Bydlení pro velké rodiny

Obsah článku

• Práva velkých rodin na zlepšení kvality bydlení
• Role státu při zajišťování bydlení pro velké rodiny
• Regionální programy na pomoc velkým rodinám při zlepšování jejich životních podmínek
• Hypoteční agentury a speciální bankovní úvěrové programy

Výše rozpočtových prostředků přidělených na řešení bytové problematiky pro velké rodiny se každým rokem snižuje. Registrace již byla v mnoha regionech ukončena. Jak nezůstávat přede dveřmi svého budoucího bytu, pokud máte tři nebo více nezletilých dětí.

Práva velkých rodin na zlepšení kvality bydlení

Zákon o bydlení a regionální právní akty definují práva těchto rodin na kvalitní podmínky bydlení. Tato práva zahrnují zejména:

1. Právo na bydlení na základě smlouvy o sociálním pronájmu. Držitelé tohoto práva zahrnují ty velké rodiny, kde příjem každého člena je nižší než životní mzda a kteří potřebují bydlení..
2. Způsobilost pro dotace na zlepšení bydlení. V tomto případě jsou dotace prostředky přidělené státem nebo krajským rozpočtem velkým rodinám za částečnou nebo úplnou úhradu nákladů na koupi bytu. Měli byste vědět, že rodina, která toto právo uplatnila, nebude moci v budoucnu využívat sociální bydlení..
3. Právo na koupi pozemku ve formě pozemku pro bytovou výstavbu. Plocha pozemku je určena regionálními normami a je převedena do vlastnictví zdarma. V různých předmětech legislativa také umožňuje využití přidělení pro údržbu pomocné osobní farmy. Pozemek se vydává v rámci obce, ve které je rodina registrována.

Aby mohl žadatel využít některého z předložených práv, bude muset vyvinout velké úsilí při shromažďování povinného balíčku dokumentů a být trpělivý: fronta na bydlení se natahuje více než jeden rok.

Role státu při zajišťování bydlení pro velké rodiny

Federální zákon o hypotečních dávkách pro velké rodiny je bohužel stále ve fázi návrhu. Vláda si nemůže dovolit otevřít další významnou položku rozpočtových výdajů a vznikající ekonomická situace v naší zemi zpochybňuje přijetí tohoto zákona v dohledné budoucnosti.

V současné době stát úspěšně realizuje pouze národní projekt „Pohodlné a dostupné bydlení pro občany Ruské federace“. Je pravda, že pouze velká rodina může počítat s účastí na tomto projektu, který se postavil do fronty, aby zlepšil své životní podmínky před 1. 1. 2005. Jeho hlavní podstata – preferenční hypotéka – je založena na získání následujících privilegií při žádosti o půjčku:

1. Dávky potřebným rodinám ke zlepšení jejich životních podmínek. Pokud je velká řada ve frontě na nákup bydlení a pronajímá si byt nebo dům, pak je odškodnění od státu 50% průměrného nájemného za oblast.
2. Dotace. Stát platí samostatně 1/3 nákladů na nabyté bydlení, přičemž kupujícímu poskytuje certifikát na stanovenou částku. Náklady na bydlení jsou samozřejmě omezené a závisí na počtu členů rodiny, standardech počtu metrů čtverečních obytné plochy na osobu a průměrných nákladech 1 m.² bydlení v každém regionu.
3. Dlouhodobý splátkový plán. Poskytnutý hypoteční úvěr má flexibilní podmínky pro zálohy, dobu půjčky a sníženou úrokovou sazbu.
4. Bonus za narození dítěte. Když se objeví další dítě, stát předpokládá úhradu 18% nákladů na bydlení, které se skládá z hypotéky.
5. Materský kapitál. S jeho pomocí je dovoleno platit část nákladů na zakoupené bydlení.

Naštěstí se tento program neomezuje na pomoc rodinám s mnoha dětmi. Mnoho regionů Ruské federace má své vlastní projekty a usnesení zaměřené na zlepšení kvality života těchto rodin.

Regionální programy na pomoc velkým rodinám při zlepšování jejich životních podmínek

Neexistuje jediný princip pro realizaci projektů na podporu velkých rodin na regionální úrovni. Vláda každého jednotlivého subjektu rozhodne, kolik finančních prostředků bude přiděleno pro tyto účely. Zpravidla čím bohatší je region, tím rozsáhlejší a rozmanitější programy sociálních dávek. Ale i na této úrovni dochází k rozsáhlému snižování investičních programů. V posledních několika letech již několik regionů odmítlo postavit velké rodiny na dotace..

Chcete-li objasnit stávající projekty zaměřené na zlepšení podmínek bydlení pro velké rodiny, měli byste kontaktovat místní správu. Vždy se upřednostňují rodiny s nízkými příjmy, jejichž průměrný příjem na každého člena rodiny je nižší než životní minimum. Postup poskytování dotací a výhod je prakticky všude stejný. Zahrnuje to shromažďování a předkládání balíčků dokumentů místnímu bytovému oddělení, zpracování dokumentů a rozhodnutí o registraci nebo odmítnutí registrace (obvykle do jednoho měsíce), poté – čekání na váš tah na dotace. Ve většině regionů se jednorázové platby poskytují ve formě certifikátů, které lze utratit pouze za nákup bydlení nebo jeho výstavbu.

Standardní soubor dokumentů vytvořených pro získání dotace je následující:

• cestovní pas žadatele;
• osvědčení o pobytu;
• osvědčení o manželství a narození dětí;
• certifikát velké rodiny;
• osvědčení Regpalaty a ZINZ o nepřítomnosti nebo přítomnosti majetku mezi členy rodiny;
• doklad o rodinném stavu s nízkými příjmy.

Hypoteční agentury a speciální bankovní úvěrové programy

Všechny státní a regionální sociální programy mají jednu významnou nevýhodu: ve většině případů musí spotřebitel čekat na výsledek roky. Jsou chvíle, kdy se taková čekací doba ukáže jako nepřijatelná. V takové situaci existuje možnost získat životní prostor na hypotéce prostřednictvím regionální agentury pro poskytování hypoték (AHML). Princip fungování takové agentury je založen na skutečnosti, že má dohodu s několika partnerskými bankami, od nichž nakupuje určitou částku úvěrových dluhů. Ti zase poskytují dlužníkovi hypoteční úvěr za podmínek standardů AHML. Úroková sazba je v tomto případě velmi atraktivní: od 9,9% ročně. Pro velké rodiny jsou zde také privilegia:

• část zálohy může být vyrovnána mateřským kapitálem;
• pokud cena zakoupeného bydlení nepřesáhne standardní cenu stanovenou pro daný region, bude sazba snížena o dalších 0,5%.