Jak získat slevu na dani při koupi bytu

Obsah článku

• Kdy mohu získat odpočet majetku
• Kdo může získat odpočet daně
• Částka odpočtu v roce 2019
• Metody a postup získání
• Prostřednictvím daňového úřadu
• Prostřednictvím zaměstnavatele
• Seznam požadovaných dokumentů
• Období odpočtu daně

Někteří Rusové nevědí, jaký je odpočet daně při koupi bytu. Tato nevědomost je plná skutečnosti, že občané ani nemají podezření, že mají pravomoc vrátit slušné množství peněz utratených za akvizici. Pokud plánujete seriózní transakci, zeptejte se, jak získat daňový odpočet při koupi bytu. Jemnosti a nuance tohoto procesu jsou diskutovány dále v článku..

Kdy mohu získat odpočet majetku

Každý rezident Ruské federace, který dodržuje zákon, je povinen platit daň z příjmu fyzických osob (PIT). Se mzdou je automaticky zcela zadržen. Existují však situace, kdy stát může část dříve zaplacených prostředků poskytnout s odpočtem daně. Tato částka snižuje příjem osoby podléhající dani.

Při nákupu bytu v hypotéce nebo za osobní peníze, pořízení objektu v nedokončené novostavbě je možné vrátit daňový odpočet. Dále je přípustné zahrnout do výše nákladů na nákup dokončovacího materiálu a platbu za práci opravářů. Posledně uvedená skutečnost je však možná pouze tehdy, když kupní smlouva říká, že předmět byl zakoupen nedokončený nebo nedojde k dokončení.

Kdo může získat odpočet daně

Ze zákona lze daň z nákupu bytu vrátit:

1. Obyvatelé Ruské federace, kteří neopustili zemi po dobu šesti měsíců a odešli do práce.
2. Oficiálně zaměstnané plátce daně z příjmu fyzických osob.
3. Pracující důchodci nebo ti, kteří odešli do důchodu před méně než třemi lety.
4. Nezletilé děti, které jsou také úplnými nebo částečnými vlastníky. Peníze získají jeho rodiče. Až dítě vyroste, bude mít právo vydat další návrat osobně.

Částka odpočtu v roce 2019

Ve skutečnosti byly doposud poslední změny v této oblasti provedeny v roce 2014. Podle nich je maximální odpočet 2 miliony rublů. Maximální úspora v tomto případě je 2 000 000 x 13% = 260 000 p. Platba nemůže být vyšší než částka, kterou osoba skutečně zaplatila do rozpočtu. Pokud převedl méně než 260 tisíc rublů, nedostane plnou náhradu..

Od roku 2014 lze odpočítat od několika nákupů nemovitostí až do výše dvou milionů. To znamená, že osoba má právo na nákup několika levnějších předmětů, například byt na jeden a půl milionu rublů a chalupa na půl milionu a mezi transakcemi může uplynout určité časové období. Pokud hodnota objektu přesáhne dva miliony, občan neobdrží více než 260 tisíc. Od roku 2015 má každý majitel domu právo na vlastní limit, částka není rozdělena všemi.

Příklady, jak vypočítat odpočet daně:

1. Pro půjčku. Odpočet nemovitosti při koupi bytu v hypotéce obsahuje dvě složky. První je částka nákupu (maximálně 2 miliony rublů), druhá je částka úroku z úvěru (limit – 3 miliony rublů). Schéma výplaty vypadá takto: 2 000 000 x 13% = 260 000 p. (z nákladů na bydlení), 3 000 000 x 13% = 390000 s. (z procent). 260000 + 390000 = 650 000 p. Úrok z hypotéky se odečítá pouze pro jednu nemovitost. Následný bude muset zaplatit obvyklým způsobem.
2. Pokud je životní prostor získán ve společném vlastnictví například manželem a manželkou, má každý právo na dva miliony rublů odpočtu. Stejně tak věci se spoustou stejných majitelů.
3. V případě sdíleného nákupu bydlení se částka počítá v poměru k podílu každého účastníka. Řekněme, že byt se odhaduje na 4 miliony rublů. podíl manželky je 70%, manžel – 30%. Výpočet bude proveden pro každého akcionáře: 260 000 x 70% = 182 000 p. (pro manžela / manželku) a 260 000 x 30% = 78 000 p. (pro manžela / manželku).

Metody a postup získání

Poskytování se provádí následujícími způsoby:

1. Celá částka okamžitě na kontrolu Federální daňové služby (IFTS). Měli byste podat žádost na začátku budoucího zdaňovacího období s prohlášením za předchozí. Peníze, které byly minulý rok od osoby odečteny, se mu vrátí.
2. Existuje další možnost, jak získat daňový odpočet při koupi nového bytu – od zaměstnavatele. Ve zbývajících měsících roku přestane srážet daň. Jakmile budou doklady pro odpočet daně při koupi bytu přijaty a zváženy, zvýší se plat osoby o 13%.

Prostřednictvím daňového úřadu

Pořadí přijetí na IFTS:

1. Za prvé, člověk získá vlastnictví.
2. Potom musí shromáždit seznam cenných papírů a poslat je IFTS. To lze provést osobně i poštou..
3. Případ bude posuzován po dobu tří měsíců a poté bude žadateli zasláno oznámení o kladném nebo záporném rozhodnutí.
4. Pokud Federální daňový inspektorát vydá rozhodnutí, občan sestaví žádost, zapíše do ní číslo účtu a po 30 dnech peníze půjdou.

Prostřednictvím zaměstnavatele

Postup přijímání na pracovišti:

1. Přejděte na Federální inspekci daňových služeb a požádejte svého zaměstnavatele, aby vám peníze vrátil.
2. Připravte dokumenty.
3. Obdržte obdržené oznámení a další doklady zaměstnavateli.
4. Napište prohlášení a od příštího měsíce již nebude z vaší mzdy vybírána daň z příjmu.

Seznam požadovaných dokumentů

Chcete-li zahájit proces registrace, kontaktujte IFTS s následujícími dokumenty:

• přiznání daně z příjmu pro 3 osoby;
• cestovní pas nebo jiná identifikační karta a kopie;
• CÍN;
• potvrzení o příjmu 2-PIT;
• žádost o převod peněz s bankovními údaji;
• osvědčení o státní registraci vlastnických práv;
• příjem platby za nemovitost;
• kupní nebo majetková dohoda;
• akt přijetí a přenosu objektu.

Další seznam dokladů pro odpočet daně z bytu na hypotéku:

• dohoda s bankovní organizací;
• osvědčení o ročním úroku.

Pokud manželský pár vezme byt společně, musí být předloženy následující dokumenty:

• aplikace pro sdílenou distribuci;
• doklad potvrzující stav manželství v manželství.

Chcete-li vybírat peníze pro nezletilé dítě, musíte podat následující dokumenty:

• rodný list dítěte;
• prohlášení o sdílené distribuci, kde je uvedena matka i otec.

Období odpočtu daně

Záleží na zvoleném způsobu získání:

1. Prostřednictvím IFTS. Lhůta pro posouzení dokumentů je 90 dní. Poté je občanovi do 10 dnů zasláno oznámení o rozhodnutí. Poté, co ji obdržel, jde na IFTS s výpisem o převodu částky na jeho bankovní účet. Peníze za celé předchozí vykazované období (maximálně 12 měsíců minulého roku) budou v bance přijaty po 30 dnech v jedné výši.
2. Prostřednictvím zaměstnavatele. Dokumenty jsou zkontrolovány do jednoho měsíce a od Federální daňové služby je zasláno oznámení o vrácení daně. Další plat po obdržení oznámení bude převeden bez odpočtu daně. To bude pokračovat až do konce roku. Tato metoda je vhodná pro ty, kteří si koupili bydlení na konci podzimu nebo v zimě. Dostane tedy poměrně rychle velké peníze.

Neexistuje pojem promlčecí lhůty pro vrácení peněz, ale peníze budou převedeny pouze na tři roky, i když jste si koupili obytný prostor mnohem dříve. Můžete však vyzvednout 13% z ceny pouze jednoho bytu, pokud jste dlouhodobě majitelem. Pokud jste dostali bydlení po začátku roku 2014, můžete svůj limit znovu vrátit, dokud jej úplně nevyčerpáte. Ne skutečnost, že to bude jeden byt. Pravděpodobně budete chtít v průběhu času koupit nějaké levné nemovitosti..

Zjistěte také, co je jednorázová platba důchodcům..

Chcete-li shrnout všechny výše uvedené informace a vyvodit obecné závěry pro sebe, podívejte se na další video. Stručně a jasně vysvětluje, jak získat daňový odpočet při koupi nového bytu. Po shlédnutí níže uvedeného videa budete vědět, jaká práva jsou udělena při koupi domu, kde byste se měli přihlásit a za jakých podmínek jim budou vráceny peníze. Nezanedbávejte svou schopnost přijímat finanční prostředky, které vám náleží zákonem..