Jaké dokumenty jsou potřebné k prodeji bytu?

Pojďme tedy na to: jaké dokumenty potřebujete k prodeji bytu? V článku najdete odpovědi na všechny otázky týkající se potřebných dokumentů k prodeji bytu..

obraz

Není možné prodat byt bez předložení potřebných dokumentů. Ale které dokumenty jsou vyžadovány? Odpověď na tuto otázku můžete získat v kterékoli realitní kanceláři za 10 000 rublů a za 40 000 – plný balíček konzultací o uzavření transakce. Samozřejmě, že nemá smysl utrácet tak významnou částku, pokud z tohoto článku získáte všechny potřebné informace. Pojďme tedy na to: jaké dokumenty potřebujete k prodeji bytu?

Dokumenty, které musí být získány bez selhání

– doklady o vlastnictví;

– certifikáty od ZINZ. Zahrnují certifikát „půdorys + vysvětlení“ a katastrální pas bytu. Získání těchto certifikátů prostřednictvím komerční organizace vás bude stát asi 5 000 rublů;

– výpis z domácí knihy;

– certifikát (zpráva) o tržní hodnotě bytu. Je nutné, pokud je byt zakoupen s hypotékou. Posouzení bytu je poměrně pracný postup. Budete muset přivést odhadce do bytu, pak jít do hodnotící firmy, vyzvednout zprávu, vzít ji do banky a do pojišťovny. Mějte prosím na paměti, že společnost pro hodnocení musí být akreditována bankou, která vydává hypotéku dlužníkovi. Náklady na hodnocení bytu v ekonomické třídě budou stát 4–4,5 tisíc rublů a byty s elitní renovací budou odhadovány na 20–30 tisíc rublů..

– schválení správní rady k prodeji. Toto povolení je vyžadováno, pokud v bytě bydlí dítě, které je majitelem. V případech, kdy je dítě registrováno pouze v bytě, ale není jeho majitelem, není vyžadováno povolení k prodeji. Výjimkou jsou případy, kdy byla během privatizace porušena práva dítěte. Má se za to, že práva byla porušena, pokud během privatizace (1991-1994) nebylo dítě zahrnuto do vlastnické struktury. Procházet správní radou je velmi obtížný proces. Požadavky na formu předkládání dokumentů se liší nejen ve městech, ale také v různých úřadech hlavního města.

– souhlas manžela k prodeji bytu. Je-li byt koupen během manželství, je nutné jej poskytnout. V tomto případě je byt společně pořízeným majetkem, takže jej lze prodat pouze se souhlasem obou manželů.

Toto jsou hlavní dokumenty. Možná pro vás nebude stačit, takže je lepší okamžitě zásobit všechny „kousky papíru“, které budete možná potřebovat.

Dokumenty, které budete možná potřebovat

– certifikáty od narkologických a neuropsychiatrických lékáren. Tyto dokumenty nebudou nikdy zasahovat, ale pouze znovu potvrdí zdravost prodávajícího v době transakce;

– osvědčení o nepřítomnosti nedoplatků při platbě energií: elektřina, voda, telefon atd. Realitní kanceláře se musí vypořádat s byty, jejichž prodejci skrývají dluh několika desítek tisíc rublů.

Ohodnoťte tento článek
( Zatím žádné hodnocení )
Přidejte komentáře

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: