Projekt individuálního domu

Obsah článku

• Hodnocení webu
• Standardní nebo individuální projekt
• Design. Architektonická část projektu
• Z jakých částí se skládá celý projekt?
• Konstrukční část projektu
• Sekce technické komunikace

Článek od profesionálního projektanta o tom, co je projekt jednotlivého domu, jaké části zahrnuje celý projekt, jak pracovat s architektem, co hledat, když návrháři vyvinou konstrukční část a část inženýrských komunikací. Jaká schválení a povolení jsou požadována během výstavby. Pro lidi, kteří se chystají stavět svůj vlastní domov.

Každá osoba, která dosáhla určitého věku, začíná snít o svém vlastním domě – rodinné hnízdo, kde rodiče a děti mohou pohodlně žít, přijímat hosty a zapojovat se do svých oblíbených koníčků. Takže jste si zakoupili nebo pronajali pozemek pro stavbu a rozhodli jste se navrhnout svůj dům. Kde začít?

Hodnocení webu

Prvním krokem je začít hodnocením stránek, na kterých se chystáte stavět svůj domov. To znamená, z analýzy faktorů, jako je orientace na světovou stranu, existence a umístění stromů a jiných zelených ploch, blízkost sousedních budov, silnic a vchodů, přítomnost vodovodních a kanalizačních sítí, plynovod, blízká vedení.

Všechny tyto faktory je třeba vzít v úvahu při určování umístění budoucího domova na vašem webu. To znamená, že pokud na místě rostou velké krásné stromy a chcete je opustit, musí být místo domu vybráno s ohledem na stávající stromy. Nebo pokud je na sousedním pozemku třípodlažní dům a nechcete, aby zakrývalo výhled na východ slunce z vaší ložnice, pak si vyberete místo pro dům s ohledem na to. Od toho, kde přesně bude budoucí dům umístěn – v hloubkách místa nebo bezprostředně před vchodem – závisí také jeho dispozice..

Standardní nebo individuální projekt

Nyní o samotném projektu domu. Nebudeme zvažovat možnost s typickým projektem, který musí být „vázán“ na konkrétní web. Typický projekt je obvykle prezentován pouze ve formě výkresů plánů a fasád a stále musíte vyvinout struktury pro základy, zdi a střechy, interní a externí inženýrské komunikace..

Pokud chcete získat jedinečný – individuální projekt vlastního domu, který nikdo nebude mít, pak jej musíte objednat od kvalifikovaného architekta.

Design. Architektonická část projektu

Design je speciální věda, která byla studována na vysokých školách pět celých let, takže architekt bude schopen vyvinout řešení prostorového plánování pro váš domov s přihlédnutím k mnohaletým zkušenostem v této oblasti. Kromě toho se při navrhování uplatňují zvláštní předpisy – normy a pravidla, o nichž odborník obvykle nemá ponětí, ale které jsou nezbytné pro normální fungování budoucího domu a pohodlné bydlení v něm..

Jak řekl velký architekt Le Corbusier – „dům je strojem pro život“ a pouze odborník – profesionál může tento stroj postavit tak, aby fungoval normálně.

Například existuje něco jako izolace – vystavení slunečnímu záření z místností. Podle norem pro izolaci musí být obytné místnosti vystaveny slunečnímu světlu nejméně dvě hodiny denně, tj. Například ložnice nelze umisťovat s okny na sever, protože v severních šířkách sluneční paprsky pronikají okny pouze z východu, jihu a západu. Nebo například z obytné budovy by měla být alespoň 20 metrů do septiku – nádrž na vypouštění odpadních vod. A existuje mnoho takových vědecky založených standardů, díky nimž je zajištěna pevnost a stabilita budov a vytváří se vnitřní mikroklima nezbytná pro bydlení. Při přijímání bytových domů s více bytovými jednotkami k provozu jsou samozřejmě tyto předpisy povinně uplatňovány orgány dozoru a kontroly v oblasti stavebnictví. To znamená, že při stavbě vlastního domu vás nikdo nebude požadovat, abyste dodržovali povinnou izolaci a další normy. Můžete uspořádat ložnice a okna na sever a udělat septik tři metry od domu, ale právě v budoucnu, když budete v tomto domě bydlet, vy a vaše děti onemocníte častěji, což pravděpodobně nikdo nechce.

Máte samozřejmě své vlastní představy o tom, jak by měl budoucí dům vypadat, a měli byste architektovi představit všechny své myšlenky. Kolik pokojů chcete, jakou přesně, jakou velikost, jednopatrový nebo dvoupodlažní dům nebo dům s podkrovím, suterénem nebo bez suterénu, z jakého materiálu mají být stěny a střecha – to je minimum informací, aby mohl architekt začít.

Práce s architektem obvykle funguje takto. Nejprve vyjádříte svá přání ohledně toho, jak chcete, aby váš domov byl. Na základě obdržených informací vypracuje architekt tzv. Návrh projektu, ve kterém musí být dokončen územní plán místa, plánovací řešení a fasády. V náčrtu projektu uvidíte plány všech místností a exteriéru domu ze všech čtyř stran. Pokud se vám líbí vše a neexistují žádné komentáře nebo naopak, nemáte něco rádi, architekt by měl návrh návrhu dokončit s ohledem na vaše připomínky. Po revizi musíte architektonickou část projektu schválit jako základ pro další návrh.

V této fázi je vhodné schválit architektonickou část projektu tak, aby v budoucnu nedošlo k žádným změnám v řešeních územního plánování. V opačném případě by to při vývoji dalších částí projektu a přímo během samotné výstavby znamenalo zbytečné změny, a tedy zbytečné náklady..

Architektonická část projektu je mimo jiné oficiálním dokumentem pro různá schválení a povolení. Poté, co přijmete architektonickou část projektu jako klienta, musí být schválen – což musí uvést zvláštní záznam s pečetí – vedoucí úředník odpovědný za výstavbu vaší obce, obvykle se jeho pozice nazývá „hlavní architekt“ příslušného města nebo okresu. Na základě schválené architektonické části můžete také získat stavební povolení od příslušné služby téže obce..

Pokud chcete, aby byl váš domov jedinečný nejen zvenčí, ale i zevnitř, můžete si objednat architekta jako samostatnou část architektonické části – interiérový design. Existuje spousta stylů, od klasické angličtiny po high-tech styl, jejichž výběr závisí na vašem osobním vkusu.

Z jakých částí se skládá celý projekt?

Architektonická část projektu je definována, ale ne jediná v celkovém rozsahu projektu. Architekt může pracovat samostatně i ve specializované designérské dílně, kde vedle něj pracují i ​​další specialisté – designéři. Pokud architekt pracuje samostatně, můžete s ním uzavřít individuální smlouvu na provedení pouze architektonické části projektu. V opačném případě můžete uzavřít smlouvu na celý projekt s projekční dílnou, která by kromě architektonické části měla zahrnovat konstrukční část a část inženýrských komunikací.

Konstrukční část projektu

Aby bylo možné stavět krabici doma, musí mít stavitelé pracovní výkresy, které specificky naznačují, jak provádět určité prvky domu – tzv. Podpůrné a uzavírací struktury. Sekce, ve které jsou tyto výkresy vyvinuty, se nazývá konstruktivní část projektu..

Každý dům musí stát na pevném a spolehlivém základu, jehož typ je určen zvláštním výpočtem a závisí na typu půdy, na které nadace stojí. Hlavní typy půd jsou skalnaté, písčité, jílovité a hlinité. Nejspolehlivější, samozřejmě, skalnaté půdy, další z hlediska spolehlivosti, jsou písečné, na rozdíl od obecně přijímaného názoru, že domy nejsou postaveny na písku. Písek je prakticky nestlačitelná zemina, to znamená, že při namočení neklesá, což znamená, že dům postavený na písčitých půdách bude po mnoho let neochvějně stát. Problémy vyvstávají hlavně u jílových a hlinitých půd. První z nich mají často tak nepříjemnou vlastnost, jako je „mrazivý déšť“ – to znamená, že se mohou při mrazu rozšířit. Ta se naopak může při promočení zmenšit. Tyto vlastnosti mohou dále negativně ovlivnit postavený dům. To znamená, že je-li základ navržen nesprávně, pak se po chvíli mohou ve zdech postaveného domu objevit praskliny, které se později mohou rozšířit a nakonec znemožnit život v něm. Proto nikdy nemůžete na nadaci ušetřit, protože tím, že zde ušetříte, můžete vynaložit mnohem vyšší náklady na posílení nebo změnu již dokončených struktur..

Hlavními typy základů jsou pásové (monolitické nebo prefabrikované), sloupové a pilotové základy. Pro jednotlivé domy se obvykle používají pásové a sloupové základy. Pokud půdy nezmizí a nezakrývají se, můžete použít nejjednodušší základ z prefabrikovaných betonových tvárnic. Pokud půda ustupuje nebo se zvedá, pak nejoptimálnější možností je pásový základ z monolitického železobetonu. Funguje jako celek a v případě místního otoku nebo poklesu půdy zachycuje a rovnoměrně rozděluje výsledná napětí na celou strukturu, což vylučuje možné deformace ve stěnách domu. Specialisté – projektanti v závislosti na vlastnostech půdy vypočítají potřebné vyztužení monolitického základu, jeho rozměry – šířku základny a hloubku základu od povrchu půdy.

V půdě je vždy určité množství vlhkosti, a když v zimě zamrzne, trochu se rozšiřuje a v létě podle toho klesá. Aby se vyloučil vliv těchto sezónních deformací půdy, považuje se hloubka základů za mírně větší než hloubka zmrazení. Hloubka zamrzání půdy v Rusku se liší v závislosti na regionu a ve středním Rusku je asi jeden a půl metru. Když se pohybujete na sever, tato hloubka se zvětšuje až do permafrostové zóny, kde se půdy nikdy neroztopí. V souladu s tím, jak se pohybujeme na jih, hloubka mrazu klesá na méně než 1 metr a také se snižuje požadovaná hloubka základů. Přirozeně, je-li dům suterén, je hloubka základů odebrána o něco více než výška suterénu, obvykle asi 3 metry.

Stěny domu jsou rozděleny na nosné, nenosné a příčky. Nosné stěny berou zatížení z podlah a střechy a přenášejí je na základ, takže musí být masivnější než zbytek stěn. Stěny opony plní funkci oplocení a příčky rozdělují interiér domu na oddělené místnosti. Existuje mnoho materiálů na zdi, tradičních, těch, které lidé používají po tisíce let – cihly, různé druhy přírodního kamene, dřeva a ty, které se objevily ve 20. a 21. století – v podstatě všechny druhy úprav betonu a výrobků z něj. Výběr materiálu stěny závisí na vašich osobních preferencích..

Stěny musí vykonávat dvě hlavní funkce – přenášet zatížení z výše umístěných konstrukcí a také spolehlivě chránit interiér před nepříznivými povětrnostními podmínkami (to se týká vnějších stěn). V závislosti na materiálu stěn musí návrháři vypočítat optimální strukturu a tloušťku pro tyto úkoly. V posledních letech, kdy jsou problémy s úsporou energie akutní, se objevila nová konstrukční řešení, která umožňují tyto problémy účinně řešit. Například vnější stěny z cihel jsou nyní stavěny ne pevné, téměř metr silné, jak to bylo doslova před patnácti až dvaceti lety, ale ve formě třívrstvého „koláče“. V tomto „koláče“ je vnitřní vrstva zděná, střední vrstva o tloušťce 5 až 10 centimetrů je izolace vyrobená ze syntetických materiálů, vnější vrstva je opláštěna z různých materiálů. Obklad může být vyroben buď ze speciálních dekorativních cihel nebo z jiných moderních obkladových materiálů. Taková konstrukce stěny umožňuje jednak spolehlivěji zadržovat teplo, nebo naopak chránit interiér před teplem, a za druhé, významně snížit spotřebu cihel, protože tloušťka stěny je snížena téměř o polovinu..

Kromě spolehlivého základu, silných a teplých stěn musí mít dům stejnou silnou a spolehlivou střechu. Pro jednotlivé domy je tradiční stavbou střecha krokví ze dřeva a prken. Ve výběru střešních krytin je nyní široká škála. Jedná se opět o tradiční hliněné dlaždice, pozinkované ocelové plechy, nedávno se objevily syntetické povlaky jako „ondulin“ a různé typy stejných dlaždic vyrobených z moderních materiálů. Při výběru musíte vyhodnotit pouze klady a zápory každého materiálu. Existují některé podrobnosti, které závisí na povrstvovacím materiálu, který musí konstruktéři při navrhování střešní konstrukce vzít v úvahu. Například, keramické šindele vyžadují silnější nosné dřevěné konstrukce, kovové šindele vyžadují základní vrstvu polyethylenové fólie a pro zakrytí pryžově-asfaltových fólií typu „šindele“ je nutné provést souvislou podlahu desek nebo překližky.

Sekce technické komunikace

Aby byl dům světlý, teplý v zimě, chladný v létě a měl veškerou občanskou vybavenost, měla by být v projektu vytvořena část inženýrské komunikace. Zahrnuje subsekce vytápění, dodávky vody a kanalizace, napájení a elektrické osvětlení, dodávky plynu a telefonie.

Chcete-li rozvinout část inženýrské komunikace, musíte přijímat a přenášet návrhářům tzv. Technické podmínky pro připojení k existujícím inženýrským sítím. Technické podmínky jsou vydávány obecními službami, při jejichž zavedení existují určité inženýrské sítě. Měly by označovat připojovací body nebo vazby k existujícím sítím a další data nezbytná pro návrh. Na základě obdržených technických podmínek návrháři tuto sekci rozdělí, která je dále rozdělena do výkresů vnějších a vnitřních sítí..

Výkresy externích sítí ukazují, jak by měly být položeny na zemi od připojovacích bodů k vašemu domovu, s přihlédnutím k přípustným vzdálenostem od budov a křižovatkám s jinými sítěmi. Průměry potrubí, kterými voda a plyn proniknou do vašeho domu, jsou odstraněny domácí kanalizace, průřezy vodičů a kabelů pro napájení a telefonní instalaci jsou počítány na základě zvláštních norem. Na každém dokončeném výkresu musíte získat souhlas se všemi službami, jejichž sítě jsou prováděny v místech, kde je komunikace uložena do vašeho domu. Až po těchto schváleních bude možné získat povolení k provádění zemních prací.

Na výkresech interních komunikací se také počítá na základě standardů počet a výkon topných zařízení v každé místnosti, průřezy elektrických osvětlovacích vodičů, umístění instalace elektrických panelů a nouzových vypínacích zařízení, rozvodných skříní, umístění instalace vodovodních armatur a průměry vodovodních a kanalizačních trubek..

Po dokončení úseku inženýrských komunikací můžeme předpokládat, že máte kompletní projekt nezbytný pro úspěšnou výstavbu vlastního vlastního domu a samotný proces výstavby proběhne bez mnoha problémů, které nevyhnutelně vzniknou, když se zaváží stavět pomocí několika výkresů s plány a fasády..