Technický pas pro byt

Obsah článku

---

• Co je technický pas?
• Jaké údaje jsou uvedeny
• Půdorys a vysvětlení bytu od ZINZ
• Kde získat osvědčení o registraci bytu
• Dokumenty k získání technického pasu
• Na co je technický plán?
• Kolik je hotovo
• Datum vypršení platnosti osvědčení o registraci
• Náklady na technický pas bytu

---

Při nákupu nebo prodeji nemovitostí čelí kupující a majitelé potřebě předložit technický pas pro byt. Dokument může vlastníkovi poskytnout velké množství důležitých informací, které jsou v mnoha případech užitečné. Výroba papíru nepřináší mnoho obtíží.

Co je technický pas?

Certifikát o registraci bytu je definován jako dokument, na jehož stránkách jsou obsaženy výkresy a základní důležité informace o bydlení, tento dokument budete potřebovat pro několik operací:

• při tvorbě katastrálního pasu;
• pokud se rozhodnete provést přestavbu bydlení;
• když se životní prostor změní na nebytový prostor;
• pokud potřebujete znát hodnotu inventáře objektu.

Jaké údaje jsou uvedeny

Technický plán bytu obsahuje následující informace:

• inventární cena areálu;
• plocha celého bytu a každá místnost zvlášť;
• skutečná adresa nemovitosti;
• čas, kdy byla provedena generální oprava;
• z jakých materiálů se skládají stěny a podlahy, byla provedena dekorace pouzdra;
• rok, kdy byl dům postaven;
• jaké nástroje jsou poskytovány uvnitř;
• osobní údaje majitele domu;
• značka při vstupu do bytu v registru nemovitostí.

Technický pas bytu obsahuje několik stránek, na nichž jsou informace distribuovány. Na prvním je kresba izolovaná od obecného půdorysu domu. Druhý list je charakterizován přítomností 2 tabulek:

• informace o předmětu zákona, dokument, podle kterého bylo získáno právo na byt nebo přidělený podíl;
• vysvětlení bytu.

Poslední stránka obsahuje informace o technických vlastnostech objektu, které zahrnují:

• rok výstavby domu;
• jeho počet podlaží;
• procento opotřebení budovy.

Zde uvidíte informace o konstrukčních prvcích:

• stropy;
• podlahy;
• vnější a vnitřní stěny;
• materiály používané při výzdobě bydlení.

Tato stránka také stanoví dostupnost komunikací:

• topení;
• koupelny;
• Telefon
• skluz pro odpadky;
• rádio;
• výtah.

Poslední (4.) oddíl obsahuje informace o nákladech na bydlení:

• cena nemovitosti v době, kdy byl dům postaven (plná účetní hodnota);
• náklady na prostor minus odpisy (zbytková účetní hodnota);
• částka, která bude v tuto chvíli potřebná k vybudování stejného zařízení (skutečná cena zásob);
• v poslední části datum vyhotovení osvědčení o registraci, pečeť organizace a podpis osoby, která osvědčení vydala.

Půdorys a vysvětlení bytu od ZINZ

Půdorys zahrnuje nákres celého patra, na kterém se nemovitost nachází. Dokument se používá při kombinování sekcí a sanace. Výkres odráží umístění otvorů pro dveře a okna, příčky a stěny. Technický plán je rovněž nezbytný při provádění manipulací s nemovitostmi, při přípravě dárkových, směnných, nájemních a dědických transakcí. Používá se k privatizaci, vstupu do vlastnických práv, pokud se prostory nacházejí uvnitř hostelu a vyžadují rozdělení akcií. Technický plán pomáhá při tvorbě nového výkresu při přeměně na nebytové prostory.

Vysvětlení rezidenční nemovitosti je aplikace na půdorys. Tento dokument je výkres s popisem každé místnosti uvnitř pouzdra, jejich oblasti, účelu. Dokument se pohodlně používá pro plánování oprav, rozvržení nábytku a změn rozvržení. Podle tohoto článku se utvoří cena za služby, které vám pomohou ušetřit na platbách.

Kde získat osvědčení o registraci bytu

Technický plán pro konkrétní byt si můžete objednat v Úřadu technického inventáře nebo v Design and Inventory Bureau. Plán mohou získat pouze vlastníci prostor, jsou-li privatizováni, nebo nájemci, pokud je bydlení obecní. Pokud tyto osoby nemohou obdržet technický plán bytu, jsou k tomu oprávněni zástupci. V takovém případě musí být jejich práva ověřena. Služby BTI a PIB jsou poskytovány pouze za poplatek.

Dokumenty k získání technického pasu

Chcete-li zakoupit technický pas pro konkrétní byt, je třeba poskytnout příslušné organizaci papír:

• pas majitele;
• doklad o vlastnictví a jeho kopie;
• pokud je nemovitost obecní, předložte fakturu od správcovské společnosti;
• k privatizaci zařízení budete potřebovat certifikát č. 7, který bude uvádět vlastnosti areálu a domu jako celku, oprávnění nebo pracovní smlouvu;
• při vyhotovování technického pasu pro dědictví poskytněte předsednictvu doklad potvrzující tato práva, úmrtní list vlastníka a jeho kopii, dědický pas;
• cestovní pas zástupce a plné moci ověřené notářem, pokud úkony provádí oprávněná osoba;
• dokumenty potvrzující legálnost sanace.

Po předložení potřebných dokladů ve vašem případě musíte vyplnit žádost. Mělo by to ukazovat, proč jste potřebovali datový list. Dalším krokem je platba státního poplatku. Jeho velikost není právně stanovena. Ve většině případů začíná na 900 rublů. Poplatek můžete zaplatit na ZISZ nebo v nejbližší bance. Po kontrole všech dokumentů vám zaměstnanec vydá odpovídající potvrzení. Až bude technický pas pro byt připraven, předložte jej zaměstnanci a svůj identifikační doklad zaměstnanci a obdržíte papír.

Na co je technický plán?

Technický pas bytu může být potřebný v několika situacích:

• nákup bydlení na hypoteční úvěr (vyžaduje, aby banka posoudila cenu bytu na trhu, aby mohla vypočítat velikost hypotéky)
• přezkoumání stavu bytu;
• registrace na místě osoby (v tomto případě to není vždy vyžadováno);
• získání katastrálního pasu pro svůj majetek;
• plánování budoucí rekonstrukce zařízení;
• stanovení výše daně z této nemovitosti (vypočteno na základě hodnoty uvedené v datovém listu).

Při koupi nemovitosti v nové budově nebo v bytovém domě se ujistěte, že jste zeptali se vlastníka nebo vývojáře z minulosti na příslušné vlastnosti. Zkontrolujte shodu výkresu v něm se skutečným zařízením rezidenčního objektu. To je nezbytné, aby bylo zajištěno, že uvnitř místnosti nedošlo k žádné nezákonné sanaci. Pokud existuje, budete muset zaplatit pokutu 1 500 rublů a zabývat se papírováním, aby jste je legitimizovali..

Kolik je hotovo

Vytvoření technického plánu může trvat jiný počet dní. Termín vytvoření závisí na tom, jak naléhavě potřebujete zpracovat vaši objednávku. Pokud potřebujete dokument rychle, bude dokončen za týden, ale současně se zvýší státní clo a cena papíru. Pokud se nespěcháte s registrací a nechcete platit další peníze, budete mít možnost obdržet hotový popis bydlení po 14 dnech.

Datum vypršení platnosti osvědčení o registraci

Doba platnosti technického pasu pro byt není v souladu s legislativou dané země omezena, nicméně každých 5 let je předepsáno provést inventarizaci vašeho majetku. Na základě tohoto postupu je vydána aktualizovaná verze datového listu. V současné době tyto akce provádí jen málo majitelů. Lidé znovu vydávají datový list podle potřeby.

Náklady na technický pas bytu

Cena technického pasu v minimální výši se rovná ceně státní povinnosti. Služby odborníků z Úřadu technického inventáře však nejsou poskytovány zdarma, takže za přípravu dokumentu, který potřebujete, bude třeba zaplatit dalších 3-5 tisíc rublů. Kromě toho, pokud chcete urychlit proces vytváření datového listu, budete muset provést příplatek za naléhavost. Chcete-li ušetřit čas, můžete požádat o registraci online..