Kupující mají při koupi domu na trhu s nemovitostmi vždy více výhod, protože předem prozkoumají mnoho různých nabídek prodávajících, aby si vybrali tu nejlepší.
Aby se váš dům stal výhodnou koupí, doporučujeme vám věnovat pozornost 10 nejdůležitějším faktorům, které vaši nemovitost v očích kupujícího na portálu Beautiful Country Home znehodnotí.
Než se rozhodnete uvést svůj dům na trh, podívejte se na ně, abyste mohli provést některé změny, pokud je to možné, v moderním designu interiéru prodávané nemovitosti.
1. Nedostatek atraktivity pro oči
Odlomená barva nebo vybledlá, špinavá okna, rozbité zábradlí nebo prasklý chodník snižují hodnotu vašeho domu. Stejně jako si kupující všímá dobře udržovaných předzahrádek, bude si určitě všímat i případných nedostatků na vnější straně soukromého pozemku. Překvapí je, proč byl exteriér nemovitosti zanedbán, a pokud ano, nebyla interiéru věnována pozornost, kterou si zaslouží.
Pokud tedy plánujete v blízké budoucnosti prodat svůj dům, investujte nějaké peníze do nové výmalby, umyjte okna a opravte případné nedostatky na nemovitosti. Kupující si všimnou hrdosti, s jakou se chlubíte svým soukromým bytem, a nebudou váhat učinit takovou lukrativní nabídku.
3. Zastaralá kuchyně
Zastaralý interiér koupelny nepochybně ovlivní prodej domu ne k lepšímu. Kupující chtějí vidět zrekonstruovaný pokoj stejně jako čerstvý interiér v kuchyni. Pokud se vám podaří zrekonstruovat koupelnu odshora dolů, musíte uznat, že se vám vrátí přibližně 80 % investice. Pokud ne, je lepší provést drobné změny a aktualizovat je.
Můžete dát nová svítidla, a pokud to rozpočet dovolí, vyměnit dlažbu na podlaze. Bez ohledu na to, jakým způsobem prostor aktualizujete, by měl kupující vstoupit do čistého, svěžího a krásně zařízeného prostoru. Tyto jednoduché změny přispějí k pozitivnímu vnímání prostoru.
5. Výzdoba interiéru
Zajímalo by mě, co si myslí majitelé domů na prodej, když si své domy dělají supermoderní nebo drahé? Koneckonců, tyto designové nemovitosti bude těžší prodat průměrnému kupujícímu než ty s běžnějšími styly.
Většina zájemců o koupi navíc přemýšlí o možnosti přestavby interiéru podle svých představ. Tento přístup proto může chvíli trvat, než najdete někoho s podobným estetickým vkusem, kdo by měl zájem o dům s těmito designovými prvky. Při promýšlení specifik renovace mějte na paměti následující.
7. Renovace svépomocí
Domácí mazlíčci jsou skvělým doplňkem domu, ale při prodeji přinášejí spoustu nechtěných problémů. Poškozené stěny, koberce, dřevěné obložení a bytový nábytek je třeba před započtením do ceny pečlivě restaurovat nebo zcela vyměnit. Dobré čištění koberců také snižuje zápach ze zvířat.
Kupující, zejména alergici, se do takového domu nebudou chtít nastěhovat. Mimochodem, existují chovatelské stanice, které mohou nabídnout řádnou péči a ubytování pro domácí zvířata, zatímco je dům na trhu.
9. Ztracený životní prostor
Možná se vám líbí vkusně provedené terénní úpravy s bazénem a vodopádem, jezírkem a fontánou, které jsou ozdobou pozemku, ale pro potenciálního kupujícího může funkčnost vodních ploch představovat další náklady na údržbu domu. Také rodiny s malými dětmi považují bazén za potenciální nebezpečí.
Klientům se může na vašem domě líbit všechno kromě bazénu a mohou požádat o jeho odstranění před prodejem. Nebuďte příliš zaujatí, jinak byste mohli přijít o výnosného klienta, pokud neuděláte ústupky.
Zde je všech 10 jednoduchých pravidel, která vám pomohou prodat vaši nemovitost a vyhnout se jejímu znehodnocení. S trochou trpělivosti, předvídavosti a praktičnosti získáte z prodeje svého domu maximum výhod.
A jaké znáte faktory, které podhodnocují skutečnou hodnotu vašeho velkého domu?? Sdílejte v komentářích!
Jaké jsou nejčastější nedostatky, které brání výhodnému prodeji nemovitosti?
Je pro vás tento článek užitečný? Můžete poradit, jak se účinně vypořádat s nedostatky?