Nejatraktivnější státy pro Rusy z hlediska nákupu nemovitostí

Obsah článku



Za druhé, nákup nemovitostí v jiné zemi je výnosnou investicí kapitálu, protože se stává likvidním aktivem, které lze v budoucnu prodat za vyšší cenu.

Zatřetí, mít vlastní nemovitost se stává plusem, když získáte občanství jiné země. Například ve Francii a Rakousku mají vlastní obchodní nebo rezidenční nemovitosti výrazně urychlení procesu získání občanství těchto států..

Začtvrté, náklady na rezidenční nemovitosti v zemích, jako je Bulharsko nebo Egypt, jsou výrazně nižší než průměrná cena bytů a domů v Moskvě a dalších velkých městech Ruska.

Zapáté, Rusové se rozhodnou koupit nemovitost v zahraničí, a to podle povahy jejich činnosti, kterou často navštěvují v té či oné zemi, a také mají děti, které hodlají poslat ke studiu na prestižních vysokých školách světa. Pro takové ruské obyvatele je nákup jejich vlastního bytu v Londýně, Paříži nebo Berlíně vynikajícím způsobem, jak vyřešit problém bydlení při pobytu v cizí zemi..

Pokud jste se rozhodli koupit nemovitost v zahraničí, musíte se okamžitě rozhodnout, za jakým účelem bude nemovitý objekt použit.

Pokud je to v budoucnu pouze výhodný způsob, jak investovat volné finanční prostředky nebo vydělat peníze na prodej bytu, pak hlavní prioritou při výběru země a regionu, kde bude nákup proveden, jsou předpovědi odborníků o trendech ve vývoji trhu s nemovitostmi, jakož i srovnání nákladů na bydlení v různých zemích..

Pokud je nákup bytu spojen s obchodem nebo vzděláním v zahraničí, pak volba země závisí na tom, kde má kupující nebo jeho dítě v úmyslu absolvovat školení, a také na které zemi je ruské podnikání spojeno. V tomto případě se nemovitost kupuje nejčastěji v jednom z hlavních měst Evropy..

Pokud je bydlení koupeno za účelem bydlení během letních prázdnin, pak se přirozeně věnuje větší pozornost atraktivitě regionu, pokud jde o dostupnost atrakcí a přírodní krásy, ale cena nemovitosti se stává sekundárním faktorem..

Jsou chvíle, kdy se hlavní důvod pro koupi domu v jiné zemi stává koníčkem této země. V tomto případě nemusí osoba zvážit vůbec jiné možnosti, raději zaplatit podstatnější částku, ale stát se vlastníkem bytu, například v Paříži nebo Římě, protože o takovém nákupu mnoho let snil a příležitost stát se skutečným Pařížanem převažuje nad všemi možnými nevýhodami takového rozhodnutí..

Z hlediska geografického umístění se tedy pro Rusy stávají nejatraktivnější náklady na metr čtvereční nemovitostí, potíže s papírováním a vyhlídky na úspěšné investice:

Ukrajina

Ukrajina
Sergei Arsenievich Vinogradov. Alupka. Krym. 1917

Nejčastěji obyvatelé Ruska kupují nemovitosti na jižním pobřeží Krymského poloostrova – blízkost místa, atraktivní klima, nízké náklady na rezidenční nemovitosti, rychlost papírování, schopnost nejen relaxovat v nejlepších letoviscích na Krymu, ale také vydělávat peníze pronajímáním bydlení – to vše dělá Krymské nemovitost je pro Rusy velmi atraktivní. V průměru činí náklady na jeden metr čtvereční bydlení na Krymu 1,2 tisíce dolarů.

Egypt

Po nedávných populárních nepokojích v této severoafrické zemi se samozřejmě atraktivita nákupu nemovitostí v tomto regionu výrazně snížila, analytici se však domnívají, že v současné době je velmi výhodné koupit bydlení v egyptských letoviscích. Vzhledem k poklesu poptávky po bytech a domech v egyptských letoviscích je nyní možné koupit nemovitost za velmi atraktivní cenu a v budoucnu, po normalizaci politické situace v zemi, se náklady na bydlení opět „plazí“. Průměrně jeden metr čtvereční bytu v Sharm El Sheikhu nebo Hurghadě bude stát zahraniční kupce od 500 do 1 000 EUR.

Bulharsko

Bulharsko
Anatoly Panagonov. Velikoe Tarnovo. 2006

Další země, která přitahuje ruské kupce nemovitostí svou blízkostí, dostupnými cenami bydlení a snadnou papírováním. Průměrná cena 1 metr čtvereční v Bulharsku je 465 EUR v takových oblíbených městech jako Burgas nebo Byala. Cena nemovitostí v Sofii dosahuje 840 dolarů za metr čtvereční, což samozřejmě nelze srovnávat s cenami nemovitostí v Moskvě.

Černá Hora

V poslední době je stále více populární volbou mezi Rusy, kteří hledají dům v ekologicky čisté oblasti, nákup bytů a domů na pobřeží Jaderského moře v letoviscích Černé Hory, jako je Budva. Trh s nemovitostmi této země je v současné době jedním z nejdynamičtěji se rozvíjejících v Evropě, v průměru cena bytů a vil na pobřeží roste o 30-40% ročně. Náklady na nemovitosti v Černé Hoře závisí na vzdálenosti od moře a kategorii bydlení a mohou se lišit od 1,5 do 5 tisíc eur. Kupující nemovitostí přitahují nejen možnost vydělat peníze při dalším prodeji vily nebo bytu, ale také možnost relaxovat ve svém vlastním sídle, jakož i vysoká poptávka po nájemním bydlení během turistické sezóny..

krocan

V této zemi vypadají pro Rusy nejatraktivnější apartmány a apartmány na pobřeží Středozemního a Egejského moře, v letoviscích Antalya, Belek, Marmaris a Bodrum, stejně jako v Istanbulu. Průměrné náklady na metr čtvereční se pohybují od 500 do 2 000 eur, v závislosti na umístění nemovitosti a třídě bydlení. V Turecku můžete vypracovat všechny potřebné doklady k nákupu nemovitostí za pouhý 1 den, systém zpracování dokumentů je poměrně jednoduchý, existuje také možnost pro zahraniční občany, aby si koupili byt na úvěr.

Francie

francouzská riviéra
Pierre Bonnard. Cote d’Azur. 1923

Tento stát přitahuje kupce nemovitostí nejen úžasně krásnými plážemi Cote d’Azur, ale také stabilním nárůstem nákladů na bydlení, což z akvizice rezidenčních nemovitostí ve Francii činí výnosný investiční projekt. Průměrná cena za metr čtvereční za bydlení na Cote d’Azur je asi 3,5 tis. Eur, v Paříži se cena jednoho metru čtvereční může lišit od 3 do 10 tis. Eur, v závislosti na umístění bytu nebo sídla. Nejdražší pařížské apartmány se nacházejí v takzvaném „zlatém trojúhelníku“, který tvoří centrální ulice francouzského hlavního města.

Rakousko

V této evropské zemi jsou mezi zahraničními kupci nemovitostí největší poptávka lyžařská střediska na nejmalebnějších místech alpských sjezdovek, jakož i apartmány ve Vídni. V tak krásných, útulných městech, jako jsou Tyrolsko a Salcburk, cena za metr čtvereční v chatě nebo chalupě dosahuje 13 tisíc eur, ale najdete dostupnější nabídky – průměrná cena za metr čtvereční je 4-5 tisíc eur. Ve Vídni se cena bytů liší v závislosti na oblasti a pohybuje se od 3 do 10 tisíc eur za metr čtvereční.

Švýcarsko

Odborníci označují investice do švýcarských nemovitostí za jednu z nejbezpečnějších: nejbohatší země v Evropě vykazuje záviděníhodnou stabilitu trhu s nemovitostmi a frank je jednou z nejstabilnějších světových měn. V průměru jsou náklady na jeden metr čtvereční nemovitostí ve Švýcarsku od 4 do 10 tisíc franků (od 3,4 do 8,7 tisíc eur). Největší poptávka po domech a bytech v Bernu, Lausanne, Davosu a městě Gstaad. Je však třeba si uvědomit, že cizí občané, kteří nemají povolení k pobytu, si nemohou koupit nemovitost v kantonech Švýcarska a ne všechny kantony dávají cizincům povolení ke koupi chaty, bytu nebo chaty..

Velká Británie

Velká Británie
John Walsom. Káva Oxford Street

Anglie je známá nejen nejvyšší úrovní vzdělání, kterou uchazeči z celého světa přicházejí do Oxfordu a Cambridge, ale také za nejvyšší ceny bytů, které Londýn prokazuje. Pokud národní průměrná cena za metr čtvereční dosáhne 1,3 tisíc liber šterlinků (asi 1,48 tisíc eur), pak se v Londýně průměrná cena rezidenčních nemovitostí pohybuje od 2,6 do 4,7 tisíc liber (asi 2,9 a 5, 4 000 EUR), v závislosti na oblasti.

Spojené státy americké

Spojené státy se samozřejmě nacházejí dále než jiné země atraktivní pro nákup nemovitostí, ale počet Rusů, kteří se chtějí stát majiteli domu v Kalifornii, na Floridě nebo v New Yorku, neustále roste. Průměrná cena za rezidenční nemovitosti ve Spojených státech je pouze 800 – 1 000 dolarů za metr čtvereční. Ve větší míře jsou tyto náklady samozřejmě spojeny s domy o rozloze 200 metrů čtverečních, které se nacházejí na okraji velkých měst, nebo byty v bytových domech střední kategorie. Luxusní nemovitost na pobřeží oceánu, například v Miami, stejně jako v prestižních oblastech New Yorku, je mnohem dražší. A i když v poslední době hodnota nemovitostí ve Spojených státech klesá v průměru o 3,8% za měsíc, počet cizinců, kteří chtějí koupit nemovitost v jednom ze států, neustále roste..

Mezi další „exotičtější“ země, nákup nemovitostí, v nichž odborníci považují výnosnou investici kapitálu, stojí za zmínku Uruguay, Panama, Filipíny a Jordánsko. V současné době však v těchto zemích nejsou obyvatelé Ruska příliš žádáni o nemovitosti, kteří stále dávají přednost koupě bytů a domů ve více umístěných státech..

Po rozhodnutí o takovém kroku, jako je nákup nemovitostí v zahraničí, je vhodné pečlivě prostudovat všechny nuance trhu, posoudit obtíže spojené s prováděním transakce v souladu s požadavky místních právních předpisů a určit nejatraktivnější nabídky. Často se obracíme ke službám realitních kanceláří, můžete si koupit byt bez toho, aby opustili zemi, ale tato metoda je spojena s významným rizikem, že se stanete obětí podvodu, a je lepší posoudit atraktivitu koupě přímo v místě budoucího majetku..

Ohodnoťte tento článek
( Zatím žádné hodnocení )
Přidejte komentáře

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Nejatraktivnější státy pro Rusy z hlediska nákupu nemovitostí
Vše o americkém kokršpaněli