Ceny nemovitostí v Bulharsku

Apartmány v Bulharsku. Apartmány v této zemi mají atraktivní vzhled jak pro investice, tak pro rekreaci a bydlení v ní. V provinciích začíná cena za metr čtvereční od 300 eur a ve střediscích, jako jsou Sofie, Varna, Pamporovo, Borovets, Basco – od 700 eur. Apartmány jsou rozděleny do dvou typů letovisek a měst. Níže jsou uvedeny příklady a stručný popis každé ze skupin.

Rekreační apartmány v Bulharsku. Jedná se o apartmány umístěné v rezidenčním komplexu, na území moře nebo lyžařského střediska. Tyto komplexy mají vždy ostrahu, restauraci, bar, lázeňské centrum a hlídané parkoviště. Tyto domy se obvykle pronajímají na klíč s hotovou výzdobou, nábytkem, kuchyňskými spotřebiči, vodovodními armaturami. Cena v takových komplexech začíná od 1200 eur za metr čtvereční. Ale život v takových bytech po celý rok není příliš pohodlný a způsobuje mnoho problémů. Jsou určeny k tomu, aby v nich žili v určitých obdobích sezóny: přímořská letoviska v květnu až září, lyžařská střediska v listopadu až březnu, málo, pokud je zahrnuta duben. Tyto byty přitahují především investory. Se správným výběrem letoviska a komplexu můžete vydělat 25-30% ročně díky nárůstu nákladů na byty v Bulharsku a jejich pronájmu.

Městské apartmány v Bulharsku. Tato sídla jsou určena pro lidi, kteří se shromáždili v Bulharsku za účelem trvalého pobytu, nebo sem přijeli nejen během sezóny. Ceny ve městech za jídlo, taxíky, restaurace a mnohem více jsou mnohem nižší než v rekreačních oblastech. Náklady na byty ve střediscích Varna, Burgas, Sofia, v závislosti na oblasti města, skokují ze 700 na 4000 eur za metr čtvereční. V provinčních a horských oblastech Bulharska se cena bytů pohybuje od 300 do 100 eur za metr čtvereční. Tyto byty v Bulharsku se zpravidla pronajímají bez renovace a nábytku, to znamená pro hrubý povrch. V městských apartmánech není takový luxus jako restaurace, SPA centra, bary. Elitní budovy města mají hlídané parkoviště a ostrahu v domě. Má takové bydlení a velké plus – likvidita této nemovitosti je vyšší než likvidita rezidenčních bytů.

Domy v Bulharsku. Soukromé domy se nacházejí převážně v obcích a městech. Ve většině případů se jedná o 1-2 podlažní cihlový dům s pozemkem. Nejmenší pozemek v blízkosti domu je 10 akrů. Většina domů na zemi má vinice, ovocné stromy a přístavby. Také v takových domech je vodovod, kanalizace ve formě jámy a elektřina. Dům je vytápěn dřevem nebo elektřinou. Samozřejmě existují domy s benzínem. V současné době probíhá v zemi zplyňování, zejména v obcích poblíž velkých měst.

Podle věkové kvalifikace jsou domy rozděleny na zrekonstruované a nové. Stará budova je dům, ve kterém je především hodnota pozemku a doklady o něm. S pomocí této dokumentace si můžete postavit dům podle svého vkusu. Zrekonstruované budovy jsou stejné staré budovy, pouze mírně zrekonstruované a nabízené k prodeji.

Domy nových budov v Bulharsku jsou dvou typů: domy umístěné v příměstských osadách se stejným projektem a domy stojící samostatně. Náklady na domy začínají od 15 000 EUR v provinciích a od 40 000 EUR v blízkosti hlavních letovisek. Domy, vily, chaty v letoviscích stojí od 100 000 eur. Pokud dům nepoužíváte neustále, můžete si jej pronajmout a nepřinese vám malý příjem z 500 EUR měsíčně.

Chcete-li koupit dům v Bulharsku, musí cizinec otevřít soukromou společnost, protože podle bulharského práva má cizinec právo nakupovat pouze jako právnická osoba.