Je těžké udělat skvělý nový nákup v oblasti, kde jste nikdy předtím nebyli. Pronajměte si dům blízko místa, kde chcete bydlet. Prozkoumejte přístupy a vjezdy kbudoucí nemovitosti, promluvte si se sousedy. Jak výhodná je poloha domu? Jak je to s dopravou? Je v blízkosti hlučné letiště nebo zakouřená továrna?? Je dobré se ujistit, že se v blízkosti nacházejí zdravotnická a obchodní zařízení.
Věnujte zvláštní pozornost umístění obchodů s potravinami. A samozřejmě si zjistěte polohu a vzdálenost dalších zařízení v oblasti vašeho zájmu. Tedy zařízení péče o děti, školy, muzea, knihovny, restaurace, kina, bary atd.
Je důležité se ujistit, že většinu otázek a problémů můžete vyřešit na místě. Aniž byste se vydali na dlouhou cestu kolem světa.
Poznejte své sousedy
Nedělejte ukvapené závěry, když vám přátelé nebo spolupracovníci doporučí dům jako předmět vaší koupě. Najděte odpovědi na některé otázky. Jaké jsou například povětrnostní podmínky, četnost a intenzita bouřek?? Přijíždí do oblasti během sezóny hodně lidí?? Je možné část prostor pronajmout a za jakých podmínek??
Úplné informace může poskytnout pouze zprostředkovatel. Včetně informací o topografii, zaplavitelnosti lokality. Podívejte se na pobřeží, zda na něm nejsou stopy po bouřích – mimochodem, je to jeden z důvodů, proč poznat své sousedy. V knihovně si můžete prostudovat také zvláštnosti oblasti a jejího klimatu.
Stavební dozor
Jejich úkolem je označovat výšku přílivu a odlivu. Počasí a klimatické anomálie jsou v dnešní době stále nepředvídatelnější. Geodet, zeměměřič může zkontrolovat stupeň eroze půdy a známky poškození vichřicí. Rozhlédněte se kolem sebe. Přítomnost zeleně je dobrým znamením, že půda má správnou úroveň odvodnění.
Ale pozor, kupující! Nově postavený krásný skleník s vysokým vyvýšeným trávníkem – červený prapor varující před možným nebezpečím. Předchozí majitel se totiž tímto způsobem může snažit zakrýt problémy svého pozemku.
Zvažte výhody a nevýhody blízkosti pláže
Poraďte se s finančními odborníky. Není žádným tajemstvím, že dům na pláži a dům mimo pobřeží mají rozdílnou cenu. Výhled na moře nebo oceán je drahý. Vyměřit roční daně. Mořský vítr, bouře, sůl způsobí značné opotřebení zakoupené nemovitosti, budete potřebovat častější kontroly a opravy. Jste schopni tyto náklady zajistit??
Kupujete si sen
Pokud kupujete nemovitost, plánujete v ní žít s rodinou nebo ji pronajímat. V každém případě je to krok, který by měl být dobře promyšlený. Vyzbrojili jste se znalostmi, vše jste prozkoumali, vyslechli rady odborníků i vlastní intuici. Ať se stane cokoli, nezastihne vás to nepřipravené, protože jste se jistě řídili zásadou, že je lepší být v bezpečí než litovat.
Nový domov by měl být místem pro odpočinek, relaxaci, zábavu s rodinou a přáteli. Místo, kde by mohly vyrůstat a být vychovávány děti a vnoučata. Váš sen je dům u moře. A nemělo by se to změnit v nekonečný horor.
Jaké faktory je dobré zvážit před koupí romantického domu na pláži, abyste se neocitli se kůlnou na dříví místo snem o romantickém útočišti?
?
Máte nějakou radu pro nás, jak se ujistit, že domu na pláži nechybí žádné základní vybavení, než ho budeme kupovat?
Před nákupem domu na pláži je důležité provést důkladnou prohlídku nemovitosti a zjistit, zda splňuje veškeré potřebné standardy a vybavení. Doporučuji si zkontrolovat stav elektřiny, vody, kanalizace, topení a klimatizace. Dále je důležité zjistit, zda nemovitost má dostatek úložného prostoru, parkovací místa a přístup k internetu. Není od věci také zjistit, zda jsou v okolí dostupné obchody, restaurace a lékařská zařízení. Nezapomeňte si prověřit také stav střechy, oken a dveří. Pokud je to možné, ideální je nechat si před koupí udělat znalecký posudek, aby byla zajištěna vaše bezpečnost a spokojenost s novým domem na pláži.