Jak získat úvěr zajištěný nemovitostmi v Sberbank

Obsah článku

---

• Půjčování programů zajištěných nemovitostmi v Sberbank
• Spotřebitelská půjčka
• Nevhodná hotovost
• Hypotéka
• Podmínky úvěru na zabezpečení u Sberbank
• Úroková sazba
• Částka a doba půjčky
• Hypotéka zajištěná stávajícím majetkem v Sberbank
• Půjčka zajištěná pozemkem v Sberbank
• Jak položit byt v Sberbank
• Jak získat půjčku zajištěnou nemovitostmi
• Bankovní požadavky na dlužníka
• Požadavky na zajištění
• Jak získat úvěr zajištěný nemovitostmi v Sberbank
• Přihláška
• Dokumenty předložené po schválení žádosti o úvěr
• Dokumenty, které lze po uzavření smlouvy předložit bance
• Získání a správa půjčky od Sberbank zajištěné nemovitostmi
• Období přezkumu žádosti o půjčku
• Postup předkládání
• Pravidla splácení
• Je možné splácet půjčku zajištěnou bydlení v Sberbank předem?
• Trest za opožděné splacení
• Výhody zajištěných půjček v Sberbank

---

Vzhledem ke zvýšené poptávce v posledních letech se banky stále častěji setkávají s nezajištěnými nabídkami půjček. Jsou vydávány proti propadnutí za pozdní splacení. Půjčky jsou skvělé, pokud potřebujete malou částku na krátkou dobu. Pokud jste například potřebovali hodně peněz, například na nákup bytu nebo jiného velkého nákupu, můžete získat hypotéku nebo nevhodnou půjčku zajištěnou nemovitostmi v Sberbank.

Půjčování programů zajištěných nemovitostmi v Sberbank

Doposud největší banka v zemi žadatelům nabízí širokou škálu návrhů a pro různé kategorie dlužníků existují samostatné přístupy. V závislosti na termínu a výši půjčky se sazby budou lišit, takže než si vezmete půjčku zajištěnou bytem v Sberbank, vyplatí se prozkoumat možné možnosti. Po zaregistrování nemovitého majetku jako zajištění je důležité pochopit, že od tohoto okamžiku jsou na operace s ním ukládána určitá omezení, která budou podrobně popsána v úvěrové smlouvě..

Spotřebitelská půjčka

Spotřebitelské půjčování je populární způsob, jak půjčit malé množství peněz na krátkou dobu. V současné době je v Sberbank, stejně jako v mnoha jiných finančních institucích, poskytován úvěr klientům bez zajištění, i když existují produkty, u nichž mohou jednotlivci zaručit dodatečnou jistotu. Sazby z těchto půjček přesahují 13,9% a jsou vydávány na kreditní kartě. Pokud potřebujete velké množství peněz s nižším procentem, banka nabízí peníze na zajištěné nemovitosti.

Nevhodná hotovost

Dlužník nemusí vždy sdělit, z jakého důvodu se obrátil na banku za peníze. Hotovostní půjčka mu dává možnost použít prostředky podle vlastního uvážení, aniž by finanční instituci poskytovala jakékoli zprávy o zamýšleném využití peněz. Půjčka je zajištěna nemovitostmi, které má banka právo realizovat v případě nevrácení vypůjčených prostředků.

Hypotéka

Chcete-li koupit nemovitost, musíte mít velké množství. Ne všichni Rusové si to mohou dovolit, takže hypoteční půjčky Sberbank jsou skutečnou příležitostí stát se majiteli cenných metrů čtverečních. Vzhledem k tomu, že výše půjčky je vysoká, musí si banka být jistá, že vypůjčené peníze budou vráceny s úroky, takže vyžaduje, aby žadatel poskytl nabytý majetek na kauci.

Podmínky úvěru na zabezpečení u Sberbank

Banka za svých podmínek vyžaduje od dlužníka dobrovolné životní a zdravotní pojištění. Po celou dobu výpůjčky je majetek zatížen zátěží, kterou lze odstranit až po úplném splacení dluhu. Kalkulačka půjček na webových stránkách banky vám pomůže orientovat se na nadcházející platby. Je třeba si uvědomit, že při použití hypotéky je nutné provést počáteční platbu z vlastních zdrojů. Pokud není minimální výše osobních úspor, lze k nákupu domu použít necílený spotřebitelský úvěr.

Úroková sazba

Banka nabízí zákazníkům vypůjčené peníze ve výši 12 procent. Je stálý a je platný po celou dobu výpůjčky. Musíte však pochopit, že takový tarif neplatí pro všechny, ale pouze pro dlužníky, kteří jsou klienty banky a převádějí platy, důchody a další platby na účet u Sberbank..

U všech ostatních kategorií dlužníků se úrokové sazby automaticky zvyšují o půl procenta, a pokud klient odmítne uzavřít smlouvu o osobním životním pojištění, přidá se další 1%. Maximální výše nákladů na úvěr závisí na výši úvěru, době jeho poskytnutí. Tyto informace poskytne zaměstnanec Sberbank během plnění smlouvy..

Částka a doba půjčky

Stojí za zmínku, že banky poskytují půjčky výhradně v ruských rublech. Minimální výše půjčky nabízené žadateli je 500 000 rublů. Největší částka, na kterou se může klient spolehnout, je 10 milionů. Maximální částky se v každém případě vypočítají zvlášť po posouzení nemovitosti, protože půjčka je omezena na 60% odhadovaných nákladů na bydlení. Půjčky jsou zajištěny nemovitostmi v Sberbank až 20 let, což ji odlišuje od standardních spotřebitelských úvěrových programů, které jsou vydávány po dobu maximálně 5 let.

Hypotéka zajištěná stávajícím majetkem v Sberbank

Přední banka v zemi nabízí několik programů pro hypoteční úvěry. Jsou poskytovány jak pro existující nemovitost, tak pro tu, která ještě nebyla postavena. Nabytá nemovitost je zastavena poskytnutím úvěru, avšak v rámci programů „Pořízení dokončeného bydlení“, „Nabytí dokončeného bydlení“ jako zajištění úvěru můžete nakládat zástavu získaného bytu a zástavu stávajícího majetku.

Půjčka zajištěná pozemkem v Sberbank

Pokud je jako půjčka k dispozici soukromý dům, garáž, městský dům, je zajištěna také země, na které se budova nachází. Dostupné stránky mohou být navíc samostatně nabízeny jako zabezpečení, zejména pokud se plánuje stavba jakékoli struktury na něm. Je pozoruhodné, ale web by neměl být pojištěn, což nelze říci o samotných nemovitostních objektech..

Jak položit byt v Sberbank

Nemovitosti převedené do banky jako zajištění hodnotí nezávislí odborníci. To se provádí za účelem umožnění Sberbank určit, kolik peněz může vydat dlužníkovi. Nabytý majetek je evidován jako zajištění po celou dobu trvání úvěru, což dává bance právo nakládat s ním podle svého uvážení, pokud žadatel nesplní úvěrové závazky.

Jak získat půjčku zajištěnou nemovitostmi

Pokud jsou splněny určité požadavky, nepředstavuje to, aby se peníze na zabezpečení bytu v Sberbank nepočítaly. Podmínky platí jak pro dlužníka, tak pro majetek, který bude vydán na kauci. Pro poskytnutí půjčky je vyžadován doklad o příjmu. Půjčku lze získat v místě registrace dlužníka v pobočce Sberbank. Peníze se vydávají převodem na účet určený žadatelem. Poté mohou být prostředky proplaceny.

Bankovní požadavky na dlužníka

Pro získání peněz musí žadatel splňovat parametry, které banka pro úvěrový produkt představuje. Minimální věk dlužníka je 21 let. Pokud jde o otázku maximálního sloupce, použije se jiný přístup. Pokud je dlužník v důchodu, ale nadále pracuje, objeví se číslo 75, jinak je věková hranice stanovena na 65 let. Navíc je zde jedna námitka: číslo odpovídá poslední výplatě půjčky, tj. Žadatel je povinen splatit celou splatnou částku, dokud se neobrátí tolik let.

Dlužník musí být občanem Ruska a nesmí mít špatnou úvěrovou historii. Pracovní zkušenosti na posledním pracovišti – nejméně šest měsíců. Kromě toho bylo na internetových stránkách Sberbank uvedeno, že v posledních 5 letech musí mít žadatel alespoň jeden rok praxe. Navrhovatelem by nemělo být:

• individuální podnikatel;
• majitel farmy;
• vlastník nebo účastník malého podniku s podílem vlastnictví vyšším než 5%;
• zaujímají vedoucí postavení s právem podepisovat finanční dokumenty nejprve v podniku s až 30 lidmi;

Požadavky na zajištění

Nemovitost má také určité požadavky. Musí patřit dlužníkovi na základě výhradního vlastnictví. V opačném případě budete muset získat souhlas každého vlastníka. Tam by neměly být zapsány nezletilé osoby. Kromě toho musí být majetek likvidní, nesmí být poškozen a nesmí mít nelegální přestavbu. Měl by mít „právní čistotu“, neměl by být předmětem sporů a neměl by mít břemeno.

Jak získat úvěr zajištěný nemovitostmi v Sberbank

Poskytnutí půjčky zajištěné Sberbank začíná nezávislým oceněním nemovitosti, kterou dlužník hodlá poskytnout jako zajištění. Může to být rezidenční nemovitost, garáž, stejně jako pozemek bez budovy nebo s výše uvedenými objekty. Kolik peněz poskytne Sberbank za úroky, závisí na výši, do jaké bude nemovitost oceněna..

Přihláška

V počáteční fázi můžete po posouzení nemovitosti podat do banky formulář žádosti o půjčku. Můžete požádat o návštěvu banky, kde manažer vydá prázdný formulář, kde budete muset zadat osobní údaje a informace o rodinných příslušnících, pracovišti a registraci. Formulář žádosti naleznete v oficiální bance Sberbank. Je možné, aby zákazníci banky podali žádost prostřednictvím Sberbank Online. Chcete-li zvážit aplikaci, musíte poskytnout:

• formulář žádosti dlužníka / spoludlužníka;

• pas pro vypůjčovatele / spolujímače se značkou při registraci (pro dočasnou registraci je nutné dodat doklad se značkou)
• doklady potvrzující finanční situaci. Může se jednat o certifikát ve formě banky, který lze pořídit na pobočce nebo stáhnout z oficiálních webových stránek. V účetním oddělení v místě zaměstnání si můžete objednat potvrzení o příjmu ve formě 2-NDFL. Pokud je navrhovatel mzdovým klientem, nemusí být nutné předložit certifikát.
• dokumenty potvrzující zaměstnávání dlužníka / spoludlužníka. Může to být pracovní kniha nebo její kopie. Osvědčení zaměstnavatele je rovněž vhodné, kde bude uvedeno místo a délka služby. Můžete poskytnout kopii smlouvy, pokud je práce povolena bez pracovní knihy.

Dokumenty předložené po schválení žádosti o úvěr

Pokud dlužník splní všechny požadavky, zaměstnanec banky ho bude kontaktovat a požádá ho, aby přišel do kanceláře banky, aby podepsal smlouvu o půjčce. Kromě toho musíte s sebou přinést doklady prokazující vlastnictví zastaveného majetku. Mohou být poskytnuty do 90 dnů ode dne schválení žádosti o úvěr. Tyto zahrnují:

• kupní smlouva, výměna, dar a podobně;
• zpráva o odhadované hodnotě zajištění;
• výpis ze sjednoceného státního registru nemovitostí;
• osvědčení o registraci majetku dlužníka;
• osvědčení bytového úřadu o přítomnosti nebo nepřítomnosti registrovaných občanů v majetku a případně souhlas každého z nich.
• předmanželská dohoda (pokud existuje);

Dokumenty, které lze po uzavření smlouvy předložit bance

Po obdržení půjčky není nutné poskytovat žádné další dokumenty Sberbank, s výjimkou případu, kdy je získaný majetek převeden na organizaci na kauci výměnou za dříve poskytnuté zajištění. V obtížné finanční situaci může dlužník poskytnout bance dokumenty, které mu pomohou restrukturalizovat dluh:

• kopii záznamu o zaměstnání se známkou propuštění;
• certifikát z práce na snižování mezd atd..

Získání a správa půjčky od Sberbank zajištěné nemovitostmi

Jak již bylo uvedeno výše, půjčku může získat občan s ruským pasem starším 21 let, který má konstantní výši příjmu. Banka neúčtuje žádné poplatky za správu smlouvy o půjčce. Existuje několik způsobů, jak splatit půjčku. Nejjednodušší je získat bankovní kartu Sberbank, na kterou se měsíčně převádí určitá částka ze mzdy nebo jiného příjmu.

Poté můžete do banky napsat výpis, který automaticky odepíše požadovanou částku dluhu každý měsíc k určitému datu. Kromě toho můžete pro plnění závazků vyplývajících ze smlouvy pro včasný převod požadované částky použít mobilní nebo internetové bankovnictví, převod, samoobslužná zařízení a bankomaty..

Období přezkumu žádosti o půjčku

Posouzení žádosti o úvěr se uskuteční do 2 až 8 pracovních dnů po poskytnutí úplného balíčku dokumentů. V některých případech může banka tento termín jednostranně prodloužit, je-li nutné ověřit další informace o dlužníkovi. Ačkoli, jak ukazuje praxe, a soudě podle recenzí, k tomu dochází jen zřídka.

Postup předkládání

Půjčka je poskytována výhradně v ruských rublech. V cizí měně není možné získat půjčku. Tímto způsobem banka poskytuje záruku na splacení dluhu, čímž se pojišťuje sebe i zákazníky proti problémům se splácením v důsledku růstu směnného kurzu, který byl zaznamenán již před několika lety. Úvěr zajištěný nemovitostmi v Sberbank je vydáván současně, což znamená, že opětovné použití peněz po splacení části úvěru selže.

Pravidla splácení

Jistina a úrok jsou spláceny ve stejných splátkách po celé období a každý dlužník si volí datum splátek jistiny nezávisle. Po uzavření smlouvy je klientovi poskytnut splátkový kalendář s přesnou částkou příspěvku, který je konstantní po celou dobu splácení, protože pro výpočet bude použita anuita. Takový vypořádací systém je uznáván jako racionální, když si půjčuje na dlouhé období a částky, protože snižuje finanční zátěž dlužníka během prvních měsíců splácení dluhu.

Je možné splácet půjčku zajištěnou bydlení v Sberbank předem?

Dlužník má plné právo částečně nebo úplně splatit stávající dluh v předstihu. Je pravda, že operace by měla být provedena výhradně v pracovní den, proto musíte napsat prohlášení do Sberbank, kde uvedete datum zálohy, částku a účet, ze kterého budou prostředky odepsány. Za předčasné splacení vypůjčených peněz nebudou účtovány žádné další poplatky.

Trest za opožděné splacení

Podle podmínek bankovních služeb jsou pro předčasné splacení úvěru poskytována různá inkasní opatření. V případě zajištěné půjčky je tímto parametrem sankce, jejíž výše je stanovena smlouvou. Podle informací poskytnutých na oficiálním portálu Sberbank dnes činí 20% pa z prodlení, ke kterému došlo po dni splacení dluhu uvedeného v úvěrové smlouvě. Naběhlý úrok každý den prodlení s platbou.

Výhody zajištěných půjček v Sberbank

Zajištěná půjčka od největší banky v zemi je skvělou příležitostí získat velké množství peněz na maximální dobu a za nízkou úrokovou sazbu. Jeho zneužití umožňuje utrácet finance podle vlastního uvážení. Velkým plusem je schopnost přilákat spoludlužníky a zahrnout manžele do celkového příjmu manžela.

Pro mladé rodiny a další kategorie občanů, jako jsou učitelé, mladí odborníci, lékaři, je zde možnost získat vlastní bydlení zajištěním majetku. Je třeba poznamenat, že při žádosti o půjčku neexistují žádné další poplatky, individuální přístup ke každému dlužníkovi a možnost podání online žádosti..