10 velmi důležitých věcí, které vám nikdo neřekne před prodejem vašeho domu

1. Nejdůležitější je exteriér

Exteriér je první dojem, nemovitost, kterou člověk vidí jako první. V této fázi může také jednoduše odejít, pokud se mu návrh fasády nelíbí. Zajistěte, aby exteriér zanechal trvalý dojem: Trávník, zeleň, Omytá vlečka a čerstvá barva na žaluzie.

Pokud nejste zahradník, nemůžete vytvořit krásnou zahradu Trávník vlastníma rukama, možná by bylo dobré využít několik tipů pro úpravu krajiny. Americká společnost krajinářských architektů doporučuje, aby majitelé vložili 5-10 % hodnoty domu do terénní úpravy, Jak z něj vytěžit co nejvíce.

3. Nenechávejte stěny holé

Zároveň se nedoporučuje, abyste při začátku balení zcela odstranili všechny prvky. Odložte několik věcí z dohledu, ale ne příliš daleko. Kupující se tak v něm budou prezentovat, jako by byl jejich vlastní. Zachovejte útulný pocit tím, že si vyberete některé z nejklasičtějších závěsů na stěnu a necháte je tam až do podpisu kupní smlouvy.

Pro dosažení maximálního vizuálního efektu nechte koberce na stěnách hrát s odstíny, které jsou již v místnosti přítomny; zavěste obrazy tak, aby byly ve vizuální blízkosti nábytku, a zachovejte soudržnost mezi všemi kusy.

5. Zvětšení prostoru pomocí barvy

Pokud cítíte potřebu místnost opticky rozšířit, zvolte správnou barvu. Kombinace barev v interiéru Pomáhá kupujícím plynule přecházet z jedné místnosti do druhé, takže se jim zdá, že je jedna místnost po druhé větší a prostor se podle toho zvětšuje. Odstíny mohou mít také význam. Výrazné barvy vytvářejí uzavřenější prostor.

Pro iluzi zvětšení si pořiďte světlé, které odrážejí sluneční paprsky. Před konečným výběrem použijte několik možností. Namalujte je na zeď a sledujte je po celý den, abyste viděli, jak budou vypadat v jednotlivých obdobích.

7. Jasné vymezení každého prostoru

Mnoho rodin má další místnost, která slouží jako skladiště nepotřebných věcí nebo má více funkcí. Kupující bude zmatený, nedokáže si představit, jak lze místnost využít, když není známa ani její skutečná plocha. Každá místnost by měla mít konkrétní a jasný účel.

Například pouhý stůl a několik knihoven mohou z nepřehledného prostoru vytvořit domácí kancelář. Jednolůžko a komoda vytvoří ložnici pro hosty.

9. Organizace a ukládání osobních věcí

Před výstavou je samozřejmě třeba vše uklidit, aby dům volně dýchal: hračky, noviny a některé osobní věci. Nejjednodušší způsob, jak vyklidit dům, je správné skladování, které vyžaduje investice. K nohám postele umístěte komodu nebo nainstalujte police s úhlednými košíky na drobné předměty, které vytvoří ucelený vzhled a skryjí nepotřebné věci před zraky.

Pokud je těchto malých (nebo ne tak malých) detailů hodně, doporučuje Wendy Van Cott Speightová, majitelka společnosti DECO-The Design Company, pronajmout si po dobu, kdy je nemovitost na trhu, skladovací prostory.

10. Svěží prvky, které zapůsobí na kupujícího

Pokud jste opravdu ochotni udělat vše pro to, abyste se co nejrychleji přestěhovali do nového domova, vylepšete ten starý. Nový nátěr některých předmětů nebo váza s voňavými květinami, které osvěží dům.

Ozdobte interiér pokojovými rostlinami se budete cítit jako doma, i když je to taková maličkost. Není třeba začínat s kompletní renovací. Stačí jen trochu vylepšit místnost – třeba před pracovním pohovorem nebo rande – a uděláte dobrý dojem.