Výběr místa pro dům na místě

Terénní úpravy jsou samozřejmě také důležité, ale než začnete upravovat zahradu, měli byste se rozhodnout, kde bude hlavní objekt na vašem webu – obytný dům nebo letní dům.

Důležité! Nemyslete si, že volba místa pro dům na webu je pouze vaší výsadou majitelů. Ale ne, protože existují aktuální pravidla a předpisy pro umístění bytových a užitkových budov. Zejména obytný dům nemůže být umístěn blíže než pět metrů od ulice a tři metry od průchodu. Také by měla být alespoň tři metry od plotu nebo jen hranice se sousedy. Můžete však jednat se sousedy, tato dohoda by však měla být notářsky ověřena.

V první fázi budou muset tyto přísné normy pokračovat, protože jinak mohou vzniknout problémy s regulačními orgány. A samotná pravidla byla vynalezena z nějakého důvodu – proč potřebujete dům umístěný příliš blízko silnice?.

„Plán, potřebujeme plán“ je první věc, kterou musí majitel stránek říci při plánování budoucí výstavby. Navíc odborníci doporučují zásobovat nejen přesný územní plán samotného pozemku, ale celou vesnici! Je velmi důležité vědět, jak a kam komunikace směřuje, aby se minimalizovaly veškeré náklady na jejich umístění do budoucího domova..

Několik velmi důležitých bodů, které vám pomohou zjistit plány obce a místa:

• orientace na světové strany. Nechcete, aby všechna okna v domě směřovala na sever, že? Tento parametr bude mít velmi důležitý vliv na množství přirozeného světla ve vaší domácnosti. Okna ložnice jsou jasně na východ – a slunce vás probudí ve 4 ráno v létě – zvažte takové okamžiky.
• obecný sklon terénu.
• přítomnost kopců a nížin, kde se může akumulovat voda.
• přítomnost velkých stromů, které chcete uložit.

Odborníci důrazně doporučují, před plánováním výstavby domu, objednat inženýrské a geologické průzkumy a vytvořit geodetický plán místa. Odborníci vám pomohou určit hladinu podzemní vody, stav půdy, zvolit nejlepší možnost položení základu, vyřešit problém se staveništěm.

Důležité! Všichni odborníci se shodují na tom, že pokud je terén na místě nerovný, je dům nejlépe postaven v nejvyšším bodě. Pohled z oken tak bude lepší a z důvodu vysoké úrovně terénu, záplavy v suterénu, bude menší nebezpečí.

Jiní architekti se však domnívají, že je možné postavit dům na úpatí svahu, ale v tomto případě je nutný účinný drenážní systém, který může budovu chránit za deště..

Podle feng shui je nejlepším místem pro stavbu domu svah na jižní straně, který plynule proudí do roviny. Je zřejmé, že je docela obtížné najít takový ideální pozemek. Přesto by měla být dodržována hlavní pravidla – maximální okna domu a přední dveře na slunné straně, stejně jako budova na kopci -.

Dalším významným bodem je větrná růžice ve vaší oblasti. Chcete-li vytvořit větrnou růži sami, budete muset pozorovat počasí po dobu nejméně jednoho měsíce a zaznamenávat data denně. Můžete mluvit se svými sousedy trvale žijícími v oblasti a zjistit, který vítr převládá, například na jaře, získejte pomoc od místního hydrometeorologického centra. Tento indikátor je důležitý pro plánování umístění oken a dveří, které by neměly být umístěny na straně dominantních vzdušných hmot..

Při plánování umístění domu je důležité vzít v úvahu dostupnost vjezdu vozidla do garáže, jakož i průchod do zadní části dvora. V USA a dalších západních zemích je přijata jasná divize – přední dvůr je malý, jen s trávníkem a květinovými záhony a zadní je skrytý za domem, vybaven pro venkovní rekreaci.

Pokud je v budoucnu plánováno, že bude lokalita aktivně využívána pro zahradnictví a zahradnictví, je vhodné umístit dům do jednoho z rohů tak, aby místo pro výsadbu bylo co největší. V opačném případě byste se měli řídit praktickými úkoly, jako je blízkost komunikace, estetika prostředí a zajištění budoucího pohodlného bydlení..

Pokud se rozhodnete udělat všechno sami, nejjednodušší je vzít plán místa a nejprve na něj nakreslit „červené čáry“ – pět metrů od silnice, tři metry od sousedních míst. Budete mít zónu, ve které je konstrukce povolena podle předpisů. Pro návrh budoucího domova a krajiny můžete použít speciální programy, abyste ve 3D projekci viděli, co se nakonec může ukázat.