Kolik stojí služby realitní kanceláře?

Existuje několik možností, jak platit za služby realitní kanceláře při prodeji bytu. Uzavřením exkluzivní smlouvy s realitní kanceláří se s ním můžete dohodnout na konkrétní částce, kterou chcete za svůj byt získat. Například 100 000 dolarů. V tomto případě neplatíte nic realitnímu a neměli byste se zajímat o to, za kolik bude byt prodat. Agentura hradí všechny své náklady z delty, kterou dokáže překročit dohodnutou částku.

Druhá možnost – realitní kanceláře obdrží procento z transakce. Pokud se bojíte prodávat příliš levně a chcete znát skutečnou prodejní cenu, pak s realitkou vyjednejte procentuální podíl, který si z prodeje bytu vezme. Nejsou zde žádné pevné nabídky ani ceníky. Provize je zpravidla 2 až 8% z částky transakce, ale v poslední době některé firmy v boji o klienta šly snížit náklady na své služby. Nyní více o tom, za co platíte realitní kancelář.

Pokud mluvíme o prodeji bytu s následným nebo současným zakoupením nového, pak za peníze, které si realitní makléř vezme za sebe, obdržíte následující sadu služeb:

1. Realitní kancelář používá svou databázi k nalezení klienta. Mezi hlavními agenturami existuje dohoda o přenosu dat, která zajišťuje dostupnost nejnovějších informací o zákaznících. Při prodeji bytu (zejména dnes v neustále se měnícím tržním prostředí) je vaším úkolem nastavit správnou cenu.
2. Organizace reklamní kampaně. V závislosti na vydání to může stát až 100 USD. Některé firmy zahrnují náklady na reklamu do svých výdajů, jiné do nákladů klienta (dohodou), ale v případě prodeje bytu se vám tato částka vrací.
3. Sběr dokumentů. Některé agentury předávají klientovi náklady (penny) za papírování. Bezpečný převod peněz s pronájmem bankovního trezoru – $ 30 – 150 $ (zaplaceno kupujícím nebo realitní kanceláří). Notarizace – 1,5% z částky smlouvy. Registrace smlouvy s odborem obecního bydlení.
4. Kontrola zákonné čistoty bytu. To je možná nejdůležitější bod, kvůli kterému se vyplatí kontaktovat realitní kancelář – pojistit se proti podvodům. Realitní kancelář vás musí chránit před situací, kdy je možné po koupi odcizit koupený byt. Velké firmy utratí 30 až 70% provizi za kontrolu „čistoty“ bytu. Koneckonců, byt by měl být v ideálním případě zkontrolován od okamžiku, kdy je dům postaven. Je pravda, že je možné sledovat pohyby uživatelů a majitelů maximálně po dobu 20 let, a to z toho důvodu, že informace o dřívějším období poskytuje odbor obecního bydlení pouze na žádost ministerstva vnitra..

Agentury jsou velmi, velmi odlišné. Pokud se na jednom místě můžete uvolnit a přemýšlet o tom, co budete dělat po dokončení transakce, pak na jiných se sladkým úsměvem za vaše peníze, přirozeně vás nastaví a budou spokojeni se sebou. Problém je v tom, že v tuto chvíli není poblíž někdo, komu důvěřujete. Kdo bude rozumět tomu, co se děje a bude schopen vás včas odvézt. Bohužel, samotný stát a realitní kanceláře dosud nevytvořily přísné mechanismy na ochranu před špinavými technologiemi.