Možné chyby při prodeji domu: důležitá přípravná fáze pro dobrý obchod

Prodej nemovitosti je bezpochyby velkou, emocionálně intenzivní zkušeností, zejména pokud se týká vašeho domova.

Před prodejem domu si prostudujte trh

Nespěchejte s oznámením o prodeji domu, pokud existují pochybnosti, obavy, překážky ze strany příbuzných. Pečlivě si promyslete všechna pro a proti a sestavte si seznam. Proveďte hloubkovou studii. Promluvte si se svými příbuznými a přáteli, vyslechněte si jejich názory a přesvědčte je o svých rozhodnutích, pokud jste o nich již přesvědčili sami sebe. Zvažte alternativy. Neztrácejte touhu prodat svůj domov? Prodej!

2. Neprodávejte naslepo

Prozkoumejte trh s nemovitostmi obecně i v oblasti, kde žijete. Porovnejte kvalitu svého domova s okolím. Zhodnoťte prestiž své oblasti a faktory, jako je například to, zda se váš domov nachází v blízkosti vody nebo v udržitelném lese. S ohledem na tuto skutečnost stanovte cenu.

3. Najděte si předem prostředníka

Neprovádějte rekonstrukce nemovitostí, které jsou v rozporu s módou, vkusem a tradicemi dané oblasti

Každý má rád, když je jeho obytný prostor aktualizován podle nejnovějších trendů a módy a když má stylový interiér. Nepředpokládejte však, že oprava stojí 50 tisíc dolarů nebo více. dolarů vám dává právo zvýšit cenu nemovitosti o stejnou částku. Kosmetické úpravy stěn, fasády a klempířských prvků mohou zvýšit atraktivitu nemovitosti a nepatrně zvýšit příjem z prodeje. Je důležité, aby prodávaný dům odpovídal ceně v okolí.

7. Nehodnoťte dům jen kvůli zisku, který chcete

Neskrývejte před kupujícími problémy s domem a změny, které jste dříve provedli

Jednou z častých chyb při prodeji nemovitostí je snaha zakrýt havárie, rekonstrukce a opravy. Mohlo dojít k úniku vody, výměně podlahové krytiny nebo vodovodního potrubí – inspektor to může zjistit a odhalit vás za nedbalost. Odhalením tajemství příběhu domu určeného k prodeji zvýšíte svou důvěryhodnost a ukážete, že vám záleží na bezpečnosti budoucích nájemníků.

10. Neprodávejte dům, který není připraven k nastěhování

I když možná spěcháte s prodejem svého domu, než podáte příslušnou nabídku, proveďte lehké kosmetické opravy, aktualizujte původní instalatérské práce, zvolte správnou a levnou variantu. Vyhoďte staré koberce a záclony. Přidejte prvky, které zútulní a zatraktivní dům pro kupujícího.

To samozřejmě není všechen materiál, který lze k tomuto tématu předložit. Považujeme svůj úkol za splněný, pokud jsme vám jakýmkoli způsobem pomohli zjistit vaše záměry a ukázali vám, jak důležitá je fáze přípravy předtím, než se v novinách objeví inzerát s vaší adresou.