Skandální stavební projekty: nestavíme podle pravidel

Obsah článku

---

• Výstavba sedmipodlažního hotelu v Malém Kozikhinsky Lane
• Stavba na Bolshaya Yakimanka
• Výstavba dálnice v lese Khimki
• Obytný komplex „Kutuzovskaya Milya“ na ulici Davydkovskaya
• Stavba na Borodinskoe Pole
• Nerealizovaný projekt „Okhta Center“ v Petrohradě
• Krajina alej v Kyjevě

---

V urbanismu nejsou situace, kdy se střetají zájmy vývojářů, místních obyvatel, environmentalistů, architektonického a historického dědictví, neobvyklá. Touha postavit nový bytový komplex na místě sídla z 19. století nebo na hřišti se zřídka setkává se souhlasem měšťanů, ale takové konflikty často nezpůsobují příliš rezonanci a rozhořčení aktivistů veřejných organizací a místních obyvatel nenajde pochopení ze strany radnic.

Je to stavba hlavního města, která se často stává skandálně slavnou, což je zcela pochopitelné – pozornost úřadů a tisk na objekty umístěné v historických čtvrtích Moskvy a Petrohradu přitahuje mnohem více..

Seznam nejskandálnějších stavebních projektů, o kterých se loni v médiích opakovaně diskutovalo, může právem zahrnovat následující objekty:

Výstavba sedmipodlažního hotelu v Malém Kozikhinsky Lane

Tento konflikt, který spojil místní obyvatele a obránce historické podoby Moskvy, začal v říjnu 2010, kdy Studio TriTe LLC, vlastněné Nikitou Mikhalkovem, začalo bourat dvě budovy postavené na počátku 20. století a na jejich místě plánovalo postavit sedmipodlažní hotel. podzemní, dvouúrovňové parkování.

Maly Kozikhinsky Lane se nachází v blízkosti patriarchálních rybníků v Presnyi mezi Trekhprudny Lane a Malaya Bronnaya Street, v historickém centru hlavního města, takže vzrušení obyvatel a aktivistů různých veřejných organizací je pochopitelné – jak moc moderní budova hotelu změní vzhled této útulné ulice, je obtížné předvídat. Kromě toho může výstavba podzemního parkoviště narušit integritu sousedních budov – bývalé bytové domy postavené v letech 1903, 1907 a 1914 se nacházejí v Malém Kozikhinském pruhu..

První konflikt mezi místními obyvateli, ke kterému se připojili aktivisté veřejné organizace „V obraně Moskvy“, se uskutečnil 22. října 2010, kdy demonstranti zablokovali vstup na staveniště a zastavili stavbu. Během příštích měsíců skandál buď nabral na síle, nebo zemřel, navzdory všem výrokům obyvatel Malého Kozikhinského pruhu, četným shromážděním a akcím, apeluje na Sergeje Baydakova, prefekta okresního okresu, na tisk, na Presnenský soud, na metropolitní státní zastupitelství, na Sergeja Sobyanina, Starosta Moskvy a osobně ruskému prezidentovi Dmitriji Medveděvovi stavba pokračuje dodnes a je již ve fázi výstavby železobetonového monolitického rámu.

Kancelář starosty hlavního města opakovaně prohlásila, že zbořené budovy nebyly památkami historie a architektury a stavba se provádí na právním základě.

Není to tak dávno, v únoru 2012, se v mnoha mediálních médiích objevily informace, že městská urbanistická a moskevská komise v Moskvě umožnila developerovi LLC MN-Nedvizhimost vybudovat hotel v Malém Kozikhinsky Lane a devítipodlažní hotelový komplex na Tverské ulici. Podle představitelů kanceláře starosty získala tato konstrukce tak širokou rezonanci, zejména kvůli účasti na konfliktu tak slavných osobností, jako je Nikita Mikhalkov a herečka Tatyana Dogileva..

Jediná věc, kterou obyvatelé pruhu dosáhli – Stavební výzkumný ústav doporučil vývojáři, aby přijal další bezpečnostní opatření, zejména aby přijal nouzová opatření, která jsou navržena pro zajištění bezpečnosti okolních budov. V blízké budoucnosti, jak se to stalo známým obyvatelům Malého Kozikhinského pruhu, se zde plánuje dalších sedm demolic a budov, takže vzhled ulice se může změnit až na uznání.

Stavba na Bolshaya Yakimanka

Bolshaya Yakimanka je jednou z nejzajímavějších ulic Moskvy, která se hemží historickými budovami. Mezi budovy Yakimanky patří kostel mučedníka Jana válečníka z roku 1717 a další architektonické atrakce. Právě zde koncem dubna 2011 společnost Capital Group zbořila předrevoluční bytový dům postavený slavným architektem Fyodorem Kolbe v letech 1899-1901..

Původně se plánovalo, že developer zachová historickou fasádu budovy, aby nenarušil soubor moskevské ulice, ale společnost úmyslně vyvolala kolaps stěn, které nebyly řádně zajištěny..

Demolice historické budovy, na jejímž území zamýšlela Capital Group vybudovat administrativní komplex s podzemním parkováním, způsobila velkou rezonanci a pobouření mezi architekty, organizacemi na ochranu historických památek Belokamennaya a širokou veřejností.

V důsledku toho starosta hlavního města Sergei Sobyanin nařídil pozastavit na 30 dní všechny, bez výjimky, práce na demolici budov nacházejících se v historickém centru, jakož i na okamžitou kontrolu zákonnosti původních povolení, která jsou k dispozici vývojářům, kteří realizují své projekty v rámci Zahradního prstenu..

Projekty, pro které byla povolení získána, budou podrobeny důkladné revizi a zvláštní, pečlivé pozornosti úřadů, ale výstavba ještě nezačala. Alexander Kibovsky, šéf moskevského kulturního dědictví, slíbil, že všichni úředníci, kteří vydali povolení pro stavební práce na historických místech, čímž porušují zákon, budou považováni za odpovědné.

Starosta také řekl, že developer bude nucen obnovit kolbský dům do své původní podoby..

Výstavba dálnice v lese Khimki

Khimki Forest je lesopark o celkové rozloze více než 1000 hektarů, který se nachází mezi městem Khimki, řekou Klyazma, vesnicí Starbeevo a mezinárodní dálnicí. Podle rozhodnutí vlády moskevského regionu ze dne 5. listopadu 2009 bylo z lesního fondu odstraněno více než 144 hektarů lesa a připojeno k zemím průmyslu a dopravy pro následné položení lesa Khimki části zpoplatněné dálnice, která by měla spojit Moskvu a Petrohrad.

Mimochodem, rozhodnutí o vybudování zpoplatněné silnice bylo učiněno již v roce 2004, bylo navrženo několik možností, ale všechny zahrnují řezání části lesního pásu, což je hlavní „plíce“ Khimki a na sever od hlavního města obklopené průmyslovými zónami.

Obyvatelé města Khimki uspořádali „Hnutí za obranu lesa Khimki“, připojilo se k nim mnoho veřejných a sociálně politických organizací.

Konfrontace nabyla obzvláště akutního charakteru v důsledku jednání úřadů moskevského regionu a kanceláře starosty Khimki – policejní síly byly staženy na místo tábora životního prostředí, protestující byli zadrženi a dokonce i vícekrát poraženi. Ekolog Konstantin Fetisov byl převezen do nemocnice s výpraskem a byl učiněn pokus o Michail Beketov, šéfredaktor novin Khimkinskaya Pravda – oba byli aktivními odpůrci výstavby dálnice lesním parkem.

V důsledku činnosti aktivistů se původní plán, který zahrnoval kácení pruhu širokého tři kilometry, změnil – úřady snížily oblast řezání stromů na 100 metrů. Obránci lesa nebyli s tímto rozhodnutím spokojeni, představení pokračovala, připojilo se k nim 40 ekologických organizací a mnoho slavných kulturních a politických osobností..

V srpnu 2010 byla rozhodnutím prezidenta Dmitrije Medveděva výstavba dálnice pozastavena, ale žádné další možnosti výstavby dálnice se neobjevily. Jedinou ústupkem, kterého se obráncům lesa Khimki podařilo dosáhnout, bylo přidělení 4 miliard rublů na výsadbu nových stromů a těžba byla snížena 1,5krát. Úřady kromě toho na území lesního pásu zakázaly výstavbu benzínových pump, obchodů a kaváren u silnice..

Obytný komplex „Kutuzovskaya Milya“ na ulici Davydkovskaya

V roce 2005 byla zahájena realizace projektu výstavby nového rezidenčního komplexu klasifikovaného jako business class, Kutuzovskaya Milya, ale o čtyři roky později byla výstavba zmrazena, dnes byla na ploše asi 600 tisíc metrů čtverečních postavena pouze polovina plánovaného objemu budov.

Na rozdíl od předchozích skandálních stavebních projektů v tomto případě konflikt nepřišel kvůli demolici historických budov nebo zelených ploch, ale ke sporu mezi dceřinými společnostmi vlastníka investiční smlouvy – Federálním střediskem pro sociální rozvoj a strukturálními divizemi skupiny Mirax, zejména – Avanta LLC.

Konflikt dostal rezonanci po odvolání podvedených akcionářů, kteří koupili byty v nedokončeném rezidenčním komplexu Kutuzovskaya Milya z Avanty vyšetřovacímu výboru, prezidentské správě a státnímu zastupitelstvu západního správního obvodu. Podle držitelů podílu na defraudaci divize skupiny Mirax stáhla prostředky určené na výstavbu na účty společností třetích stran, takže přibližně 3,5 miliardy rublů jednoduše nedosáhlo svého cíle.

Kromě toho došlo k pokusu o nájezd lupičů na stavbu a útoku na Pyotra Ivanove, generálního ředitele FTSSR a jeho zástupce. Sergei Polonsky, vedoucí skupiny Mirax v září 2011, zase začal hladovku a protestoval proti takové „bezpráví“..

Moskevské úřady byly nuceny zasáhnout do konfliktu, v důsledku čehož bylo rozhodnuto, že bytový komplex „Kutuzovskaya Milya“ bude dokončen v souladu s projektem, ale bez účasti skupiny Mirax.

Stavba na Borodinskoe Pole

Slavná bitva u Borodina byla zlomem vlastenecké války z roku 1812, což je událost známá všem školákům a dokonale popsaná v románu Válka a mír. Bojiště – Borodino pole – je součástí vojensko-historické rezervace Borodino, v roce 1995 byla rezervace zařazena do seznamu kulturních a historických památek místního významu, na jejím území lze provádět pouze práce na zachování historických památek.

V letech 2009–2010 však Maya Sklyueva, která sloužila jako hlava venkovského osídlení Borodina, uzavřela dohodu se svými příbuznými a nelegálně přidělila na výstavbu chalup kolem 50 hektarů rezervní půdy. Takže bez řádného souhlasu s úřady byly zemědělské pozemky převedeny na stavbu chaty, náklady na jeden pozemek byly odhadnuty na 2,3 milionu rublů.

Na konci roku 2010 Rosokhrankultura nahlásila porušení vlády moskevské oblasti, Boris Gromov, guvernér moskevské oblasti, slíbil, že nedovolený rozvoj oblasti Borodino se soukromými budovami bude zastaven, ale výstavba soukromých chat pokračovala.

Po zásahu do situace v květnu 2011, místopředsedy vlády Ruska, Sergeje Ivanove, bylo zahájeno trestní řízení proti Sklyuevovi a jejím spolupachatelům ohledně skutečnosti, že se dopustila podvodu s využitím svého oficiálního postavení ve velkém měřítku.

Ivanov slíbil, že nelegální stavba bude zastavena, i když je nutné použít síly donucovacích orgánů.

Bylo také hlášeno, že federální centrum má v úmyslu odkoupit od soukromých jedinců více než 1,2 tisíce hektarů půdy zařazené do muzejní rezervace, aby byly tyto pozemky chráněny před rozvojem..

Nerealizovaný projekt „Okhta Center“ v Petrohradě

V dalších velkých městech jsou skandální stavební projekty. Zejména velká rezonance v Petrohradu byla způsobena rozhodnutím Gazpromu postavit mrakodrap vysoký asi 403 metrů na oktinském mysu..

Projekt byl pojmenován „Okhta Center“ a okamžitě vzbudil nespokojenost St. Petersburgers, kteří nechtěli vidět budovu v historickém centru hlavního města, kterou Boris Grebenshchikov ve vzhledu města nazval „ďábelskou plivou“..

Soutěž o nejlepší projekt výstavby věže Gazprom se konala v roce 2006, v roce 2007 proběhla prezentace projektu britských architektů a rozsáhlá reklamní podpora střediska Okhta v médiích a v televizi. V roce 2009 se v severním hlavním městě konaly shromáždění proti výstavbě, přesto se však v prosinci téhož roku začaly vykopávat základy budoucí výškové budovy..

Archeologové poznamenali, že na území mysu Okhta existují předměty velkého zájmu pro studium předopínské historie, je nutné provést vykopávky a toto místo nelze přidělit na výstavbu..

Názor archeologů a historiků byl podpořen organizací UNESCO, jejíž zástupci se také vyslovili proti výstavbě věže Okhta Center v historické části města..

V důsledku četných protestů a sporů bylo rozhodnuto zastavit výstavbu, komplex budov bude postaven na Lakhtinsky Prospekt a Okhtinsky mys byl rozhodnutím KGIOP ze dne 5. března 2012 zařazen do seznamu památek Petrohradu. Podle Michaila Milchika, místopředsedy městské rady pro ochranu kulturního dědictví, je to pouze první krok, úřady musí stanovit režim pro využívání oblastí Oktinského mysu a hranice objevených archeologických nalezišť.

Krajina alej v Kyjevě

K dnešnímu dni je nejhlasitější skandál urbanismu v ukrajinském hlavním městě rozvoj krajiny Alley, známé pro své jedinečně zdobené hřiště, originální lavičky a sochy malého prince a kočky. Toto krásné místo je zařazeno do seznamu památek Kyjeva, stalo se oblíbeným místem pro procházky občanů, turisté sem často chodí.

V roce 2004 se Kievská rada, v té době v čele s bývalým starostou Alexandrem Omelčenkem, rozhodla převést pozemek v krajinné uličce ministerstvu zahraničních věcí, které zde chce postavit výškovou budovu pro diplomaty, se střešním bazénem. Za starosty Chernovetska byl pozemek převeden poslanci městské rady v Kyjevě na ministerstvo zahraničních věcí, nedávno soud v Kyjevě potvrdil, že všechna práva na toto území patří ministerstvu.

Navzdory masivním protestům Kievitů, ke kterým se připojili ukrajinské popové hvězdy, které mají v úmyslu uspořádat koncert na Krajské uličce na podporu jedinečného kouta města, mohou zástupci UNESCO prohlásit, že zbourání soch a hřiště je skutečným zločinem, diplomaté si stále mohou pořídit svůj dvanáctipodlažní dům.

Konstantin Grishchenko, šéf ukrajinského ministerstva zahraničí, však zdůraznil, že výstavba neovlivní nejznámější a nejkrásnější část krajiny – hřiště a byty v novém domě budou bezplatně přiděleny veteránům diplomatické služby, z nichž mnozí pracovali v Afghánistánu a nyní nemají vlastní domov. Kromě toho je plánováno, že budova pojme prostory určené pro Muzeum zlatého lva v Lávře a úschovu knih Muzea historie Ukrajiny..

Kievans nevěří ujištění vedoucího ministerstva zahraničních věcí a poznamenají, že takový přehled hlavního města země přitahuje investory právě tím, že možnost prodat byty v elitním domě za nejvyšší možnou cenu.

Podle odborníků, zejména, Alexander Ziminsky, ředitel odboru prodeje elitních nemovitostí v Penny Lane Realty, jsou stávající zákony územního plánování na Ukrajině a v Rusku tak složité a matoucí, že situace, kdy developer začne stavět bez povolení a sbírání papírů již „podél cesty“ stavby není ani zdaleka neobvyklé.

Současně trvají roky rozhodčí soudy o kontroverzních investičních projektech a nelegální výstavbě a pozemky lesního fondu jsou předávány pro soukromý rozvoj, často beztrestně. Pouze nové, vzájemně si vzájemně neodporující, skutečně fungující zákony budou moci změnit situaci, jinak pravidla divokého trhu „honosných“ 90. let, která se již dávno zapadla do zapomnění v jiných oblastech, zůstanou hlavním zákonem v územním plánování..