Loft: definice, historie a ruské rysy

Obsah článku

---

• Dějiny
• Funkce:
• Loft v Rusku

---

Překlad z angličtiny „loft“ je přeložen celkem jednoduše – „podkroví“. Ale v americké interpretaci je toto krátké slovo obvykle přeloženo jako „horní patro skladu nebo průmyslové prostory“. Tato dvojitá definice vedla k tomu, že lofty se někdy nazývají druhé patro obyčejné chaty, proměněné v jeden prostor nebo byt, jehož dekorační styl lze nazvat průmyslovým a pokoje jsou sloučeny do jediného prostoru..

V Evropě a ve Spojených státech je však obvyklé nazývat lofty nikoli podkrovími, ale výhradně bývalými průmyslovými budovami – továrnami, továrnami, sklady, dílnami – které byly přeměněny na kanceláře, umělecké předměty a obytné komplexy..

Klasický podkrovní byt je tedy byt s poměrně velkou plochou, který se nachází v bývalé průmyslové budově a zachovává si takové detaily, jako jsou trámy, různé trubky, zdivo na stěnách, betonové a kovové konstrukce v jeho interiéru..

Dějiny

Loft je typický americký fenomén. Bylo to v USA ve 20. letech minulého století v tak slavných oblastech New Yorku, jako jsou Manhattan, Soho a East Queens, že průmyslové prostory začaly dostávat úplně jiný účel..

Pro výskyt takového neobvyklého jevu bylo několik předpokladů:

• Za prvé, průmyslové závody v New Yorku byly většinou stavěny ve formě měšťanských domů, aby ušetřily peníze na nákup drahé půdy. Poté, co město začalo růst, byly všechny tyto továrny a rostliny doslova v centru New Yorku a hodnota země se desetkrát zvýšila..
• Za druhé, velká hospodářská krize, která zasáhla Spojené státy na konci dvacátých let, způsobila bankrotu a uzavření mnoha podniků. Uvolněné prostory, které se tehdy nacházely ve velmi prestižních oblastech, samozřejmě nemohly být dlouho prázdné..
• Zatřetí, náklady na pronájem těchto opuštěných průmyslových prostor byly mnohem nižší než náklady na bydlení v obyčejném bytě ve stejné oblasti, takže bylo dost lidí, kteří se chtěli stát vlastníky takové budovy..

Lofty si zpočátku pronajímali výhradně bohémové: malíři, hudebníci, herci, spisovatelé a sochaři. Těchto kreativních lidí přitahovalo nejen nízké nájemné, ale také vlastnosti bývalé průmyslové budovy – neobvykle vysoké stropy, obrovské prostory nerozdělené na tradiční ložnice a obývací pokoje, okna od podlahy ke stropu, dodatečné stropní osvětlení, volný a originální interiér. Bylo to perfektní řešení pro uspořádání ateliéru, dílny, výstavní galerie.

Umělíci a umělci zde velmi často žili ve stejné místnosti jako dílna, takže lofty se velmi rychle proměnily v moderní, neobvyklé obytné byty.

Vývojáři rychle ocenili vyhlídky nového trendu a sami začali kupovat, vybavovat a nabízet průmyslové budovy. Funkčnost a zvláštní styl lofet v průběhu času ocenili nejen bohémští Newyorčané, ale také obchodníci, právníci, bankéři, ti, kteří se ve Spojených státech nazývají provozovnou..

Ernst Ludwig Kirchner. Moderní bohémie

Již v 50. letech 20. století lofty pevně obsadily své místo ve Spojených státech v kategorii drahého bydlení „ne pro všechny“. A to nejen proto, že náklady na tyto obrovské byty (průměrná plocha amerického podkroví je 1 000 metrů čtverečních) byly velmi vysoké, ale také proto, že i přes rostoucí popularitu není každý kupující domů připraven žít v tak neobvyklém průmyslovém interiéru.

Lofts dosáhli svého vrcholu popularity v Americe v 60. letech, kdy slavný Andy Warhol otevřel svou nyní učebnici „Factory“ na East 47th Street na Manhattanu, v budově, kde žili on a jeho studenti..

A teprve v 60. letech začaly lofty migrovat do Evropy – Německo, Velká Británie, Nizozemsko, Rakousko. Například v Anglii byly první podkroví budovy v oblasti Clerkenwell, která se nachází v severním Londýně. A takové „tovární bydlení“ se během jejího působení v britské premiéře Margaret Thatcherové rozšířilo. Hlavním podnětem pro vývoj nového konceptu „podkroví“ ve Velké Británii bylo ekonomické působení vlády: vstoupil v platnost zákon, který vyrovnával průmyslové a kancelářské budovy v centru Londýna. Když se nájem průmyslových a kancelářských budov vyrovnal, mnoho výrobců začalo stěhovat svoji výrobu z města. A pak stejný systém fungoval jako ve Spojených státech – výhodná poloha a neobvyklý design začaly přitahovat pozornost Čechů k lofům a pak obyčejným obyvatelům hlavního města Velké Británie.

S rostoucí popularitou „továrního bydlení“ v Evropě je nedostatek takových prostor, protože ne každé město se může pochlubit opuštěnou továrnou. V tomto ohledu se někdy staré sklady, sirotčince, školy mění na lofty a železniční stanice se stala oblíbeným rezidenčním komplexem ve Finsku..

Mimochodem, podkroví se stalo vynikajícím východiskem pro městské úřady a developery v případech, kdy není možné demolovat historickou budovu, protože je to cenný architektonický objekt a již není možné jej používat pro zamýšlený účel..

Vincent van Gogh. Tovární město. 1887

V postsovětském prostoru je první klasický podkroví považován za elitní rezidenční komplex, který se objevil v Rize v roce 2003 v Kipsale. Architekti Zaiga a Maris Gailis si zachovali všechny rysy historického vzhledu staré továrny na sádru a interiér se proměnil v podkrovní byty.

V Evropě a ve Spojených státech se nyní objevily nové budovy, kde jsou byty vyráběny ve stylu „podkroví“, ale odborníci se domnívají, že takové „předělávky“ již nemohou nárokovat titul klasických loftů, ale spíše jsou to byty v průmyslovém stylu.

O oblibě podkroví svědčí i to, že se v hollywoodských filmech často stává dějištěm akce. Takže v nejoblíbenějším filmu „Duch“ žijí hrdinové Patricka Swayze a Demi Moore v podkroví, v řadě „Blízcí přátelé“ se „tovární byt“ stal domovem pro Briana Kinneye, v sérii „Gossip Girl“ žije v podkroví také rodina Humphreyů.

Funkce:

Podle odborníků si lofty získaly tak velkou popularitu nejen díky svým architektonickým prvkům, ale také kvůli skutečnosti, že „tovární bydlení“ se stalo skutečným způsobem života, novým, nestandardním světonázorem. Na Západě je půda symbolem odklonu od všeho buržoazního, tradičního a obyčejného. Proto je pro zdůraznění takového svobodného přístupu podkroví vzdorně originální i uvnitř.

Zaprvé, tento prostor je vždy obrovský, jak říkají odborníci, prostory menší než 200-300 metrů čtverečních již nelze nazvat klasickým podkrovím. Pouze koupelna a ložnice se stávají samostatnými místnostmi (i když ne vždy), zbytek prostoru je jediný prostor, rozdělený do zón pouze pomocí nábytku nebo designových řešení.

Za druhé, téměř jedinou možností designu interiéru pro takovou místnost je průmyslový styl, který zahrnuje množství kovu, zachování starého zdiva, minimum dekorace a textilu a pop-art nábytek. Často se používají nestandardní materiály, jako jsou exotické dřevo, sklo, přírodní kámen.

Za třetí, obvykle jsou lofty rozděleny do dvou hlavních oblastí – práce a bydlení. Například velká dílna a mírně menší obývací pokoj-ložnice.

Velmi přesný popis podkroví učinila Lyudmila Ulitskaya ve své knize Merry Funeral, popisující byt ruského emigrantského umělce v New Yorku: „… v rohu byla malá kuchyň, toaleta se sprchou a úzká ložnice s kouskem okna. A obrovská, dvoulehká dílna „.

Loft v Rusku

V současné době je nemožné mluvit o jakémkoli podkrovním trhu v Moskvě nebo v Petrohradě. Rusští kupci nemovitostí dosud neuznali možnosti a originalitu takového průmyslového bydlení, ale první návrhy již existují.

U nás se bývalé budovy továren a továren často nestávají obytnými, ale kancelářskými prostory. Kromě toho je často pro vývojáře snazší zbourat starou budovu a postavit typickou novou budovu, než pečlivě přestavět strukturu a proměnit ji v lofty..

Nezapomeňte, že lofty patří do kategorie elitního bydlení, nejčastěji se nacházejí v historickém centru, mají obrovskou plochu a ne všichni Rusové si to mohou dovolit..

Podle odborníků z moskevských realitních kanceláří jsou návrhy, které se nyní objevily na moskevském trhu s bydlením, určeny pro zástupce politické a obchodní elity i pro „zlatou mládež“, kteří budou moci ocenit neobvyklost „továrního bytu“..

Dnes lze vyčlenit takové zajímavé nemovitosti, jako jsou obytné komplexy „Nikolaevský dům“ a Manhattanský dům v Moskvě. Náklady na jeden čtvereční metr podkroví v těchto komplexech se pohybují od 6 do 9,5 tisíc dolarů.

V Petrohradě byl nejvýznamnějším projektem v tomto směru průmyslový ostrov New Holland, jehož mnoho budov pochází z 18. století. Nyní odborníci diskutují o koncepci rekonstrukce tohoto zajímavého objektu, je plánováno, že mezi komerčními a obytnými prostory v areálu budou lofty, vývojáři hodlají zachovat historickou atmosféru ostrova.

Mezi nebytovými lofty v Rusku lze rozlišit:

• Loftový projekt Etagi v severním hlavním městě je multifunkčním kulturním centrem současného umění, kde se často konají výstavy současných umělců;
• „Winzavod“ – centrum současného umění v Moskvě, budova bývalého piva a poté vinařství „Moskva Bavorsko“, v roce 2007 se stalo výstavním centrem;
• bývalá továrna Danilovskaya v hlavním městě, která se stala populárním kancelářským centrem;
• kreativní prostor „Tkachi“ v Petrohradě, bývalý komplex „Nové papírenské spřádací haly“, založený v roce 1846. Budova byla zařazena do seznamu nově identifikovaných objektů historické, vědecké, umělecké nebo kulturní hodnoty. Nyní se v kreativním prostoru bývalých výrobních výstav konají kancelářské a maloobchodní podkrovní prostory.

Odborníci zdůrazňují, že plány moskevských úřadů na přesun průmyslových podniků za hranice města otevřou nové vyhlídky na objevování klasických loftů na realitním trhu. Odborníci nazývají cukrárnu Krasny Oktyabr umístěnou na nábřeží Bersenevskaja jako nejslibnější objekty v tomto směru. Produkce je plánována na přesun na území koncernu Babaevsky, úřady hodlají zachovat historický vzhled továrny a poskytnout vnitřní prostory obytnému komplexu.

Přispěje také k rozvoji trhu s půdami ak zákazu výstavby starosty v centru Moskvy. V takovém případě vývojáři obrátí svou pozornost na bývalé průmyslové budovy a začne se přeměňovat průmyslová zařízení, jejichž demolice je kvůli své hodnotě pro historii a architekturu zakázána, na rezidenční komplexy..

Mnoho odborníků poznamenává, že v ruských průmyslových městech, jako je Jekatěrinburg, Čeljabinsk, a také v Moskvě a Petrohradě, existuje mnoho zajímavých průmyslových budov, takže půdní byty mají v naší zemi velké vyhlídky. Jiní odborníci, kteří jsou skeptičtější, zdůrazňují, že lofty, které jsou neodmyslitelně drahým bydlením, zůstanou kusovým zbožím „ne pro každého“, a pokud si vezmou své místo na trhu s nemovitostmi, pak jako samostatné, vzácné a elitní nabídky.