První věc, kterou si musíte zapamatovat, když začínáte navrhovat obytnou budovu, je, že tuto fázi musíte udělat po zakoupení pozemku. Zaprvé je důležité, abyste věděli, jak a odkud budou komunikace vycházet, jak umístit budovu na světovou stranu, jaký druh výhledu se otevře z obývacího pokoje, pokud jsou okna umístěna na jižní stranu, a tak dále. I když neexistuje žádný web, můžete samozřejmě snít o domě, ale nebudeme mluvit o žádných zvláštnostech.
Za druhé, naplánujte si rozpočet. Nebudete-li mít například rozpočet na dva miliony rublů, nebudete moci realizovat projekt velkého sídla vyrobeného z drahých sekaných kulatin o velkém průměru. Spočítejte si své schopnosti co nejpřesněji a teprve poté začněte navrhovat svůj budoucí domov podle vašich stávajících úspor nebo budoucího příjmu.
Poté, co jste si vybrali pozemek a alespoň zhruba vypočítali finanční možnosti, můžete začít vypracovávat projekt. Ihned zdůrazňujeme, že podle názoru odborníků je výhodnější vzít standardní projekt, aby byl předělán tak, aby vyhovoval potřebám vaší rodiny, než čerpat od nuly, zejména pokud jste to nikdy neudělali, a rozhodl se ušetřit peníze na architekta. Existuje spousta bezplatných programů, které vám umožní předělat jakýkoli hotový projekt, o kterém jsme psali.
Při výběru projektu domu byste měli okamžitě odpovědět na velmi důležitou otázku – váš budoucí domov bude mít jedno nebo dvě patra! Odborníci poznamenávají, že je lepší vyrobit dům o rozloze více než 100 metrů čtverečních dvoupodlažní nebo alespoň s teplou obytnou podkroví. Základ a střecha jsou velmi drahé prvky domu, pamatujte na to. Pokud jsou všechny místnosti velkého domu umístěny ve stejném patře, obvod se výrazně zvětší, to znamená, že budete muset utratit více peněz za uspořádání základového a střešního systému..
Kromě toho dvoupodlažní dům vypadá atraktivněji a umožňuje oddělit osobní a společný prostor pro hosty. Samozřejmě je na vás, abyste se rozhodli, s přihlédnutím k tomu, kdo přesně bude v domě bydlet. Například pro starší pár je lepší se obejít bez schodů v domě.
Zdůrazněte základní principy racionálního plánování.
1. Pro čtyřčlennou rodinu je plocha 120 metrů čtverečních dost dobrá, říkají odborníci. Kromě toho bude v případě potřeby těžší prodat dům o rozloze 150 metrů čtverečních..
2. Minimální plocha ložnice je 12 metrů čtverečních, hlavní pokoj může být zvětšen, obývací pokoj je asi 25 metrů čtverečních, v kuchyni je také asi 12 „čtverců“. Přiznáváme, že se jedná o typické velikosti, ale plně odpovídají potřebám budoucích obyvatel domu a v mnoha zemích jsou považovány za model.
3. Pokud má dům dvě patra nebo podkroví, okamžitě naplánujte prostor pod schody. Byly chvíle, kdy se zdálo, že majitelé dobře uspořádali všechny pokoje, ale na schody zapomněli. Tento design zabírá hodně místa! Vyberte jej okamžitě v projektu.
4. Ušetřete na pokládání komunikace. Například, pokud má dům dvě patra, zkuste uspořádat koupelny a koupelny na sobě tak, aby v celé budově netahaly vodovodní a kanalizační potrubí. Kotelnu je vhodné umístit co nejblíže k kuchyni, aby nedošlo k dalšímu pokládání plynového potrubí, které by navíc mohlo zkazit vnější stranu domu, protože podle pravidel musí projít ven.
5. Další dva body, za které můžete určitě ušetřit peníze – odmítnout pokoj pro hosty a balkon ve druhém patře. Balkon nebo lodžie je vždy drahá, ale potřebujete je v soukromém domě? Pro venkovní setkání je lepší vybavit otevřenou terasu nebo verandu vedle domu. Pokud k vám příbuzní přicházejí velmi často a zůstávají dlouho, je zapotřebí pokoj pro hosty. Je docela možné domluvit přátele na jednu noc v obývacím pokoji, ušetřit tak využitelný prostor a nevytvořit další pokoj.
6. Současným módním trendem je sjednocení prostoru kuchyně, obývacího pokoje a jídelny. Realitní kanceláře jednomyslně poukazují na to, že takové domy se prodávají rychleji a za vyšší cenu. To je ve skutečnosti velmi racionální přístup. Nechcete cestovat z kuchyně s deskami kolem domu, putovat chodbami do jídelny nebo obývacího pokoje, kde již hosté sedí? Ať už se nejedná o společný jediný prostor (i když můžete ušetřit na oddílech), ale tři zóny oddělené širokými otvory, ale pamatujte – s racionálním uspořádáním by měla být kuchyně, jídelna a obývací pokoj blízko!
7. Nezapomeňte přemýšlet o nárazníku mezi ložnicemi. Nechte šatnu, koupelnu a spíž mezi pokojem dětí a rodičů. Pomůže to rodině získat soukromé oblasti, další izolaci hluku od sebe..
8. Velmi se nedoporučuje, aby se dveře do ložnice nebo do koupelny otevíraly do obývacího pokoje nebo kuchyně. Souhlasíte, to je obrovská nevýhoda rozvržení, popření všech výhod soukromí.
9. Pokud je to možné, zkuste opustit chodby, prostorná hala je lepší. Ale pokud se bez nich neobejdete, proveďte chodby dostatečně široké, abyste mohli vestavět skříně – již výhoda, úložný prostor.
10. Jedna koupelna pro celý soukromý dům je obrovská mínus. I když máte pouze jedno patro – naplánujte například koupelnu pro hosty někde poblíž kuchyně, například přes chodbu. Nevyřaď se ráno do rána, zachraň nervy celé rodiny.
11. Přemýšlejte nad domem do nejmenších detailů! Dokonce pokud jde o místo pro rychlovarnou konvici v kuchyni, nemluvě o TV nebo pohovka v obývacím pokoji. Existuje mnoho programů, které vám umožní představit si, kde bude nábytek stát, aby bylo možné správně umístit zásuvky a v budoucnu se nelepit na nohy stolu..
Stavíme: racionální návrh domu je plán, který vám umožní vytvořit pohodlný prostor pro všechny členy rodiny, ušetřit peníze a v případě potřeby budovu výhodně prodat. Exkluzivní chaty se zimní zahradou a kulečníkem budou prodávat dražší a časem se vám takový dům může zdát příliš velký.
Jaké jsou nejdůležitější faktory, které je třeba zvážit při vytváření racionálního návrhu domu pro individuální bytovou výstavbu?