Jak získat hypoteční úvěr na Sberbank – podmínky úvěru, požadavky na dlužníky a úrokové sazby

Obsah článku

---

• Co je to hypotéka
• Hypoteční programy Sberbank
• Se státní podporou
• Refinancování zajištěné nemovitostmi
• Mladé rodiny
• Bydlení ve výstavbě
• Dokončené bydlení
• venkovské panství
• Bytový dům
• Jak získat hypotéku v Sberbank
• Fáze řízení
• Jaké jsou podmínky pro hypotéku v Sberbank?
• Požadavky na dlužníka
• Půjčka zabezpečení
• Jaké dokumenty jsou potřebné k získání hypotéky Sberbank
• Základní balíček
• Sociální hypotéka
• Preferenční programy
• Mateřské půjčky
• Klady a zápory hypotečních úvěrů v Sberbank

---

I přes krizi je velký zájem o prodej bytů, ale byty a domy jsou drahé a není na ně dost peněz, zejména pro mladé rodiny. Sberbank je považována za jednu z největších finančních institucí v zemi s rozsáhlou sítí poboček, takže mnoho z nich by se rozhodlo, jak získat hypotéku v Sberbank, aby program zajistil podmínky s malou zálohou od dlužníka. Sberbank má mnoho produktů hypotečního úvěru, a než získáte hypoteční úvěr u Sberbank, musíte zvážit všechny podmínky.

Co je to hypotéka

Mnoho lidí si myslí, že hypotéka je nemovitostní půjčka. Tento koncept je však mnohem širší. Pokud chce osoba vzít půjčku od banky a poskytnout nemovitý majetek jako záruku, považuje se za hypotéku. Zpočátku se tomu říkalo pilíř, který staří Řekové položili na zemi svého dlužníka, a poznamenali, že pokud nebude dluh splacen, půjde země k půjčovateli. Banky, které poskytují vydávání rublů a půjček v cizí měně, mají právo vzít si majetek pro sebe, pokud dlužník nezaplatí dluh ve stanoveném čase.

Při poskytování půjček si banky musí být jisty, že dávají peníze za spolehlivé zajištění. Úvěr na nemovitosti je dobrý způsob, jak investovat, protože byty jsou vždy v ceně, lze je prodat za výhodných podmínek. Proto pro ty, kteří chtějí vzít hypotéku na byt v Sberbank, tato finanční struktura poskytuje nejnáročnější požadavky, zájem o čerpání prostředků je nízký a doba návratnosti se prodlužuje o mnoho let, někdy i desetiletí.

Hypoteční programy Sberbank

Pro zájemce o otázku, jak získat hypotéku u Sberbank, poskytuje tato úvěrová a finanční organizace různé oficiální produkty a programy. Každý dlužník z Moskvy a Petrohradu si může vybrat z následujících možností:

• Vezměte si hypoteční úvěr od Sberbank se státní podporou. Minimální výše úvěru je od 300 tisíc rublů, záloha je 20% z hodnoty nemovitosti, doba platnosti je až 30 let se sazbou 11,4% ročně. Dluh zrušen anuitou.
• Vezměte si hypotéku s vlastním majetkem. Maximální částka by neměla přesáhnout 10 milionů rublů, není nutná počáteční splátka, hypotéka je vydávána na dobu až 20 let se sazbou asi 15% ročně, dluhy jsou vypláceny ve stejných anuitních platbách měsíčně.
• Mladé rodiny si mohou vzít hypotéku na byt v Sberbank za zvýhodněných podmínek – na 9,5% ročně, s počátečním příspěvkem 20%, ve výši 300 tisíc rublů, po dobu až 30 let, s měsíčními splátkami vypočítanými pomocí kalkulačky úvěrů pro Webové stránky Sberbank.
• U rozestavěného bydlení lze půjčit s počátečním příspěvkem 15% ve výši až 10% ročně, což je minimální částka 300 tisíc rublů, po dobu 7 až 30 let, v závislosti na tom, jak je tato půjčka dotována společností Gosstroy. V jedné nebo dvou částech jsou dluhy vypláceny měsíčně.
• Pro ty, kteří přemýšlejí, jak si vzít hypotéku v Sberbank na byty na sekundárním trhu, Rada bezpečnosti Ruské federace poskytuje následující podmínky: výše půjčky od 300 tisíc rublů, úroková sazba až 10% ročně, až 30 let s počáteční splátkou 20%, splacená měsíčně Platby.
• Pokud chcete postavit dům nebo chalupu v zemi, SB Ruské federace poskytuje speciální hypoteční program: výše půjčky od 300 tisíc rublů, počáteční splátka 25%, úroková sazba 11,5% ročně po dobu 30 let se splácením anuity.
• Pro ty, kteří chtějí postavit soukromý dům ve městě, poskytuje Sberbank půjčky za takových podmínek: částka 300 tisíc rublů. po dobu 30 let, se sazbou 12% ročně, počáteční platba 25%, splácení ve stejných splátkách každý měsíc.

Se státní podporou

Chcete-li vyřešit problém, jak získat preferenční hypotéku na Sberbank, s výhradou státní podpory pro armádu, musíte vědět, že budete muset uzavřít pojištění, jinak se úroková sazba zvýší z 11,4% na 12,4% ročně. Kromě toho si můžete koupit nemovitost pouze od vývojáře nebo vlastníka, který je právnickou osobou a ne jednotlivcem. Produkt se rozšiřuje na primární a sekundární trh s nemovitostmi.

Refinancování zajištěné nemovitostmi

Na rozdíl od ostatních je to nevhodné – můžete utratit peníze, jak chcete, Sberbank nesleduje cílové výdaje zákazníků, kteří tento typ úvěru využili. Kromě toho neexistuje žádná záloha a pojištění je volitelné. Slib může sloužit jako jakýkoli majetek, až do stávající garáže nebo pozemku.

Mladé rodiny

Chcete-li vzít hypotéku pro mladé rodiny, které mají dítě, musíte vědět, že nabídka hypotéky se vztahuje pouze na sekundární trh s bydlením, když prodáváte byt nebo dům jednotlivci. Zároveň nemůže být stranou transakce dítě, věk dlužníka je od 21 do 35 let, byt by neměl být ve společném vlastnictví a musí být prodávajícím koupen po roce 1998. Vzhledem k velkému přílivu lidí, kteří chtějí získat hypotéku, stimuluje Sberbank elektronické podávání žádostí o hypotéky online sazbou 9,5% při základní sazbě 10%.

Bydlení ve výstavbě

Chcete-li se dozvědět, jak vzít hypotéku v Sberbank na bydlení ve výstavbě, musíte si pečlivě přečíst podmínky akce – v závislosti na obdržení půjček od developera může být půjčka přidělena ve výši 10,7% nebo 8% ročně po dobu 7 až 30 let. V tomto případě je záloha 15%, pokud dlužník poskytl informace o příjmu, a 50%, pokud Rada bezpečnosti Ruské federace tyto údaje neobdržela. Vypořádání se provádí prostřednictvím akreditace – banka převede částku na účet klienta a může ji vybrat až poté, co zprostředkovateli předloží potřebné dokumenty (DDU).

Dokončené bydlení

Rozdíl mezi tímto hypotečním produktem a ostatními je výhodný ve vztahu k mladým rodinám – mohou získat půjčku ve výši 9,5% ročně, která podléhá elektronické papírování. Kromě toho můžete ve výpočtech použít mateřský kapitál a získat odečtené daně až do výše 13% za uvedený úrok, který v závislosti na ceně bytu může činit až 260 tisíc rublů.

venkovské panství

Pro ty, kteří jsou trápeni otázkou, jak získat ziskovou hypotéku v Sberbank na stavbu letního domu nebo chalupy mimo hranice města, se navrhuje požádat o půjčku s následujícími omezeními – pokud nejste klientem Rady bezpečnosti Ruské federace, sazba se zvýší o 0,5% a bude 12 % ročně. Pokud odmítnete uzavřít životní pojištění, sazba se zvyšuje o jedno procento. Je dovoleno přilákat spoludlužníky v množství nejvýše 3 osob.

Bytový dům

Půjčka na výstavbu vašeho domu je možná pouze při předběžném posouzení rozestavěného bydlení. Výše půjčky nepřesáhne 75% z odhadované hodnoty, přičemž se mohou účastnit spoludlžníci. Před registrací jako zástavy rozestavěného domu je nutné poskytnout bance další zajištění – jiné bytové prostory, pozemek a získat záruky od ručitelů.

Jak získat hypotéku v Sberbank

Mnoho potenciálních zákazníků neví, jak si vzít hypotéku za výhodné úrokové sazby na Sberbank, bojí se nevyplatit dluh v krizi, nepředstavuje si obecný systém pro předkládání potřebných dokumentů. Podle recenzí je získání úvěru na bydlení v Sberbank složitý postup, jehož konečný úspěch není zaručen, takže musíte být připraveni na jakékoli další požadavky banky a na změny v počátečních pohledávkách, jakož i na to, že manažeři považují za nemožné obsluhovat vybraný program..

Fáze řízení

Před hypotékou v Sberbank musíte postupovat podle algoritmu krok za krokem v následujícím pořadí:

• Rozhodněte se, jaký program chcete půjčit – pro nově postavené, dokončené bydlení, byt, venkovský dům.
• Poté vypočítejte přibližný přeplatek na kalkulačce na webu Sberbank, který za použití půjčky zaplatíte.
• Najděte bydlení a sbírejte požadované doklady – platový certifikát, informace o pracovní zkušenosti, dostupnosti ostatních příjmů.
• Po shromáždění původního balíčku dokumentů kontaktujte nejbližší pobočku s žádostí o půjčku. Posouzení dokumentů trvá 2-5 dní.
• Poté podepíšete smlouvu o půjčce na nákup bydlení, načerete vlastnické právo v Rosreestru a předáte všechny dokumenty Sberbank. Tato fáze trvá 7-10 dní.
• Podepište hypoteční smlouvu a získejte požadovanou částku.

Jaké jsou podmínky pro hypotéku v Sberbank?

Různé programy poskytují různé předpoklady, na nichž bude možné vyřešit otázku, jak získat hypotéku v Sberbank. Vztahují se jak k osobnosti dlužníka, tak k majetku, který může poskytnout bance jako záruka zajištění. Abyste mohli využívat preferenčních programů, musíte shromáždit další dokumenty a ověřovací proces bude trvat až 2 týdny.

Požadavky na dlužníka

Chcete-li získat hypoteční úvěr, musíte být ruským občanem ve věku 21–75 let, pracovat alespoň na jednom místě po dobu nejméně šesti měsíců, mít dostatečný příjem k zaplacení úroků z půjčky. Mezi samostatné možnosti půjčování patří přilákání spoludlužníků a ručitelů. Nesprávný úvěr na refinancování nebude poskytnut, pokud je jedním ze spoludlžníků soukromý podnikatel, zemědělec, ředitel malého podniku.

Půjčka zabezpečení

Za účelem zajištění svých investic se banka zavazuje zajistit nemovitost, která slouží jako předmět hypoteční smlouvy, ať už je ve výstavbě, dokončeném bydlení, domě, bytě ve městě, příměstské oblasti nebo chalupě. V některých případech může dlužník hypotéku na jiný majetek, od pozemku po garáž, pokud jsou tyto podmínky stanoveny v programových podmínkách..

Jaké dokumenty jsou potřebné k získání hypotéky Sberbank

V závislosti na půjčovacím programu, který hodláte použít, se balíček dokumentů může lišit od několika dokladů po celou řadu certifikátů, certifikátů, certifikátů, ověřených kopií. Individuální přístup k zákazníkům, který Sberbank inzeruje jako výhoda, v praxi znamená, že k potvrzení solventnosti může být vyžadováno množství dokumentů.

Základní balíček

Všechny úvěrové produkty na nákup bydlení na primárním nebo sekundárním trhu s nemovitostmi vyžadují, aby dlužník měl tyto dokumenty:

• formuláře žádosti dlužníka;
• cestovní pas a jakýkoli jiný identifikační průkaz (vojenský průkaz, řidičský průkaz);
• osvědčení o zaměstnání o příjmech a senioritě;
• ověřená kopie sešitu.

Sociální hypotéka

Produkt je poskytován studentům a dalším potřebným kategoriím občanů. K hlavnímu balíčku dokumentace připojují tyto dokumenty:

• ověřené kopie manželských listů, narození dětí;
• kopie diplomů, osvědčení;
• osvědčení o kvadratuře pokojů na každého člena rodiny vydané bytovým úřadem v místě registrace;
• dokumentace k zakoupenému bytu.

Preferenční programy

Státní podpora pomáhá určitým kategoriím občanů přijímat půjčky na bydlení za výhodných podmínek. Aby si mohli půjčit, musí předložit bance, kromě základního balíčku, následující dokumenty:

• úřední osvědčení potvrzující práci dlužníka ve federální rozpočtové instituci;
• rodinné doklady (ověřené kopie manželských a dětských rodných listů);
• osvědčení o účasti v NIS;
• certifikáty dotací na zlepšení podmínek bydlení.

Mateřské půjčky

Chcete-li získat půjčku na programy týkající se kapitálu, musíte podle pokynů předložit bance následující dokumenty:

• osvědčení o mateřském kapitálu;
• osvědčení penzijního fondu o dostupnosti prostředků pro mateřský kapitál;
• certifikovaný oddací list (není poskytován, pokud je žadatel osamělý rodič);
• ověřený rodný list dítěte;
• dokumenty, které potvrzují vztah žadatele s dítětem, jsou relevantní.

Klady a zápory hypotečních úvěrů v Sberbank

Mezi výhody hypotečních půjček Sberbank patří rozmanitost nabízených programů, výhodnost výpočtu plateb a splátek, podrobný popis výhod jednotlivých typů úvěrů, podrobné konzultace. Podle recenzí je však obtížné používat úvěry na nemovitosti – aplikace pro příjem peněz nedostávají souhlas manažerů. Kromě toho musíte získat spoustu dalších dokumentů, abyste získali půjčku.