Sanace koupelny

Pamatujete si, jak v bestselleru našeho národního kina film „Ivan Vasilyevič mění svou profesi,“ progresivní, ale neuznaný vědec Shurik Timofeev zázračně odpařil zeď mezi jeho bytem a obytným prostorem zubaře Shpak, „získaného přepracováním?“ Georges Miloslavsky, který do Shpaku přišel tak úspěšně, byl doslova ohromen očividnou svévolností soudruha Timofeeva. Promiňte, kde jsou nezbytná povolení a dokumenty, kde jsou víza a podpisy vyšší úrovně různých moskevských bytových úřadů? Život hrdiny filmu je však hodinu a půl času na obrazovce, a my v našem bytě chceme žít déle a tišší, a proto půjdeme opačně – nudnou, ale jedinou správnou – uděláme vše, co by mělo být.

Sanace. Jak dlouho můžete bezcílně chodit po chodbě z koupelny na toaletu a z toalety do koupelny? Naším cílem je prostorná kombinovaná koupelna. Abyste dosáhli své odvážné vize k uskutečnění, musíte podniknout následující kroky.

1. Ztělesněte všechny futuristické nápady na papíře ve formě „skici nebo přestavby“. Každý, kdo studoval kresbu, si může najmout návrháře.

2. Pomocí této skici jdete do okresu BTI (Bureau of Technical Inventory), ústně uveďte svůj nápad a obdržíte půdorys s vysvětlením (dekódováním oblasti bytu) místnosti, kterou je třeba přestavět. Chcete-li to provést, pak musíte poskytnout:

Pas s registrací nebo doklady potvrzujícími vlastnictví; aplikace pro realizaci půdorysu a vysvětlení. Tam se vydávají formuláře.

Pokud jste právnická osoba a najednou se rozhodnete obnovit toaletu, řekněme, v Kremlu, pak musíte poskytnout záruční list (ve dvojím vyhotovení) podepsaný generálním ředitelem a hlavním účetním na hlavičkovém papíře s uvedením: typu práce; adresy objektů; počet kopií plánu a všechny stejné vysvětlení; bankovní detaily; kontaktní telefonní čísla odpovědné osoby od žadatele. Pokud máte pouze jednu osobu a koupelna je ve vašem bytě, nebudete potřebovat žádný záruční list.

Za služby odborníků ZINZ by se mělo platit. Zároveň pocit pocitu radosti, protože ZISZ je téměř jedinou oficiální institucí v Moskvě, která počítá za předkrizové ceny. Posuďte sami – za vypracování půdorysu první kategorie složitosti zaplatíte 1 kopeček 61 rublů; druhá kategorie – 2 rublů 04 kopeck; třetí – 2 rublů 57 kopecks. Cena je za 10 metrů čtverečních. Kategorie obtížnosti přímo závisí na místnosti, ve které žijete. Přestavba bytu v „Khrushchob“ – respektive první kategorie, v „stalinistickém“ domě – druhá, v moderním novém domě – třetí.

Za jednu stránku vysvětlení vám bude účtováno 7 rublů 62 kopecks.

POZORNOST! Doba platnosti těchto dokladů pro jednotlivce je 3 měsíce od data výroby; pro právnické osoby – 12 měsíců. Pokud jste zastrčili půdorys někde pod postel a vzpomněli jste si na to až o šest měsíců později, musíte získat půdorys a vysvětlení znovu. ZINZ nerozšíří „vypršené“ dokumenty, protože se domnívá, že by se během této doby mohlo hodně změnit velikost vašeho bytu!

Pokud vaše trpělivost ještě nepropadla, děkujte BTI za projevenou sympatii a pokračujte. Váš další krok je technický názor.

3. Technické stanovisko k možnosti provádění stavebních prací na sanaci dává státní organizace Moszhilniiproekt. (Vysvětluji, že technické stanovisko je vydáno, pouze pokud jste poskytli všechny výše uvedené dokumenty.)

Pokud je technická zpráva úspěšně přijata, je dalším mučitelem okresní architekt.

4. Abyste získali touhu po souhlasu této hluboce kreativní osoby, musíte mít ve svých rukou:

– Tvá aplikace.
– Půdorys (od BTI).
– Projekt obnovy, který jste si předem připravili (stejná skica od návrháře).

Pokud architekt dá přednost, pak jdeme dále a hlouběji.

Pět. Nyní se ocitnete ve spárech SES (Sanitární a epidemiologický dozor) a Inspektorátu okresu Pozhnadzor (Odbor státního požárního dozoru Ministerstva vnitra). Musíte získat souhlas těchto úřadů. Jejich dodržování je vám téměř zaručeno, pokud jste poskytli všechny výše uvedené dokumenty z předchozích případů.

6. Se všemi těmito dokumenty, osvědčeními a povoleními se ucházíte o vaše DEZ (ředitelství jediného zákazníka). Nemůžete se obejít bez jejich souhlasu..

Ale to není všechno.

7. Se všemi výše uvedenými souhlasy jdete do Státní inspekce bydlení ve vašem kraji. Cílem je získat pozitivní odpověď na váš návrh. Návrh by měl být proveden takto:

– Musíte mít dopis (žádost) v jakékoli formě.
– Projekt souhlasil s architektem a půdorysem ZINZ.
– Koordinace zdravotnických a hasičských služeb.
– Souhlas DEZ.

Pokud státní inspektorát pro bydlení souhlasil se vším, jděte k Meziresortní komisi (IAC).

8. Tam musíte napsat prohlášení uvádějící důvody, které vás přiměly kontaktovat IAC.

O vaše sanace se postará MVK v souladu s nařízením starosty Moskvy Yu Yu M. Lužkovem ze dne 11. listopadu 1994 (č. 560-RM) „Zjednodušení přemístění bytových prostor do nebytových prostor a provedení dokumentů pro povolení k přestavbě bytových a nebytových prostor v obytných budovách „. (Ustanovení 1.3. Zní: „Posouzení otázek souvisejících s přestavbou bytových a nebytových prostor v obytných budovách je přiděleno meziresortním komisím obecních obvodů (územní správa).“)

Vezměte prosím na vědomí, že MVK není 24 hodinový supermarket, takže se schází 1-2krát týdně. Meziresortní komise poté, co prostudovala předložené dokumenty a prozkoumala předmět (tj. Váš byt nebo dům), učiní rozhodnutí, které je formalizováno aktem.

devět. Dále jdete do prefektury vašeho územního obvodu. Ustanovení 2.4. výše uvedeného pořadí starosty zní: „Konečné rozhodnutí o možnosti rekonstrukce bytových nebo nebytových prostor je přijímáno prefekturou příslušného správního obvodu Moskvy a je formalizováno nařízením prefekta správního obvodu.“ Proto byste měli dostat objednávku od svého krajského prefekta.

deset. A poslední fáze. Když jste obdrželi všechny myslitelné (a nemyslitelné) úřední doklady a objednávky, přivedli stavitele a zničili nenáviděný oddíl mezi koupelnou a toaletou, musíte zavolat zaměstnance ZISZ, aby provedli změny půdorysu. Zaměstnanec je povinen zaznamenat náhlou smrt vaší zdi. Chcete-li to provést, musíte ZISZ poskytnout:

– Tvá aplikace.
– Objednávka prefekta.
– Výpis z MVK.
– Projekt sanace schválený IAC.
– Osvědčení o přijetí (které musí poskytnout zaměstnanec ZINZ).

Nakonec! Můžete vám poblahopřát: ze zcela zákonných důvodů jste obdrželi dlouho očekávaný prostor a již nebudete, pokud se vám to náhle bude chtít, sbírat chodbou z koupelny na záchod, děsivé příbuzné a přátele s mýdlovým nahým tělem.

Předpokládejme, že v procesu kombinování koupelny vás nadchne vášeň pro další transformaci prostoru a nyní chcete rozřezat kuchyň do koupelny nebo proměnit kuchyň na obývací pokoj nebo udělat tenisový kurt ze dvou pokojů … Počkejte chvíli! Ne každou stěnu lze odstranit. Podpůrné struktury nesmí být za žádných okolností demolovány! (Koneckonců, vaše plány zjevně ještě neobsahují ložnici „kombinovanou se sousedy dole“?)

Každý projekt sanace je přísně individuální. Právě MVK bude ukazovat na tyto stěny (vnitřní příčky), které by v žádném případě neměly být „přemístěny“. Navíc se stává, že ne všichni členové komise souhlasí s rozhodnutím o sanaci. V tomto případě vyjadřují své písemné stanovisko, které je vypracováno v samostatném dokumentu a připojeno k aktu. Líbí se nebo ne, ale MVK se bude muset řídit.

Zároveň mějte na paměti, že „sanace bytových a nebytových prostor v obytných budovách je povolena pouze v rámci celkové plochy vámi určených prostorů“.

Když vědec Shurik zničil zeď někoho jiného, ​​udělal několik vážných chyb. Proto byl varován: „Soudruhu Timofeeva! Odpověz na zeď podle zákona! “ A zákon byl vždy tvrdý v naší Bohem zachráněné vlasti.

V článku 84 bytového zákona RSFSR „Reorganizace a sanace bytových jednotek“ se uvádí: „Reorganizaci, sanaci bytových a technických prostor lze provést pouze za účelem zlepšení bytu a jsou povoleny pouze se souhlasem nájemce (tj. Vy), dospělých členů jeho rodiny, nájemce ( organizace údržby bytů) a místní úřady (územní správa, prefektura atd.).

Spory vzniklé v souvislosti s odmítnutím pronajímatele, nájemce nebo jeho rodinných příslušníků provést rekonstrukci nebo přestavbu areálu jsou řešeny u soudu, pokud je k rekonstrukci nebo přestavbě k dispozici povolení místní správy. To znamená, že pokud například vaše tchána vzala všestrannou obranu samostatné koupelny a postavila se, aby bránila nešťastnou zeď, a máte všechny potřebné dokumenty, povolení a schválení, můžete bezpečně žalovat svého milovaného příbuzného. Soud vás osvobodí.

Na druhé straně je zákon nezastupitelný: „Nájemce, který se dopustil neoprávněné rekonstrukce nebo přestavby obytné nebo technické místnosti, je povinen tuto místnost vrátit na své náklady do původního stavu.“ „Ha,“ říkáte, „jak mě můžete donutit, abych přivedl můj byt zpět do předchozího stavu, a to i na mé náklady?“ Ten špatný byl napaden! “ A budete se mýlit.

Pokud se přesto zaměstnanci organizace pro údržbu domů dozví o bazénu, který jste postavili bez povolení v „nelegálně přepracované“ koupelně ao neochotě tento bazén vypustit na první žádost a na vlastní náklady – problémům neuniknete. „Pravidla pro používání bytových jednotek, údržby bytového domu a přilehlého území RSFSR“ (ve znění usnesení vlády Ruské federace ze dne 23. července 1993 č. 726) vás uvedou do takové situace, že proklínáte den, kdy jste se rozhodli je porušit..

A poslední. Pokud nemáte volný čas, touhu, sílu a další životně důležité zdroje, abyste toto utrpení přežili, existuje cesta ven. A jako vždy jednoduché. Musíme dát peníze! SZO? Ano, v každé ZINZ na zdi je seznam telefonů absolutně nestátních podniků, které chtějí převzít peníze, které považují za malé, VŠECHNY. A protože nyní víte, kolik budou muset potit, aby si vydělali svůj tvrdý pracovní dolar, je nejlepší je okamžitě kontaktovat a kontaktovat.

Pozornost! Výše uvedené ceny jsou uvedeny v době psaní a mohou se změnit