Výběr dodavatele, který bude stavět dům nebo renovovat byt, je odpovědný úkol. A nejde jen o riziko čelících podvodníků, ale také o to, že je třeba svěřit opravu a stavbu profesionálovi. Naše stránky s tipy vám sdělí, jaké otázky se zeptat dodavatele.
Co je tvojes počítánímuk práce?
Velmi důležitá otázka. Určete přesně počáteční datum výstavby nebo opravy, načasování každé fáze práce a datum dokončení. Zhotovitel by vám měl sdělit, kdy jeho pracovníci přijdou každý den na místo výkonu práce, kolik času skončí, zda budou mít dny volna. Je nemožné zahájit rozsáhlé změny nebo stavby bez harmonogramu, musí být dohodnuty před zahájením projektu. Kromě toho sám majitel jednoduše potřebuje plán, aby mohl nakupovat nebo dodávat materiály včas. Například bylo dohodnuto, že pokládka dlaždic bude zahájena týden po zahájení renovace. Do této doby musí majitel zajistit dostupnost dlaždic a lepidla..
Kdo bude na pracovišti každý den
Kdo bude dodavatel přitahovat? S největší pravděpodobností budete osobně mluvit pouze s hlavním exekutorem, vůdcem, mistrem. Ale určitě budou i další dělníci, mistři. Například obkladač, elektrikář, kutil. Kolik lidí bude zapojeno do výstavby nebo renovace? Bude nutné pozvat další specializované odborníky, nebo tým zvládne všechno sám? Pokud mluvíme o renovaci bytu, kde majitelé ještě nežijí nebo se během hlavní opravy přestěhovali, je důležité zjistit, kdo přesně otevře a zavře dveře..
jak věci ponechané v domě během renovace budou chráněny
Pokud se opravy provádějí například pouze v kuchyni nebo v koupelně, změny se provádějí v místnosti, je velmi důležité projednat s dodavatelem otázku ochrany zbývajících věcí v domě. O krycí materiály se starejte předem, požádejte je, aby se opatrně pohybovaly, například, lednice a pračka. Všechno cenné osobně schovávejte, ale raději ho vyjměte z místa opravy. Zeptejte se, jak dodavatel chrání oblast obnovy před zbytkem domu. Připomeňme, že portál napsal, jak chránit již dokončené dokončovací dokončení během oprav.
Jítzda dodavatel uzavřít formální smlouvu
Soukromé týmy jen zřídka podepisují dokumenty se zákazníky. Stavební společnosti jsou prostě povinny to udělat. Volba je na vás, pokud jste si jisti, že dodavatel má vynikající doporučení a můžete zahájit spolupráci bez smlouvy, dobře – tak ať je. Ale velké projekty, jako je výstavba chaty, je stále lepší realizovat pouze podepsáním všech potřebných dokumentů s dodavatelem.
Jak budeše řízení procesu
Ano, bez osobní kontroly majitele by opravy a konstrukce neměly být ponechány. Pokud nemůžete cestovat na staveniště každý den, zajistěte pravidelné hovory. Pracovní den je u konce – nechte dodavateli podat zprávu o tom, co se stalo, pošlete fotografii do messengera. Takže budete mnohem klidnější. Dohodněte se předem, když dorazíte na pracovní místo a vyžádáte si úplnou zprávu.
Co mojemůže posunout načasování práce?
Je také lepší mluvit o možných problémech předem. Ano, vytvořili jste plán, ale s velkou pravděpodobností budete muset v průběhu práce provést změny. Pokud se například ukáže, že kulatiny pod podlahou nejsou vhodné pro další použití a je třeba je vyměnit. Toto jsou další práce. Projděte se dodavatelem seznamem všeho, co je třeba udělat, diskutujte o nejproblematičtějších bodech, které mohou mít vliv na plán.
Kdo budedJe zodpovědný za nákup stavebních a dokončovacích materiálů
Je zřejmé, že většinu materiálů budete kupovat předem na dekorace a stavbu. A pokud se ukáže, že během práce nebylo dost, například pytel ze sádry nebo cementu, kdo je může rychle koupit, aby se práce nezastavila? Musíte naléhavě jít do supermarketu nebo vyřeší dodavatel problém sám, aniž by vás rušil, a peníze dáte později? Dohodněte se na nuancích, které vypadají jako malé věci.
Kdyža vlastník bude určitě muset být v zařízení
Například dokončená práce s elektrikářem. A musíte zkontrolovat, že všechno funguje, všude je světlo, zásuvky jsou tam, kde se plánuje. Musí to provést osobně majitel. Nebo obkladač začne pracovat a chce objasnit, kde přesně bude panel umístěn – nad koupelnou nebo nad pračkou. Důležité problémy je třeba vyřešit na místě, takže zákazník by měl vědět, kdy je jeho přítomnost vyžadována.
Kdo o tomtóny pro sběr a čištění odpadků po opravách
Má dodavatel vlastní vozidlo na sběr stavebního odpadu, nebo bude třeba ho najmout dodatečně? Vyjmou dělníci odpadky sami, nebo budou potřebovat stěrače? Kdo uklidí dům po dokončení práce, alespoň otřete dlaždice a podlahu? Je zřejmé, že pak samotní majitelé přinesou dokonalou čistotu, ale jednoduché čištění je jedna věc a docela další – shrabání suti, skvrny způsobené tmelem a stříkáním barvy. Diskutujte o tomto bodu před zahájením opravy, aby nevznikly pozdější otázky.
Jaké dokumenty obdržíte po dokončení opravy a staveniště
Nezapomeňte požádat o rozvržení zapojení, které bylo ukryto ve stěnách. Dříve nebo později to bude potřeba. Uspořádání a připojení vodovodních potrubí a další komunikace nebudou rušit. Podepíšete akceptační certifikát za provedenou práci? Vážní a odpovědní dodavatelé často dávají pokyny, jak se starat o podlahu a pracovní desky, a vyfotografovat hrubý povrch před instalací zařízení a malování..
Nezapomeňte na nutnost projednat všechny důležité body s umělcem. Stavba a rekonstrukce je nákladný úkol, hodně záleží na dovednosti a odpovědnosti dodavatele. Plánujte, diskutujte a získejte více jistoty, že projekt bude realizován rychle a úspěšně.
Jakou máte zkušenost s výstavbou nebo rekonstrukcemi? Jaké projekty jste již dokončili a mohli byste jejich výsledek ukázat? Jaké materiály a technologie používáte? Jaké jsou přibližné náklady na vaše služby? Máte licenci a pojištění? Jaký je plánovaný časový harmonogram pro výstavbu nebo rekonstrukci? Budete provádět veškerou demolici a úklid po dokončení? Jaké jsou podmínky plateb za vaše služby?