Jaké přestavby nelze legalizovat

Obsah článku



Někdy si majitelé bytů ve vícepodlažní budově myslí, že si mohou na svém obytném prostoru dovolit cokoli. Naše poradenská stránka již ve skutečnosti řekla, jak obtížné může být legalizace sanace. A v některých případech je to prostě nemožné! Řekneme vám, co budete souhlasit, se vzácnými výjimkami, nebude fungovat.

„Utopit“ koupel v podlaze

To je výsada soukromých domů. V bytových domech je tloušťka stropů taková, že vana „zapuštěná“ v podlaze bude doslova nad hlavou sousedů pod ní. Navíc je často lepší nedotýkat se hlavních podlaží mezi samotnými podlahami. Nejsou navrženy pro další zatížení, nebo rušení může narušit celou strukturu budovy..

Zapuštěná koupel

Teoreticky je možné dohodnout se na instalaci „zapuštěné“ vany v přízemí. Otázka však vyvstává s tím, co je v suterénu. A spolehlivost podlah. Alternativně můžete jednoduše postavit pódium, kde bude postavena vana. Pokud to velikost místnosti dovolí, samozřejmě.

Skutečný krb

Okamžitě vyvstává otázka – kam přivést dýmku? Pokud je byt v nejvyšším patře, může být taková přestavba koordinována. Pokud prokážete, že jsou splněna všechna protipožární pravidla a předpisy, potrubí nikoho neobtěžuje a komín nezkazí vzhled a kvalitu střechy. Pokud podlaha není poslední, nikdo vám určitě nedovolí vytáhnout komín na zeď výškové budovy.

Falešný krb v bytě

Alternativou k současnosti budou falešné krby, o nichž portál podrobně psal. Skutečný krb je možné nainstalovat pouze v domě, kde býval kachlový kamna a komíny zůstaly.

Plavecký bazén na pravidelné ploché střeše

Někdy majitelé penthouse rozhodnou, že bazén je pro ně dobrý. Nejprve je však plochá střecha společnou budovou, takže bazén mohou využívat všichni sousedé. Za druhé, obyčejná plochá střecha není navržena pro tak vážná zatížení. Ano, na světě je mnoho drahých hotelů s mrakodrapovými bazény. Tyto projekty jsou však vždy speciálně vyvíjeny s ohledem na další zatížení..

Střešní bazén

Vyrobte dva nebo tři z jednoho bytu

Například se majitelé třípokojového bytu rozhodli pronajmout jej co nejvýhodnější. A proměňte je ve tři samostatné studiové apartmány s vlastní koupelnou a kuchyňským koutem. Na takové přestavbě nebude možné legálně souhlasit, protože místnost nebude považována za samostatný nemovitý objekt, nemá svůj vlastní vchod k vchodu. Navíc se ukázalo, že nové koupelny a kuchyně jsou umístěny nad obývacím pokojem sousedů pod nimi. A taková přestavba je zakázána..

Návrh ateliéru obdélníkového uspořádání

Přesuňte koupel do ložnice nebo do její blízkosti

Taková přestavba může být legalizována, pouze pokud sousedé dole mají v tomto místě nebytové prostory. Například šatna, spíž nebo chodba. Jinak není možné přenést vodovodní a kanalizační systém. V tomto případě mají byty v přízemí privilegium – koupelnu můžete přesunout kamkoli, dokonce přímo do ložnice, protože pod ní nejsou žádní sousedé.

Vana v ložnici

Přesuňte kuchyň do obývacího pokoje nebo rozbalte na úkor

Situace je stejná jako u koupelen. Můžete přesunout kuchyň do chodby, do šatny. Ale ložnice nebo obývací pokoj není. Kuchyně by měla být umístěna přísně nad a pod kuchyní sousedů. Nebo nad jinými nebytovými prostory.

Přesuňte kuchyň do obývacího pokoje

Před plánováním jakýchkoli velkých změn ve vašem bytě si přečtěte pravidla a předpisy. Neznalost SNiP není osvobozena od odpovědnosti a nelegální přestavba je plná problémů.

Ohodnoťte tento článek
( Zatím žádné hodnocení )
Přidejte komentáře

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Jaké přestavby nelze legalizovat
Jak levně stavět police pro parní lázeň ve vaně