Zřídka jsou majitelé typických bytů zcela spokojeni s jejich dispozicí. Touha změnit něco vyvstává v mnoha. Naše poradenská stránka vybrala nejoblíbenější možnosti sanace, o nichž se nejčastěji rozhodují ruští vlastníci bytů.
Nejprve vám připomenu, že veškerá sanace musí být legalizována. Jak získat povolení pro sanaci, je portál podrobně popsán.
První možností je kombinace koupelny a toalety
Když se do koupelny sotva vejde malý dřez a není zde místo pro pračku a v koupelně není žádný způsob, jak se v koupelně otočit, majitelé se rozhodnou je rozšířit demolicí příčky. Místnost se skutečně ukáže být prostornější, není tam žádná zeď – méně nákladů na dokončení. Nejčastěji toaleta zůstává na svém místě, aby nedošlo k radikální změně uspořádání kanalizačního systému. V takové přestavbě existují plusy, můžete ji legalizovat, protože mokrá zóna zůstává na svém místě, nepřenáší se. Mínus – ve velké rodině, ležící v koupelně po dlouhou dobu nemusí fungovat, toaleta je oblíbeným místem.
Druhá možnost – vstup do lodžie
Je to příležitost k významnému rozšíření jedné z místností, získání samostatné kanceláře, místo pro snídani … Ale nikdy nevíte, co lze zařídit na lodžii, která se stává součástí obytného prostoru! Je obtížnější koordinovat spojení lodžie s místností. Zejména v Moskvě, kde nová pravidla vstoupila v platnost v roce 2018. Podle nového nařízení by měla být lodžie od místnosti oddělena alespoň francouzským oknem k podlaze. Muskovité tedy musí pečlivě přemýšlet o tom, zda se pokusit připojit lodžii v rozporu se zákonem.
Třetí variant – kombinace kuchyně s místností
Ne nutně z obývacího pokoje, ze všech sousedních. Demolice přepážky mezi nimi umožňuje získat plnohodnotnou jídelnu, místo pro přijímání hostů a vybavit mnoho úložišť. Současně je důležité, aby mezi zplyňovanou kuchyní a zbytkem místnosti byla alespoň lehká, posuvná nebo skleněná přepážka. To vyžadují pravidla pro bezpečné používání plynu v bytech a domech. Kromě toho nemůžete přesunout kuchyň tak, aby byla například nad ložnicí sousedů! Vlhká oblast musí zůstat tam, kde byla. Tento přístup navíc výrazně usnadní úkol majitelů a sníží náklady na přenos komunikace..
ČtvrtinyTato varianta – ložnice v ateliéru
Chtěl bych mít plnohodnotné místo na spaní, takže majitelé apartmánů s jedním pokojem se často rozhodnou oplout koutek pro manželskou postel. Plánování obývacího pokoje bez oken je ze zákona zakázáno. Proto odborníci doporučují rozdělení mezi obývacím pokojem a ložnicí v jednom pokoji bez kapitálu, pokud neexistuje druhé okno. Designéři jsou pro příčky z lehkého skla a doporučují dosáhnout soukromí se závěsy. A pamatujte, že podle SNiP nesmí být obývací pokoj menší než 8 metrů čtverečních.
Pátá VarIant – rozšíření jedné nebo více místností na úkor chodby a haly
Dlouhá chodba, která vede bytem, je nepříjemná a obvykle se nijak nepoužívá. Pokud stěny nejsou nosné, lze je odstranit a rozšířit tak obývací pokoj, ložnici, školku, kuchyň. Existují příklady, kdy byla kuchyně obecně přemístěna do haly nebo chodby, je to možné, protože tyto prostory nejsou obytné. Při čištění chodby musíte pečlivě naplánovat vše, protože se může ukázat, že máte dvě místnosti najednou průchody, což je také nevhodné.
Sanace není jen zásadní generální oprava a další náklady. Je to příležitost výrazně zlepšit životní podmínky. Všechno je však třeba plánovat velmi pečlivě a neporušovat předpisy..
„Jaké jsou nejoblíbenější možnosti sanace a jaký je jejich účinek? Potřebuji poradit, jak nejlépe opravit danou situaci. Děkuji za rady!“
Jaké jsou nejoblíbenější možnosti sanace?