Hodnocení atraktivity moskevského bydlení podle oblastí pro rodiny s dětmi

Obsah článku

• Hlavní faktory, kterým manželské páry věnují pozornost
• Hodnocení přitažlivosti metropolitních oblastí mezi mladými rodiči
• Poptávka po bydlení v oblastech s rozvinutou sociální infrastrukturou neustále roste

Rodiny s dětmi byly v poslední době mezi nejaktivnějšími kupci na trhu rezidenčních nemovitostí. Hospodářské oživení vedlo k tomu, že si páry mohly koupit vlastní domovy.

Jules Rene Herve. Zahrady Tuileries. 1887-1981

Zároveň rodiny, které mají děti nebo plánují mít dítě v blízké budoucnosti, při výběru bytu a oblasti pobytu předložily řadu požadavků a přistupovaly ke koupi velmi zodpovědně.

Hlavní faktory, kterým manželské páry věnují pozornost

Mezi faktory nejdůležitější pro manželské páry s dětmi patří: úroveň ekologie, dostupnost rozvinuté infrastruktury a optimální dopravní dostupnost..

Současně je v tomto případě posuzována šetrnost k životnímu prostředí podle kritérií vzdálenosti od dálnic a průmyslových zón a podle přítomnosti okolních zeleně – parků a náměstí, kde můžete chodit s dětmi..

Mezi nezbytnými infrastrukturními zařízeními nejprve rodiče věnují pozornost přítomnosti dostatečného počtu mateřských škol, škol, klinik, dětských hřišť, jakož i přítomnosti sportovních komplexů v uvažované oblasti. Mnoho rodičů si vybírá byt na základě principu, že v oblasti je elitní škola nebo sportovní areál. V poslední době jsou to právě tyto faktory, které jsou rozhodující při koupi bytu pro moskevské manželské páry..

Hodnocení přitažlivosti metropolitních oblastí mezi mladými rodiči

Nedávno odborníci z Penny Lane Realty provedli statistickou studii, podle které se okres Chambovniki ukázal jako nejatraktivnější místo pro děti v Moskvě. Realitní kanceláře vyhodnotily všechny metropolitní oblasti podle 5 parametrů: environmentální situace, počet mateřských škol a škol, přítomnost dalších vzdělávacích center pro umění a sport, dostupnost rekreačních oblastí a parků, stejně jako úroveň terénní úpravy dvorů a přilehlých území.

Skutečnost, že Khamovniki obsadila první místo, je způsobena především tím, že zde existuje spousta škol a školek. Tato oblast hlavního města má také poměrně rozvinutou infrastrukturu v oblasti zdraví dětí, což také není nedůležité..

Na druhém místě je podle odborníků okres Krylatskoe, kde se nachází stejnojmenný sportovní areál, a slavný veslovací kanál.

Třetí místo obsadilo Fili-Davydkovo díky širokým možnostem vzdělávání. Konec konců, právě zde je Lomonosovská škola a škola pojmenovaná po A.N. Kolmogorov. Byty v této oblasti velmi často kupují muskovité, kteří plánují poslat své dítě do jedné z těchto elitních vzdělávacích institucí..

Čtvrté místo v žebříčku zaujímá okres Strogino, který je v současné době považován za ekologicky nejčistší oblast Moskvy – obrovský přírodní komplex zabírá téměř 75% celkové plochy okresu.

Během krize se pohodlí dětí pro děti stalo jedním ze základních faktorů při výběru bytu.

Analytici zařadili Ramenki na páté místo, které je známé velkým počtem dětských infrastruktur. Existují dětská divadla, planetárium a dokonce i cirkus..

Pokud vezmeme v úvahu náklady na byty v těchto oblastech, pak na začátku května 2011 se průměrná cena bydlení v Khomovniki pohybuje kolem 7 848 USD za metr čtvereční, v Krylatskoe – 5 657 $ za metr čtvereční, ve Fili-Davydkovo – 4 683 $ za m², ve Stroginu – 4 950 $ za m² V důsledku toho je nejatraktivnější oblast nejdražší. Pokud si však chcete koupit dům, který by splňoval všechny požadavky a je vhodný pro bydlení s dětmi, pak si můžete bezpečně vybrat oblast Fili-Davydkovo, která je cenově dostupnější..

Poptávka po bydlení v oblastech s rozvinutou sociální infrastrukturou neustále roste

Stavitelé i realitní kanceláře v hlavním městě zaznamenávají velký nárůst zájmu kupujících o parametry atraktivity moskevských čtvrtí pro život s dětmi. V současné době může být úroveň rozvoje infrastruktury nezbytné pro děti dobře základem pro sestavení hodnocení poptávky po obytných budovách..

Jedním z hlavních důvodů je to, že v průběhu krize se pohodlí oblasti pro děti stalo jedním ze základních faktorů při výběru bytu, protože kupující si mohli vybrat mezi různými nabídkami za nejlepší ceny v několika částech města..

Jedním z nejdůležitějších faktorů při výběru bytu je ekologie této oblasti. Podle mnoha realitních kanceláří potenciální kupující stále více požadují tento parametr a preferují byty v oblastech s parky a pěší zónami pro děti..

Ludomir Slendzinski. Gra w guziki. 1928

Podle předpovědí některých analytiků bude i letos poptávka po bydlení v oblastech s rozvinutou sociální a dětskou infrastrukturou nadále růst. Nástrojem k přilákání kupujících může být několik faktorů, například přítomnost školek a dětských hřišť ve dvoře. To je to, o čem mnoho vývojářů v současné době uvažuje při vývoji nových stavebních projektů. A možná, v blízké budoucnosti, bude určujícím faktorem při výstavbě bytových domů dostupnost infrastruktury..

Abychom to shrnuli, je třeba poznamenat, že dané hodnocení je přibližné. Zohlednil jen několik průměrných faktorů. Při výběru bytu se každá konkrétní rodina spoléhá na faktory, které jsou pro ně nezbytné a důležité..

Je velmi obtížné vybrat si skutečného vůdce mezi metropolitními oblastmi. Dnes bohužel nelze tvrdit, že v jednom nebo druhém okrese v Moskvě jsou najednou všechna infrastrukturní zařízení potřebná pro dítě. Problémy jsou všude, pouze tam, kde jsou nejvíce akutní, jinde méně. Muskovité každý den čelí problému front na klinikách, školách a školkách. Tato otázka je relevantní pro celé město – bez ohledu na jednotlivé okresy. Při koupi bytu si však každý sám vybere ty nejdůležitější faktory, na základě kterých se poté vybere byt a oblast..

Můžeme jen doufat, že kvůli rostoucí poptávce po zařízeních sociální infrastruktury mezi obyvateli města budou v blízké budoucnosti této oblasti věnovat větší pozornost městské úřady i vývojáři..