...

Vlastnost snů – vlastní ostrov

Obsah článku



Vlastní ostrov … Malý pozemek, obklopený vodní hladinou, která patří jeho majiteli bez rozdílu, místo odpočinku nebo dokonce trvalé bydliště – to je skutečný sen, že v moderním světě lze snadno uskutečnit realitu.

Prvními kupci ostrovů tohoto projektu byli zahraniční občané, na které tvůrci vsadili hlavní sázku. Ostrovy, které jsou součástí souostroví „Rusko“, byly samozřejmě vyprodány našimi krajany, „Šanghaj“ a „Čína“ byly získány slavným obchodníkem z Číny a největším kupcem je společnost z Kuvajtu, která se stala vlastníkem celé „Austrálie“ a „Nový Zéland“. Nejčastěji kupující plánují na ostrově vybudovat letovisko, které se v budoucnu stane zdrojem příjmu, tedy nikoli pro vlastní potřebu, ale pro generování příjmu od turistů.

Pokud jde o ceny arabských umělých ostrovů, i během výstavby byly počáteční náklady jednoho malého ostrova od 10 milionů dolarů, po dokončení projektu se ceny zvýšily a dnes se můžete stát majitelem malebného ostrova v Perském zálivu u pobřeží Dubaje tím, že zaplatíte částku 15 až 50 milionů dolarů.

Je mnohem levnější koupit ostrov u pobřeží Chorvatska v Jaderském moři, například jeden z dalmatských ostrovů. Celkem Chorvatsko vlastní více než tisíc ostrovů, z nichž mnohé nejsou obydleny vůbec.

Můžete si koupit ostrov bez budov o rozloze asi 36 tisíc metrů čtverečních za pouhých 600 tisíc eur.

Hodnota ostrovů v Černé Hoře také zřídka překračuje částku 1 milion EUR. Ostrovy u pobřeží Itálie a Francie jsou velmi oblíbené u kupujících. Existují takové zajímavé návrhy, jako je ostrov poblíž Benátek, v laguně, u mořských cest a pouhých 5 minut lodí od země. Náklady na tuto nabídku činí 3,5 milionu EUR, ale je třeba mít na paměti, že na ostrově 8 000 metrů čtverečních již existují budovy a dobře udržovaná zahrada s velkou sbírkou růžových keřů.

Francouzské ostrovy se nacházejí nejen ve Středozemním moři, ale také podél Seiny. Například ostrov o rozloze 10 hektarů, pouhých 40 minut od Paříže, se dvěma historickými budovami, zahradou, bazénem a tenisovými kurty, lze zakoupit za 3,5 milionu eur. A vedle Stockholmu jsou dva ostrovy, které se prodávají jako „soubor“, na větším z nich je útulný dům se saunou. Náklady na takovou akvizici činí 1,5 milionu EUR.

Mezi další zajímavé a velmi žádané evropské návrhy stojí za zmínku řecké ostrovy nacházející se v Egejském a Jónském moři a prodané vládou za 2–3 miliony EUR, jakož i ostrovy Španělska..

Jak si koupit ostrov
Emma J Williams. Růžový ostrov. 2004

Nejlevnější ostrovy jsou považovány za pobřežní pobřeží Kanady – od 30 tisíc dolarů. Tyto pozemky, zcela zarostlé hustým lesem, však nejsou příliš oblíbené, protože drsné kanadské klima neumožňuje jejich využití jako místo odpočinku..

K dispozici jsou také japonské ostrovy, například Tougasaki Island, o rozloze 12,5 tisíc metrů čtverečních a ceně 1 milion EUR. Mimochodem, současný majitel ostrova se zabývá chovem perel, takže ti, kdo si chtějí vyzkoušet tuto neobvyklou, ale velmi krásnou firmu, si mohou s ostrovem koupit provozující firmu..

Ostrovy v teplém Karibiku jsou velmi žádané. Například ostrovy Joe’s Cay a Bottle Cay, z nichž každý stojí asi 800 tisíc dolarů. Velikost první je 4 ha, druhá je téměř 3 ha. Ostrovy jsou „divoké“, tj. Bez budov.

Je třeba poznamenat, že geografie „ostrovního“ trhu je velmi široká, existuje možnost stát se majitelem australského ostrova a pozemku mimo pobřeží Jižní Ameriky, stejně jako v Baltském moři – Estonsko a Lotyšsko často nabízejí na prodej malé ostrovy mimo své pobřeží.

Náklady na ostrov

Je zajímavé, že náklady na tak jedinečnou nemovitost, jako je ostrov, zřídka závisí pouze na její oblasti. Faktory, jako je umístění a rozvinutá infrastruktura, mají mnohem větší vliv na tvorbu cen. Mezi důležité vlastnosti, které ovlivňují hodnotu ostrovů, patří obecně:

Umístění

Cena ostrovů na horkém jihu, v Karibiku nebo ve Středozemním moři je samozřejmě desetkrát vyšší než cena ostrovů v drsných severních vodách. Cena je také ovlivněna blízkostí „pevniny“ – čím více času nový majitel utratí na cestě do svého majetku, tím dražší takové výlety ho budou stát. Ostrovy, v jejichž bezprostřední blízkosti je velké město s letištěm, vypadají v očích potenciálních kupujících mnohem atraktivnější;

Dostupnost čerstvé vody

Pokud ostrov nemá svůj vlastní zdroj, bude majitel muset investovat další prostředky do instalace zařízení pro odsolování mořské vody nebo na řešení problému dodávky, takže ostrov s již existujícím zdrojem bude samozřejmě stát o něco více;

Infrastruktura

Například jedním z nejdražších návrhů je dnes Highbourne Cay Island, který lze získat za 45 milionů dolarů. Na jeho území o rozloze 182 hektarů se nachází několik obytných budov, přístav, supermarket, podzemní silnice a samozřejmě pláž. Dalším „drahým zážitkem“ je ostrov Keswick v Austrálii v hodnotě 33 milionů dolarů. Na 526 hektarech je skutečná vesnice, pětihvězdičkový hotel pro hosty a vlastní dráha. Mimochodem, odborníci přesto doporučují věnovat pozornost ostrovům se stávajícími budovami, navzdory jejich vyšším nákladům, protože výstavba budov a uspořádání infrastruktury mohou nakonec stát ještě více..

Podle odborníků z mezinárodních realitních kanceláří je za ideální považována přiměřená kombinace výhod civilizace, jako jsou komunikace, elektřina, pevné budovy a nedotčená příroda, čistá ekologie a dobře zavedená komunikace s kontinentem..

Ostrovy v Rusku

„Ostrovní“ trh není výsadou výlučně exotických zemí, můžete se stát vlastníkem vlastního ostrova v Rusku. Převážná většina ruských ostrovů se však nachází v polárním kruhu a může být zajímavá pouze pro ropné a plynárenské společnosti, které doufají, že najdou minerály.

Na dolním toku řeky Volhy nebo na jedné z velkých nádrží však najdete malý ostrov. Dnes je například možnost stát se majitelem ostrova o rozloze 4 tisíc metrů čtverečních v nádrži Pskov za pouhých 90 tisíc dolarů.

Kolik je ostrov
Nicholas Roerich. Svatý ostrov. 1917

Ruský ostrovní trh se samozřejmě neliší velkým výběrem a nepřitahuje kupce tolik jako ten světový. Například opuštěný tábor na ostrově podél Volhy nedaleko Kazaně dosud nenašel nové majitele, protože vyžaduje značné investice, a ostrov na nádrži Kostroma o rozloze 110 hektarů se prodává za 40 milionů rublů a odstraňuje potenciální kupce za příliš vysokou cenu.

Mnoho ostrovů na ruských řekách je navíc na jaře zatopeno téměř úplně povodňovými vodami, což při stavbě způsobuje vážné potíže. Rovněž stojí za to vzít v úvahu zvláštnosti ruské legislativy – na ostrovech souvisejících se zemědělskou půdou je výstavba infrastrukturních zařízení zcela zakázána a převod půdy z jedné kategorie do druhé může být dokonce dražší než samotný nákup a bude se táhnout na dlouhou dobu kvůli četným byrokratickým zpožděním. Z tohoto důvodu například ostrov Kruglitsa, který se nachází pouhých 16 km od Rostova na Donu, nedaleko vesnice Borisoglebsky, dosud nenašel svého kupce..

Nákup funkcí

Ve vyspělých zemích se nákup ostrovů stává běžnějším a obvykle se formalizuje prostřednictvím tradiční prodejní smlouvy. Transakce s ostrovy však stále mají své vlastní charakteristiky, takže dohoda nutně stanoví odpovědnost vlastníka za environmentální situaci na samotném ostrově a jeho pobřeží, je možné, že bude v některých oblastech zakázáno odlesňování nebo rozvoj pláže..

Okamžitě byste se měli dozvědět o existenci takových omezení a také o politické situaci v zemi, která vlastní ostrov jako celek, a zejména o nejvlivnější části země. Například Mel Gibson, který koupil ostrov Mago patřící k Republice Fidži, za 15 milionů dolarů, byl velmi nepříjemně překvapen, že na jeho zemi žila skupina domorodých lidí, kteří byli velmi nespokojení se vzhledem nového majitele a dokonce hrozili žalováním herce.

Některé země, například Thajsko a Spojené státy, nepřevádějí svou vlastní půdu na plné vlastnictví občanů jiných států, ale poskytují ostrov pouze k dlouhodobému využití..

To znamená, že cizí nájemce bude moci takový ostrov žít a používat, ale ne zdědit ho..

Dnes se nákup ostrova stává stále módní módou. Ostrovy mají Johnny Depp, David Copperfield, Nicolas Cage a mnoho dalších slavných osobností. Z ruských kupců ostrovů je znám pouze Roman Abramovič, jehož akvizice ostrova New Holland v Petrohradě za podstatnou částku 400 milionů dolarů byla jmenována jedním z nejvýznamnějších obchodů minulého roku. Zbytek bohatých Rusů nekupuje své nákupy, takže není známo, kolik ostrovů na světě patří občanům naší země..

Ohodnoťte tento článek
( Zatím žádné hodnocení )
Agatha Poradce
Comments: 2
  1. Marie Procházková

    Ještě předtím, než můžete mít svůj vlastní ostrov, myslíte si, že bude potřeba dost peněz? Nebo existují i jiné možnosti? #JeTamJináCestaKVlastnímuOstrovu?

    Odpovědět
    1. Petra

      Ano, předtím, než budete mít svůj vlastní ostrov, bude nejspíše potřeba mít dostatek finančních prostředků. Kupování ostrovů často stojí miliony až desítky milionů dolarů. Existují však také jiné možnosti, jak se dostat k vlastnímu ostrovu. Například můžete si pronajmout ostrov na dovolenou nebo se zapojit do timesharu, kdy si s dalšími lidmi sdílíte vlastnictví ostrova na různé časy. Další alternativou může být získání ostrova v rámci veřejné dražby, kde můžete soutěžit s dalšími zájemci. Pokud nechcete fyzicky vlastnit ostrov, existují také virtuální ostrovy, které si můžete pořídit ve světě online her nebo virtuální reality. Celkově existují různé možnosti, jak se dostat k vlastnímu ostrovu, a není vždy nutné mít ohromné bohatství.

      Odpovědět
Přidejte komentáře

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: