Náklady na výstavbu venkovského domu v závislosti na konstrukční technologii

Obsah článku

• Kolik stojí dřevěný dům
• Kolik stojí výstavba cihlového domu
• Moderní rám dům
• Pojďme to shrnout

Stavební sezóna je otevřená, mnoho Muskovitů se letos rozhodne postavit svůj vlastní venkovský dům. Poptávka po pozemcích v moskevském regionu roste, proto bude poptávka také po bytové výstavbě.

Vincent van Gogh. Bílý dům v noci. 1890

Zkusme přijít na to, kolik bude nový dům stát. Není tak snadné spočítat přesnou cenu budoucí chalupy, protože každý má různé představy o ideální venkovské usedlosti a existuje mnoho typů venkovských domů. V tomto článku se na základě údajů od moskevských stavebních společností pokusíme zjistit, kolik bude stát stavba cihlového, dřevěného a venkovského venkovského domu. V současné době se jedná o nejběžnější typy příměstských budov..

V každém případě musíte nejprve vytvořit přesný architektonický projekt, který bude obsahovat všechny podrobnosti: rozměry, množství požadovaných stavebních a dokončovacích materiálů atd. Každá stavební firma poskytuje služby v oblasti vývoje projektů. Například, designové služby vás budou stát asi 1000-1500 rublů za čtvereční. m. Pak musíte vybrat hlavní stavební materiál a odhadnout jeho náklady – v současné době nejběžnější stavební technologie: ze dřeva, cihel a rámových technologií.

Ať už si zákazník vybere jakoukoli technologii, průměrná cena za metr čtvereční nepřesáhne 25 tisíc rublů.

Pojďme zvlášť na základ a střechu. Stavba nadace vás bude stát od 1 000 do 4 500 rublů na metr čtvereční, v závislosti na technologii použité pro položení základu. Výroba a instalace zateplených střech bude stát od 1000 rublů na metr čtvereční. Náklady na opláštění závisí na použitých materiálech: euro břidlice – od 180 rublů na metr čtvereční, kovové dlaždice – od 290 kormidel na metr čtvereční, měkká střecha – od 450 rublů na metr čtvereční, dlaždice – od 580 rublů na metr čtvereční.

Všimněte si, že moderní lidé jsou stále náročnější, nezajímají se pouze o metr čtvereční: v poslední době se staly důležitými ekologické a spotřebitelské vlastnosti příměstského bydlení. Spolehlivost a trvanlivost, požární bezpečnost, energetická účinnost a šetrnost k životnímu prostředí patří mezi základní požadavky na dům. Obecně lze říci, že bez ohledu na technologii, kterou si zákazník vybere, průměrné náklady na stavbu venkovského domu nepřesáhnou 25 tisíc rublů za metr čtvereční..

Kolik stojí dřevěný dům

Dřevěné venkovské domy jsou v Rusku stále nejoblíbenější. Jejich hlavní vlastností jsou ekologické materiály šetrné k životnímu prostředí. V takovém domě má dřevo příznivé účinky na lidské tělo, protože má schopnost „dýchat“. Dřevěná chata je teplý domov. Dřevo je materiál s velmi nízkou tepelnou vodivostí a jedinečnou schopností uchovávat teplo. Na rozdíl od budov z kamene a cihel, ve kterých je vzduch velmi často suchý a má vysoký obsah oxidu uhličitého, v dřevěném domě takový problém neexistuje – optimální složení a vlhkost vzduchu jsou zajišťovány vlastnostmi výměny vzduchu ve vzduchu. Životnost takového domu se odhaduje na asi 80 – 100 let..

Krymov Nikolai Petrovich. Po jarním dešti. 1908

Dřevěné domy jsou postaveny z oblých masivních kulatin nebo lepených profilovaných nosníků. Dřevo musí být ošetřeno speciálními sloučeninami, které chrání před škůdci a houbami. Náklady na srub jsou zpravidla asi 25-30% z celkových nákladů na takový dům.

Je třeba poznamenat, že výstavba tohoto typu venkovských domů vyžaduje hodně času. Zvláštností dřevěných budov je to, že po výstavbě srubu musí stát nějakou dobu, než se zmenší (někdy až 6 měsíců). A až poté mohou být provedeny závěrečné a dokončovací práce. Pokud si chcete trochu zachránit, lze stavbu domu postupně považovat za variantu. V tomto případě lze potřebné stavební materiály zakoupit po částech. Nezapomeňte však také na možné zvýšení cen..

Podle odborníků bude v této sezóně možné postavit dřevěný dům za cenu 10 000 až 22 000 rublů za metr čtvereční. Vše záleží na použitých materiálech. Nejlevnější materiál je kulaté dřevo a nejdražší je lepené dřevo.

Kolik stojí výstavba cihlového domu

Jak víte, zděné chaty jsou také docela oblíbené budovy, hlavně kvůli jejich síle. Cihla je primárně ceněna pro svou trvanlivost. Zděný dům bude trvat mnoho let a bude dokonale zachován. Investováním do výstavby takového domu si můžete být jisti, že vy, vaše děti, vnoučata a dokonce i vnoučata v něm budou dobře žít. Životnost zděných domů odhadují odborníci na 100–150 let..

Zhukovsky Stanislav Yulianovich. Bílý dům. 1906

Zvláštností zděných domů je to, že stěny jsou postaveny z hliněných cihel, zpravidla ve formě masivního zdiva, které může být někdy doplněno některými detaily – cihla různých textur a odstínů, přírodní kámen, tmavé dřevo atd..

Je třeba také poznamenat, že z hlediska šetrnosti k životnímu prostředí jsou cihlové domy zřetelně horší než dřevěné. Výměna vzduchu v takové budově je velmi obtížná. Kromě toho je opření o dřevěnou zeď mnohem příjemnější než o cihlovou. Z důvodu vysoké tepelné vodivosti se cihlové zdi stále zdají chladné.

Pokud vezmeme v úvahu rozsah cen za výstavbu cihlového domu, pak vás taková venkovská chalupa bude stát od 15 tisíc do 21 tisíc rublů za metr čtvereční.

Moderní rám dům

Nyní se podívejme, kolik to bude stát na stavbu domu. Základem takového domu je rám sestavený ze suchého dřeva (dřevo) s roztečí 500 – 600 mm, je to velmi tuhá a odolná konstrukce. Z vnější strany je rám opláštěn deskou OSB odolnou proti vlhkosti. Takový dům vám bude sloužit déle než tucet let, při správné kvalitě materiálů může jeho životnost dosáhnout 100 let. Stavba takového domu probíhá poměrně rychle – zkušený tým se s touto úlohou dokáže vyrovnat za pár měsíců po dokončení. Další funkcí je, že můžete vyvinout velké množství projektů, protože řada povrchových úprav je velmi široká. Další výhodou rámových venkovských domů je to, že budova udržuje teplo dobře s poměrně tenkými stěnami. Je to všechno o unikátní konstrukční technologii, konkrétně o použití vrstev, které se liší svým složením a odpovídajícími vlastnostmi.

Carl Larsson. Chata. 1897

Dalším argumentem ve prospěch tohoto typu domů je jednoduchost konstrukce, která nevyžaduje drahé vybavení a velké množství stavitelů. Což umožňuje ušetřit na celkových nákladech na dům.

Průměrné náklady na stavbu zárubně závisí na použitých materiálech a pohybuje se v rozmezí od 14 tisíc do 25 tisíc rublů na metr čtvereční. Všimněte si, že nejlevnější projekty jsou postaveny z panelů SIP a nejdražší – z objemového modulárního.

Pojďme to shrnout

Nyní shrneme získané informace. Pro výpočet celkových nákladů na stavbu venkovského domu je třeba sečíst náklady na všechny hlavní fáze výstavby.

Celková částka zahrnuje: nákup projektu domu, náklady na hlavní stavební materiál, nadaci, střechu. K tomu musí být přidány také vnější a vnitřní dokončovací práce, elektřina, topení, kanalizace a vodovodní instalace, stejně jako uspořádání sousedního území. Náklady na tyto materiály a práce jsou stanoveny individuálně a závisí výhradně na přání majitelů.

Nyní si vypočtěte, kolik bude stát typický dům o výměře 100 m2. Dřevěný dům z oblých kulatin bude stát asi 1,5 milionu, z lepených paprsků od 2,5 do 3 milionů rublů. Cihla – od 2 milionů do 2,6 milionu rublů. Rámový dům bude v závislosti na použitých panelech stát 1,9 až 3 miliony rublů. Do tohoto výpočtu jsme zahrnuli náklady na architektonický projekt (100 tis. – 150 tis. Rublů), výstavbu nadace (100 tis. – 450 tis. Rublů), střešní krytinu (20 tis. – 50 tis. Rublů) a samozřejmě na výstavbu doma.

Při výpočtu nebyly zohledněny náklady na vnější a vnitřní dokončovací práce ani na terénní úpravy. Tento výpočet má samozřejmě průměrnou a přibližnou povahu, každý konkrétní projekt bude mít své přesné náklady podle stavebního odhadu. Umožňuje však odhadnout pravděpodobné náklady na výstavbu venkovského domu..

Poté, co se rozhodnete postavit venkovský dům, musíte analyzovat všechny faktory a vybrat možnost, která je pro vás nejvhodnější.

Ozdobu jsme nezohlednili, ale v tomto domě budete muset žít a přivést na mysl. Z tohoto hlediska je nejziskovější dřevěný dům z kulatých kulatin, je nejen nejlevnější konstrukcí, ale také umožňuje ušetřit na vnější a vnitřní výzdobě. Jedná se o teplý a útulný domov s řádným zpracováním dřeva, který vydrží dlouho a moderní žáruvzdorná impregnace výrazně zvýší jeho požární odolnost.

Při výběru domu byste měli věnovat pozornost nejen ceně, ale také vzít v úvahu další velmi důležité body. Pokud například plánujete trvale žít ve venkovském domě po celý rok, je lepší zvolit dřevěnou nebo rámovou variantu. Tyto domy jsou teplejší než cihlové domy. Z hlediska trvanlivosti také nejsou o moc nižší než cihlové budovy. Cihlový dům má však také své vlastní výhody – je to vysoká požární odolnost a trvanlivost, stejně jako schopnost vytvořit neobvyklý design. Cihlové a rámové domy jsou při výstavbě téměř stejné, pouze zde jsou některé nuance – rámový dům vyžaduje vnější dokončení, zatímco cihlový dům se bez něj neobejde. Hlavní výhodou rámových domů je však rychlá výstavba. Proto se při rozhodování o stavbě venkovského domu musíte analyzovat všechny faktory a vybrat možnost, která je pro vás nejvhodnější..

Také na začátku nové stavební sezóny bych ráda připomněla spotřebitelům některá možná rizika, která přímo souvisejí se zapojením neprofesionálních stavebních posádek. Mezi nimi: náhlé zmizení dodavatele a nemožnost jej najít podle poskytnutých souřadnic, ostrý a neočekávaný růst cen materiálů a práce, nedodržení stanovených lhůt, odhalení technologických chyb a závad v prvním roce provozu budovy. Nejběžnějším schématem používaným neprofesionály je ujištění, že dům postaví rychle a levně za použití pouze kvalitních materiálů. Nezapomeňte však, že sýr zdarma je pouze v past na myši, pro píseň nelze postavit dům s vysokou kvalitou..