Je-li nutné geodetické práce

Někteří majitelé domů stále věří, že nepotřebují pozemní plán, stačí katastrální pas. Ve skutečnosti je v mnoha případech geodézie prostě nezbytná. Naše poradenská stránka vám řekne, kdy se bez tohoto postupu absolutně neobejdete..

Co je to zeměměřičství? Jedná se o celý komplex inženýrských a geodetických prací, který vám umožní přesně stanovit a opravit hranice pozemku na zemi. To vám umožní určit oblast přidělení a právně formalizovat výsledky průzkumu půdy zasláním vypracovaného plánu společnosti Rosreestr. Geodetické práce se provádějí pouze na pozemcích, které jsou majetkem vlastníků, nelze to provést na státních a pronajatých pozemcích..

Geodetické práce jsou naléhavě nutné v následujících případech:

Se sousedními zeměmi došlo ke sporu o tom, kde postavit plot. Často můžeme hovořit o nevýznamných rozdílech, doslova asi půl metru na hranici webu, ale takové spory je třeba vyřešit a chránit vaše práva, včetně toho, že jsme vydali vše legálně správné;

Je nutné stránky rozdělit nebo naopak sjednotit. Například v případě dědictví nebo po získání sousedního přidělení;

Musíte přidělit svůj podíl na společném pozemku, který je ve společném vlastnictví;

Plánuje se, že pozemek bude zděděn nebo darován například dětem;

Plánuje se pronájem místa nebo pronájem;

Na místě se plánuje výstavba soukromého domu a domácích předmětů;

Je nutné formalizovat vlastnická práva, protože web byl dříve obecní;

Musíte si vzít úvěr, včetně hypotéky, například na stavbu domu. Banky takové aplikace neuvažují bez plánu územního průzkumu a místo nemůže sloužit jako kolaterál;

Plánuje se nákup tohoto webu;

Potřebuji prodat pozemek.

Důležité! Až do 1. ledna 2020 nebyl pozemek pro prodej, nákup a darování pozemku nutný. Nyní však v Rusku dochází ke změnám zákona „o státním katastru nemovitostí“. A plán hranic se stal nezbytností pro všechny transakce prodeje a nákupu půdy.

Jak vidíte, je nutné provést průzkum země. Někteří majitelé to však stále zanedbávají z následujících důvodů:

Předpokládá se, že pokud se neplánuje prodej webu, plán není nutný. Ve skutečnosti, jak je uvedeno výše, existuje mnohem více důvodů pro provádění průzkumu, nejde jen o prodejní a nákupní transakce;

Jsme si jisti, že geodetické práce jsou prováděny na dobrovolném základě. Je pravda, že vás nikdo nenutí, abyste to udělali pod hrozbou pokuty nebo jiných sankcí. Ale absence plánu hranic zpomalí všechny procesy registrace a schvalování změn na webu, budou problémy s jeho registrací jako dědictví;

Myslí si, že v každém případě bude stačit katastrální pas. Ve skutečnosti byly v naší zemi katastrální pasy zcela zrušeny. Namísto nich je vydán výpis z katastru nemovitostí. Označí hranice webu, ale extrakt nestačí k vyřešení majetkových sporů;

Nechtějí utrácet peníze spoléhat na bezplatné zeměměřičství. Není žádný! Ano, odesílání dokumentů společnosti Rosreestr je bezplatná služba. Samotný plán průzkumu země však bude stát peníze.

Chcete-li provést průzkum země, budete muset kontaktovat katastrální inženýry. Je velmi důležité, aby byl odborník členem SRO. V takovém případě budou jeho dokumenty právně závazné. Portál psal o výběru katastrálního inženýra v článku o přeměně zahradního domu na stav rezidenčních nemovitostí. K vydání stanoviska potřebujete odborní inspektoři, kteří mají licenci a orazítkování, a to i v elektronické podobě.

Celý postup pro zeměměřičství vypadá takto:

Je nutné připravit všechny vlastnické dokumenty k lokalitě, katastrální a technické plány, včetně celé osady, jakož i cestovní pas majitele;

Organizaci, která je členem specializovaného SRO, je podána žádost o průzkum země;

Přijíždí katastrální inženýr nebo zeměměřič. Za své služby budete muset platit od 10 do 20 tisíc rublů. Měří na zemi;

Po nějaké době odborník poskytne majitelům svůj názor, územní plán vypracovaný v souladu se všemi pravidly a zapečetěný;

Územní plán je předložen společnosti Rosreestr a majitel obdrží nové podklady pro web.

Důležité! Je třeba vypracovat akt dohody se sousedními zeměmi. A to může být problém, pokud existují hraniční spory..

Prohlašujeme, že je snazší provést průzkum země jednou tím, že za tento postup zaplatíme peníze, než později čelit problémům způsobeným problémy s koordinací jakýchkoli transakcí a změnami s přidělováním.

Podobné záznamy:

Stanovili jsme hranice: jak provádět geodetické práce Obsah článku Všechny klady a zápory zeměměřičství Jak probíhá geodézie Seznam požadovaných dokumentů Jak snížit náklady na průzkum Jakým problémům mohou vlastníci půdy čelit Všechny klady a zápory zeměměřičství Podstatou pozemkového...

Algoritmický dům AA od OAB – postavený na geodetické síti, Barcelona Přečtěte si více Berry pickers: vlastnosti výběru a použití...

Stavíme skleník: proč je to nutné, možnosti a funkce Pojďme mluvit o tom, proč je skleník potřebný, kdy se staví a jak. Řekneme vám, jaké skleníky jsou, jak mohou pomoci stavitelům. Uvádíme příklady vybudovaných skleníků, které mohou výrazně prodloužit období...

Obkladová deska pro srub – proč je to nutné, způsob instalace Podkladová deska se dlouhodobě používá jako ochrana dřeva. Možná proto vznikly spory o vhodnosti použití této metody, protože existují moderní metody ochrany proti úpadku. Jsme si však jisti, že další ochrana...

Přečtěte si více Jak umístit věnec lampy na místě