Obsah článku
V tomto článku: definice opravy evropské kvality; jaký je rozdíl mezi „ruskou“ renovací a „evropskou“; Ruský analog technických pravidel pro opravy v evropské kvalitě; časté chyby během renovace.
Vnitřní dekorace jakéhokoli domu, jakéhokoli bytu se časem rozkládá – mírně zaostávající tapeta a na některých místech potemnělý strop jemně naznačuje obyvatelům potřebu opravy. Jaká bude tato renovace – lehká „kosmetika“ s výměnou tapet, malování stropu, sokly a případně i vnitřních dveří, nebo je čas na generální opravu, nebo možná je čas na renovaci a cítíte se jako vlastník plnohodnotného evropského domu poprvé ve vašem životě? Při ignorování „kosmetiky“ a, i když většího, ale stejného nudného „kapitálu“, se zaměříme na evropskou renovaci a zjistíme, co se skrývá za touto koncepcí.
Co je renovace
Obvyklý obrázek dodávky bytového domu v Rusku – byly položeny všechny hlavní komunikace, stěny a strop jsou omítnuty, natřeny nebo nalepeny tapetou, je instalována standardní sada vodovodních armatur (WC, koupelna, umyvadla), jsou umístěny vnitřní a vnější dveře, podlahy jsou k dispozici. Takto by podle výběrové komise měly byty v nové budově vypadat jako při dodání objektu. A jaké jsou první kroky, které vlastník bytu provádí v takové nové budově, než se do ní skutečně přestěhoval?
To je pravda – najímá tým řemeslníků, kteří zbourají některé vnitřní oddíly, odstraní veškerou výzdobu, komunikaci a dveře, opraví spoustu chyb ze strany stavitelů. A všechna tato opatření jsou přijímána z jediného jednoduchého důvodu – stavební zákony v Rusku jsou mnohem méně přísné než v zemích EU a výkonní umělci nemají dostatečnou kvalifikaci.
V Evropě jsou nově postavené byty pronajaty a přijaty přijímací kanceláří nedokončené, tj. stěny v nich nejsou pokryty vrstvou vyrovnávací omítky, neexistují interní komunikace nebo vodovodní armatury.
Podle požadavků DIN EN 18202: 2002-10 nesmí maximální tolerance úhlových odchylek pro tři metry libovolné roviny překročit 8 mm. Ve srovnání s podobnými domácími požadavky jsou evropské normy dvakrát přísnější a všechna porušení DIN EN jsou napravena na náklady stavební organizace bez jakýchkoli výhrad. Podívejte se na spojovací linie stěn ve vašem bytě – jsou dokonale rovné a jsou vyrobeny v pravém úhlu? Je velmi nepravděpodobné, že podle evropských norem nemohou být rohy stěn víceméně 90o, s výjimkou případů, kdy architektonická řešení stanoví jiné úhly. Podle požadavků evropských norem nelze inženýrskou komunikaci trychtýřových trubek provádět jinak než z mědi nebo v extrémních případech z ocelových trubek – domácí stavitelé mohou za účelem úspory peněz dodat levné plastové trubky ve vašem novém domě. A co rozvodná síť? Pokládka elektrického kabelu do vlnité hadice pro evropské stavitele není žádnou novinkou – to je norma! Mimochodem, v zemích EU platí přísné pravidlo týkající se počtu jističů v rozvaděči – jeden stroj pro dvě žárovky nebo zásuvky.
Pokud jde o renovaci evropské kvality v Rusku, vyvinuly se následující stereotypy – povinné použití sádrokartonu, konstrukce různých křivočarých struktur z ní na několika úrovních, některé sloupy a oblouky, spousta bodových světel, ocelové dveře u vstupu a železné tyče na oknech.
Z pohledu obyčejného Evropana je „ruská renovace“ naprosto ošklivá a ekonomicky nerentabilní.
Ve skutečnosti evropská renovace neznamená, že by obytné prostory byly nasyceny strukturami, ale shoda kvality a postupu provádění oprav a dokončovacích prací s požadavky stavebních předpisů platných v Evropské unii, jmenovitě DIN, EN nebo mezinárodní ISO. Výběr určitých pravidel pro provádění oprav a dokončovacích prací, s uvedením jejich názvů a vydání (například normy DIN jsou revidovány a měněny každých 5 let), probíhá ve fázi jednání mezi zákazníky renovace a jejím dodavatelem. Při výběru evropských norem je důležité nedovolit jim, aby se odchýlili od povinných stavebních předpisů platných v zemi, kde se nachází opravovaný majetek..
Jinými slovy, pokud potenciální dodavatel při popisu renovace během jednání se zákazníkem ilustruje budoucí výzdobu bytu jako „triumf sádrokartonu“ – uvědomte si, že se nejedná o renovaci v evropském stylu a stupeň profesionality tohoto dodavatele je nedostatečný.
Renovace nebo vysoce kvalitní povrchová úprava
V Evropě existují desítky zemí, z nichž každá má svá vlastní technická pravidla pro provádění oprav a dokončovacích prací. Pro zákazníka i zhotovitele je často obtížné procházet různými standardy a vybrat ty nejvhodnější pro provádění jejich práce v konkrétním domě, zejména proto, že texty evropských norem jsou publikovány pouze v jazycích jejich vývojářů, zejména v němčině a angličtině. A pokud by jednání o této otázce zastavila, bylo by vhodné upustit od dodržování norem evropské kvality a přijmout jako technická pravidla domácí normy definované v SNiP 3.04.01-87 jako „vysoce kvalitní povrchová úprava“..
Ve zmíněném SNiP je kvalita oprav a dokončovacích prací rozdělena do tří typů (tříd) – jednoduché, vylepšené a vysoce kvalitní. Podívejme se na každý z typů povrchových úprav pomocí příkladu omítací práce.
Jednoduché omítání se obvykle provádí v technických místnostech budov – podkroví a suterénu. Jednoduchá sádra se nanáší v bastingu na vrstvu základního nátěru, následuje vyrovnání pomocí „sokola“ (plochý čtvercový nástroj, klika je upevněna ve středu, všechny hrany jsou zaobleny ke straně rukojetí), její průměrná tloušťka je 15 mm. Maximální přípustné odchylky pro povrchy omítnuté jednoduchou omítkou – 3 mm na metr roviny a ne více než 15 mm na celou výšku stěny.
Prostory veřejných budov, jako jsou nemocnice, školky, školy atd., „Obytné budovy vysoké třídy“ a některé průmyslové budovy jsou vyzdobeny vylepšenou omítkou. Je třeba nanést tři vrstvy – počáteční 5 mm vrstvu nástřikem na cihlové nebo betonové zdi, pak vrstvu základního nátěru o tloušťce 5-7 mm a nakonec 2 mm vrchního nátěru, pečlivě vyrovnanou a stěrkovanou omítkou a stěrkou. Průměrná tloušťka vrstvy vylepšené omítky je 20 mm. Největší přípustné odchylky takové omítky jsou 2 mm na každý metr omítnuté plochy a ne více než 10 mm na výšku stěny.
Vysoce kvalitní omítka se používá k omítání prostor v budovách „zvláštního pohodlí“. Před samotnou aplikací omítky jsou povrchy opatrně zavěšeny olověnými čarami a označeny hladinou vody nebo laseru, jsou nastaveny značky rychlého vytvrzení a majáky. První dvě vrstvy se vyrábějí podle značení stejným způsobem jako dokončování se zlepšenou omítkou, s tím rozdílem, že existuje několik základních vrstev, je dokončovací vrstva přesně uspořádána podél majáků. Průměrná tloušťka vysoce kvalitní omítky je 20 mm. V tomto případě je maximální odchylka povolená technickými pravidly pro omítané povrchy 1 mm na metr roviny, nejvýše 5 mm na celou výšku stěny. Všechny čáry a rohy na spojení povrchů oddělených vysoce kvalitní omítkou mohou být dokonale rovné, bez jakýchkoli výhrad.
Důležité:třída a podrobný seznam připravovaných oprav a dokončovacích prací musí být zahrnuty do odhadu připojeného ke smlouvě o jejich provedení. Nespoléhejte se na verbální dohody!
Klasické chyby při provádění renovace
Hlavním nesprávným výpočtem zákazníků oprav a dokončovacích prací je nedostatek plnohodnotného projektu. Některé obecné koncepce a výpočet gravitace nebudou stačit, protože řada změn zpožďuje dodávku zařízení a nutí zákazníka k neplánovaným a velmi významným výdajům. Jsou zapotřebí tři pracovní projekty: na sanaci; elektrikář; design.
Při dodávkách vody a kanalizační komunikaci jsou chyby vždy spojeny s nedostatečným porozuměním fyziky zákazníkem – čím více se umyvadlo, záchodová mísa a vana přesouvají z stoupačky stoky, tím vyšší by měla být zvýšena nad úroveň podlahy, jinak nelze dosáhnout vysoce kvalitního odtoku a je očekáván věčný boj s blokádou. Topná tělesa by se neměla pohybovat: zaprvé, jejich pohyb bude vyžadovat bourání stěn pod potrubí, což oslabí jejich strukturu; za druhé, umístění radiátorů pod okenním otvorem je nejsprávnější, protože pracují na principu konvekce, čímž odříznou studený vzduch od vstupu do místnosti. A ještě jedna věc – plynové potrubí by nemělo být zabudováno do zdí, v případě nehody bude obtížné se k nim dostat a bude nutné zdi rozbít, a to jsou nové náklady na opravu..
Nesprávné výpočty se stěnami, stropem a podlahou jsou vždy spojeny s nedostatkem plnohodnotného projektu, včetně projektu, který bez výjimky zohledňuje umístění všech domácích spotřebičů. Vnitřní příčky při sanaci jsou obvykle vyrobeny ze sádrokartonu, jehož únosnost se zásadně liší od obvyklé cihlové nebo betonové zdi. Sádrokarton není dostatečně silný, aby pojal těžké předměty, jako jsou regály a ještě více kotle, protože je tvořen pouze vrstvou sádry mezi vnějšími vrstvami kartonu. Zavěšení jakýchkoli domácích předmětů těžších než fotografie na sádrokartonových příčkách vyžaduje předběžné zavedení speciálních vložených prvků do rámové konstrukce nebo vyztužení překližkovou deskou. Situace je stejná u sádrokartonového víceúrovňového stropu – bez předběžné přípravy upevňovacích prvků zabudovaných do betonového stropu nebude možné označit těžký lustr!
Spěch k vyrovnávání podlahy bez předchozího rozhodování o povaze podlahy povede k potřebě komplexních úprav – například parketová podlaha vyžaduje jednu výšku potěru, ale dlaždice jsou vyšší. A umělci musí odstranit tloušťku dříve vytvořeného potěru na parketovou podlahu a zákazník musí zaplatit za zcela zbytečné objemy práce …
Při výběru materiálu pro dokončení podlahy je nezbytné přesné rozdělení obecné podlahové roviny na pracovní oblasti a mělo by být založeno na nadcházejícím provozním zatížení nátěru. Například pokládka parket na chodbě bude zcela iracionální, protože vlhké a kluzké období našeho klimatu zkazí parketovou desku za pouhé dva nebo tři roky – je stále lepší zakrýt podlahu v chodbě dlaždicemi nebo linolea. Je nezbytné zkontrolovat povrchovou úpravu stěn a stropů na požární osvědčení a zjistit, jaké spaliny se uvolní do vzduchu, když se vznítí..
Během sanace nebude možné provádět elektrické práce ve správném pořadí „vodovody – kanalizace-elektrické-větrání-stěny-podlaha-strop“, protože část elektroinstalace může být umístěna ve stěnách až po jejich instalaci. Zapojení ke stěnám však může být položeno na podlahu před provedením potěru, čímž se zabrání potřebě drážky. Všechny ostatní kabelové komunikace – pro internet, satelitní anténu, klimatizační systémy – musí být dokončeny před dokončením stěn, stropu a podlahy, čímž se zamezí vedení kabelů a vodičů viditelných na konci opravy, které nezlepšují design obytných prostor.
Nakonec takové doporučení – předem naplánujte nákup domácích spotřebičů, dokončovacích materiálů a nábytku, které vyžadují specifické podmínky instalace a dodávky komunikací s nimi. V opačném případě načasování jejich dodání vážně naruší harmonogram oprav a dokončovacích prací nebo bude vyžadovat nové úpravy..
Dobrý den, chtěl/a bych se zeptat, jaké jsou evropské normy vztahující se k renovaci a jak se tyto normy uvádějí v praxi? Mám zájem o renovaci svého domu a chci se přesvědčit, že dodržování těchto norm je důležité pro dosažení vyšší kvality renovace. Mohl/a byste mi poradit, jak zjistit, které normy jsou relevantní pro můj projekt a jakým způsobem je lze efektivně aplikovat? Děkuji za vaši pomoc.
Evropské normy týkající se renovace domu se řídí především sérií standardů nazývanou Eurokód, která obsahuje technické pravidla a postupy pro stavební práce. Tyto normy zajišťují kvalitu a bezpečnost staveb a jsou důležité pro dosažení optimálního výsledku při renovaci. Pro zjištění relevantních norm pro váš projekt můžete konzultovat specializované odborníky nebo se obrátit na příslušné stavební úřady. Při aplikaci norm je důležité dodržovat pokyny a postupy stanovené v normách, což zaručí profesionální a kvalitní provedení renovace vašeho domu.