Ve fázi plánování oprav mají vlastníci obvykle pouze tři možnosti pro další akce:
- odložit opravy na některé (někdy docela dlouhé období), aby se nahromadily finanční prostředky na důkladnou renovaci interiéru;
- začít pracovat samostatně a každý měsíc přidělit peníze na opravy v malém množství. Tato metoda povede ke skutečnosti, že doba opravy bude značně zpožděna a majitelé budou muset žít několik měsíců nebo dokonce let mezi rolemi tapet, sádry a stavebního odpadu;
- najít příležitost půjčit si množství finančních prostředků, které vám umožní dokončit renovaci v co nejkratší době, aniž by došlo k úspoře materiálu, nábytku a náboru profesionálů. Tato kategorie zahrnuje výzvu k bankovním institucím, příbuzným a přátelům.
Otázka – stojí za to jít do banky získat úvěr na opravy, o tom rozhoduje každý majitel domu. Je třeba mít na paměti, že v případě větších oprav v nové budově je otázka rychlosti provádění prací na vnitřní výzdobě objektu velmi důležitá, protože dokončení opravy umožní majitelům oslavit domácnosti co nejdříve a případně přestat platit za pronajaté bydlení. V takových případech se náklady na splácení úroku z půjčky vyplatí poměrně rychle a kontaktování banky má mnoho ekonomických předpokladů.
Objem opravných prací je také důležitý: rozsáhlá změna, včetně výměny oken, instalace nového vodovodního vybavení, výměny podlah a nákupu nového nábytku, vyžaduje značné finanční investice, ne každý majitel domu bude schopen najít jednorázovou tak velkou částku a v tomto případě se uvažuje o opravě úvěru jako nejlepší možnost mnohem častěji.
Pokud jde o půjčku na renovaci domů, je třeba poznamenat, že tento typ půjček se týká spotřebitelských úvěrů, které vydávají bankovní instituce nebo družstevní záložny jednotlivcům a má několik druhů.
Ve skutečnosti cílená půjčka, vynikající zejména na opravy. Nejčastěji je taková půjčka omezena na částku až 750 tisíc rublů (v některých bankách – až 1 milion rublů) vydaných na období 1 až 5 let. Některé bankovní instituce při vydávání takové cílené půjčky požadují, abyste uvedli odhad budoucích oprav a zdůvodnili, proč je tato konkrétní částka potřebná..
Nedávno jsou úvěrové prostředky na opravy vydávány na plastové kartě, která vám umožňuje vybrat ne celou částku najednou, ale postupně podle potřeby. Výhodnost a výhoda takového příjmu prostředků spočívá v tom, že úrok z půjčky je účtován pouze ze částky, kterou dlužník vybral. Průměrný úrok z cílených úvěrů na opravy je v současné době asi 18–20% ročně.
V různých bankách se úvěrové programy na opravy mohou výrazně lišit, některé bankovní instituce, které vydávají cílené úvěry na opravy, vyžadují poskytnutí zajištění nebo přítomnost ručitelů, jiné pouze doklady potvrzující výši měsíčního příjmu.
Renovaci bytů na úvěr lze také provést získáním nevhodného spotřebitelského úvěru zajištěného nemovitostmi. Jedná se o jeden z typů hypotečních půjček, úvěry zajištěné domem, bytem, letním domem nebo jiným nemovitostním objektem se vyznačují nižšími úrokovými sazbami, banka nevyžaduje výkaz výdajů o prostředky, doba půjčky může být 10 a 15 let. I přes řadu výhod však tento typ půjček stále způsobuje určitou nedůvěru mezi mnoha dlužníky a mnoho majitelů bytů, kteří plánují renovace, nemůže žádat o půjčku zajištěnou bydlení..
Nevhodný spotřebitelský úvěr bez zajištění. To znamená, že půjčka, kterou může dlužník utratit pro jakékoli potřeby, je poskytována bankou bez zajištění ve formě hodnotného majetku. Tento typ půjčky je nyní obvykle vydáván na kreditní plastové kartě, její výše je omezená, stejně jako termín, a úrok je výrazně vyšší než u jiných typů půjček. Za svobodu jednání a neexistenci zajištění tedy dlužník platí ve větších částkách měsíčně vyplácených za splácení úroků banky.
Odborníci radí, při výběru úvěrového programu, který vám umožní provádět renovaci úvěru rychle a bez dalších nákladů, zvážit několik možností a provést výpočet – kolik musíte přeplatit v jednom nebo druhém případě, jaká částka se stane povinnou měsíční splátkou na úvěr a jak se liší různé typy úvěrů podle úroků a podmínek. Například vzhledem k tomu, že velikost spotřebitelského úvěru bez zajištění je obvykle omezená, je třeba nejprve vypočítat, kolik nákladů na opravu domu nebo bytu bude stát a zda majitelé budou moci investovat do limitu stanoveného bankou.
Hlavním dokumentem požadovaným k získání půjčky na opravy je cestovní pas občana Ruské federace a bankovní instituce mohou také vyžadovat osvědčení z místa výkonu práce, které uvádí výši měsíčního příjmu. Věk dlužníků je omezený: občané od 21 let do 55 až 70 let mohou získat půjčku (v závislosti na úvěrové politice banky).
Je možné využít stejného úvěrového programu pro více úvěrových oprav?