...

Opravy

Obsah článku



V tomto článku: pravidla a postupy pro renovaci bytů; jak provést odhad opravy; jak zvolit správný stavební materiál; sled renovace prostor; bezpečnostní opatření pro opravy domů; tipy na renovaci bytu.

Renovace bytu na vlastní pěst

Jaké jsou důvody, které nás vedou k tomu, abychom sami prováděli kosmetické opravy? V první řadě samozřejmě stav prostor – vybledlá tapeta, vybledlá a loupající se barva, nějaký druh tmavého stropu (býval bílý), poškrábaný a docela potemněný parket. Druhým důvodem je touha ušetřit peníze, což je zcela přirozené. Služby profesionálních řemeslníků nejsou levné, ale u některých typů domácích oprav se bez nich neobejdete – například není možné vyměnit vodovodní systém bez zvláštních dovedností.

Příprava na rekonstrukci bytu

Pro uvedení bytu do správné formy bude vyžadovat práci, stavební nářadí, čas a peníze na stavební materiály. Opravy bytů se zpravidla plánují na období hlavy rodinné dovolené a budoucí dovolené závisí na tom, jak dobře je tato oprava provedena – pokud provedete rychlou opravu, budete ji muset každoročně provádět..

Po určení data zahájení práce je dalším krokem odhadnout výši připravovaných oprav. Okamžitě si všimnu, že je možné pouze kosmetické opravy bytu vlastními silami, jako například: vyrovnání stěn a hlavního patra (jeho betonová základna), utěsnění trhlin, lepení tapet, pokládka linolea, koberců nebo laminátových podlah, instalace vnitřních dveří, výměna zásuvek atd. … Generální oprava, zejména pokud je spojena s sanací prostor, by bylo správnější svěřit odborníky (pamatujte, že sanace musí být koordinována s vládními agenturami dohledu!).

Renovace bytu

Zamyslete se nad designem každé místnosti, konzultujte se známými designéry (pokud existují), prohlédněte si katalogy fotografií a specializovaná místa na internetu. Poté, co jsme se rozhodli v otázkách designu, se obrátíme na odhad stavebních materiálů..

Je třeba určit spotřebu materiálů, jejich seznam a množství peněz potřebných k jejich nákupu na základě plochy opravovaných povrchů. Po výpočtu množství stavebních materiálů zvyšte množství vypočítaného stavebního materiálu o 10-15%. Tím se mírně zvýší náklady na opravy, ale musíte vzít v úvahu, že se vyskytnou vady a nelikvidní ověsy, budete muset odpovídat vzoru povrchových materiálů (linoleum, tapety atd.).

Jak vypočítat předběžné náklady na dokončení bytu

K tomu budete potřebovat údaje o počtu stavebních materiálů a zdrojích cenových informací, jako jsou ceníky stavebních obchodů na internetu a návštěvy stavebních trhů. Pokud je vypracován odhad stavebních materiálů, řekněme, šest měsíců nebo čtvrtletí před skutečným nákupem, zaměřte se na průměrné cenové rozpětí – jak víte, v letním období rostou ceny stavebních materiálů současně se zvýšením poptávky po nich. Nezapomeňte vzít v úvahu dopravu stavebních materiálů do vašeho domu v nákladech na renovaci bytů – tato nákladová položka může být docela vysoká, takže odhadněte, o kolik vyšší jsou ceny v nejbližším železářství ve srovnání s cenami na stavebním trhu, zejména pokud se tento nachází dostatečně daleko. Nebylo by výhodnější koupit základní stavební materiály v nejbližší prodejně, s přihlédnutím k dopravním nákladům?

Po určení nákladů na nadcházející opravu ji zvyšte o 10% (nepředvídané náklady) – výsledná částka bude předběžná cena nákladů na opravu.

Renovace bytu – první etapa

Takže, tady to je – první den opravy bytu! Nejprve musíte důkladně zbavit prostory různých odpadků, jinými slovy, hromadu naprosto zbytečných věcí, které se nashromáždily po mnoho let: vadné domácí spotřebiče, zbytečné oblečení, rozbité hračky atd. Udělejte to, protože renovace bytu poskytuje vynikající příležitost ke změnám životních podmínek.

Příprava prostor pro renovaci

Ujistěte se (buďte si jisti!) Chcete-li navštívit sousední sousední byty, pečlivě je upozorněte na začátek oprav, což znamená zvýšenou hladinu hluku. Mimochodem, podle současné legislativy je hluk po 23 hodinách porušovat podmínky platné legislativy (pamatujte na to!).

Příprava prostor pro renovaci

Opravy v bytě zpravidla začínají koupelnou a kuchyní – tzv. Nezbytnými prostory. Nejvhodnější je provádět opravy v úplně prázdné místnosti, takže je třeba vyjmout všechny kusy nábytku a domácích spotřebičů..

Nebude-li oprava (výměna) podlahové krytiny provedena, musí být zcela pokryta plastovým obalem a upevněna kolem obvodu maskovací páskou (na rozdíl od obvyklých je maskovací páska odstraněna beze stop na konci opravy)..

Po vypnutí napájení musí být zásuvky a spínače odstraněny. Holé dráty, které zůstávají v zahloubeních zásuvek, musí být pečlivě ovinuty elektrickou páskou (každý vodič samostatně, v žádném případě spojující holé konce k sobě!) A mírně ohnutý do zásuvky tak, aby nevyčnívaly. Stropní světlo musí být také odstraněno izolací holých vodičů. Pokud vnitřní dveře narušují renovaci místnosti, odstraníme je a přesuneme do jiné místnosti..

Byt i nadále renovujeme sami

Provádíme přípravu povrchu – stěny, strop a podlaha. Starý obraz je nutné odstranit – někteří kutilé to nedělají, a tak se snaží snížit množství práce, ale to není správné. Pokud je pevnost starého nátěru narušena a vrstva omítky pod ní na některých místech zaostává, pak čerstvě nanesená barva způsobí vznik trhlin a částečné zhroucení omítky.

Nejobtížnější je odstranit vodní disperzi, olejové barvy a emaily, musí být doslova roztrhány ze stěn a stropu..

Doporučuji vybavit se ocelovou špachtlí, pomocí ní se poškrábat natřený povrch a podržením špachtle v pravé ruce vytáhnout barvu pod tlakem a odhalit vrstvu omítky. Nezapomeňte chránit ruce plátnovými rukavicemi, jinak vážně poškodíte pokožku – až do zářezů různých hloubek. A ještě více – noste ochranné brýle.

Renovace bytu

Vážení domácí řemeslníci, kteří plánují aplikovat na starou vrstvu novou vrstvu vápna vápna – nesnažte se usnadnit svůj úkol, odstraňte starý vápník, jinak se veškerá vaše práce rozpadne za pár měsíců! Starý vápno musí být zcela odstraněno opláchnutím hadříkem namočeným ve vodě nebo drhnutím špachtlí z dříve navlhčeného povrchu (pomocí ručního postřiku) – práce je jednoduchá, ale časově náročná.

Odstranění staré tapety je nezbytné, protože metody použití nové vrstvy tapety na staré jsou staré alespoň čtvrt století. Povrch pro tapetování musí být vyrovnán suchou směsí s vodou na bázi sádry nebo cementu. Odstraňování hlavní části staré tapety ze stěn je celkem jednoduché – musíte najít okraj tapety, který za stěnou zaostává, a lehce ji vytáhnout. Stejné oblasti tapety, které jsou pevně přilepeny ke zdi, by měly být navlhčeny vodou pomocí mokré hadry nebo spreje a odstraněny špachtlí.

Po odstranění staré obložení stěn a stropů posuďte stav omítky – v místech, kde omítka za sebou schází, je nutné ji zcela odstranit a použít novou omítku. Pokuste se rozšířit (rozšířit) všechny trhliny zjištěné během inspekce pomocí tyče.

Renovace bytu – další fáze

Nyní je čas vyměnit okna s dvojitým zasklením, položit nové elektrické rozvody a vodovodní potrubí (samozřejmě, pokud vaše oprava zahrnuje tyto práce).

Po instalaci okenních rámů se z nich neodstraňujte, abyste z nich odstranili ochrannou fólii, naopak – vezměte PVC fólii dostatečné velikosti a uzavřete celou skleněnou jednotku a zajistěte ji páskou. Toto opatření ochrání nové skleněné jednotky před kontaminací během dalších dokončovacích prací..

Vezměte prosím na vědomí, že pokládka nového vedení bude extrémně obtížná a bude vyžadovat speciální elektrické nářadí (úder nebude stačit). Pečlivě přemýšlejte o umístění elektrických zásuvek, vypínačů, nakreslete schéma pro pokládku nového elektrického vedení (požadováno!) A zkuste to velmi těžko.

Jedním z prvků moderní renovace bytů je šití potrubí vodovodního a topného systému do stěn tak, aby nezkazily interiér areálu. Výsledkem toho je celkový design bytu, ale zde si musíte pamatovat, že jakékoli netěsnosti v potrubí budou vyžadovat otevření povrchu pro opravy. Je důležité předem vypracovat podrobný diagram nového zapojení vodovodních a topných systémů, jinak, pokud jsou sousedé zaplaveni zespodu, budete muset přerušit všechny obklady při hledání úniku.

Další fáze je dokončení bytu

Zabýváme se vyrovnáváním podlahy – odléváním nového potěru (pokud je to nutné) nebo opravováním starého. Mimochodem, při odlévání nového potěru mějte na paměti, že jeho úplné vysušení a sediment zabere alespoň 3 týdny. V této fázi se dekorativní povlak na podlahu nehodí, protože v procesu dokončování bude hodně nečistot.

Pokračujeme v nanášení omítky a tmelu na stěny a strop. Je nutné uzavřít všechny trhliny, vytvořit správnou geometrii rohů a výčnělků, zarovnat stěny a strop s majáky.

Stropní malba

Existuje způsob, jak vyřešit několik problémů najednou – získat dokonale ploché stěny a položit nové elektrické vedení bez děrování kanálů ve stěnách. Chcete-li to provést, budete muset namontovat sádrokartonové desky na stěny, upevnit je na pozinkovaný profil nebo dřevěný trám a vyplnit spáry. I když sádrokartonové obklady budou stát více než suchý tmel, výrazné zkrácení doby opravy bude sloužit jako určitá kompenzace – asi 3krát.

Dokončení dokončení bytu

V současné době se dokončují stropy, obklady, tapetování, podlahy, instalace stropů a podlahových lišt.

Pro malování stropů je nejvhodnější barva na vodní bázi (WDAK), nanášená v několika vrstvách (obvykle 2-3 vrstvy). Pokud je vyžadován bílý strop, postačuje pouze barva disperzní vodou (jakýkoli VDAK je vždy bílý), abyste získali barevný strop, musíte si koupit barevné schéma požadované barvy a odstín barvy – je důležité okamžitě určit, kolik barvy je potřeba pro malování stropu a všechny odstíny najednou. … Nesouměrné tónovací barvy budou mít různé odstíny barvy. Tuto radu dám – vždy si koupte VDAK pro venkovní použití, bez ohledu na to, kde bude aplikován (venku nebo uvnitř budovy). Disperzní barva na vodní bázi pro venkovní použití má vždy lepší složení, protože povrchy natřené touto vrstvou jsou vystaveny povětrnostním vlivům.

Tapetování by mělo být provedeno pouze na připravených stěnách (vyrovnaných tmelem, vyčištěno atd.). Lepidlo na tapety by mělo odpovídat typu tapety, kterou jste si zakoupili. Doporučuji, abyste si vybrali lepidlo na tapety vyrobené v Evropě – je zaručeno, že plní své úkoly, stačí se přesně řídit pokyny pro jeho přípravu.

Vložení tapety

Při pokládce linolea na betonový potěr bude efektivní lepidlo na silikátové bázi – jeho použití umožní provádět bez pájení linolea na spáry a bezpečně fixovat linoleum na jeho místo.

Pokud starý nátěr na soklové desce neumožňuje aplikaci nové vrstvy barvy a laku bez viditelných vad, bylo by vhodnější vyměnit lištu za novou. Je téměř nemožné zcela odstranit vrstvy staré barvy ze soklových desek..

Na závěr – několik tipů

Snažte se nekupovat levné stavební materiály – zpravidla jejich nízká cena znamená nedostatek kvality.

Tapetování by mělo být provedeno pouze při absenci průvanu..

Pokud jde o nezávislou přípravu stavebních směsí pro omítky, tmely a betonové potěry, nedoporučuji se snažit sestavit potřebnou směs sami, ale zakoupit hotovou suchou směs balenou do sáčků. Nemůžete překonat průmyslové metody vytváření stavebních směsí..

Ušetřete na stavebním elektrickém nářadí – jeho použití významně zkrátí celkovou dobu obnovy bytu, sníží zranění a usnadní vážnost práce.

Vždy používejte ochranné pomůcky – ochranné rukavice, ochranné brýle nebo masku, pokud je to nutné – respirátor. Správnější bude provádění stavebních a opravárenských prací v montérkách a obuvi.

Provádění oprav na vlastní pěst – nespěchejte, je lepší znovu se ujistit, že děláte vše správně, než aby jste získali hromadu vadných stavebních materiálů, ztrácel čas a zkaženou náladu.

Pokud je podle vašeho názoru vyžadováno zapojení profesionálních řemeslníků, kontaktujte je, pověřte vykonáním některé práce a získáte zaručený vysoce kvalitní výsledek (poptávka řemeslníků je vždy vyšší než u domácností).

Při práci na elektrických rozvodech, vodovodních a plynových vedeních buďte velmi opatrní.

Ohodnoťte tento článek
( Zatím žádné hodnocení )
Agatha Poradce
Nejlepší tipy a triky
Comments: 1
  1. Nikol Kocourková

    Dobrý den, přečetl/a jsem tento text a rád/a bych se zeptal/a na opravy. Můžete mi prosím říct, jaké konkrétní opravy jsou potřebné a jak bych je mohl/a provést? Děkuji za vaši pomoc!

    Odpovědět
Přidejte komentáře