Jak napsat osobu z bytu majiteli

Obsah článku

---

• Je možné napsat osobu bez jeho souhlasu
• Vyjmout nájemce bez jeho přítomnosti
• Důvody pro propuštění z bytu
• Vlastnosti vypouštění z bytu
• Z města
• Z privatizace
• Z obdržel jako dárek
• Výpis nezletilého dítěte
• Jak získat nevlastníka z bytu
• Soudní proces
• Jaké dokumenty by měly být uloženy u soudu
• Zrušení registrace na základě soudního rozhodnutí
• Kde a jak požádat o zrušení registrace
• Prostřednictvím rozdělení hlavního odboru vnitřních věcí ministerstva vnitra
• Prostřednictvím webových stránek vládních služeb
• Prostřednictvím MFC
• Přes proxy

---

Pokud nájemce souhlasí s tím, že bude psát samostatně, nejsou problémy. Jde do pasové kanceláře a vyhotovuje dokumenty. Pokud osoba chybí, neplatí za obecní byt, odmítne opustit dům, který mu nepatří, není snadné problém vyřešit. Výpis z privatizovaného bytu se koná soudem, což znamená finanční náklady, čas a nervy.

Je možné napsat osobu bez jeho souhlasu

Je nemožné násilně zrušit registraci majitele domu. Nejprve musí vzít majetek, ale není to snadné. Pokud je osoba zaregistrována bez vlastnického práva, může být odepřena registrace u soudu. Každý případ je posuzován samostatně. Při rozhodování o udělení absolutoria se berou v úvahu závažné argumenty – odmítnutí platit za elektřinu, plyn, vodu, dlouhá nepřítomnost, rozvod atd..

Vyjmout nájemce bez jeho přítomnosti

Pro stažení z registrace je žádoucí vzhled účastníka pasu, ale není nutný. Stává se, že osoba chce změnit registraci, ale nemůže dokumenty předkládat osobně. Pak musíte udělat plnou moc jiné osobě, která se bude touto otázkou zabývat. Když osoba odmítne ztratit registraci, pronajímatel se jej může u soudu zbavit.

Důvody pro propuštění z bytu

• Korespondence. Osoba si koupí jiný dům nebo se přestěhuje do jiného bytu, jehož majitel souhlasí s jeho registrací.
• Rozvod. Bývalý manžel může napsat další z domu, pokud se stal vlastníkem domu před sňatkem. Základ – článek 31 s. 4. LCD RF. Výjimkou je předmanželská dohoda nebo jiný dokument, podle kterého oba manželé začali vlastnit nemovitost. Pokud není kam psát, může soud povolit užívání prostor na určitou dobu. Pokud vlastník bytu platí výživné, soud může nařídit, aby bývalému manželovi bylo poskytnuto bydlení.
• Žalovaný neplatí za elektřinu, plyn, vodu ani déle než šest měsíců, nikdo ho v místě registrace neviděl. Je-li vlastníkem alespoň nějaké nemovitosti, soudce mu umožní propustit z bytu bez jeho souhlasu.
• Odnětí rodičovských práv. Exekutoři mohou matku a otce vystěhovat, pokud jim soud zakázal, aby byli blízko dětí. Navrhovatelé jsou orgány opatrovnictví. Lidé zbavení rodičovských práv automaticky ztratí registraci.
• Vězení. Nájemce může být propuštěn, pokud slouží, ale po návratu se může zaregistrovat.
• Nájemníci porušili pravidla pro užívání obecního bytu.
• Majetek obdržený jako dar nebo dědictví. Nový vlastník může bývalým obyvatelům zbavit povolení k pobytu u soudu.
• Nelegální přestavba. Pokud prokážete, že jednání majitele může způsobit zničení domu, soudce ho zbaví nemovitostí. Byt bude prodán v aukci. Všichni, kteří jsou v ní zaregistrováni, budou propuštěni.

Vlastnosti vypouštění z bytu

Postup násilného vypouštění z obecního nebo privatizovaného bytu je poněkud odlišný. V prvním případě, přestože nemovitost je ve vlastnictví státu, je třeba k registraci z registrace odstranit vážné argumenty. Pokud dům patří soukromé osobě a nájemce nechce přijít o povolení k pobytu, může jej majitel písemně zapsat u soudu. Existuje několik výjimek, mezi nimiž je předepsán menší věk.

Z města

Obecní byt je nemovitost ve vlastnictví místních úřadů. Používají jej pro sociální potřeby. Žijí zde lidé, kteří sami nemohou platit nájemné. Byt se pronajímá na základě dohody nebo objednávky.

Práva obyvatel jsou minimalizována. Nemohou prodat byt, darovat, hypotéku, zdědit, pronajmout. Nájemce nemůže být přestavěn, ale je povinen provádět běžné opravy. Teoreticky, jakmile se materiální nebo životní podmínky nájemce zlepší, úřady vezmou byt.

Obec nemá právo jednostranně vypovědět nájem a vypovědět nájemce bez souhlasu soudu. Z tohoto důvodu si může být nájemce jistý, že zde bude bydlet tak dlouho, dokud to neporuší nájem.

Není snadné se dostat z obecního bytu bez souhlasu nájemce, lze tak učinit na základě těchto situací:

• Velké dluhy za komunální byt (nájemce nezaplatil více než 6 měsíců.).
• Přestavba bez povolení.
• Zneužití bydlení (např. Jako dílna).
• Porušení pravidel veřejného pořádku – asociální způsob života, hlasitá hudba v noci.
• Poškození bytu.
• Nikdo v domě neviděl nájemce déle než šest měsíců. Dobrovolně odešel, nikoli dočasně (nikoliv kvůli studiu, práci, pobytu ve vězení), nikdo nezasahoval do návratu domů.

Všechny situace musí být potvrzeny písemně. Před propuštěním z bytu soudem mohou uložit pokutu, předložit požadavky, jejichž provedení problém odstraní. Například vrátit předchozí pohled na bydlení, chovat se normálně, nerušit mír sousedů, platit dluhy.

Ve většině případů je nájemce propuštěn na základě nikoli jednoho, ale kombinace několika všech faktorů. Někteří občané nemohou být zbaveni registrace ani prostřednictvím soudu.

Tyto zahrnují:

• Sirotci.
• Nezletilí.
• Senioři.
• Osoby se zdravotním postižením ve skupinách 1 a 2, které byly během práce zmrzačeny nebo měly nemoc z povolání.
• Příbuzní zabitých nebo pohřešovaných ve službě zaměstnancům ministerstva pro mimořádné situace, ATS, cla, UIN.
• Rodinní příslušníci zemřelého nájemce.

Z privatizace

Nemovitost se považuje za privatizovanou, když je bydlení převedeno ze státu nebo obce do soukromého vlastnictví. Majiteli bytu může být každý, kdo je zde registrován, nebo jedna osoba, pokud ostatní odmítli písemně svou část. Nemůžete napsat nájemce, pokud vlastní alespoň část bytu.

Není snadné zrušit registraci osoby, která byla zaregistrována v bytě během privatizace, ale nechtěla se stát vlastníkem. Občan má v něm právo na neomezený pobyt, i když se jeho majitel časem změnil. Je lepší se s ním smířit s výpisem přátelsky. Pokud zde člověk trvale žije, platí za komunální byt, je těžké ho zbavit i u soudu.

Extrakt z privatizované oblasti nezpůsobuje problémy, pokud:

• Byt prošel do soukromého vlastnictví, nájemce tam nebyl zaregistrován, nebyl v objednávce zahrnut.
• Osoba zaregistrovaná po sňatku a bydlení v té chvíli byla již privatizována. Po rozvodu ztrácí bývalý manžel registraci a právo na pobyt.

Z obdržel jako dárek

Pokud osoba obdrží byt jako dědictví nebo dar, má právo nahlásit nájemníky bez jejich souhlasu, ale soudním rozhodnutím. Důvodem může být dlouhá nepřítomnost v místě registrace, odmítnutí zaplatit část komunálního bytu při navýšení částky nájemného splatné osobě registrované v bytě.

I přes soud je v takových situacích obtížné zrušit registraci:

• Registrovaný nemá nemovitost, nemá kam jít.
• Tato osoba byla zaregistrována v domě před privatizací a odmítla převzít vlastnictví.
• Menší věk.
• Na základě dárkové smlouvy existuje podmínka, za níž nebude nájemce zrušen.

Výpis nezletilého dítěte

V Rusku se za nezletilého považuje osoba mladší 18 let. Až do této chvíle je pod ochranou oficiálních strážců. Způsob, jakým vykonávají své povinnosti, sledují státní orgány opatrovnictví a správcovství. Dítě je možné napsat pouze s jeho písemným souhlasem.

Mějte na paměti následující:

• Nezletilá osoba musí být odhlášena a zaregistrována u rodičů nebo zákonných zástupců.
• Pokud dítě vlastní alespoň část bytu, aby bylo možné jej odepsat po prodeji domu, je nutný souhlas orgánů opatrovnictví a správcovství. Pokud ne, rodiče se mohou obrátit na soud.
• Nezletilé dítě nemůže být propuštěno nikam. Nezapomeňte uvést adresu svého budoucího bydliště. Podmínky by neměly být horší než v předchozím bytě. Pokud tomu tak bylo dříve, činilo to 20 metrů čtverečních. m, pak v novém domě by toto číslo nemělo být o nic méně.
• Pokud jsou matce nebo otci zbaveny rodičovských práv, jsou propuštěna z bytu a mohou být dokonce vyloučena. Nezletilé dítě má povolení k pobytu a má právo nadále žít v místě registrace.

Pokud je dítě vlastníkem bytu, probíhá výpis a prodej bydlení podle tohoto schématu:

1. Rodiče se obracejí na opatrovnické orgány, aby získali souhlas s propuštěním. Předložené dokumenty jsou považovány za 2 týdny.
2. Pokud je odpověď ano, uzavře se dohoda o prodeji nemovitosti a koupi nového domu.
3. Rodiče chodí do pasové kanceláře, kde podávají žádost a další dokumenty k propuštění. Jedná se o cestovní pas matky a otce, rodný list dítěte, souhlas opatrovnické autority, doklad o vlastnictví bytu. Pokud je dítě starší 14 let, píše žádost sám, pokud ne, jeden z rodičů.
4. Po zrušení registrace musíte dítě zaregistrovat v jiném bytě. Chcete-li to provést, předložte doklady cestovní kanceláři v místě nové adresy.

Pokud dítě nevlastní bydlení, není vyžadován souhlas orgánu opatrovnictví.

Seznam dokladů pro pasovou kancelář:

• prohlášení;
• rodičovský pas;
• rodný list dítěte;
• technický pas nového bydlení.

Dítě nemůže být propuštěno z obecního bytu bez souhlasu opatrovnictví.

Pro splnění musí být splněny dvě podmínky:

• Dítě bude zaregistrováno v novém domově alespoň u jednoho z rodičů nebo zákonného zástupce.
• Životní podmínky nejsou horší než v předchozím místě bydliště.

Jak získat nevlastníka z bytu

Pokud osoba v souvislosti s přesunem dobrovolně opustí byt, postup bude následující:

1. Navštěvuje pasovou kancelář, která je přiřazena k jeho adrese.
2. Vyplní žádost (formulář 6), která uvádí místo budoucího pobytu, spolu s pasem a dalšími doklady, které dává pas.
3. Platí státní povinnost.
4. V určený čas dorazí do pasové kanceláře a obdrží cestovní pas s razítkem na zrušení registrace a výplatním listem.

Pasovému úřadu musí být předloženy tyto dokumenty:

• Aplikace č. 6 s odtrhávacím kupónem.
• Pas ruského občana, který je odhlášen.
• Vojenský průkaz totožnosti nebo občan, který má být odveden do armády. V budoucnu bude osoba odpovědná za vojenskou službu potřebovat doklad o zrušení registrace.
• Brownie nebo bytová kniha.
• Plná moc ověřená notářem, pokud nájemce nemůže vyřídit propuštění sám.

Soudní proces

Pokud nájemce nechce být propuštěn, zažaluje ho majitel bytu, kde je uveden důvod zrušení registrace. Je obtížné uplatnit nárok sami, je lepší konzultovat právníka. Každá situace je jedinečná a kvůli chybě i v názvu může být aplikace zamítnuta..

Obsah reklamace závisí na situaci:

• Pokud žalovaný nežije v bytě po dlouhou dobu, musíte požádat soud, aby ho uznal za ztraceného práva na užívání obytného prostoru.
• Pokud osoba žije v domě, přidá se žádost o vystěhování.
• Pokud vůbec nevstoupil do bytu a nežil tam ani jeden den, soudce se žádá, aby přiznal, že žalovaný nezískal právo využívat obytný prostor..

Při určování místa bydliště žalovaného doplňte adresu, ze které musí být napsáno. Tam bude zasláno předvolání. I když nájemce není na uvedené adrese, soud bude považovat oznámení za přijaté. Schůze se bude konat bez účasti obžalovaného. Během tohoto procesu se nebude moci chránit. Žalobce je výnosný.

Jaké dokumenty by měly být uloženy u soudu

• Prohlášení o nároku a několik kopií.
• Průkaz totožnosti vlastníka bytu. Pokud jde o dítě mladší 14 let, potřebujete rodný list, cestovní pas matky nebo otce. Pokud je návrh podán právníkem, potřebujete jeho plnou moc a ID.
• Osvědčení o vlastnictví nemovitosti (není dáno od roku 2016) nebo výpis z USRN.
• Doklad o základu, na kterém žalobce začal vlastnit byt – potvrzení o dědictví, darovací listina, nákup a prodej atd..
• Státní kontrola plateb.
• Rozvodový dokument – je podán, pokud potřebujete napsat bývalého manžela.
• Osvědčení o všech nemovitostech ve vlastnictví žalovaného (od USRN).

Zrušení registrace na základě soudního rozhodnutí

Věta nabývá na síle měsíc po oznámení, když není odvolání. Pokud nájemce nebo jeho zástupce nikdy nepřišel k soudu, vstupuje v platnost po 1 měsíci. a 7 dní. Aby mohl žalobce zbavit zápisu, musí si vzít kopii rozsudku v kanceláři. Příspěvek je třeba odevzdat okresnímu odboru pro migraci ministerstva vnitra. Pokud neexistují žádné problémy, bude žalovaný propuštěn do 3 pracovních dnů.

Kromě soudního rozhodnutí musí být cestovnímu pasu předloženy následující dokumenty:

• Žádost majitele nemovitosti, která chce vydat nájemce.
• Pomoc při registraci v místnosti.
• Brownie nebo bytová kniha.

Kde a jak požádat o zrušení registrace

Postup udělování absolutoria je stanoven nařízením FMS Ruska č. 288 (ve znění ze dne 19. ledna 2015). Podle něj mohou být dokumenty předkládány nejen osobně, ale také vydáním plné moci jiné osobě. To platí, pokud osoba slouží v armádě, vykonává trest v nápravném zařízení v Moskvě nebo v jiném regionu země..

Z bytu se můžete dostat několika způsoby – navštivte regionální oddělení pro migraci Ministerstva vnitra, Mezinárodního finančního centra nebo vyplňte žádost online na webových stránkách Státní služby. Důležité: Pasportér nemá právo odmítnout výpis, pokud existuje dluh za platbu služeb bydlení.

Prostřednictvím rozdělení hlavního odboru vnitřních věcí ministerstva vnitra

Pro udělení absolutoria se musíte obrátit na okresní oddělení migrační služby ministerstva vnitra (dříve – cestovní kancelář, FMS). Je nutné přinést standardní balíček dokumentů, dát zaměstnancům jejich kopie a originální pas. Musí vyplnit registrační formulář 9.

Na papírování a podpis jsou přiděleny 3 dny. Pokud jednáte prostřednictvím zprostředkovatele, může tento postup trvat až 8 pracovních dnů. Pokud je osoba současně propuštěna a zaregistrována na novém místě, doba se v jednom městě prodlouží na 2 týdny, 2-3 měsíce. – dvě osady.

Prostřednictvím webových stránek vládních služeb

Ukládání dokumentů na dálku šetří čas. Není třeba stát ve frontě, přizpůsobit se harmonogramu struktury. Vše, co je potřeba, je jít na web, vytvořit si osobní účet a věnovat čas vyplnění dotazníku.

Instrukce je následující:

1. Na hlavní stránce portálu níže je tlačítko „Všechny služby“. Klikněte na ni.
2. V sekci „Kategorie služeb“ klikněte na sekci „Pasy, registrace, víza“.
3. Na kartě „Populární služby“ vyberte „Registrace občanů“.
4. Zadejte sekci „Zrušení registrace v místě bydliště“..
5. Vyplňte všechna pole.
6. Zašlete výpis, počkejte na výsledky ověření.
7. Na váš telefon nebo e-mail se objeví zpráva. Bude stanoven čas, kdy musíte přijít do oddělení hlavního odboru vnitřních věcí ministerstva vnitra a přinést originální doklady, potvrzení o zaplacení státní povinnosti.
8. Zaměstnanec ověří elektronické údaje s originálem. Pokud nedojde k žádným chybám, vloží do cestovního pasu razítko a zašle doklad o odjezdu.

Prostřednictvím MFC

Můžete zrušit registraci prostřednictvím Multifunkčního centra v místě bydliště osoby, která je propuštěna. Specialista přijímá na základě dohody nebo v elektronické objednávce. Můžete se zaregistrovat předem prostřednictvím webové stránky MFC nebo zavoláním na horkou linku.

Občan poskytuje zaměstnanci standardní balíček dokumentů a jejich kopie. Zkontroluje papír a vrátí originály majiteli. Pas je dočasně ponechán, aby byla značka k dispozici. Poté vydá potvrzení o přijetí dokladů a stanoví datum, kdy je možné cestovní pas vyzvednout. SMS o příjmu přichází e-mailem nebo telefonicky.

Člověk může psát samostatně, i když žije v jiném městě. Chcete-li to provést, musíte požádat o povolení k pobytu v místním MFC se současným prohlášením z předchozí adresy. Registrátor zašle žádost pasovému úřadu v předchozím místě registrace. Tento postup může trvat až 2 měsíce. Aby osoba nešla bez dokladů, musí zaměstnanec připravit a poskytnout dočasný průkaz totožnosti, platný měsíc.

Přes proxy

Zákon vám umožňuje opustit byt pomocí proxy, ale ne všechny pobočky MFC tuto službu poskytují. Osoba musí prokázat nejen notářsky ověřenou plnou moc a prohlášení, ale také cestovní pas nájemce. Zákon s několika výjimkami zakazuje přenos tohoto dokumentu třetím stranám. Před kontaktováním notáře předem stanovte, zda cestovní kancelář přijme dokumenty bez osobní přítomnosti nájemce.