Pokud potřebujete dodavatele se vstupem SRO

Při výběru brigády pro stavbu nebo větší opravy přemýšlí jen málo majitelů o tom, zda má dodavatel schválení SRO. Naše poradenská stránka se rozhodla zjistit, proč je nutné přijetí samoregulační organizace ve výstavbě, když je nutné vybrat právě takového dodavatele.

Připomeňme, že samoregulační organizace (SRO) ve stavebnictví spojují soukromé firmy. SRO je neziskové sdružení, jehož cílem je kontrolovat, zda soukromé týmy a dodavatelé provádějí veškerou kvalitu stavebních a opravných prací podle SNiP a předpisů. Chcete-li se stát členem SRO, musíte nejen platit pojistné, ale také čtvrtletně platit určité částky, zvyšovat kvalifikaci svých specialistů s praxí.

Přijetí SRO v praxi plní dvě funkce:

1. Pojišťuje profesní odpovědnost stavebního dodavatele nebo společnosti pro renovaci domů a bytů;
2. Řídí kvalitu práce a služeb členů organizace.

Pro majitele, kteří se rozhodnou najmout tým na opravu bytu, to znamená, že SRO bude odpovědný za kvalitu práce na stejném základě jako sám dodavatel. Existuje další pojištění, případné ztráty budou nahrazeny. Podle odborníků nebude přijetí SRO schopno 100% chránit před podvodným dodavatelem, ale toto riziko je výrazně sníženo.

Ukazuje se, že přítomnost vstupu SRO naznačuje zkušenosti, vysokou kvalifikaci a spolehlivost dodavatele. Mnoho majitelů domů se však domnívá, že doporučení přátel a známých jsou dostačující, proč hledat tým, který je členem samoregulační organizace. Ve skutečnosti není podle zákona vstup SRO do bytové výstavby (do 3 pater) nutný. Také návrháři interiérů a obyčejní finišery nepotřebují schválení. Proto ve většině případů můžete ušetřit peníze a zeptat se dodavatele: „Máte povolení SRO?“ – není nutné.

Je žádoucí najmout dodavatele se souhlasem SRO v následujících případech:

• Plánuje se izolovat lodžii a nainstalovat francouzská okna;
• Bylo rozhodnuto opustit plynový sporák ve prospěch elektrického sporáku s přesunem jeho polohy;
• Plánuje se odstranit konvenční radiátory a vložit konvektory do podlahy;
• Velké opravy se provádějí v historické budově, kde často není jasné, které stěny jsou nosné a vše je třeba dělat co nejpečlivěji;
• Je nutné vyztužit podlahy bytového domu;
• Plánuje se nejen výměna, ale i přesun potrubí a další komunikace.

Jak vidíte, ve všech těchto případech mluvíme o závažných změnách a sanaci. A jak již portál napsal, musí být koordinován.

Sanaci je možné legalizovat a provést změny v technickém plánu bytu teprve poté, co byla veškerá vykonaná práce zkontrolována odborníkem z kontrolujícího státního orgánu.

Inspektorát bydlení zejména požaduje vypracování aktů skrytých děl, které pak nelze vizuálně zkontrolovat. Tyto zahrnují:

• Cementové podlahy, potěry;
• Pokládání komunikací, které budou skryty dokončením;
• Hydroizolační potrubí a podlahy ve „mokrých“ oblastech;
• Tepelná izolace lodžií;
• Zesílení podlah a stěn.

K vypracování aktů takové skryté práce je vyžadováno povolení SRO. I zde však dodavatelé často hledají řešení. V praxi může veškeré opravy provádět tým, který nemá povolení samoregulační organizace. A tyto činy jsou sestavovány společností se vstupem SRO za samostatný poplatek. A všichni jsou šťastní.

Prohlašujeme, že dodavatel s povolením SRO je vyžadován, pokud budou muset být výsledky generální opravy koordinovány s vládními agenturami. To znamená, že v případě vážné přestavby a změn technického pasu nemovitosti. Ale i v takových případech si můžete najmout tým bez svolení SRO a svěřit vypracovávání aktů skryté práce členské firmě samoregulační organizace. Projekt takového vážného přestavení by měl také vypracovat společnost s odpovídajícím povolením. Povolení SRO dodavatele může mírně zvýšit náklady na opravy v průměru o 10–20 tisíc rublů. Obecně je však sanace vždy dražší než běžné opravy.

Podobné záznamy:

1. SRO v Petrohradu a Leningradské oblasti vydávají povolení k práci generálního dodavatele Míra odpovědnosti generálního dodavatele za kvalitu práce je tak vysoká, že se několik stavebních organizací v Petrohradě, sdružených v SRO v tomto roce, rozhodlo vydat povolení k výkonu těchto funkcí. Zdálo...
2. Univerzální klimatizace: pokud ji chcete umístit na strop, pokud chcete – na zeď Obsah článku Jak funguje a funguje klimatizace podlahového stropu Výhody a nevýhody univerzálních split systémů Univerzální klimatizace – srovnání a výběr Na konci V tomto článku: zařízení a možnosti systémů rozdělení...
3. Kuchyně se vstupem na zahradu: klady a zápory Samozřejmě ne nutně na zahradě. Možná na nádvoří, na terasu, na verandu, na altán stojící vedle ní … Obecně je naše poradenská rada připravena vám sdělit, jaké výhody a nevýhody kuchyně...
4. Kdo by měl být pověřen elitní opravou. Výběr dodavatele Obsah článku Co je elitní renovace Výběr designéra Výběr stavebního týmu Vzájemná interakce výkonných umělců Emisní cena Vývoj projektu Stavební a dokončovací práce Dnes lze přídavné jméno „elita“ slyšet v různých...

Přečtěte si více  DIY dekorativní omítka pro stěny z obyčejného tmelu