Poskytněte zákazníkovi co nejúplnější představu o funkčnosti vašeho domu. Například obývací pokoj nabízí velkorysý prostor. Proto byste měli před vystavením odstranit všechny nepotřebné předměty: pufy, taburety, vytáhnout pohovky. Závěsy lze odhrnout, čímž se do místnosti dostane více denního světla.
Není třeba zdůrazňovat pozornost potenciálního kupujícího předměty, které mají určitou osobnost. Odstranění osobních fotografií a nápadných obrazů. V opačném případě bude mít člověk po návštěvě u vás v paměti jen tyto věci a nebude o domě přemýšlet jako o celku, což by mohlo mít negativní dopad na další prodej.
Je důležité si uvědomit, že po rezidencích na klíč je stále větší poptávka, a proto je vhodné provést alespoň základní rekonstrukci. Pokud je vaše nemovitost na trhu již delší dobu, osvěžte interiér.
V dialogu s potenciálním kupujícím odhalte funkční účel místnosti z pohledu klienta. Rodiny s malými dětmi mohou například prostornou jídelnu využít jako hernu, zatímco mladý pár raději využije prostor k zábavě, večírkům a večírkům.
Vyberte si jeden z obývacích pokojů s minimem cizích předmětů, přidejte do jeho interiéru strožejší barvy a propagujte tuto místnost jako kancelář, bez které se některé kategorie zákazníků neobejdou.
Před prodejem musí být koupelna samozřejmě vyklizena od všech předmětů osobní hygieny. Čištění instalatérských zařízení a armatur. Odstraňte případné zažloutnutí spár na dlaždicích. Odstranění případné rzi z vany.
Všimněte si, že pro kupující je exteriér domu stejně důležitý jako interiér. V případě, že spolu s domem prodáváte i přilehlý pozemek, ujistěte se, že je uklizeno veškeré zahradní nářadí a že na pozemku není spadané listí. Přerostlé keře zastřihněte zahradnickou sekačkou. Ozdobte cestu ke vchodovým dveřím pestrými rostlinami, aby váš dům vynikl.
Dodržování těchto jednoduchých rad vám pomůže připravit se na schůzku s potenciálním kupujícím a udělat dobrý dojem při úspěšném uzavření prodeje.
Chcete si zajistit, abyste za svůj dům dostali co nejlepší cenu? Ptejte se, jaké jsou nejúčinnější způsoby, jak připravit dům na prodej?
Aby bylo možné zajistit co nejlepší cenu za prodej domu, je důležité se zaměřit na následující účinné způsoby přípravy domu na prodej:
1. Opravy a údržba: Prověřte veškeré problémy v domě a zjistěte, zda je potřeba provést jakékoli opravy. Napravit praskliny, zaměnit nedokonalé spotřebiče a zajistit, aby veškeré technické vybavení fungovalo správně, může zvýšit hodnotu domu.
2. Úklid a výzdoba: Dům by měl být dokonale uklizený, což zahrnuje vyčištění oken, odstranění prachu a nečistot. Vnitřní prostory je také vhodné vymalovat do neutrálních barev a přidat vhodnou výzdobu, aby se potenciální kupující dokázali lépe představit život v daném prostoru.
3. Zvýraznění klíčových prvků: Pokud máte ve svém domě zvlášť atraktivní prvky jako například krb, výhled nebo prostornou zahradu, snažte se je co nejlépe zvýraznit. Důležité je, aby potenciální kupující viděli potenciál a přednosti domu.
4. Profesionální fotografie: Oslovte profesionálního fotografa, který zachytí váš dům z nejlepšího úhlu a co nejvíce prokáže jeho kvality. Kvalitní fotografie jsou klíčové pro oslovování potenciálních zájemců.
5. Marketing a inzerce: Využijte různé on-line platformy a sociální sítě k inzerci vašeho domu. I když se může zdát tradiční metoda inzerce do novin zastaralá, může přitáhnout také potenciální zájemce.
6. Spolupráce s realitním makléřem: Pokud si přejete efektivně prodávat svůj dům, je výhodné spolupracovat s kvalifikovaným realitním makléřem. On bude mít znalost místního trhu a zkušenosti s prodejem nemovitostí, a tak vám pomůže dosáhnout co nejlepší ceny.