Technický dozor nad konstrukcí a opravami: co to je a kdy je potřeba

Je nutné řídit proces výstavby nebo velkých oprav. Tuto odpovědnost velmi často přebírají sami majitelé. Nejsou však odborníky v této oblasti! Naše poradenská stránka vám řekne, jakou konstrukci, je to také technický dozor, v takových případech je lepší na ní ušetřit.

Portál podrobně psal o autorském dohledu nad projektem. Ano, pokud kontrolu nad výstavbou domu od nuly provádí sám architekt, projektant, bude řídit všechny důležité body. Nejčastěji se však provádí dohled designéra. A jeho ovládání je estetičtější součástí! Návrhář zkontroluje kvalitu povrchových materiálů, pomůže vám koupit přesně to, co bylo plánováno, ujistit se o kvalitě dlaždic atd. Návrhář však nemusí rozumět technickým normám a pravidlům, pokládání komunikací atd. V této velmi důležité oblasti oprav a konstrukce se uplatňuje technický dozor..

Důležité! Stavební dozor se týká technických aspektů výstavby a oprav. Speciálně vyzvaný technik třetí strany zkontroluje, zda byla hydroizolace správně nainstalována, jaké řešení bylo použito k potěru podlahy, jak dlouho a za jakých podmínek zaschla, kam a jak komunikace probíhá atd. To znamená, že technický dozor ovlivňuje právě ty oblasti, kterým vlastníci a projektanti prostě nemusí rozumět. Existuje speciální specialita – „technik technického dozoru“, která se vyučuje na univerzitách.

Technický dozor nad konstrukcí a opravami je vyžadován v mnoha případech:

• Staví se nebo opravuje komerční zařízení. Bude zkontrolováno a přijato regulačními orgány, takže je velmi důležité udělat vše, co se týče technických předpisů a SNiP. Kromě toho zaneprázdnění podnikatelé prostě nemají čas na kontrolu pracovníků na staveništi nebo v renovovaném obchodě. Majitelé proto zvou nezávislého odborníka;
• Konstrukce nebo opravy se provádějí na dálku. Například majitel žije v Moskvě a renovuje byt v nové budově v Gelendzhik. Je jasné, že bude těžké přijít i jednou týdně. V tomto případě se nezávislý odborník doslova stane očima vlastníka zařízení a bude řídit všechny probíhající procesy a pořizovat fotografie a videozáznamy pro hlášení;

Důležité! Na rozdíl od architektonického dozoru, technický dozor neznamená žádné změny v projektu a netýká se vůbec estetické komponenty. Technický dozor zajišťuje, že dokončení bude provedeno s vysokou kvalitou. Návrhář odpovídá za krásu a finální vzhled pokojů (pokud byl pozván).

• Zařízení je velké. Například dvoupodlažní penthouse, obrovský dům s bazénem, ​​existují technické místnosti a potíže s individuálním vytápěním, komunikace;
• Dům je historický, proto je renovace spojena s dalšími obtížemi a požadavky regulačních orgánů;
• Probíhá vážná přestavba bytu, demolice stěn, přenos komunikací atd..

Důležité! Nezapomeňte na státní technický dozor! Budete muset projít to v případě vážného přestavby bytu. Komise dorazí na místo, aby se ujistila, že sanace byla provedena přesně podle dohodnutého projektu a technické normy nebyly porušeny.

Samozřejmě se můžete obejít bez technického dohledu. Tato služba je účtována zvlášť, takže mnoho majitelů domů šetří peníze. Podle odborníků, pokud máte superintendenta, kterému důvěřujete, s vynikajícími doporučeními mu můžete svěřit technický dozor. Zhotovitel by měl být dotázán, zda bude své pracovníky denně sledovat, zda může zaručit kvalitu každé fáze hrubého dokončování..

Odborníci na vědomí, že tato možnost, když předák převezme funkce technického dozoru, je velmi běžná v případě výstavby a opravy malých soukromých domů a bytů. Úkoly předáka budou zahrnovat:

• Kontrola vyrovnanosti stropu, stěn a podlah;
• Zachování podmínek sušení celého hrubého povrchu;
• Měření úhlů;
• Sledování všech technických předpisů.

To vše je velmi důležité pro pokračování v práci, protože jinak se na dokončovacích materiálech mohou objevit praskliny a skvrny..

Náklady na technický dozor nezávislým odborníkem obvykle nepřesahují 1–2% z ceny celého projektu. To znamená, že čím dražší je celá oprava, tím složitější a větší je konstrukce, tím více bude technický dozor brát za své služby.

Podobné záznamy:

1. Architektonický dozor nad projektem ve výstavbě – co to je a proč je potřeba Samozřejmě, pokud mluvíme o typickém projektu domu nalezeného budoucími majiteli na internetu a mírně upraveného pomocí veřejně dostupných bezplatných programů, nebudeme mluvit o autorském dohledu. Celá realizace vybraného projektu a komunikace...
2. Oprava železobetonových konstrukcí: kdy je to možné a jak to udělat správně Obsah článku Příčiny a druhy poškození, které mají být opraveny Základní metody opravy Léčba trhlin Eliminace velkých vad Při odkrytí výztužné klece Pravidla, která je třeba dodržovat Což je levnější: demontovat...
3. Technický pas pro byt Obsah článku Co je technický pas? Jaké údaje jsou uvedeny Půdorys a vysvětlení bytu od ZINZ Kde získat osvědčení o registraci bytu Dokumenty k získání technického pasu Na co je technický...
4. Jak správně vypracovat technický úkol pro opravy pro projektanta Obsah článku Co je to stručný technický úkol. Krátké sekce Úkoly, které je třeba vyřešit s návrhářem Kritéria úspěchu projektu Výběr stylu designu Během nadcházející renovace všichni „upadnou do hlouposti“ a...

Přečtěte si více  Oprava laminátu pro kutily