Nejzajímavější nové budovy v Moskvě

Obsah článku

---

• Nejvyšší nová budova
• Nejzelenější nová budova
• Nejdražší nová budova
• Nejlevnější nová budova
• Největší nová budova
• Nejobývanější komplex

---

Trh s nemovitostmi v Moskvě je dnes obrovským množstvím různých návrhů, od relativně levných metropolitních standardních domů v ekonomické třídě až po luxusní penthousy.

Mezi výhody této elitní nové budovy patří rozumné architektonické řešení – fasáda budovy harmonicky zapadá do historických budov Starokonyushenny Lane, známých pro Porokhovshchikovův dům, velvyslanectví Kanady a Rakouska a většina budov jsou činžovní domy postavené v polovině 19. století..

Club House se navíc nachází pět minut od stanice metra Arbatskaya, v samém centru hlavního města, má vlastní upravený a oplocený dvůr, centrální klimatizaci, čištění vody a vzduchu, 24hodinovou ostrahu a podzemní parkoviště pro 17 aut..

Kromě toho se tato nová budova může prohlašovat, že je první v jiné kategorii – „nejluxusnější společné oblasti“. Haly před výtahy, schody a lobby jsou zakončeny exkluzivními materiály a na jejich designu pracoval skutečný profesionál s dobrým vkusem.

Takto vypadají plošiny před byty a výtahy v Club House na Arbat

Tato nová budova je již připravena přijmout nové nájemníky, cena jednoho čtverečního metru obytné plochy v tomto nádherně krásném domě začíná od 670 tisíc rublů. Výška stropů v bytech je 3,4 metrů, minimální plocha bydlení je 73,5 metrů čtverečních, maximální v případě nákupu celého patra – 320 „čtverců“.

Nejvyšší nová budova

Vítězem v této kategorii je komplex Sky House – čtyři věže s výškou 29 a 22 pater, mezi nimiž je skromně umístěno kancelářské centrum s výškou „pouze“ 9 pater..

Střecha nejvyšší věže se tyčí 100 metrů nad zemí, takže multifunkční komplex Sky House nemá v této kategorii konkurenty. Komplex prvotřídní třídy se nachází v centru hlavního města – na ulici Yakimanka, ulice Mytnaya, která má 40, 15 minut od stanic metra Shabolovskaya a Oktyabrskaya.

Věže Sky House se vyznačují panoramatickým zasklením a neobvyklým architektonickým řešením

„Nebeský dům“ se vyznačuje výraznou sportovní orientací – na území komplexu se objeví fotbalové hřiště v plné velikosti, kryté hřiště pro malý fotbal, 25metrový plavecký bazén, střelnice, fitness centrum, tělocvičny, judo místnost a sportovní škola pro děti a mládež … V zimě se plánuje otevřený stadion proměnit v kluziště, nedaleko je několik dětských hřišť.

Součástí komplexu budou dále kosmetické salony, masáže, rozsáhlá nákupní galerie a podzemní parkoviště pro 1330 aut..

Mezi nepochybné výhody „Sky House“ patří kromě dobré polohy v centru hlavního města také původní architektura věží, panoramatické zasklení, tři metry stropy, vysoce kvalitní stavební materiály a nejnovější stavební technologie. Součástí komplexu je video monitorovací systém, přístupová a bezpečnostní služba, kontrolní bod.

Nejmenší jednopokojové apartmány v Sky House mají rozlohu 54 metrů čtverečních, maximální rozloha čtyřpokojových bytů je 156 „čtverců“, všechny byty jsou nabízeny kupujícím bez dokončení a s plánováním zdarma, můžete zkombinovat dva nebo více bytů do jednoho obytného prostoru.

Minimální cena za metr čtvereční v „Nebeském domě“ je 7 tisíc dolarů, což pro centrum Moskvy není ani tak.

Oblast kolem „Nebeského domu“ bude vyzdobena krajinářským designem, mezi mrakodrapy bude fotbalové hřiště

Nejzelenější nová budova

Tento titul právem získal Barkli Park, jedinečný projekt, který nemá žádné analogy nejen v Moskvě, ale také v Rusku. Dnes je to jediná nová budova v naší zemi, která tvrdí, že získala nejprestižnější environmentální certifikát podle amerického systému LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Kromě toho je komplex laureátem ocenění Green Award.

Barkley Park se nachází v centru Moskvy, na ulici Sovetskoy Armii 6, přímo sousedící se slavným parkem Catherine, jedním z nejstarších v hlavním městě. Obyvatelé komplexu získají samostatný vchod do parku a mohou se těšit na procházky v 15 hektarech zeleně.

Philippe Starck, jeden z nejznámějších architektů a designérů na světě, laureát mnoha ocenění a soutěží v oblasti stavebnictví a designu, vedl projekt vytvoření inovativního „zeleného“ komplexu.

Fasáda parku Barkli bude zdobena svislými zahradami a území se bude vyznačovat harmonickým designem krajiny a velkou zelení

Barkli Park se skládá ze dvou věží, bílé, 12 příběhů vysoké a Terracotta, 14 příběhů. V terakotové věži bude kupujícím představeno 75 bytů a čtyři prostorné penthousy. Jeho „soused“, Bílá věž, má 49 bytových bytů a dva penthousy. Každý mrakodrap má vlastní podzemní parkoviště, na území bude fungovat kavárna.

Při výzdobě tohoto komplexu byly použity pouze přírodní materiály šetrné k životnímu prostředí, instalovány moderní vysoce kvalitní čističky vody a vzduchu. Při získávání amerického environmentálního certifikátu také hrála důležitou roli velká plocha zeleně, přítomnost krajinářského designu, včetně vertikálních zahrad..

Apartmány jsou nabízeny bez finálního dokončení, ale agentura YOO Philippe Starck za poplatek vám pomůže vytvořit interiér bytu v jednom ze čtyř rozvinutých konceptů: „Klasika“, „Kultura“, „Minimalismus“ nebo „Příroda“..

Barkley Park nabízí vysokou úroveň bezpečnosti, s kontrolou přístupu na území, požárními poplachy, nepřetržitou bezpečností. V areálu se objeví několik dětských hřišť a také Centrum pro inovativní sportovní technologie Ministerstva sportu a tělesné kultury v Moskvě. Centrum bude vybaveno jedinečným moderním vybavením, které se dříve nepoužilo kdekoli na světě a je určeno primárně pro výcvik profesionálních sportovců, ale bude schopno nabídnout obyvatelům domu řadu služeb..

Cena za metr čtvereční v Barkley Parku se pohybuje od 406 440 do 814 500 rublů.

Dvě věže komplexu Barkley Park jsou na úrovni druhého patra spojeny společnou částí

Nejdražší nová budova

Barkli Virgin House je klubový dům, který se nachází v nejprestižnější a nejdražší čtvrti Moskvy, na Ostozhence, na území tzv. „Golden Mile“. Není divu, že byty v tomto rezidenčním komplexu, z jehož oken s výhledem na chrám Krista Spasitele, Koncepční klášter a Kreml, mají velmi vysokou cenu i podle metropolitních standardů..

Za jeden metr čtvereční bydlení v Barkliho Virgin House budete muset zaplatit nejméně 60 tisíc dolarů, to znamená, že i přes akci vývojáře, podle které je pevná sazba stanovena pro kupující – 1 dolar se rovná 30 rublům, cena „čtverce“ je 1,8 milionu rublů. Deklarovaná cena jednoho metru čtverečního v penthouse je 100 tisíc dolarů.

Fasáda Barkliho panenského domu na Ostozhence se vyznačuje klasickým architektonickým řešením

Co kupující získá za takovou podstatnou částku? Za prvé, jak bylo uvedeno výše – dobré umístění domu v historickém centru Moskvy, adresa budovy: Pervy Zachatyevsky Lane, 8 \ 9. Zadruhé, Kelly Hoppen, slavný návrhář anglického královského dvora (Kelly Hoppen pro yoo), pracoval na koncepci designu komplexu. Kupující si budou moci vybrat ze čtyř konceptů interiérového designu vyvinutých společností Kelly Hopp – Urban, Green, Sea Breeze a Vintage

Zatřetí, přilehlé území, využívaná střecha, která se stala skutečnou zahradou, zvýšené haly a haly Barkliho panenského domu, se vyznačují také jedinečným designovým povrchem, který používal exkluzivní přírodní materiály nejvyšší kvality.

Začtvrté, v Club House je pouze 19 bytů a dva penthousy, takže obyvatelům je zaručeno soukromí, ticho a vysoká úroveň bezpečnosti. Nejmenší byt má rozlohu 168 „čtverců“, přístřešek – 320 metrů čtverečních.

Nová budova byla uvedena do provozu koncem května tohoto roku.

Interiér apartmánů Clubhouse navrhl britský designér Kelly Hoppen.

Nejlevnější nová budova

Po cenách za obytné metry v klubovnách historického centra Moskvy jsem opravdu chtěl najít dostupnější bydlení. Takové návrhy skutečně existují a několik kandidátů soutěží o titul nejlevnější nové budovy v hlavním městě..

Odborníci na vědomí, že dnes nejvíce levné bytové komplexy v Moskvě odkazují na komplexní vývoj, kdy developer nestaví samostatnou budovu, ale celý mikrodistrict najednou. Realitky zahrnují 1. mikrodistribuci v Nagatino-Sadovniki, Solntsevské mikrodistribuci, 1. mikrodistribuci v Mitinu a mikroregionu Zagorie na takové relativně dostupné rozsáhlé projekty. Vůdce v této kategorii – nejdostupnější nová budova na moskevském okruhu – je však stále známým projektem mikrodistribuce Tsaritsyno, který se nachází v blízkosti parku Tsaritsinsky na jihu Moskvy..

V rozestavěných budovách v mikrodistribuci Tsaritsyno si můžete koupit jednopokojový byt o rozloze 37 metrů čtverečních za 4,5 milionu rublů, dvoupokojový byt za 6,4 milionu rublů a třípokojový byt za 8,7 milionu rublů. Cena jednoho metru čtverečního bez dokončení je 98 tisíc rublů, při koupi třípokojového bytu – parkovací místo v podzemním parkovišti jako dárek.

Výstavba jednotlivých budov v mikrodistribuci Tsaritsyno již byla dokončena, ale takové staveniště je obklopuje – práce na výstavbě zbývajících výškových budov pokračuje

Další propagace od vývojáře – můžete si koupit byty s hotovým designovým povrchem za cenu 105 až 125 tisíc rublů za „čtverec“.

Odborníci vysvětlují tak atraktivní podle moskevských standardů náklady na bydlení v mikrodistribuci Tsaritsyno vzdáleností od metra – budete se muset dostat ke stanici Tsaritsyno hromadnou dopravou a také tím, že výstavba komplexu ještě nebyla dokončena..

Mimochodem, microdistrict Tsaritsyno lze také nazvat nejambicióznějším projektem v hlavním městě – celková plocha budovy včetně mateřských škol, škol, parkovišť, dalších infrastrukturních zařízení a obytných budov bude 43,84 ha.

Pohled na věže Tsaritsyno microdistrict z centrálního rybníka stejnojmenného parku

Největší nová budova

Rezidenční komplex Sadovye Kvartaly samozřejmě nelze srovnávat s velkým mikrodistribučním centrem Tsaritsyno – jeho plocha je „pouze“ 11 hektarů. Jedná se však o největší novou budovu v centru Moskvy, pro jejíž realizaci byl vybrán jedinečný koncept „město v rámci města“, takže není možné věnovat pozornost tomuto multifunkčnímu projektu.

V centru Garden Quarters se objeví umělá nádrž a zelená rekreační oblast

Garden Quarters je elitní rezidenční komplex v centrální administrativní čtvrti hlavního města Khamovniki.

Výstavba tohoto bytového komplexu zahrnuje výstavbu čtyř bloků s 34 obytnými budovami až do 14 pater. Uprostřed komplexu, který se stane největší pěší zónou v centru města, bude velká umělá nádrž obklopená zelení. Na území Zahradních čtvrtí také škola s bazénem a dvěma tělocvičnami pro 550 studentů, čtyři mateřské školy, z nichž každý bude schopen přijmout 75 dětí, zdraví a každý apartmán bude mít dvě parkovací místa.

Všechny obytné budovy „Zahradních čtvrtí“ budou vyrobeny ve stejném architektonickém stylu, minimální plocha bytů – 60 metrů čtverečních, maximálně – 600 „čtverců“. Všechny apartmány se vyznačují promyšleným, originálním uspořádáním a výškou stropu 3,5 metrů.

Náklady na jeden metr čtvereční v „zahradní čtvrti“ se pohybují od 430 do 750 tisíc rublů, v závislosti na počtu pokojů, rozloze a dostupnosti dokončení.

První etapa výstavby rezidenčního komplexu „Sadovye Kvartaly“ bude dokončena v prvním čtvrtletí příštího roku

Nejobývanější komplex

Jedinou skutečně jedinečnou nabídkou na trhu s nemovitostmi v hlavním městě je podkrovní byt Loft Garden, který je v současné době rekonstruován ve východní administrativní čtvrti v Moskvě..

Loft je nový fenomén na ruském trhu s nemovitostmi, jedná se o bývalé průmyslové zařízení, které se mění na obytné byty. Tyto apartmány se vyznačují volným uspořádáním, velkou výškou stropu a originálním designem interiéru..

Budova bývalé designové kanceláře byla kompletně zrekonstruována, ale zachovala si svůj historický vzhled

Loft Garden se nachází ve čtvrti Sokolniki, adresa: 2. Rybinskaya, 13, v blízkosti stanice metra „Rizhskaya“, obklopená zelení, zušlechtěným a uzavřeným územím.

K dnešnímu dni jsou to prakticky jediné klasické lofty v Moskvě, pohodlné bydlení umístěné v domě, kde se od roku 1951 nachází oddělení Design Bureau of Mil Russian Aviation Plant..

Náklady na jeden metr čtvereční v Loftové zahradě – od 3,8 tisíc dolarů.

Hlavní nevýhodou této nové nové budovy, která bude uvedena do provozu v příštím roce, je to, že není možné se zaregistrovat v loftech, protože budova patří do nebytového fondu Moskvy.

Koncept podkroví představuje velmi neobvyklý interiér – s vysokými stropy, zachovaným zdivem a množstvím originálních detailů

Jak vidíte, mezi novými budovami v Moskvě jsou skuteční šampióni, neobvyklé projekty, které nejen přitahují pozornost svými vynikajícími vlastnostmi. To, zda přičíst výhodám komplexu nejvyšší cenu nebo počet podlaží, je samozřejmě na potenciálních kupcích, ale právě tato rozmanitost nabídek činí z kapitálového trhu s nemovitostmi velmi zajímavý jev..