Hledáme přemístění z nebezpečného bydlení. Seznam požadovaných dokumentů

Obsah článku

---

• Důvody a důvody pro uznání budov za nouzové a prostory nevhodné pro normální lidské životy
• Postup pro uznání domů za chátrající a prostory nevhodné pro bydlení
• Seznam dokumentů předložených Komisi k uznání domů jako nebezpečných a prostor nevhodných pro lidi v nich žít
• Právní předpisy upravující výše uvedené

---

V průběhu let se nic nezlepší a spolehlivěji, takže obytné budovy se postupně zhoršují. Jaké jsou důvody pro uznání prostor a budov jako nevhodných pro lidské obydlení a jaké dokumenty jsou potřebné k organizaci práce komise pro posouzení stavu bydlení, tento článek řekne.

Procházkou téměř jakýmkoli ruským městem najdete mnoho domů, jejichž století už dávno prošlo. Přes netěsnou střechu a prasklé zdi v nich lidé stále žijí. Takový roh nelze nazvat útulným, ale nikdo nenabízí nové čtvereční metry. Přes dlouhý život a veškeré služby do vlasti se důchodci nejčastěji ocitají v takových podmínkách. Píšou stížnosti a doufají v úsilí místních úřadů, ale všechno je nějak k ničemu. Úředníci buď nechtějí problém všimnout, nebo mají příliš mnoho jiných věcí na to, ale problém často zůstává nevyřešený.

Existují i ​​jiné situace. To je, když je nemožné žít v domě, ne kvůli jeho rozpadu. Důvodem může být skládka vytvořená poblíž, která otráví vzduch v této oblasti. Nebo možná – dálnice postavená poblíž, jejíž hluk není blokován zdmi budovy. Na kterýkoli z těchto faktorů lze pohlížet také jako na překážky bránící normálnímu životu. Je možné, že zde nebude možné přestěhovat se do nového bytu, ale můžete doufat v rekonstrukci domu.

Existují také obrácené situace. Žijete na víceméně slušném místě, ale stejně jako sníh na hlavě dostáváte oznámení o uznání budovy za nouzovou a hrozící bourání. Někdy je to odůvodněné a skutečně jde o život a zdraví lidí. Taková nařízení mohou být vydána místní správou, pokud se bydlení nachází v nebezpečné oblasti. Například přesídlení celých měst po výbuchu v jaderné elektrárně v Černobylu v důsledku vysoké úrovně záření. Úředníci však ne vždy sledují takové dobré cíle. Pravděpodobně bude podepsaný řád spíše vyvolávat něčí sobecké zájmy a brzy se místo obytné budovy objeví nákupní a zábavní centrum supernovy. A všechny problémy budovy a lidí v ní žijících se skrývají na dobrém místě na mapě města.

V prvním a druhém případě existují zákonem stanovené normy. Hlídají zájmy obyčejných občanů. A pokud místní správa tvrdohlavě nevšimne rozpadající se budovy, měli byste ji kontaktovat s oficiálním prohlášením. Odpověď na ni se musí bez problémů dostat k uchazeči a „nepřiměřené“ výsledky lze snadno ověřit nezávislým soudním vyšetřením, pokud se náhle případ změní špatně. Ve druhém případě, kdy bylo rozhodnuto o demolici na základě výsledků průzkumů a závěrů komise, ale skupiny zkorumpovaných úředníků, existuje také příležitost hájit jejich právo na stávající bydlení. Soudní praxe obsahuje mnoho takových příkladů..

Důvody a důvody pro uznání budov za nouzové a prostory nevhodné pro normální lidské životy

Chcete-li vědět, kdy bude pravda na vaší straně a následovat ji „určitě“, měli byste se seznámit se seznamem porušení, kdy lze místnost nebo budovu jako celek uznat za nouzovou a nevhodnou pro lidi..

První věc, která přichází na mysl jako základ pro rozpoznání domu jako nouzového stavu, jsou nedostatky v designu. Prohýbané základy, prasklé stěny, deformace stropů a střech, srážky do místnosti. Jakákoli změna, která ohrožuje dům kolapsem nebo výrazně zhorší životní podmínky, bude považována za platný argument pro přemístění obyvatel a uznání budovy jako nouzového stavu. Toto rozhodnutí však může ovlivnit nejen toto..

Zohledňují se také některé faktory ovlivňující pohodlí uvnitř budovy:

• přítomnost nebezpečných látek v obytných prostorech (mohou být uvolňovány starými materiály);
• špatná kvalita vzduchu (nedostatek normální ventilace, včetně přírodních a jiných důvodů);
• nepřijatelná úroveň záření;
• nadměrný hluk přenášený stěnami budovy;
• nepřijatelná úroveň vibrací (blízké umístění mechanismů vytvářejících vibrace bez řádného tlumení vibrací);
• vysoké elektromagnetické záření (obvykle v blízkosti elektrického vedení).

Poloha domu může také hrát významnou roli při jeho nevhodnosti pro použití jako domov. To je usnadněno hledáním budovy:

• v průmyslové oblasti;
• v potenciálně nebezpečných přírodních oblastech (časté zemětřesení, laviny, povodně, sesuvy půdy atd.);
• v oblasti průmyslových havárií (například v oblasti distribuce pesticidů po katastrofě v obranném podniku);
• v sanitární zóně podniků.

Stavba, která byla zničena v důsledku výbuchu, požáru a jakékoli jiné nouzové situace, je také uznána jako nouzová, pokud není možné úplně obnovit poškozené prvky. To znamená, že pokud nebude možné obnovit jeden vchod, pak je celý dům naplánován na demolici, v důsledku toho vás nikdo nenechá žít v chátrající budově.

Existují situace, kdy jsou pouze prostory považovány za nevhodné k bydlení a budova není považována za nouzovou. Obvykle se jedná o prostory sousedící s mycími zařízeními na umývání odpadků. U některých skupin obyvatelstva lze uvažovat o dalších vlastnostech areálu. Například nepřítomnost rampy v místě bydliště uživatele invalidního vozíku.

Někteří bezohlední občané také žádají místní úřady o uznání životních podmínek za nevhodné vůči normám a počítají s rychlým zlepšením životních podmínek. Měli byste si být vědomi toho, že by se jako takový neměl očekávat významný přírůstek do metrů čtverečních. Bydlení je poskytováno rovnocenně tomu ztracenému, přestože vysídlení jsou v souladu a je třeba je rozšířit. Musíte také vědět, že některé faktory se při prohlašování domu za nevhodného pro život nezohledňují, například:

• nedostatek kanalizace v budovách ne vyšších než 2 podlaží (obvykle staré budovy nebo tzv. kasárny);
• nedostatek dodávky teplé vody v budovách ne vyšších než 2 podlaží;
• žádný výtah libovolného počtu podlaží v domě;
• nedostatek smetiště odpadků;
• nedodržování norem starých domů.

Výzva k prohlášení domu za nevhodného pro normální lidský život na základě takových prohlášení je zpočátku odsouzena k odmítnutí.

Postup pro uznání domů za chátrající a prostory nevhodné pro bydlení

Iniciativu ke kontrole vhodnosti domu nebo místnosti mohou provádět nejen samotní obyvatelé. Orgány státní kontroly se mohou také podílet na procesu organizace práce komise. Důvody pro řízení jsou obecně pouze tři:

• prohlášení vlastníka
• prohlášení zaměstnavatele
• uzavření státní kontroly

Pořadí akcí místních úřadů pro jakoukoli z možností bude stejné. Skládá se z následujícího:

1. Přijetí a posouzení aplikace.
2. Stanovení počtu a složení dalších dokumentů požadovaných pro informované rozhodování.
3. Stanovení složení komise a počet požadovaných odborníků.
4. Hodnocení budovy (prostor) komisí.
5. Vypracování a podepsání závěru komisí.
6. Vypracování zprávy o průzkumu se závěry a doporučeními (pokud je to nutné).
7. Rozhodování orgánu místní správy na základě výsledků práce komise.
8. Převedení rozhodnutí na žadatele i na vlastníka, pokud nebyl žadatelem.

Jako členové komise mohou být zapojeni stavební odborníci, zaměstnanci hygienických a epidemiologických služeb, ústavy designu a průzkumu a mnoho dalších. Nepřítomnost potřebných odborníků ve složení může po ověření jako neplatný vyvolat uznání podepsaného závěru. To je užitečné zejména pro ty, kteří pochybují o zákonnosti rozpoznání domu jako nouzového stavu. Před zahájením řízení byste měli objasnit:

• důvody pro uznání domu jako nouzového stavu;
• datum kontroly provize;
• důvody kontroly;
• složení komise, včetně všech zúčastněných odborníků;
• obsah závěrů komise;
• obsah inspekční zprávy (pokud existuje).

Absence závěru, zprávy z průzkumu nebo nepřesvědčivé důvody, daleko od důvodů uvedených v první části našeho článku, bude dobrým plusem při soudním řízení..

Seznam dokumentů předložených Komisi k uznání domů jako nebezpečných a prostor nevhodných pro lidi v nich žít

Poté, co se rozhodnete obrátit se na příslušné úřady se žádostí o uznání bytového domu jako nouzového nebo nevhodného k bydlení, můžete celý balíček přenést na papír sami nebo použít poštovní služby, nebo můžete vše podat v elektronické podobě prostřednictvím specializovaných informačních služeb. Seznam by měl obsahovat:

• prohlášení;
• kopie dokladů potvrzujících vaše právo na dotyčné bydlení (je-li toto právo zapsáno do Sjednoceného státního rejstříku práv k nemovitostem a transakcím s ním, pak je to volitelné);
• uzavření specializované organizace o prohlídce budovy (například organizace změřila hladinu hluku z nedaleké dálnice a údaje o obytných čtvrtích se ukázaly jako nepřijatelné);
• uzavření organizace zabývající se projektováním a průzkumem stavu konstrukcí a plotů, pokud na ně existují nároky;
• prohlášení, stížnosti a dopisy od sousedů, pokud existují.

Při kontaktu s úřady je nutné si uvědomit, že chátrající bydlení nelze vždy uznat za nouzové. Pokud nehrozí kolaps nebo jiné ohrožení života, pak je řešení problému nejčastěji omezeno pouze na opravy nebo dokonce končí odmítnutím..

Právní předpisy upravující výše uvedené

Stejně jako všechno ostatní, co se týká bydlení, by základní pravidla měla být nalezena v bytovém zákoníku. Zde najdete odpověď na otázku, jaký druh bydlení by měl být poskytnut, aby nahradil ten, který byl ztracen, když byl dům prohlášen za nouzový. Avšak pokud jde o samotný postup pro rozpoznávání metrů čtverečních jako nevyhovujících normám, není tomu tak. Je (postup) spolu s požadavky a seznamem nezbytných dokumentů popsán vyhláškou vlády Ruské federace ze dne 28. ledna 2006 č. 47.

Závěrem bych vám rád připomněl, že při uplatňování této nebo té legislativy, jakož i při čtení tohoto článku, je třeba mít na paměti, že zákony mají tendenci se měnit a veškeré informace uvedené v materiálu jsou relevantní pouze ke dni zveřejnění. Pokud si nejste jisti, že všechny uvedené dokumenty jsou relevantní, měli byste se podívat na aktualizované internetové zdroje a objasnit, zda byl dokument zrušen. Kromě zrušení musíte věnovat pozornost datu poslední aktualizace, pokud vyšlo později než datum zveřejnění článku, musíte text podrobněji prostudovat. Stává se tak, že nejnovější verze dokumentu obsahuje informace, které jsou zcela v rozporu s původními normami..