...

Bezplatné pozemky pro mladé rodiny

Bezplatné pozemky pro mladé rodiny
Georges Seurat. Zatlačení Poláků circa. 1882

Podle změn právních předpisů mají rodiny vychovávající tři nebo více dětí plné právo na bezplatný pozemek, na kterém si mohou později postavit vlastní obytnou budovu..

Vláda se tak snaží najít novou cestu ven z bytové krize, kdy si tolik mladých ruských rodin nemůže dovolit koupit si vlastní byt a státní program dotace na nákup nemovitostí se nemůže vypořádat s takovým globálním úkolem..

Dokáže však nově přijatý zákon pomoci vyřešit „problém bydlení“, který je pro mnoho mladých rodin akutní? Jak víte, do 17. června letošního roku v mnoha ruských regionech, zejména v Petrohradu, Jaroslavské oblasti, Sakhalinu, Ivanovské oblasti, Irkutské oblasti, Kuzbassu a některých dalších regionech, již existovaly podobné programy na podporu mladých rodin. Nový zákon schválil pouze rozhodnutí úřadů na celo ruské úrovni.

Pokud vezmeme v úvahu provádění místních regionálních programů v oblasti poskytování pozemků velkým rodinám před přijetím nového zákona, nebude to zase příliš růžové. V regionu Kemerovo, kde program poskytování pozemků pro velké rodiny existuje od roku 2002, v této době dostalo půdu pouze 200 rodin se třemi nebo více dětmi. V oblasti Ivanovo byl tento program přijat teprve nedávno a guvernér slibuje, že v roce 2011 přidělí pozemky 800 800 velkých rodin.

Účet má některé funkce, které mohou vážně bránit jeho úspěšné implementaci..

V oblasti Leningradu v roce 2009 obdrželo pozemky pouze 106 rodin z 11 tisíc, které byly registrovány jako osoby, které potřebují lepší podmínky bydlení. A v roce 2010 bylo v Leningradském regionu přiděleno pouze 450 pozemků pro všechny privilegované kategorie občanů, mezi které patří kromě mladých rodin se třemi dětmi také zdravotně postižení lidé, vojenský personál a veteráni..

Jak vidíte, provádění místních programů pro poskytování pozemků pro mladé rodiny v regionech šlo, mírně, ne příliš rychle a to, zda nový zákon bude moci tento trend změnit, není dosud známo. Samotný účet má však některé funkce, které mohou vážně bránit jeho úspěšné realizaci..

Hlavní nuancí je tedy „pozemek je poskytován bez nabízení a předběžného schválení umístění objektů, které jsou ve státním nebo obecním vlastnictví“. Skutečnost, že stránky jsou poskytovány bez nabízení, je pochopitelná a docela spravedlivá, a priori je přidělována bezplatně. Ale „bez předchozí dohody o umístění“ v praxi může znamenat, že pozemek přidělený mladé rodině není jen daleko od centrálních částí města, ale velmi daleko od předměstí.

Zákon nehovoří o velikosti pozemků přidělených na individuální výstavbu.

Tato situace může ovlivnit zejména obyvatele Moskvy a sv. Moskevský okruh není nic a nemůže být. Tam, kde bude v tomto případě umístěn pozemek přidělený velkým rodinám, je obtížné si ani představit.

Pozemek pro mladé rodiny
Georgy Nyssa. Kolektivní farma „Zagorie“. 1959

Zákon také skromně mlčí o velikosti pozemků přidělených na individuální výstavbu – všechny nuance, minimální a maximální velikosti pozemků pro velké rodiny stanoví každý subjekt Ruské federace samostatně. Například v oblasti Ivanovo může být rodině přidělen pozemek o ploše 10 až 15 hektarů.

Postup při vydávání půdy, podmínky přijetí, nezbytné dokumenty – to vše spadá na ramena (a svědomí) místních úřadů.

Dříve, před 17. červnem, měly místní programy na poskytování pozemků pro mladé rodiny mnoho omezení. Zejména v regionu Čeljabinsk mohou o pozemky zdarma požádat pouze rodiny s nízkými příjmy, které jsou registrovány jako osoby, které potřebují lepší podmínky bydlení. To znamená, že daleko od všech rodin se třemi nebo více dětmi, jak stanoví federální zákon, by mohly požádat o bezplatný pozemek, ale pouze ty, které místní úřady uznaly jako chudé. V Irkutské oblasti mohou získat pozemek pouze rodiny, které jsou ve frontě na byt a jsou také klasifikovány jako chudé. V některých jiných regionech je stanoveno, že pouze rodina, ve které se třetí dítě narodilo po 1. lednu 2011, může získat pozemek, zatímco ve federálním zákoně taková omezení neexistují..

Pokud byl počet kategorií mladých rodin, které měly nárok na získání pozemku bez placení, nejčastěji omezen místními zákony, nepomohlo to urychlit proces udělování pozemku. Nyní, když federální zákon výrazně zvýšil počet občanů, kteří mají nárok na bezplatný pozemek, se fronty žadatelů o půdu pouze zvýší.

Půda obdržená v držení dosud nesídlí. A mladá rodina obvykle nemá prostředky na stavbu domu.

Takže pouze v oblasti Čeljabinsku bude v souladu se zákonem vyžadovat nejméně 25 tisíc pozemků. Celkově v Rusku podle statistik vychovává tři děti více než 1,3 milionu rodin.

Stane se bezplatná země skutečnou alternativou vašeho vlastního bytu??

I když vezmeme v úvahu nejoptimističtější variantu – pětičlenná rodina obdržela bezplatný pozemek, problémy tam nekončí. Tato půda bude s největší pravděpodobností přidělena z fondu opuštěných zahradních sdružení, případně prázdné zemědělské půdy, takže pozemek poskytnutý mladé rodině nebude v nejlepším stavu a bude vyžadovat značné investice..

Kromě toho se například může ukázat, že bezplatný pozemek, který se nachází na území zahradního partnerství, není vůbec volný – stále budete muset zaplatit určitou částku peněz za registraci pozemku, stejně jako měsíční stanovené částky odměn za vnitřní uspořádání partnerství – výstavba silnic. , oplocení, úprava přívodu vody a opravy elektrického vedení. V důsledku toho může docházet k poměrně velké částce – z 50 000 rublů v závislosti na partnerství.

Cenově dostupné bydlení pro mladou rodinu
Vladimir Shestov. Vesnice. 1993

A co je nejdůležitější, pozemek, který dostal v držení, vůbec nesídlí. A mladá rodina obvykle nemá prostředky na stavbu vlastního domu. Průměrná banka se zdráhá poskytovat půjčky na výstavbu soukromého domu než na nákup ready-made bydlení. Ve skutečnosti, v případě hypotečního úvěru na koupi bytu, může samotná nemovitost fungovat jako zástava. V případě získání půjčky na výstavbu jednotlivé budovy se zástavou může stát pouze pozemek, jehož náklady jsou samozřejmě nižší než cena nemovitosti a výše úvěru potřebného na výstavbu.

Státní program „Dostupné bydlení pro mladou rodinu“ stanoví dotace na nákup bydlení i na výstavbu domu, avšak pro rodiny s dětmi tato státní podpora kompenzuje pouze 35% hodnoty nemovitosti. Kromě toho 35% zákonného počtu metrů čtverečních pro každého člena rodiny – 18 metrů čtverečních pro každého člena rodiny. Stavba domu o rozloze pouhých 90 metrů čtverečních (to je částka, kterou stát přidělí rodině 5 osob), není příliš nákladově efektivní. Podle nejkonzervativnějších odhadů, s použitím nejlevnějších materiálů, s přihlédnutím k tomu, že většina stavebních prací bude prováděna nezávisle, bude výstavba domu o rozloze asi 100 metrů čtverečních stát rodinu nejméně 2 miliony rublů, s výjimkou komunikací a výzdoby interiéru. A pokud stát kompenzuje 35% této částky, stále je třeba někde najít zbývajících 1,3 milionu rublů.

Zbývá buď postavit dům na několik let, ušetřit na náležitostech a nakupovat stavební materiály v malých částech, nebo se stále obrátit na služby banky a uzavřít hypotéku.

V důsledku toho lze dospět k poněkud smutnému závěru – státní program zajišťující bezplatné poskytování pozemků rodinám se třemi dětmi, i když se provádí ve všech regionech a stává se realitou, stále nebude schopen konečně vyřešit „problém bydlení“ pro většinu rodin. A nejde ani o to, že mnoho rodin prostě nechce žít daleko od města a nemají vlastní auto, které by každý den jezdilo do práce do „vzdálených zemí“, ale že stále existují alternativy hypotečního úvěru. ne.

Ohodnoťte tento článek
( Zatím žádné hodnocení )
Agatha Poradce
Nejlepší tipy a triky
Comments: 4
  1. Barbora

    Máte nějaké bližší informace o těchto bezplatných pozemcích pro mladé rodiny? Jaké jsou podmínky pro získání a jaká je žádostová procedura? Děkuji!

    Odpovědět
  2. Aneta

    Je tato nabídka platná i pro rodiny bez příjmů? Jaké jsou podmínky pro získání bezplatného pozemku pro mladé rodiny? Je nutné splnit nějaké specifické požadavky či kritéria? Děkuji za informace.

    Odpovědět
    1. Karolína Hlaváčková

      Tato nabídka je obvykle určena pro rodiny s příjmy, avšak můžete se informovat u příslušných úřadů, zda existují možnosti pro rodiny bez příjmů. Pro získání bezplatného pozemku pro mladé rodiny se obvykle vyžaduje splnění několika specifických požadavků a kritérií. Patří sem například věk žadatelů, trvalý pobyt v dané lokalitě, závazek stavby rodinného domu nebo počet členů rodiny. Je doporučeno se obrátit na místní úřady, kde vám poskytnou konkrétnější informace o podmínkách a náležitostech žádosti.

      Odpovědět
  3. Nikol Kovaříková

    Je to skvělé, že mladá rodina má možnost získat bezplatný pozemek. Kde tyto pozemky jsou k dispozici?

    Odpovědět
Přidejte komentáře

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: