Jak se vyhnout chybám při najímání specialisty na opravy a stavební práce bez smlouvy

Obsah článku

• Okamžiky, které se určitě musíte ovládat
• Co hledat během první schůzky nebo telefonického rozhovoru
• Stanovení hranic a priorit. Diskuse o nuancích dodávky, povětrnostních podmínkách, vyšší moci
• Zásada zálohy, platba za dodatečnou práci, závěrečná platba
• Vzájemné výhody a dlouhodobá spolupráce

Tento článek je vodítkem pro každého, kdo plánuje provést drobné opravy nebo samostatně výdělečně činné stavby. Tyto tipy vám pomohou vyhnout se nepříjemným a nepříjemným situacím s organizací, kontrolou a přijetím práce. Z článku se dozvíte, jak se chovat při práci na základě ústní smlouvy.

Ne všechny stavební práce lze provádět samostatně. Často musíte najmout odborníky nebo celý tým, zejména pokud jde o stavbu domu s komunikací. Svěřit práci „špatné osobě“, která nabízí renovaci bytu, je riskantní: rozmazlený materiál a ztracený čas nelze vrátit.

Okamžiky, které se určitě musíte ovládat

Pokuste se „vidět“ konečný výsledek co nejjasněji. Konzultujte s několika (!) Odborníky o použití určitých materiálů a technologií ve vašem konkrétním případě. Pokud je to možné, pozvěte na web nezávislého experta a zaplatte za konzultaci (v tomto případě není „zájem“ podvádět ve váš prospěch).

Zeptejte se stejného odborníka na přibližnou spotřebu materiálu a odhadované ceny ve městě upravené podle místních podmínek.

Následující náklady ovlivňují v zásadě následující faktory:

• odlehlost zařízení od městských a stavebních základen;
• výška pracoviště a snadný přístup k němu;
• tloušťka a počet nanesených vrstev;
• požadovaná kvalita práce.

Na základě obdržených informací vyberte technologii, která je pro váš případ optimální. Je důležité nerozbít to „za účelem úspory peněz“.

Špatně:vezměte moderní technologii s drahými materiály a odstraňte z ní několik bodů nebo ji nahraďte levnými analogy. Výsledek bude pravděpodobně odpovídat zdánlivě správným, ale jeho kvalitativní vlastnosti a trvanlivost si během provozu připomene více než jednou.

Dobrý:vyzvednout technologii „cenově dostupnou“. Nové stavební materiály se objevují každý den a jejich výroba se stává jednodušší a levnější. Můžete se také obrátit na klasické, osvědčené metody. Vždy existuje náhrada.

Posoudit budoucí staveniště. Připravte si skladování materiálu, šatny pracovníků a sklady nástrojů. Zvažte otevírací dobu, zejména pokud jsou prostory v provozu (opravy v jedné z pokojů bytu, domu, kanceláře).

Co hledat během první schůzky nebo telefonického rozhovoru

Po provedení hloubkové analýzy vlastních přání je čas začít „obsadit“ uchazeče o zaměstnání. Zde mohou čekat následující úskalí.

Doporučení přítele.Každý má několik telefonních čísel pro odborníky v různých oborech pro různé příležitosti. Skutečnost, že mistr jednou udělal něco někomu z vašich známých, neznamená, že vám ukáže, co umí..

„Dělám vše“.Zní to lákavě. Mistři, kteří se rozvíjí „ve velkém rozsahu“ a ovládají nová povolání a dovednosti, však zpravidla poskytují kvalitu, která není nadprůměrná. Existují také „nugety“, které provádějí renovaci bytů na klíč, ale toto je vzácné – ne více než 1 z 20. Na základě vašich vlastních potřeb a podmínek si můžete vybrat strategii. Pokud požadavky na kvalitu v konkrétním případě nejsou vysoké, je rozumné svěřit práci na klíč jedné osobě. Je-li myšlenka složitá, dekorativní (například plot z divokého kamene nebo unikátní opláštění domu), je lepší najít mistra s rozsáhlými zkušenostmi v určitém směru – úzkého specialistu.

Doprava.Stavební a renovační práce zahrnují pohyb materiálu, nástrojů a transport pracovníků na místa. Zkušený stavitel je proto vždy „na kolech“. V průběhu práce musíte vždy koupit něco navíc – rozbité vrtačky, nadměrné výdaje, hardware. Mobilita je podmínkou přežití civilistů. Věnujte pozornost stavu hlavního vozu. Může to být staré, ale mělo by být dobře udržované. Toto řekne o postoji člověka k věcem kolem něj (a k vašemu objektu později).

Poznámka.Nezapomeňte sjednat přepravní náklady, abyste předešli nedorozuměním.

Nástroj.Pros preferují spolehlivé společnosti – Bosch, Makita, HILTI, Interskol a další z této cenové kategorie. Stačí si vzpomenout na 5–7 solidních a nejlevnějších výrobců, aby mohli učinit závěr o mistrovském arzenálu. Levné spotřebiče se často rozpadají, což může vést k prostojům. Dbejte také na počet a rozmanitost nástroje.

Chování.Horlivost je často podmanivá. „Hlad pro práci“ mistr spěchá hned za pálkou, slibuje minimální čas a cenu. Pokud někdo spěchá a jeho telefon nepřestává zvonit, je pravděpodobně velmi zaneprázdněn a nemusí mít čas se ponořit do složitosti vašeho objektu. Zeptejte se, jak plánuje řešit problémy postupně. Zeptejte se, proč tomu tak je, a porovnejte s vašimi informacemi, prodiskutujte podrobnosti o technologii. To je přesně spor, ve kterém „se rodí pravda“.

Klidný, čestný mistr nebude skrývat nedostatek zkušeností od zákazníka a okamžitě řekne, co dělá a co ne. Bezohledný člověk bude chtít vzít veškerou práci, která je, a ještě něco uvalit „shora“. Každý, kdo říká, že to udělá „snadno a snadno“, je zjevně nedůvěřivý, zveličuje své schopnosti a projevuje nedbalý přístup k práci.

Stanovení hranic a priorit. Diskuse o nuancích dodávky, povětrnostních podmínkách, vyšší moci

Pojištění s podepsanou smlouvou by samozřejmě mělo obě strany osvobodit od zbytečných starostí. Zdobení bytů a domů je vícestupňové a v praxi to nestačí. Velká část smysluplných dohod proto zůstává v ústní formě..

Pokud výkonný umělec získá práci na základě ústní smlouvy, musí být dodržena následující pravidla:

1. Ujistěte se, že je osoba spolehlivá. Pokud mluvíme o velkém objemu, požádejte ho, aby vás představil předchozím zákazníkům. Zjistěte od nich slušnost kandidáta, jeho konflikty. Čestný muž nemá co skrývat.
2. Pokud nejste na pracovišti během práce, dohodněte se, že vás v případě nepředvídaných situací informuji o začátku nebo konci fáze práce, úpravě technologie (výměna materiálu, změna parametrů vrstvy atd.).
3. Určete akce v případě změn povětrnostních podmínek, technologie nebo složení týmu.
4. Odpad materiálu. Pokud po dokončení prací provedených podle odhadů dodavatele dojde ke značnému zbytku stavebního materiálu, je povinen uhradit náklady na plné objemy (celé pytle z cementu, tmelu, balení izolace atd.).
5. Rozdělte práci na etapy a stanovte lhůty pro další dvě. Určete čas doručení práce každé fáze.

Pečlivě promyšlený vztah zachrání každého před vyslechnutím při nepředvídané události. Zároveň by měla být posílena kontrola. Při sebemenším podezření z podvodu nebo nedostatku profesionality můžete rychle zastavit možné ztráty.

Zásada zálohy, platba za dodatečnou práci, závěrečná platba

Někdy, při zahájení práce, předák okamžitě požaduje zálohu. Platba za vynikající práci je vaše riziko. K dispozici je klasická verze výpočtů:

1. Pokud je dokončeno více než 50% první fáze práce, je přípustná platba za celou první fázi. Je to docela bezpečné, protože dodavatel je zapojen do procesu a záloha mu dodá důvěru ve vaši solventnost.
2. V případě poruchy drahého nástroje mohou být vyžadovány další platby – na úkor odhadu. Přísně podle vašeho uvážení.
3. V době dodání předmětu musí být zaplaceno nejvýše 75% z celkové částky. Po obdržení více může umělec ztratit zájem o vás a dokončit práci ve spěchu s nízkou kvalitou.
4. Konečný výpočet se nejlépe provede po dodání všech prací a čištění.

Přesnost, skromnost a upřímnost jsou nejlepší vlastnosti mistra. Kvalifikovaný odborník vám nebude škádlit denní zálohy „za benzín“ nebo neexistující dodatečné náklady.

Vzájemné výhody a dlouhodobá spolupráce

Přístup popsaný v tomto článku vám poskytne možnost předvídat vše předem. Výhody a potěšení z provedené práce budou více než jen splácet čas a vynaložené úsilí. V obličeji mistra najdete v budoucnu spolehlivou podporu a umělec vás přidá do seznamu stálých zákazníků. Zkušenost s přímou účastí na skutečném procesu vám pomůže vyrovnat se s problémy samostatně a vyřešit problémy při implementaci vašich vlastních nápadů v budoucnosti.

Podobné záznamy:

1. Jak se vyhnout velkým chybám při izolaci domu deskami PENOPLEX® Obsah článku Chyby při výběru tloušťky tepelné izolace Pokládání desek bez přemístění Nesprávná aplikace lepidla Nesprávné umístění hmoždinek Nesprávná izolace stěny kolem otvorů Důležité chyby dalších etap PENOPLEX® – vysoce účinný...
2. Postup při uzavírání kolektivní smlouvy – strany, povinnosti, doba trvání a podmínky ukončení Obsah článku Co je kolektivní smlouva V jakých případech je Jaké vztahy v organizaci se řídí kolektivní smlouvou Právní úprava Obsah kolektivní smlouvy Struktura dokumentu Povinné údaje Strany kolektivní smlouvy Práva...
3. Práce se dřevem: jak se vyhnout popáleninám při trhání Obsah článku Nejpravděpodobnější příčiny popálenin Příjem nastavení paralelismu disku a zastávky improvizovanými prostředky Přesné nastavení rovnoběžnosti s ukazatelem hodin Trik při zarovnání disku Trik s nožem Správné podávání obrobku Strukturální vady...
4. Rukavice, palčáky, legíny pro opravy a stavební práce Rukavice, palčáky, palčáky, legíny se používají ve velmi široké škále opravárenských prací: svařování, vyztužování, beton, dokončovací práce, zastřešení, hliněné, tepelně izolační, tesařské výrobky a tak dále. Pro každý typ práce najdete...

Přečtěte si více  Lešení - popis typů a struktur