...

Servisní byt – váš vlastní domov nebo životní prostor někoho jiného?

Obsah článku



Za starých sovětských časů mohl téměř každý mladý odborník, který přišel pracovat v továrně nebo velkém průmyslovém komplexu v jiném městě, určitě očekávat, že za pár let by určitě dostal byt. Ano, „Khrushchev“, ano, malé, ale samostatné a docela pohodlné, a co je nejdůležitější – zcela zdarma.

Praxe poskytování tzv. Servisních bytů přetrvává dodnes. Pouze jejich počet se stal mnohem menším, pro získání takového bezplatného bydlení musíte roky čekat ve frontě a stav bytů obvykle nechává hodně být požadovaný.

Pokusme se přijít na to, kdo má nárok na servis bytů, kteří mohou očekávat, že takovéto bydlení obdrží, existují v naší zemi podniky, které zaměstnancům poskytují byty na vlastní náklady, a konečně je možné privatizovat servisní bydlení, což je skutečně vaše vlastní?

Co je servisní bydlení

Servisní byt je zvláštní kategorie bydlení, která je poskytována osobě přesně v souvislosti s jeho prací v konkrétní organizaci nebo na určitém místě. Tyto byty jsou klasifikovány jako specializovaný bytový fond.

Chcete-li získat servisní bydlení, nemusíte stát ve frontě nebo být chudí, velcí a sociálně nechráněni, abyste měli nějaké výhody – stačí k úspěšnému získání zaměstnání.

Servisní byty jsou často poskytovány i těm zaměstnancům, kteří již mají vlastní bydlení. Pravda, v jiném městě, odkud nemůžete každý den chodit do služby. V tomto případě mu organizace nebo podnik, ve kterém daná osoba pracuje, poskytuje služby bydlení..

Hlavní podmínkou pro poskytnutí servisního bytu je neschopnost plnit úřední povinnosti z důvodu nedostatku bydlení v bezprostřední blízkosti pracoviště.

Současně článek 93 ruského bytového zákoníku omezil význam pojmu „služební bydlení“ a stanovil, že pouze ty byty, které jsou poskytovány „občanům v souvislosti s povahou jejich pracovních vztahů s veřejnou mocí, státním jednotkovým podnikem, místním úřadem samosprávná, obecní nebo státní instituce, v souvislosti s přechodem do funkce, v souvislosti s jmenováním do veřejného postavení Ruské federace nebo do veřejné funkce zakládajícího subjektu Ruské federace, jakož i v souvislosti s volbou do volitelných funkcí v orgánech místní samosprávy nebo veřejných orgánech “.

To znamená, že podle článku mohou o úřední bydlení požádat pouze státní a obecní zaměstnanci, pracovníci soukromých podniků nemohou takové byty získat. Stále však existuje praxe, kdy nevládní společnost nebo organizace poskytuje svým zvláště cenným zaměstnancům bydlení a takové prostory nelze nazvat jinak než kancelářské prostory. Mnoho odborníků poznamenává, že článek 93 zákoníku o bydlení neodráží skutečnou situaci, která se vyvinula v oblasti poskytování bytových služeb, a také ponechává široký prostor pro výklad..

Kdo má jít do práce, aby získal servisní bydlení

Servisní byt - váš vlastní domov nebo životní prostor někoho jiného? M.G. Sokolov. IN A. Lenin v Razliv. 1969

Chcete-li získat šanci, často velmi reálnou, přestěhovat se do kancelářského bytu, měli byste si vybrat takové speciality, profese a oblasti činnosti jako:

  1. Volby lidí. Poslanci všech úrovní, ať už jde o skromnou městskou radu v provinciích nebo Státní dumu, mají nárok na oficiální bydlení po dobu trvání jejich povinností. Pokud poslanec zastupuje zájmy například Krasnojarského území nebo Chabarovska a dorazí do hlavního města, kde na něj čeká místo ve Státní dumě, je mu a jeho rodině poskytnut pohodlný byt s nábytkem a telefonem v Moskvě. Z nějakého důvodu je přítomnost telefonu vyžadována federálním zákonem „O postavení poslanců Státní dumy a členů Federativní rady“, který stanoví postup pro přidělování bytů poslancům a senátorům z fondu státní služby.
  2. Úředníci. Zaměstnanci mnoha ministerstev, ministerstev a vládních agentur mohou také požádat o servisní bydlení, pokud ho nemají ve městě, kde přišli za prací. Ministerstva a ministerstva často řeší „problém bydlení“ svých zaměstnanců poskytováním dotací na nákup bydlení, ale toto je již preferovaná možnost půjčování, která se netýká praxe poskytování služeb bytů.
  3. Opraváři. Jak víte, armáda je sluha a v průběhu let služby může měnit několik měst. A pokud osamělý zaměstnanec může žít v koleji, sdílet místnost s kolegou, pak je rodinné bydlení povinné. Otázka poskytování služebních bytů a trvalého bydlení těm vojákům, kteří již opouštějí ruskou armádu, je zcela naléhavá. Ministerstvo obrany pravidelně podává zprávy o plánech na výstavbu nových bytových domů, bytů, ve kterých budou přiděleny vojenskému personálu, ale mnoho vojenských rodin stále potřebuje zlepšit své životní podmínky.
  4. Donucovací pracovníci, zejména okresní policisté, vyšetřovatelé, policisté atd., Kteří jsou posíláni na služební stanici v jiné lokalitě. V tomto případě jsou zaměstnancům s rodinami poskytovány především služby bydlení..
  5. Stěrače. Tradičně, aby přilákali lidi do této nejprestižnější pozice, jsou jim na místě výkonu práce poskytovány servisní byty. Tato praxe je také spojena s nutností výroby – školníci obvykle začínají pracovat v 6 nebo dokonce 5 ráno, a dostat se v takovém čase z jiné části města je velmi problematické. Servisní byty mohou získat i další zaměstnanci systému bydlení a komunálních služeb, například zámečníci nebo mistři..
  6. Záchranný personál, jako jsou hasiči.
  7. Lesníci, myslivci, rybáři. Práce zástupců této kategorie odborníků je často spojena s cestami do těžko dostupných oblastí, do oblastí vzdálených od velkých měst, a proto jsou po dobu trvání svých oficiálních povinností těmto pracovníkům poskytováno úřední bydlení..
  8. Celní úředníci, daňoví úředníci, soudci.
  9. Učitelé a lékaři. V ideálním případě by po několika letech práce mělo být poskytování služeb poskytováno všem zdravotníkům a pedagogům, kteří jsou státními zaměstnanci, tj. Pracují v běžných nemocnicích a školách, nikoli v soukromých tělocvičnách a elitních klinikách. Nemá smysl říkat, jak to ve skutečnosti je – je dobře známo, že učitelé a lékaři mohou získat servisní byty prakticky jen tehdy, pokud souhlasí s tím, že budou chodit do práce na venkově, a budou muset po určitou dobu pracovat pro bydlení..

Je jasné, že je lepší být zástupcem než správcem – šance na získání služebního bydlení od zástupců lidí jsou mnohem větší, ale v zásadě mohou všechny výše uvedené kategorie požádat o bezplatné byty při práci v konkrétní organizaci..

Lze také s jistotou říci, že mnoho velkých podniků, například továrny a hutní podniky, poskytují své zvláště cenné odborníky, například manažery nebo inženýry pozvané ze zahraničí, byty v místě jejich služeb nebo platit nájem, což lze také považovat za jeden odrůd získávání kancelářského obytného prostoru.

Postup pro poskytování služeb bydlení

Podle ruského bytového zákoníku musí osoba, která potřebuje místo k bydlení v místě nového zaměstnání, podat odpovídající žádost o poskytnutí bytu z místního specializovaného bytového fondu, aby získala servisní bydlení..

V žádosti je nutné uvést, kolik členů rodiny bude žít s žadatelem, protože existují schválené normy pro minimální obytný prostor na obyvatele servisního bytu. Například, pokud má rodina dvě děti – chlapce a dívku starší 9 let, může žadatel požádat o třípokojový byt. Kromě toho musí mít každý člen rodiny alespoň 6 čtverečních metrů obytného prostoru, ale ne více než 15 – to je již považováno za nepřípustný luxus..

Servisní byt - váš vlastní domov nebo životní prostor někoho jiného? Vincent van Gogh. Ward v nemocnici v Arles. 1889

Tyto normy však neplatí všude, v mnoha městech je servisní bydlení poskytováno podle zásady – vezměte to, co dávají, nic jiného. A s takovým tvrzením se nemůžete hádat, protože bytový zákon týkající se bytů služeb říká, že musí být „obytné“ – a to je vše, žádná další vyjasnění a normy.

Kromě toho obecní specializovaný bytový fond často sestává z tzv. „Escheatového“ bydlení, tj. Bytů, které byly privatizovány, a zesnulí majitelé nemají dědice. Takové byty jsou obvykle opuštěny na dlouhou dobu, zatímco hledání možných dědiců probíhá, jsou ve stavu nouze a místní rozpočty nemají prostředky na jejich opravu, dokonce ani kosmetické. Často se vyskytují například případy, kdy nový okrskový důstojník, který dorazil do místa výkonu služby v okresním centru, obdržel servisní bydlení „bez oken, bez dveří“ a nemohl uvěřit jeho „štěstí“ a odmítl se přestěhovat do takového bytu..

Poté, co je žádost o poskytnutí služebního bydlení písemně podepsána a přijata oprávněným úředníkem, je mezi poskytovatelem a zaměstnancem uzavřena pracovní smlouva o ubytování služby, která je považována za platnou po dobu trvání vojenské služby, pracovněprávních vztahů nebo plnění úředních povinností. Nájemci je poskytován rozkaz, který mu dává právo odstěhovat se do určeného bytu.

Obyvatelé bytu služeb platí za služby stejným způsobem a ve stejné výši jako majitelé privatizovaných bytů. Současně jsou povinni udržovat prostory v řádném pořádku, nezdržovat účty za elektřinu atd..

Práva rezidentů v kancelářských prostorech jsou omezená – nemohou si pronajatý byt pronajmout, rezervovat ani vyměnit za jiné bydlení. Nájemce může přesunout celou svou domácnost, závislé osoby a příbuzné do obslužného bytu, pokud to ostatním dospělým nájemcům nevadí a dali k tomu písemný souhlas.

Servisní byt - váš vlastní domov nebo životní prostor někoho jiného? Alexander Benois. Ilustrace pro královnu rýčů. 1910

Smlouva o nájmu kanceláří je ukončena v případě ukončení pracovního poměru, uplynutí funkčního období nebo propuštění z funkce.

Je možné privatizovat servisní byt?

V seznamu obytných prostor, které nepodléhají privatizaci, zřízené v části jedna článku 4 zákona o RF ze dne 4. července 1991 „O privatizaci bytového fondu v Ruské federaci“ je také služební bydlení.

To znamená, že není možné jej privatizovat podle zákona, v řadě případů se však zaměstnavatelům služebního bydlení stále daří zpracovat všechny potřebné dokumenty a dosáhnout kladného rozhodnutí úřadů a vedoucích společností nebo organizací.

Důležitá nuance – v každém regionu Ruska jsou za privatizaci kancelářských prostor odpovědné místní úřady, proto se podmínky a postup privatizace mohou velmi lišit.

Například v Moskvě je v platnosti vládní nařízení, podle kterého mohou nájemníci, kteří bydleli v této obytné oblasti a podle toho pracovali v organizaci, která poskytla obytný prostor déle než 10 let, privatizovat kancelářský byt..

Tito zaměstnanci mohou napsat prohlášení, na jehož základě bude smlouva o poskytování služeb ukončena a bude uzavřena smlouva o společenském pronájmu bytu. Před zahájením procesu privatizace kancelářského bydlení musí být nejprve vyjmuto ze specializovaného bytového fondu a zahrnuto do státního nebo obecního sociálního bytového fondu..

Co je potřeba? Zaprvé, souhlas organizace, podniku nebo instituce, která vlastní byt.

V některých zvlášť stanovených případech mohou zaměstnavatelé, kteří dosud nepracovali v organizaci 10 let, také privatizovat kancelářské bydlení. Tyto zvláštní případy zahrnují:

  • odchod do důchodu zaměstnavatele, kterému bylo poskytnuto služební bydlení, pokud odejde v souvislosti s dosažením důchodového věku od organizace, která poskytla byt;
  • získání postižení skupin 1 a 2, ke kterému došlo v souvislosti se zraněním způsobeným vinou zaměstnávající organizace nebo nemocí z povolání obdrženou během služby. V tomto případě může organizace „odčinit svou vinu“ tím, že umožní privatizaci servisního bytu;
  • v případě úmrtí zaměstnavatele na oficiální bydlení může jeho rodina dále privatizovat byt, který mu byl poskytnut na pracovišti;
  • restrukturalizace nebo likvidace podniku, která vedla k propuštění zaměstnavatele z pracoviště.

Seznam dokumentů potřebných pro privatizaci servisního bytu zahrnuje:

  • povolení vlastníka úředního bytového fondu je nejdůležitější dokument, bez kterého je prakticky nemožné privatizovat oficiální bytový fond;
  • originál objednávky bytu nebo originál výpisu z rozhodnutí se sociální smlouvou;
  • výpis ze všech domácích knih, bez výjimky, ze všech adres, kde zaměstnavatel dříve žil a byl zaregistrován, počínaje 1. červencem 1991;
  • vysvětlení vydané ZINZ a katastrálním pasem;
  • originály a kopie pasů všech rodinných příslušníků nájemce zapsaného v této obytné oblasti;
  • byl-li cestovní pas vydán po 1. červenci 1991, vyžaduje se také osvědčení o nahrazení pasů;
  • notářsky ověřenou plnou moc pro zaměstnance služby jediného okna;
  • prohlášení všech rodinných příslušníků registrovaných v bytě a jejich osobní přítomnost během papírování;
  • potvrzení o zaplacení státního poplatku.

Je třeba poznamenat, že převod služebního bydlení ze specializovaného fondu na obecní nebo státní sociální fond, který dává právo na privatizaci bytu, může trvat několik měsíců nebo dokonce let. Chcete-li tento proces urychlit a privatizovat kancelářský byt, můžete se obrátit na soud s prohlášením o nároku, který bude vyžadovat uznání nájemního práva na privatizaci bydlení. Rovněž stojí za to se obrátit na soud, pokud zaměstnavatel, organizace, která vlastní byt, nedává souhlas s privatizací, přestože má desetileté zkušenosti. Bohužel soudní řízení může také trvat dlouho a pozitivní rozhodnutí je v takových případech vzácné..

K privatizaci kancelářského bytu je tedy nutné jakýmkoli způsobem vyjednat se zaměstnavatelem a získat povolení od organizace, která bydlení poskytla. V tomto případě je docela možné privatizovat kancelářské prostory, i když proces shromažďování dokumentů, zejména výpisů ze všech domácích knih v místech předchozího pobytu, může být zpožděn..

Jedinou útěchou pro nájemce kancelářských prostor, kterým bylo navzdory desetiletým zkušenostem v jedné organizaci odepřeno právo na privatizaci bytu a majitele a soud, může být skutečnost, že je nemožné takové rodiny vyhostiť bez poskytnutí jiného bydlení..

Ohodnoťte tento článek
( Zatím žádné hodnocení )
Agatha Poradce
Nejlepší tipy a triky
Comments: 6
  1. Alžběta

    Je tento byt, který je k dispozici jako servisní, považován za váš vlastní domov nebo je to spíše prostor někoho jiného? Mám na mysli, zda si mohu vytvořit vlastní pohodlné prostředí a zařídit si ho podle svých představ, nebo zde platí určitá omezení a musím se přizpůsobit nárokům jiného člověka? Děkuji za odpověď.

    Odpovědět
    1. Tereza Štěpánková

      Tento byt, který je k dispozici jako servisní, spadá mezi prostory někoho jiného. Může existovat určitá omezení v zařizování a přizpůsobování si prostředí podle vlastních představ, protože musíte respektovat nároky a požadavky majitele či poskytovatele bytu. Avšak můžete se vytvořit vlastní pohodlné prostředí v rámci těchto omezení.

      Odpovědět
  2. Lenka

    Je servisní byt váš vlastní domov nebo jenom životní prostor někoho jiného? Jaké jsou výhody a nevýhody života v takovém bytě?

    Odpovědět
    1. Simona Němcová

      Servisní byt není můj vlastní domov, ale spíše životní prostor poskytnutý zaměstnavatelem. Výhodou je určitě to, že nepotřebuji platit nájem, energie a většinu služeb, což mi umožňuje ušetřit peníze. Další výhodou je servisní personál, který se stará o údržbu bytu a celé budovy. Nevýhodou může být například omezení osobního prostoru nebo pocit, že nejsem úplně svobodný v rozhodování o bytě. Celkově je pro mě život v servisním bytě přínosem, ale zároveň se v něm cítím trochu omezený v možnosti vlastního rozhodování.

      Odpovědět
  3. Adam Hájek

    Co si myslíte o tom, že servisní byt je váš vlastní domov, nebo je to pouze životní prostor někoho jiného? Máte nějaké zkušenosti s pronájmem servisních bytů? Jaké jsou výhody a nevýhody tohoto typu bydlení?

    Odpovědět
    1. Markéta

      Myslím si, že servisní byt může být považován za váš vlastní domov, pokud se v něm cítíte pohodlně a domácky. Může to být i pouhý životní prostor někoho jiného, pokud v něm nejste trvale ubytováni a necítíte se zde jako doma. Zkušenosti s pronájmem servisních bytů mám a výhodou je jistě flexibilita a minimální starost o údržbu. Nevýhodou může být například menší pocit stability a osobního vlastnictví. Celkově si myslím, že servisní byty mohou být zajímavou alternativou k tradičnímu bydlení a vhodným řešením pro lidi s různými potřebami a životními situacemi.

      Odpovědět
Přidejte komentáře

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: