Podle odborníků Centra pro nezávislou odbornost spotřebitelů, obvykle při renovaci bytu, je podíl nákladů na opravu koupelny a toalety 50% z celkových nákladů. A vzhledem k tomu, že ve většině případů se opravy provádějí s úplnou náhradou horizontálního vnitrobytového vedení inženýrských sítí (přívod studené a teplé vody, kanalizace), může být podíl oprav těchto prostor přibližně 80% z celkových nákladů na opravu.
Vzhledem k tomu, že oprava sociálního zařízení není levná, měli byste při výměně nebo koupi bytů ve starém fondu pečlivě prohlédnout prostory a věnovat pozornost technickému stavu inženýrských sítí koupelny, toalety a kuchyně. Prvním krokem je kontrola vertikálních potrubí. Na nich jsou vidět stopy koroze, úniky vody, drobivé spáry kanalizačních trubek. K těmto závadám může dojít ve dvou případech: buď majitel bytu dlouhodobě neprovedl opravy, nebo jsou inženýrské sítě v tomto domě již opotřebované. Mimochodem, druhý závěr se může ukázat jako pravdivý, pokud pečlivě prozkoumáte stropy v koupelně a na toaletě. Pokud jsou na jejich povrchu stopy netěsností, může to být nepřímý důkaz o neuspokojivém technickém stavu technických komunikací..
Není také zbytečné kontrolovat použitelnost uzavíracích ventilů vody, které přerušují vedení uvnitř bytu od stoupačů podlahového vedení a stavu „hřebenů“ stoky – body připojení potrubí umyvadla, vany a záchodové mísy.
I když jsou nástroje v uspokojivém stavu, opravy jsou stále nevyhnutelné. A je lepší to dělat opatrně. Koneckonců náklady budou později kompenzovány skutečností, že v bytě nedojde k žádnému selhání potrubí, a proto nebude voda zaplavovat sousedy na podlaze níže a nebudete muset platit za opravy v bytě..
A nyní několik tipů pro ty, kteří se chystají provést renovaci koupelen a toalet. Při výměně podlahové krytiny se doporučuje nainstalovat hydroizolaci s uvolněním hydroizolačního materiálu na stěny. Při opravě potrubí můžete použít nejen ocelové trubky, ale také mosazné, měděné a kovově plastové trubky, protože jsou odolnější, technologičtější a šetrnější k životnímu prostředí.
Pro provoz směšovačů, zejména drahých, odborníci doporučují instalaci mechanických (síťových) hrubých filtrů. Vylučují vniknutí cizích inkluzí nejen do směšovačů, ale také do lidského těla. Pokud jsou nainstalovány filtry, nebylo by na škodu instalovat měřiče na horkou a studenou vodu. Po jejich instalaci se výše platby za dodávku vody sníží asi 5-7krát ve srovnání s obvyklou platbou.
Odborníci radí těm, kteří se chystají renovovat vanu a přikrýt ji smaltem, aby se nespěchali, aby zavolali společnosti nebo soukromému podnikateli, který se zabývá obnovováním smaltovaného povlaku. Skutečnost je taková, že email je vypalovací nátěr, který se při teplotě +800 … 900 ° C mění na sklovitou látku. Tento smalt lze získat pouze v továrně a nové vany jsou potaženy právě takovou látkou..
Všechny ostatní povlaky použité pro obnovu smaltované vrstvy jsou jednoduše barvy se zvýšenou mechanickou pevností a odolností vůči vodě, které jsou dosaženy polymerním pojivem. Takové povlaky nejsou trvanlivé, postupně se zhoršují vlivem detergentů a čisticích prostředků.
Proto byste měli být velmi opatrní ohledně reklam, které slibují záruku smaltování na tři nebo více let. Měli byste se zeptat svých přátel, kteří obnovili koupel. Pokud jejich smaltovaná vrstva trvala slíbené tři roky, můžete koupelnu aktualizovat doma..
Nyní existuje velké množství elektrických ohřívačů vody a mnoho z nich je vkládá do koupelny místo plynu. A hlavní věcí je zde mít na paměti elektrickou bezpečnost. Téměř všechny ohřívače vody potřebují dodatečný zemnící vodič. A převážná většina městských bytů má dvouvodičovou rozvodnou síť. Majitel italského elektrického ohřívače R-501 „Ocean“ tedy nevěnoval pozornost označení v technickém pasu při uzemnění případu. Při instalaci zásuvky nebyl tento stav splněn, došlo ke zkratu a zařízení selhalo.
Mimochodem, o zásuvkách. Odborníci důrazně nedoporučují instalovat je v koupelně, aby nedošlo k nehodě. Někteří majitelé bytů se neomezují pouze na opravy, ale začnou přestavovat nebo přestavovat byty, instalovat další sanitární a technické nebo jiné vybavení. To vše lze provést pouze podle schválených projektů se souhlasem okresní správy a pronajímatele, tj. Okresní bytové agentury na základě usnesení Rady ministrů Ruské federace č. 415, s. 9-b. Stejná vyhláška zakazuje opravy vedoucí ke zničení nosných konstrukcí, které nesplňují požadavky na požární bezpečnost, a rovněž zhoršuje provozní a životní podmínky všech nebo jednotlivých občanů v bytě nebo domě.
Pokud tedy sousedé začali s takovou přestavbou, v důsledku čehož se omítky začaly propadat ze zdí vašeho bytu nebo se strop začal rozpadat, zeptejte se, zda mají povolení k provádění takové práce. Nebo napište stížnost na RZhA a uveďte své nároky. Pokud se případ dostane před soud, podejte žalobu nikoli proti vašemu sousedovi, ale proti provozní organizaci odpovědné za technický stav vašeho domu.
Je možné použít tyto tipy pro renovaci jiných prostor, než jsou koupelny a toalety?