45 sekund
To je vše, co máš. To je všechen čas, který potřebujete k tomu, abyste na potenciálního kupujícího udělali dobrý dojem. Během těchto několika vteřin člověk učiní první rozhodnutí, a pokud ho nezkazí, je zákazník váš. Ujistěte se proto, že je váš domov a jeho okolí v pořádku.
Vystupte z davu
Odlište svůj domov od ostatních. Nejdřív to nejdůležitější: vyčistěte dvůr, zastřihněte živé ploty a keře, přidejte na záhony čerstvý mulč, zasaďte nové květiny a ozdobte verandu okrasnými rostlinami v květináčích.
Vchodové dveře můžete natřít a proč při tom nezkusit jinou barvu?? Pak se ujistěte, že vnitřek je stejně příjemný a útulný jako vnějšek, jakmile si dáte záležet.
Překonejte povrchnost zákazníků
To je bohužel jeden z rysů moderní společnosti. Výběr je dnes obrovský. Jde o nákup potravin, o hledání nemovitosti. Lidé jsou rozmazlováni nadbytkem možností, a proto je ještě důležitější, aby váš domov byl atraktivnější než ostatní.
Výhodná nabídka
Stejně jako při každém nákupu chce mít spotřebitel pocit, že získal dobrou nabídku. Oceňte sebe i svůj domov, pokud však nemovitost nadhodnotíte, můžete se na trhu zdržet příliš dlouho a přijít o dobré kupce. Čím déle čekáte, tím menší je šance, že se vám podaří. Zákazníci se budou divit, proč jeho prodej trvá tak dlouho, a možná se budou divit, proč ho nepotřebujete. Je to povinná výbava.
Je lepší udělat menší ústupky, protože vaším konečným cílem je prodat dům tak, abyste byli spokojeni vy i kupující!
Orientace na spotřebitele
Dnešní kupující chtějí většinou čistý, pohodlný nový domov nebo takový, který vypadá jako nový. Dávají přednost nerezovým spotřebičům, dřevěným podlahám, štuku na stropě – všemu, co dodává domu kouzlo. Pokud máte příležitost – dejte jim ji. Například se zbavte koberce, pokud je pod ním dřevěná podlaha.
Možná byste si na tom měli dát záležet. Pokud však váš strop nezdobí nádherná štuková výzdoba, nemusíte za ni utrácet. Nejste si jisti, zda ji při prodeji získáte zpět. Dobře si prohlédněte své místo a okolí a zjistěte, co můžete udělat, abyste potenciálním zákazníkům nabídli to, co hledají, aniž byste museli platit nehorázné sumy.
Najděte si dobrého realitního makléře
To je vlastně asi první věc, kterou je třeba udělat! Bude vašima očima a ušima, vaším marketérem a prodejcem. Zbaví vás starostí s přípravou na nákupy!
Rádi bychom poděkovali Simonu Fitzpatrickovi ze společnosti Simon Fitzpatrick Exceptional Properties za to, že se s námi podělil o své rady, zkušenosti a myšlenky.
Jaké jsou nejefektivnější kroky, které mohu podniknout, abych urychlil proces prodeje svého domu?
Existuje několik efektivních kroků, které můžete podniknout k urychlení procesu prodeje svého domu. Zaprvé, připravte si dům k prodeji tím, že ho udržujete ve čistotě a opravujete všechny poškození. Doporučuje se také odstranit osobní věci a zbytečné vybavení, abyste vytvořili co nejpřitažlivější dojem pro potenciální kupce.
Dalším důležitým krokem je správně stanovit cenu vašeho domu. Můžete si vyžádat odhad od profesionálního realitního makléře, abyste získali relevantní informace o tržní hodnotě nemovitosti. Zvážte také možnost nabídnout finanční pobídky, jako je snížení ceny nebo poskytnutí vylepšení za určitou částku.
Chcete-li prodej podpořit, musíte také efektivně propagovat svůj dům. Můžete vytvořit atraktivně prezentovaný inzerát s kvalitními fotografiemi, který vystavíte na různých realitních serverech a sociálních médiích. Pokuste se také využít osobní kontakty a doporučení od lidí ve svém okolí.
Pokud vám čas dovolí, můžete si také najmout realitního makléře, který vám pomůže s celým procesem prodeje. Mají znalosti trhu a zkušenosti s vyjednáváním, což může přinést rychlejší prodej a lepší výsledek.
Je také možné uvažovat o úpravách nebo renovaci částí domu, které by mohly způsobovat problémy nebo odradit potenciální kupce. Dobře provedené a úspěšné renovace mohou zvýšit atraktivitu domu a jeho hodnotu.
V neposlední řadě je důležité být aktivně zapojen do celého prodejního procesu. Dejte rychlé odpovědi na dotazy zájemců a dostaňte se do kontaktu s potenciálními kupci. Nabídněte prohlídku domu tak, aby byla pro kupujícího pohodlná a příjemná.
Je však nutné si uvědomit, že rychlost prodeje nemovitosti závisí na mnoha faktorech, včetně aktuálního stavu trhu a lokalitě nemovitosti.
Existuje několik efektivních kroků, které můžete podniknout k urychlení procesu prodeje svého domu. Prvním krokem je získat realitního makléře s dobrou pověstí, který vám pomůže s prodejem. Dále je důležité provést přípravu domu, která zahrnuje úklid, odstranění osobních věcí a opravy potenciálních problémů. Dobrou prezentaci prostřednictvím kvalitních fotografií a popisu na inzertních webech je také důležité. No a konečně, správná cenová politika je klíčová – stanovení správné ceny, která odpovídá tržnímu prostředí, může urychlit prodej.
Pro jeho prodej?
Je možné jakýmkoli způsobem urychlit proces prodeje domu? Jak toho docílit?