Hodnocení států s nejdostupnější a nejdražší nemovitostí

Obsah článku

• Pákistán
• Černá Hora
• Bělorusko
• Ruská Federace
• Hodnocení zemí s nejdostupnější nemovitostí
• Spojené státy americké
• Dominikánská republika
• Chile
• Švédsko
• Belgie

Odborníci mezinárodní realitní kanceláře EVANS sestavili dvě hodnocení států, které se vyznačují nejvíce nepřístupnými nemovitostmi pro místní obyvatele, a také zemí, jejichž občané mohou snadno splnit sen o vlastním domě nebo bytě..

Pákistán

Průměrné náklady na rezidenční nemovitost v této jihoasijské zemi jsou relativně nízké – 74 953 EUR. Průměrný roční příjem rodiny je však pouze 1 846 eur. Právě nízké příjmy obyvatelstva se staly důvodem, proč Pákistán zaujímá druhou pozici v žebříčku zemí s nejvíce nepřístupnými nemovitostmi. Aby bylo možné nashromáždit prostředky potřebné na koupi bytu nebo domu, bude muset pákistánský ušetřit na základech 40,6 let.

Černá Hora

Situace v tomto evropském státě je obecně podobná marockému trhu s nemovitostmi – příznivá zeměpisná poloha a postavení oblíbeného letoviska vedly ke skutečnosti, že černohorská nemovitost je vysoce ceněna zahraničními kupci. V současné době jsou průměrné náklady na bydlení v Černé Hoře 151 155 eur. Průměrný roční příjem rodiny je však 5 038 EUR, což je samozřejmě velmi malé, zejména ve srovnání s příjmy obyvatel Německa nebo Velké Británie. Za účelem nákupu vlastního domu bude tedy muset běžný černohorský stát odložit všechny mzdy o 30 let..

Bělorusko

Na čtvrtém místě v žebříčku zemí, z nichž většina občanů může jen snít o zlepšení svých životních podmínek, je Bělorusko. V průměru stojí rezidenční nemovitost v republice 90 000 EUR a průměrný roční příjem Bělorusů je 3203 EUR. Aby se občané Běloruska stali majiteli nového bytu nebo domu, musí po dobu 28,1 let ušetřit peníze.

Vasil Peshkun. Minsk. 2010

Ruská Federace

Naše země, samozřejmě, právem zaujímá páté místo v tomto hodnocení, protože „problém bydlení“ je pro Rusy velmi akutní. Pro stanovení míry dostupnosti bydlení v Rusku museli odborníci brát údaje zvlášť pro Moskvu a pro všechny ostatní regiony, protože trh s nemovitostmi v hlavním městě a úroveň příjmů muskovitů se výrazně liší od stejných ukazatelů převládajících ve zbytku země..

„Pouze“ za 20,8 let si obyčejný Rus, který má bydliště v jednom z regionů, bude moci koupit malý dům nebo byt.

V průměru je tedy cena rezidenčních nemovitostí v ruském hlavním městě 303 151 eur, průměrný roční příjem obyvatel z bílého kamene je 11 615 eur. Průměrný Muscovite tak bude schopen stát se vlastníkem bytu za 26 let. Průměrné náklady na bydlení v regionech Ruska je výrazně nižší než v Moskvě – 64 102 eur, průměrný roční příjem rodiny žijící v regionech je však téměř čtyřikrát nižší než příjmy obyvatel hlavního města – 3080 eur. „Pouze“ za 20,8 let si tedy obyčejný Rus, který je rezidentem jednoho z regionů, bude moci koupit malý dům nebo byt.

Hodnocení zemí s nejdostupnější nemovitostí

Spojené státy americké

Podle údajů získaných v průběhu výzkumu specialisty společnosti EVANS nabízejí Spojené státy svým občanům nejdostupnější bydlení. Průměrné náklady na bydlení ve Spojených státech jsou 95 536 EUR a průměrný příjem, který americká rodina dostává ročně, je 35 384 EUR. Průměrný Američan si tedy může po 2,7 letech práce dovolit koupit nový byt nebo dům. Pokud k tomuto ukazateli přidáme dostupnost hypotečních úvěrů, je zřejmé, proč se Spojené státy řadí na první místo na světě z hlediska počtu metrů čtverečních obytné plochy na osobu – 60 metrů čtverečních. Pro srovnání, v Moskvě toto číslo je 23,4 metrů čtverečních na 1 obyvatele, na Ukrajině – 22 metrů čtverečních.

Dominikánská republika

Je překvapivé, že v této zemi s nádherným podnebím a rozvinutým odvětvím cestovního ruchu jsou průměrné náklady na rezidenční nemovitosti pouze 33 516 eur. A současná úroveň příjmu umožňuje průměrné dominikánské rodině získat 9 576 eur ročně. To znamená, že po 3,5 letech odložení průměrné mzdy se bude obyvatel země moci stát vlastníkem domu nebo bytu, často s vynikajícím výhledem na oceán. Avšak vzhledem ke zvýšenému zájmu zahraničních investorů o nemovitosti v Dominikánské republice odborníci předpovídají stabilní růst cen bydlení. V blízké budoucnosti se tak situace u místních obyvatel nemusí změnit..

Alfredo Senior. La fiesta del centenario. 1944

Chile

Průměrné náklady na rezidenční nemovitosti v této latinskoamerické zemi činí asi 45 794 EUR a průměrný příjem obyčejné rodiny za rok je 11 307 EUR. Řádný obyvatel této země musí tvrdě pracovat a ušetřit pouze 4,05 let, aby se stal vlastníkem bytu nebo domu ve svém regionu. Je však třeba zvážit skutečnost, že průměrný dům v Chile je panelová konstrukce, která se staví v nejkratším možném čase a nemá žádné základy ani izolace. V místním klimatu není potřeba ústřední topení, a přesto může být v takové budově v zimě docela chladno. Hlavním důvodem pro levnost nemovitostí v Chile je však přijatelná cena pozemku. Takže, pozemek na pobřeží, o rozloze asi 5 hektarů, bude stát kupujícího jen 6-12 tisíc eur.

Švédsko

Průměrné náklady na švédskou rezidenční nemovitost činí 119 536 EUR, průměrný roční příjem běžné rodiny je 28 461 EUR. Švéd, který pobírá průměrnou mzdu, tak bude moci koupit dům nebo byt za 4,2 roku. Tradičně vysoké platy (nicméně velmi zdaňované) umožňují švédským obyvatelům rychle ušetřit na vlastním bydlení. Kromě toho země poskytuje programy na poskytování levného sociálního bydlení občanům s nízkými příjmy a samotný nemovitostní fond je většinou nové budovy vynikající kvality..

Belgie

V průměru stojí rezidenční nemovitost v této evropské zemi kupujícího 121 723 EUR, průměrný roční příjem belgické rodiny je 28 307 EUR. Belgičan se bude moci stát vlastníkem bytu nebo domu za pouhé 4,3 roku. Chtěl bych hned poznamenat, že situace v Belgii není pro země EU ojedinělá, zejména pokud bude rezident Německa potřebovat ke koupi rezidenčních nemovitostí jen 4,4 let, Rakousko – 5,2 let, Švýcarsko – 5,4, Finsko – 6, 2, Nizozemsko – 6,5 let.

Rusko je bohužel stále velmi daleko od úrovně dostupnosti bydlení, která se vyvinula ve většině evropských zemí, a ještě více k ukazatelům Spojených států. Existují pouze dva způsoby, jak tento problém vyřešit – buď snížit cenu metrů čtverečních v nových budovách (což je těžké uvěřit), nebo zvýšit průměrný příjem Rusů, ve kterých náš stát také nijak nespěchá, aby poskytl pomoc.