Jak najmout pracovníky k provedení oprav

Obsah článku

• Kde získat pracovníky
• Co by mělo být ve smlouvě
• Co jiného mít na paměti

Nově zrekonstruovaná budova s ​​„holými stěnami“ a starý byt v „Chruščově“ jsou také touží po rekonstrukci. A vy, jak by to mělo štěstí, vůbec nevíte, jak zacházet se štětcem a kladivem. Doby, kdy byla taková situace považována za beznadějnou, však prošly bezpečně. Co byste měli mít na paměti při zahájení renovace?

Kde získat pracovníky

V současné době se jakýkoli stavební trh hemží dobrovolnými staviteli, kteří oznámí svou existenci reklamami přímo na pavilonech. Můžete také kontaktovat opravárenskou společnost. Přihlašují se ne na plotech, ale v novinách a časopisech. Dává smysl nespoléhat se výhradně na reklamní sdělení, ale najmout pracovníky, kteří již opravili přátele. Poskytnout 30% povinné zálohy nebude tak děsivé. A můžete vidět, co tito řemeslníci již udělali, a vyvodit závěr o jejich schopnostech a slušnosti.

1. Na doporučení
Nejjednodušší a na první pohled nejspolehlivější způsob. Protože vaši dobří přátelé, příbuzní nebo přátelští sousedé se zdají ručit za kvalitu řemeslné práce. Kromě toho je zde skvělá příležitost navštívit je – podívat se, klepat a cítit skutečné výsledky práce doporučeného týmu. Má pouze jednu nevýhodu (mimochodem, platí stejně pro soukromé obchodníky a zaměstnance stavebních firem) – a ve staré ženě je díra.

2. Podle reklam
Doporučuji vám nesbírat spoustu stavebních publikací – noviny jako „Oprava v Moskvě“ nebo časopisy „Stroyka“, „Stavební sezóna“ atd. Faktem je, že inzerenti – firmy i soukromí obchodníci – poskytují informace o sobě několika publikacím najednou. Proto při velkém hovoru se můžete dostat ke stejné společnosti nebo ke stejnému pánovi nejméně 5-6krát. To může nakonec unavit obě strany. Stačí tedy vzít jeden časopis a jeden nebo dva noviny. Ujišťuji vás, že je to dost na to, abyste našli vhodnou možnost nebo se stali dost brutální, abyste si objednali opravy telefonním číslem, které se ukáže jako poslední.

Co by mělo být ve smlouvě

Mimochodem, mluvíme-li o slušnosti – stojí za to uzavřít smlouvu i s osvědčenými pracovníky. Na základě takové smlouvy obvykle stavitelé dávají jednoletou záruku. A bude to snazší vysvětlit: nebudou existovat žádná prohlášení jako: „To jsi neřekl.“.

Při prvním odhadu sazeb vykázaných firmou nebo týmem je obtížné správně odhadnout náklady. Vznikají další práce a v důsledku toho i náklady. Aby taková překvapení mohla vzniknout co nejméně, musí smlouva okamžitě stanovit tradičně kontroverzní otázky..

Za prvé, kdo přinese a zaplatí za přepravu materiálu a za jehož náklady jsou vyloženy.

Za druhé, kdo vytáhne odpadky. To je obzvláště citlivá otázka, protože v Moskvě nemůžete házet objemný stavební odpad do obyčejných nádob na odpadky. Chcete-li to provést, musíte si objednat speciální kontejnery, každý za 30 – 40 dolarů (obvykle jsou vyžadovány 2 až 3 kusy), a pak je vyjmout sami.

Za třetí, kdo čistí byt po rekonstrukci.

Čtvrtý, pracovní podmínky. Pokud tyto body nejsou okamžitě zahrnuty do odhadu, můžete si být jisti –
stavitelé pro ně budou vyžadovat další jackpot. No, podmínky budou
natáhl i ty nejváženější dělníci.

Ve smlouvě, která je uzavřena ve společnosti, se takové věci nazývají „režijní náklady“ a „konzumují“ 20 – 30% z celkové částky. Je třeba objasnit, která díla jsou zde zahrnuta a za které budete muset platit navíc.
Diskutujte o všech detailech co nejpodrobněji. Stojí za to nejen označit „vyrovnání stropu“, ale konkrétněji vyjádřit vaše potřeby: potřebujete, aby byl strop vyrovnán „na nulu“ nebo aby byl rovnoměrně omítnutý. Ale nebuď příliš absurdní. Není vůbec nutné registrovat každou kolejnici: instalace dveří například zahrnuje bez přerušení hřebíky.

Co jiného mít na paměti

Stojí za zvážení, že malý tým (jeden ze dvou) zabere méně práce, ale také to bude trvat déle. Podívejte se, co vás bude stát méně, protože během rekonstrukce je lepší vzít si dovolenou.

Zaneprázdněná „workoholika“ je lepší najmout společnost. Tam je přidělen superintendent, který bude sledovat stavitele a nakupovat..
Pokud nakupujete materiály na trhu, je lepší to dělat na stejném místě – jsou ochotnější jednat s běžnými zákazníky.

A poslední – pořadí práce je založeno na principu: nejdřív nejšpinavější, pak – shora dolů. Při jejich plánování je třeba vzít v úvahu, že můžete vydávat hluk pouze ve všední dny od 11:00 do 19:00 – podle pořadí starosty Moskvy. Ujistěte se, že o víkendu budou probíhat „tichá“ díla: omítky nebo tapetování a pracovníci nejsou nečinní.
V průměru bude oprava bytu v jedné místnosti bez instalace vodovodního potrubí, ale s částečným pokládáním dlaždic (například pouze v kuchyni) bude stát 40 USD za čtvereční. m. Materiály pro ne nejvíce „cool“, ale ne nejprimitivnější opravy jednopokojový byt bez instalatérské, ale s keramickými dlaždicemi bude mít za následek 3000 – 3500 dolarů.