje komerční úspěch podniku. Zejména pokud jde o veřejné instituce, jako jsou kavárny, restaurace, hotely.

Současně by v ideálním případě mělo studio poskytnout několik možností designu s alternativní implementací obecného konceptu, poté náčrtky a nakonec pracovní dokumentaci. Nakonec zvolený projekt by měl představovat konkrétní styl řešení pro všechny prostory zařízení, plánovací řešení a také odrážet jakékoli změny v systému inženýrských sítí.

Nezapomeňte na kontrolní úřady

Řada prací, které jsou prováděny v rámci obnovy kanceláří, kaváren a jiných komerčních prostor, vyžaduje schválení příslušnými orgány. V každém případě na to nelze zapomenout. Takové opomenutí jsou spojena nejen s působivými finančními náklady, ale také mohou vést k uzavření zařízení..

Proto, aby se předešlo dalším problémům s inspekčními orgány, aby se prováděly určité druhy prací (například výměna elektrického vedení, sanace objektů atd.), Je nezbytné:

– nejprve pozvat odborníky s příslušnými zkušenostmi;
– zadruhé vykonávat zvláštní práci v souladu s požadavky kontrolních orgánů a v případě potřeby legitimizovat provedené změny.

Získejte to přímo na rozpočet

Při renovaci komerčních prostor je 100% zásah do rozpočtu vzácným kusem štěstí. Koneckonců, vždy mohou existovat nepředvídané situace a náklady. Přestože je přesný zásah téměř nemožný, odchylky od cílového rozpočtu by měly být minimální (do 5–7%).

Pro tyto účely dodavatelská společnost, která provádí opravu kavárny, kanceláře nebo jakéhokoli jiného komerčního zařízení, připraví odhad předem, který odráží náklady na veškerý materiál a práci. A vy zase diskutujete o otázce maximálního přípustného překročení rozpočtu.

Reklamní