Typický projekt domu: klady a zápory budovy

Typické návrhy domů jsou oblíbené z různých důvodů:

• Za prvé, existuje obrovský výběr připravených projektů. Takový plán pro příští rok nebude obtížné koupit od vývojářů, ale co tam je – můžete si jej jednoduše stáhnout na internetu. Bez nadsázky existuje mnoho univerzálních modelů, které nabízejí všechny velké stavební firmy. Vývojáři mají vždy hotovou verzi chalupy, dům z vrstveného řeziva, cihly, tvárnice, panely, polena, v hrázděném stylu. Mnoho budoucích majitelů domů si je jisto, že mezi takovými odrůdami určitě najdou svůj vysněný dům, takže jednotlivý projekt prostě není zapotřebí.

• Za druhé, existují bezplatné programy pro domácí design, které vám umožní provádět vlastní změny univerzálního modelu. To znamená, že vy sami, po zvládnutí speciálního programu, budete moci provést nezbytné změny ve vzorku zdarma.
• Zatřetí, individuální projekt je drahý. To je hlavní plus typického projektu, který vás může stát zcela zdarma. Pro vývojáře stojí hotový projekt jen asi 20 tisíc rublů, pokud jste se neodvážili sestavit plán sami pomocí programu nebo najít vhodnou možnost v síti. Současně se může cena individuálního projektu venkovského domu pohybovat od 2% do 10% celkového rozpočtu na výstavbu a výzdobu budovy..

Typickým projektem je spořič času. Zatímco architekt pro vás sestavuje individuální plán stavby domu, bude to trvat hodně času, často několik měsíců, protože průzkumy budou prováděny na zemi, budou zohledněna všechna přání budoucích majitelů domů. Dokončený projekt nemusí být schválen. Pokud spěcháte začít stavět tady a teď, bude vám typický projekt dokonale vyhovovat.

Připravené stavební projekty jsou obvykle časově testovány. Existují celé chatové vesnice, kde jsou domy stavěny podle dvou nebo tří ready-made projektů, z čeho vybírat. Můžete tedy najít majitele domu postaveného podle projektu, který se vám líbí, a zeptat se, zda byli spokojeni se vším, co se po řešení usadilo, jak se ukázalo, že se dům používal. Pokud je hotový projekt poskytován developerskou společností, pak obvykle mají již postavený vzorek, který můžete navštívit, abyste si na první pohled prohlédli rozložení a dekorace vašeho budoucího domova. Je to velmi pohodlné.

Typický projekt neznamená přesně stejný dům jako sousedův. Váš domov bude stále individuální díky výběru povrchových úprav, dekorativních prvků, designových prvků a nábytku. Dům se tak ukáže být zvláštní, s ohledem na vaše přání ohledně stylu interiéru a jeho designu.

Typické projekty však mají své nevýhody, které musíte také znát a zapamatovat:

Především je důležité nezapomenout, že typické projekty nejsou vázány na jeden nebo druhý reliéf a typ terénu. Můžete si vybrat hotový plán, který byl vytvořen pro výstavbu domu, například v oblasti Leningradu. A stavíte dům například poblíž Tyumen. Není pravda, že ve vaší oblasti to bude vypadat tak atraktivní, jak slíbili vývojáři.

Typické projekty jsou obvykle určeny pro středně velké domy do 200 m². Pokud stavíte luxusní dům s pěti ložnicemi, obrovským obývacím pokojem s krbem a místností pro hosty, pak bude nalezení hotového projektu mnohem obtížnější. Ti, kteří se chystají postavit dům o rozloze více než tří set „čtverců“, zřídka ušetří na svém individuálním plánu, je to již mnohem širší rozpočet, původně plánovaný.

Bez ohledu na to, jak pečlivě si vyberete hotový projekt nebo se pokusíte o jeho vlastní změny, stále existuje vysoká pravděpodobnost, že se postupem času ukáže, že vám to nevyhovovalo. Dispozice nemusí být ve skutečnosti tak dobrá, jak se zdálo, ložnice je příliš stísněná, garáž je nevyhovující atd. Je to riziko, připusťte.

Návrháři porovnávají individuální a typické návrhy domů se šitím šatů v ateliéru a nákupem hotového oblečení. Je zřejmé, že šaty šité na míru vaší přesné velikosti se dokonale hodí. Takže je to s jednotlivými projekty domů, jejichž vytvoření bude brát v úvahu všechny vaše požadavky týkající se společného prostoru kuchyně-jídelny-obývacího pokoje, přítomnosti kanceláře a zimní zahrady, prostorné šatny, domácího kina v podkroví …

Typické projekty se často dělají pro pohodlí vývojářů, nikoli obyvatel. Proto se v průběhu času mohou objevit nedostatky a dokončení projektu zabere čas a peníze, které jste se pokusili ušetřit. Projekt bude stále muset být přizpůsoben místu a existující komunikaci, tj. Korigovat, často důkladně, již ve stavebním procesu.

Typické projekty jsou často špatně navrženy. Jsou nejasné, nezohledňují všechny nuance, nemusí být označeny, například klouby, schémata zapojení, možné uspořádání nábytku. Vyhněte se projektům, jako jsou tyto, které jsou jasně spěchané, protože vám určitě neposkytnou úplný obraz vašeho budoucího domova. Ano, existuje spousta připravených projektů, ale ne všechny jsou dobře připravené a pečlivě vysvětleny, pamatujte na to!

Odborníci doporučují při výběru standardního projektu věnovat pozornost plánům výstavby vytvořeným pro konkrétní vesnici. V tomto případě se vezmou v úvahu všechny vlastnosti terénu, přítomnost přístupových cest, vstup do domu existujících inženýrských sítí a vlastnosti půdy. To znamená, že se zbavíte jednoho z nedostatků typického projektu – nedostatečného připoutání k oblasti a skutečností existujících na místě..

Stavíme: typický projekt vám vyhovuje, pokud chcete ušetřit čas a peníze, spěchat do zahájení výstavby a mít žádná zvláštní, exkluzivní přání pro plánování nebo design.